Thứ Tư, 26 tháng 12, 2018

Ngày 26/12, Sở GTVT Đà Nẵng cho hay, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng vừa có văn phiên bản gửi các Sở GTVT, Xây dựng, KH&ĐT, TN&MT và BQL Công trình đầu cơ xây dựng các nhà cửa liên lạc Đà Nẵng báo cáo ý kiến của Chủ toạ và các Phó chủ tịch UBND TP tại cuộc họp giao khi trời sáng 10/12 về việc kêu gọi đầu cơ các bãi đỗ xe theo hình thức công ty đối tác công tư (PPP) trên địa bàn TP.

Chủ trương mới nhất của UBND TP Đà Nẵng về xây dựng các bãi đỗ xe PPP - Ảnh 1.

Công trình Bãi đỗ xe tại số 166 Hải Phòng được chỉ huy UBND TP Đà Nẵng ưu tiên trước tiên trong chủ trương xây dựng các bãi đỗ xe theo cơ chế PPP (Ảnh: HC)

Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ khai triển thực hiện các bãi đỗ xe theo cơ chế PPP, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng thống nhất chủ trương theo bắt buộc của Sở GTVT. Cụ thể, Sở GTVT buộc phải không đưa vào danh mục các dự án bãi đỗ xe kêu gọi đầu cơ theo chế độ PPP đối với 05 địa điểm nằm trong quy hoạch chi tiết của dự án đầu cơ xây dựng công trình hoặc nằm trong chủ trương đấu giá quyền dùng đất.

Bao gồm 03 địa điểm bãi đỗ xe nằm trong quy hoạch xây đắp công trình (Bãi xe HC10 thuộc công trình Trọng tâm dịch vụ bán buôn, khu phục vụ buôn bán hàng miễn thuế, khoa ngoại quan hàng tạm thời nhập tái xuất,… phục vụ cho sân bay; Bãi xe TK7 thuộc dự án Khu thông thường cư 9 tầng tại khu đất đường Nguyễn Cao và Khu đậu xe ô tô câu kết bãi tập hợp hàng hóa thuộc dự án Khu cư dân dọc tuyến thoát nước Thọ Quang - Biển Đông): Doanh nghiệp khai triển đầu tư xây đắp bãi đỗ xe theo dự án đầu tư xây dựng công trình để đảm bảo tính đồng bộ về quy hoạch xây dựng.

02 vị trí còn lại đã có chủ trương doanh nghiệp đấu giá quyền dùng đất (gồm vị trí khu đất A9 và A12 trục đường Võ Văn Kiệt) thì tiếp tục khai triển chấp hành đấu giá quyền sử dụng đất. Giao Sở Xây đắp phối phù hợp với Trọng tâm Tạo ra quỹ đất bổ sung mục tiêu về diện tích diện tích bãi đỗ xe tại khu vực trong phương thức đấu giá để công ty trúng đấu giá thực hiện đầu cơ sau này (theo chỉ đạo của UBND TP Đà Nẵng tại công văn số 537/UBND-QLĐTư ngày 22/1/2018).

Đối với 14 địa điểm bãi đỗ xe còn lại, phân phối thành các dự án để kêu gọi đầu tư với trật tự ưu tiên lần lượt: Dự án Bãi đỗ xe tại số 166 các con phố Hải Phòng; Công trình Bãi đỗ xe tại khu đất A2 trục đường Nguyễn Văn Linh; Dự án Các bãi đỗ xe khu vực trọng tâm TP (bao gồm các địa điểm số 10 Lý Thường Kiệt, số 172 Nguyễn Chí Thanh, số 19 Lê Hồng Phong, HC12 đầu cầu Nguyễn Văn Trỗi, số 92 Điện Biên Phủ).

Công trình Các bãi đỗ xe trên địa bàn thị xã Sơn Trà (bao gồm các địa điểm khu đất A1.1 góc Đông Nam nút Phạm Văn Đồng - Ngô Quyền, khu đất A1.2 góc Đông Bắc nút giao đường Dương Đình Nghệ - Ngô Quyền, khu đất trên phố Đông Kinh Nghĩa Thục khu tái định cư An Cư 4 và khu đất A16 tuyến đường Võ Văn Kiệt đi tham gia.

Dự án Các bãi đỗ xe trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn (bao gồm các khu đất góc Tây Nam nút giao Võ Nguyễn Giáp - Phan Tứ, khu đất phía Tây tuyến phố Võ Nguyên Giáp tại nút giao với trục đường BTXM phía Nam tuyến đường Hồ Xuân Hương); Dự án Bãi đỗ xe tại số 255 Phan Châu Trinh (giai đoạn 2).

UBND TP Đà Nẵng giao BQL Công trình đầu tư xây đắp các nhà cửa liên lạc là doanh nghiệp chuẩn bị công trình bao gồm công ty lập lên tiếng chủ trương đầu tư, công bố tìm hiểu khả thi, đơn vị chọn chủ đầu tư theo pháp luật của Nghị định số 63/2018/NĐ-CP ngày 04/5/2018 của Chính phủ về đầu cơ theo hình thức đối tác công tư và qui định về đấu thầu.

song song giao Sở KH&ĐT bổ sung các công trình vào danh mục công trình kêu gọi đầu cơ theo hình thức PPP trong biểu Ý tưởnrg xây dựng cơ bản năm 2019 để tạo dễ ợt cho các chủ đầu tư vồ cập.

UBND TP Đà Nẵng đòi hỏi Thủ trưởng các tổ chức, tổ chức can hệ có bổn phận phối phù hợp triển khai chấp hành để đẩy với tốc độ cao việc kêu gọi đầu tư các bãi đỗ xe theo cách thức PPP trên khu vực TP.

Theo Hải Châu

Infonet


Đọc thêm: dat xanh

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Hồi tháng năm năm nay, Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) đã đơn vị Hội thảo tham vấn dự thảo Đề án mô hình kinh tế chia (KTCS) sẻ để lấy quan điểm hoàn thành trước khi trình Chính phủ. Thây mặt các bộ, lĩnh vực, hiệp hội được lên tiếng là cũng đã có những góp ý để hoàn thành dự thảo đề án này.

Đáng xem xét là dự thảo đề án được dự định báo cáo Chính phủ trong bốn tuần 6 (rồi sau đó 04 tuần 8) năm nay, nhưng cho tới nay vẫn chưa thấy có thêm thông tin gì mới.

Có thể đoán nhận sự run sợ, vướng bận rộn của đề án này do tính chất khá mới mẻ của mô hình KTCS ở Việt Nam. Ở phổ biến nước, ngay cả những nước phát triển, nơi sản sinh ra các mô hình KTCS hoạt động đã phổ thông năm nay Chính phủ cũng vẫn còn chưa mua ra một phương hướng ứng xử về chính sách đồng bộ và nhất quán với mọi dạng thức của KTCS.

KTCS, theo bí quyết nắm bắt chính thống, là một thuật ngữ mô tả việc cho thuê các của cải riêng cho những người khác duyệt y gắn kết trên mạng (online). Việc cho thuê các của nả riêng theo kiểu ngang hàng (peer-to-peer, hay P2P) chẳng phải là chuyện gì mới mẻ nhưng đã phát triển nhanh lẹ nhờ hiện đại công nghệ, được phổ biến bởi Internet và các thiết bị thông minh, trở thành một nền công nghệ. Sự tạo ra KTCS trở thành chẳng thể đảo ngược, và song hành bởi cả kỳ vọng lẫn lúng túng, cả lợi ích lẫn không may.

Hy vọng và ích lợi

KTCS làm cho tăng phúc lợi của những bên nhập cuộc nhờ phát hành các giao dịch mới dựa trên việc sử dụng hiệu quả các của cải chưa được khai thác hết công suất. Các đàm phán mới này có chi tiêu thương lượng hạn chế nhờ ứng dụng công nghiệp thông tin. Người tiêu dùng thừa hưởng lợi nhờ giá rẻ, phổ quát chọn hơn và tiện thể ích hơn, trong khi người cung cấp của cải cho thuê thì có thêm thu nhập nhờ chi phí rào cản thâm nhập hoạt động mua bán thấp hơn.

KTCS cũng có tác dụng phân phối lại doanh thu trong phố hội bằng cách tạo điều kiện cho người/gia đình có thu nhập thấp có thêm thời cơ để tham gia với tư cách nhà cung ứng. Còn các platform (platform thương lượng) thì thừa hưởng lợi trong khoảng việc thu phí môi giới để người tiêu xài và nhà cung cấp gặp mặt nhau.

Với các công ty, họ có thể hưởng lợi thông qua hiệu ứng điều tra thị trường và khuyến mãi. Trong giai đoạn khởi đầu, tổ chức tham gia KTCS có thời cơ bán ra các hàng hóa và ý nghĩ đó kinh doanh mới với chi phí thấp. Vấn đề này đặc biệt có ý nghĩa với doanh nghiệp trong những ngành nghề như san sẻ nhân lực, tạm cư, và gọi vốn số đông.

Ngoài ích lợi kinh tế, KTCS còn được hy vọng cắt giảm chi phí môi trường. Chả hạn, các phục vụ chia sẻ ô tô sẽ khiến cho giảm ô nhiễm môi trường nhờ dùng hiệu quả hơn số xe hiện có (duyệt y ghép chuyến đi…). Về căn bản, KTCS trong mọi ngành đều giúp bảo vệ môi trường nhờ dè xẻn các nguồn lực hữu hạn do nâng cao năng lực khai thác các của cải hiện hữu.

Tác động tiêu cực và rủi ro

Một trong những trở ngại nổi cộm của KTCS là nó xung bỗng nhiên với các cấp buôn bán hiện tại. Do các thương lượng của KTCS thay thế một số thương lượng hiện hữu trong các dịch vụ tương đương nên KTCS sẽ chèn ép các doanh nghiệp liên đái. Nhân tố này được biểu thị rõ nhất trong lĩnh vực taxi và đang ký tạm trú, bị cạnh tranh mạnh bởi phục vụ chia sớt ô tô và phòng.

Dĩ nhiên, sự mất mát phân khúc của những đơn vị truyền thống không chỉ tại bởi KTCS. Mọi phát kiến mới đều ảnh hưởng tiêu cực đến những ngành truyền thống. Điều đáng nói ở đây là tác động bị động này sẽ là không thỏa đáng nếu các quy giễu cợt hiện hành không được vận dụng một cách đồng đẳng với các thực thể tham gia KTCS như được áp dụng với các công ty truyền thống.

Ví dụ, phổ thông chủ nhà nhập cuộc platform san sẻ phòng không hoàn thành thủ tục kinh doanh nên không bị chế nhạo tài bởi các pháp luật về thuế và an toàn đang được vận dụng cho các tổ chức kinh doanh truyền thống trong ngành nghề lưu trú.

Thành ra, có không ít người nghĩ là KTCS ko phải là một phát minh khác lạ. Đây chẳng qua chỉ là một cách thức để lách luật, khai thác những lỗ hổng trong qui định hiện hành nên thậm chí có thể còn khiến cho suy giảm khối lượng mua bán tổng thể, dẫn đến khiến cho giảm phúc lợi phường hội. Vì vậy, Chính phủ cần bảo đảm đối xử đồng đẳng khi thiết lập các chính sách điều hành KTCS.

Ngoài ra, do đa phần thương lượng của KTCS là các giao dịch không giáp mặt cho những dịch vụ không được tiêu chuẩn hóa, diễn ra giữa những cá nhân bất định nên có một vài không may. Nhìn thông thường, do tin tức bất đối xứng nên người tiêu xài không dễ dàng mà biết trước được chất lượng phục vụ cung ứng cho mình khi mà nhà cung cấp dịch vụ thì khó mà biết và theo dõi người tiêu xài.

Yếu tố này dẫn đến không may đạo đức và, trong một số ngành, gây ra sự phá hoại tài sản, hoạt động tù nhân (ăn cắp, xâm hại dục tình…), tai nạn giao thông…

Thêm nữa, khi có vụ việc gì đó xảy ra thì khắc phục không dễ dãi chút nào bởi nền móng thể nhạo báng hiện nay không đưa ra được các biện pháp cụ thể như bảo hiểm và bảo vệ của luật pháp. Chữ tín của các platform cũng là vấn đề khi chúng đóng vai trò cần thiết trong việc chuyển tiền thanh toán và trao đổi tin tức.

Hướng đi chế độ

Như trên đã cho thấy KTCS sẽ đem lại lợi ích toàn bộ ví như các không may được khắc chế hữu hiệu. Do vậy, Chính phủ phải tạo lập nền tảng thể chế nhạo phù hợp cho nhiệm vụ này.

Cụ thể, tuy nhà cung ứng của KTCS là các cá nhân không chuyên và chỉ cung ứng dịch vụ tạm thời nhưng qui định hiện hành vẫn có xu hướng coi họ là những nhà cung cấp chuyên nghiệp. Cho nên, ví như buộc các nhà cung ứng không chuyên này áp dụng quy chế hiện hành vốn được ứng dụng cho các công ty truyền thống thì sẽ gây khó khăn cho họ, buộc họ đứng ngoài thị trường, khiến cho tàn phá KTCS, giảm phúc lợi phố hội.

Nhưng để hạn chế rủi ro các nhà cung cấp trong KTCS cạnh tranh phân khúc với doanh nghiệp truyền thống thì Chính phủ cần bảo đảm để nhà cung ứng truyền thống và KTCS khó khăn một cách bình đẳng.

Cân nhắc cả hai nhân tố khó khăn đồng đẳng và đặc tính của KTCS, Chính phủ cần đặt ra các giới hạn định lượng. Theo đó, nhà cung ứng KTCS nào vượt quá định lượng này thì cần được coi là "chuyên nghiệp, nhiều lần" và phải chịu dè bỉu tài bởi luật pháp hiện hành hiện đang được vận dụng cho các công ty truyền thống.

Những nhà cung cấp KTCS còn lại thì sẽ được ứng dụng các quy nhạo báng nới lỏng hơn. Các nhà cung ứng KTCS giả dụ muốn được áp dụng các quy chế nhạo lỏng hơn cần phải giảm khối lượng giao dịch, và ngược lại.

Với nguyên lý này, ta có thể hiểu vì sao ở phổ biến đô thị trên quả đât, trong lĩnh vực như chia sẻ phòng, lại có việc hạn nhạo báng về số ngày tối đa mà khách đặt phòng có thể thuê phòng trên Airbnb.

Nhờ vậy, chủ nhà cho thuê dưới định lượng sẽ được miễn thuế thu nhập tấn công trên doanh thu cho thuê, được lợi quy chế giễu nới lỏng về đạt yêu cầu… so với những công ty cho thuê BĐS bình thường.

Tuy nhiên là quy chế giễu dựa trên hạn mức định lượng có những khó khăn nhất thiết. Chi tiết, nhà điều hành cần biết tin tức về lượng trao đổi của nhà cung cấp phục vụ KTCS. Tuy nhiên, nhà cung cấp phục vụ thường có thiên hướng báo cáo thấp đi lượng mua bán, còn nhà quản lý thì khó khăn mà nhân thức được thông báo nào là gián trá.

Để ứng phó hiện trạng này thì vài đô thị đã phải, chả hạn trong ngành nghề cho thuê BĐS, cho người giả làm cho người thuê các BĐS của những nhà cung cấp có nghi vấn và bắt đầu các cuộc rà soát đột xuất.

Vì vậy, để vận dụng thắng lợi quy dè bỉu dựa trên định lượng thì Chính phủ phải tập trung điều hành các platform vì các platform này nắm mọi thông tin về các thương lượng chia sẻ và có ít động cơ báo cáo thấp đi lượng mua bán. Chính phủ có thể đòi hỏi các platform định kỳ nộp báo cáo về khối lượng mua bán thay cho nhà cung ứng dịch vụ.

Chính phủ cũng có thể yêu cầu các platform phát hành các phục vụ online để nhà cung ứng phục vụ đạt yêu cầu trước khi kiến lập giao dịch san sớt hoặc những phục vụ đóng thuế tiêu thụ và thuế thu nhập cho mỗi thương lượng thắng lợi. Những việc này sẽ giúp cắt giảm chi phí hành chính và nâng cao hiệu lực điều hành nhà nước với KTCS.

Tiếp đó, rủi ro trong đàm phán KTCS sẽ được giảm đi nhờ cơ chế thị trường, chẳng hạn các platform tự kiếm được thấy phải tạo lập được không gian đáng tin yêu với không may thương lượng thấp để hấp dẫn người sử dụng.

Thực tế cho thấy rộng rãi platform đã tự nguyện để yếu tố tiết người tiêu dùng và nhà cung cấp dịch vụ chia sớt nhằm tránh không may thương lượng duyệt phổ quát dụng cụ chả hạn như nhận xét, xếp hạng uy tín, kiểm tra cơ sở trước khi diễn ra thương lượng bởi tự phiên bản thân platform hay bởi một bên thứ ba.

Nhờ vậy, Chính phủ chỉ cần đóng một vai trò thứ yếu, dồn vào một chỗ tham gia quản lý giám sát các platform chứ không hề là các thành viên tham gia.

Phan Minh Ngọc

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: bds

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Nhà đầu tư Đặng Thị Phương đã chọn "cửa" an ninh nhất: Cửa đầu tư tham gia cũ kĩ phiếu lớn mạnh. Thế nhưng, chủ đầu tư Phương vẫn bị mất tiền.

Kính mời quý bạn đọc đọc bài viết san sẻ của Chủ đầu tư Phương và đừng quên gửi bài dự thi của mình qua email huongnguyenthithanh@vccorp.vn và hainguyenduc@vccorp.vietnam

***

Cũ rích phiếu lớn mạnh như một bông hoa hồng, ví như ta tới đúng lúc thì sẽ được thưởng thức vẻ đẹp tuyệt trằn, hương thơm hấp dẫn; nhưng nếu ta đến muộn thì yếu tố ta nhận được chỉ là một bông hoa héo úa và sẵn sàng tàn lụi.

Khi xem các clip hay các chia sớt trên mạng tôi thấy rằng họ dự đoán lớn mạnh phụ thuộc vận tốc tăng trưởng trung bình 7 năm, 5 năm hoặc 3 năm trong dĩ vãng để có thể áp vào tương lai. Nghe có vẻ hợp lý vậy là tôi cũng áp tham gia VCS và BMP để rồi phải nhận sự cay đắng:

Tôi sắm 10k cổ hủ phiếu VCS giá ở giá bán 120k/cp với các chỉ số căn bản hệt nhau: P/E = 16.2 lần với lý do:

- Nhàng nhàng 5 năm trong quá khứ VCS lớn mạnh lần lượt thu nhập 35.5%/năm và 83%/năm, một con số khủng khiếp cao hơn bất cứ công ty nào trên sàn kể cả VNM, MWG, PNJ, HPG...

- Tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận năm 2017 so với 2016 cũng rất cao lần lượt là 35.5% và 66%

- Trong quyết nghị đại hội đồng cổ đông, lãnh đạo của VCS cũng tự tin đặt chiến lược lớn mạnh cho VCS tối thiểu 20%/năm trong 5 năm đến

- Như vậy chỉ cần tăng trưởng 20%/năm thì định giá hiện tại vẫn quá rẻ đối với 1 cổ phiếu blue chip tuyệt vời

Và rồi KQKD của VCS không tăng như hy vọng của tôi, thậm chí còn giảm bớt, điều này khiến giá cũ rích phiếu giảm không phanh, may mắn là tôi đã cắt lỗ tại giá thành 90k/cp, với vụ này tôi đã lỗ mất 300tr đồng.

Sai lạc của tôi:

- Đơn giản tôi nghĩ là 1 doanh nghiệp bậc nhất phát triển lãi trong những năm trước lên tới gần 100% thì trong 1 -2 năm đến việc duy trì tăng trưởng 20%-30%/năm là việc khôn cùng phổ biến

- Chỉ đạo công ty nhều lầnđặt kế hoạch đều vượt thì mai sau cam kết cũng sẽ vượt và tôi tin họ hoàn toàn

- Tôi đã không nhìn vào thực tại là VCS đang bị khó khăn mạnh và tổ chức kinh doanh cũng đã hoạt động full công suất các nhà máy của bản thân mình trong khi chưa hề có mở mang, nhân tố này làm sao có thể giúp tổ chức kinh doanh tăng trưởng đây.

Đồng tôi mua 8k cũ kĩ phiếu BMP tại giá 90k/cp với P/E = 18 lần với lý do tôi tìm như sau:

- BMP cũng giống như tăng VCS phát triển rất mạnh trong dĩ vãng

- Có sự hậu thuẫn của cổ đông bậc nhất trong ngành nhựa của Thái Lan

- Tin thoái vốn tại BMP và có thể bán được với giá 150k/cp

- Khác với VCS tôi đã đọc kỹ hơn về BMP và nhận thấy BMP đang mở mang mạnh nhà máy của bản thân mình giúp công suất có thể tăng gấp 1.5 lần so với năm 2017, như vậy việc tăng trưởng là trong tầm tay và khá cam đoan.

Và rồi doanh thu của BMP cũng tăng như kỳ vọng nhưng lãi thì lại giảm, thoái vốn với giá thấp hơn dự kiến đông đảo, và một lần nữa tôi lại phải cắt lỗ trong khoảng cũ rích phiếu mà chính mình cho là tăng trưởng, với BMP tôi lỗ 178tr đồng

Sai lạc của tôi:

- Nhân tố thoái vốn chỉ là ngắn hạn nó không liên quan đa dạng tới kết quả kinh doanh, đầu tư cổ lỗ phiếu dựa theo tin thoái vốn là đầu tư thì đúng nhất

- Việc tổ chức kinh doanh mở mang nhà máy tăng sản lượng đó là về mặt cung item, tôi đã quên mất rằng để có thể vững mạnh cả doanh thu và lợi nhuận bền thì cần thiết cầu đến từ thị trường tới trong khoảng đối tượng mua hàng (Trong khoảng 2018 đã bắt đầu cho thấy ngành nghề xây dựng, BĐS có tín hiệu chững lại làm cho cầu về nhựa xây đắp không tăng đáng kể, trong khi đó không chỉ BMP tăng cung mà các doanh nghiệp khác cũng thi nhau tăng công suất như NTP, DNP hay sự gia nhập ngành của đại giá HSG).

Sau khi thua lỗ nặng tôi nhìn thấy:

Cổ lỗ phiếu phát triển chẳng hề là những cổ lỗ phiếu đã từng phát triển mạnh trong dĩ vãng và hiện tại, mà phải là những cổ hủ phiếu tăng trưởng mạnh trong tương lai thì mới mang lại hiệu quả cho cổ lỗ đông, đầu tư cũ kĩ phiếu là đầu tư vì mai sau.

Cổ hủ phiếu tăng tưởng cũng không hề là những cổ hủ phiếu được ban chỉ đạo đưa ra các tuyên bố ý tưởnrg to lớn về mai sau

Vậy là tôi đã vắt óc nghĩ suy, phân tích kiếm tìm từ: Bản cáo bạch, Thông báo thường niên, Lên tiếng tài chính, quyết nghị hội đồng quản trị … cuối cùng tôi cũng tìm ra sức thức kỳ diệu tậu ra cũ kĩ phiếu tăng trưởng trong dài hạn:

Thứ nhất: Bạn cần biết được mô phỏng hoạt động buôn bán của tổ chức có vững bền và thích hợp với xu hướng của thị trường không, vì trong quá khứ rộng rãi công ty vững mạnh nhờ 1 sự may mắn nhất mực từ sự bỗng biến mà tương lai sẽ không còn tiếp tục nữa Chẳng hạn như TMT, HTL hưởng lợi đột biến từ qui định siết chặt tọng vận chuyển 2014-2015, hay vài đơn vị thép hưởng lợi trong khoảng thuế nhập khẩu thép và ý định bỗng nhiên nhân thức trong khoảng BĐS. Chỉ có những tổ chức cố mô hình kinh doan vững bền thích hợp với thiên hướng mới có thể duy trì lớn mạnh bền vững và dài hạn

Thứ nhị: Một tổ chức có được vững mạnh dài hạn và bền vững thường có 1 hoặc vài đặc điểm sau: Sảm phẩm lạ mắt, độc nhất (Apple, Microsoft, PNJ, TLG, DSN); Sản phẩm đi theo thiên hướng (Amazon, Alibaba, FPT, VJC); Dẫn đầu về chi tiêu thấp (Wallmart, VNM, HPG, FPT); Đơn vị có ý tưởnrg tập trung hóa vào một item hoặc phân khúc nhất thiết (Southwest Airline, Tương ớt Sriracha, QNS, TCT)

Thứ ba: Đặc điểm định lượng thường có của 1 đơn vị phát triển bền vững thông qua: 1. Biên lợi nhuận gộp cao và duy trì định hình dài hạn (Lợi nhuận gộp/doanh thu), chỉ có những tổ chức có những lợi thế kinh doanh đặc biệt mới có được biên lãi cao (VNM, HPG, WCS); 2. Hiệu quả sinh lời trên vốn chủ chiếm hữu cao (ROE); 3 Nợ vay thấp (Vay nợ/Vốn chủ sở hữu); 4. Dòng tiền tài đơn vị đến từ HĐKD tốt

Thứ tư: Để 1 đơn vị có thể phát triển mạnh và dài hạn thì cần có 1 chiến lược sản xuất và mở rộng khỏe mạnh và hành động thực tiễn điều này được biểu hiện qua:

- Thông điệp của lãnh đạo công ti duyệt: 1. Tầm nhìn sứ mệnh có tham vọng; 2. Chủ trương tại báo cáo thường niên; 3. Quyết nghị đại hội cũ kĩ đông

- Duyệt y Lên tiếng tài chính: 1. Đối với tổ chức sản xuất cần đầu tư của cải nhất mực phổ biến ưng chuẩn báo cáo lưu chuyển tiền tệ là dòng tiền đầu cơ âm lớn chủ yếu là do đầu tư của cải nhất định, máy móc đóng gói, Bảng cân đối kế toán là của cải xây dựng dở dang tăng lên hoặc của cải nhất định tăng cao mạnh; 2. Đối với đơn vị phục vụ đầu cơ tài sản nhất thiết ít thì cần nhìn tham gia cân đối kế toán tại khoản mục hàng tồn kho tăng lên tương ứng với doanh thu tăng lên trong báo cáo kết quả buôn bán

Thứ năm: Một đơn vị đã tụ họp phần nhiều các nhân tố trên nhưng để lớn mạnh được cả thu nhập và lợi nhuận bền vững thì chúng ta cần xem xét, việc mở mang đó của tổ chức:

1. Có dựa trên điểm mạnh của doanh nghiệp như tài chính, nhãn hiệu, ngành nghề buôn bán then chốt (trường hợp này đã xảy ra ở 1 số doanh nghiệp đang hoạt động tốt tại ngành buôn bán then chốt nhưng đã lấn sân sang các mảng chẳng phải sở trường như bất động sản, nguồn vốn, hay 1 số công ty xử dụng nợ mượn quá lớn để đầu tư như HVG, TMT);

2. Việc mở rộng đó sản phẩm cũng cấp ra có gặp mặt được cơ hội tiêu thụ tốt không hay là bị nguy cơ cạnh tranh ác liệt (FPT mở mang mảng kĩ nghệ thông tin tận dụng cơ hội trên trong Cách mạng kĩ nghệ 4.0 kỹ năng chiến thắng sẽ cao; HPG mở rộng rát manh ở dung quất hứa hẹn hẹn sẽ mang lại doanh thu tăng đến cả 50%-60% năm 2019, nhưng do khó khăn sẽ mạnh hơn do rộng rãi tổ chức khác cũng mở mang công suất, Formosa sẽ trạnh tranh trực tiếp, thuế nhập khẩu trung quốc sẽ giảm dần, trong khi cầu về thép xây dựng được dự báo là chững lại vì vậy lãi của HPG không dễ dàng có thể tăng mạnh như dân chúng kỳ vọng).

Đặng Thị Phương

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: gia dat saigon

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Thông suốt thắng lợi vượt trông đợi của lễ công bố phân khu đầu tiên - Botanic Garden bí quyết đây 2 tuần, lễ giới thiệu phân khu thứ 2 - Bali Forest của công trình FLC Tropical City Ha Long tại nơi nghỉ ngơi Melia Thủ đô ngày 23/12 cũng không kém phần lôi cuốn, với sự tham dự của hơn 800 NĐT tiềm năng.

Bà Đàm Ngọc Bích, Phó TGĐ Tổ chức FLC phát biểu tại sự kiện.

Sau sự kiện, toàn cục quỹ căn đợt 2 bao gồm các nhà phố thương mại, liền kề của phân khu Bali Forest đã được đạt yêu cầu giữ chỗ.

“Với tình hình đạt yêu cầu giữ chỗ như hiện nay, FLC Tropical City Ha Long có thể sẽ tạo nên 1 kỳ tích mới trên thị trường địa ốc bây giờ,” Bà Phùng Thị Hải Vân, Phó trưởng ban Buôn bán Công ty FLC cho biết.

Nằm trên diện tích gần 88 ha tại xã Hà Khánh, FLC Tropical City Ha Long hội đủ các thành tố núi, sông, biển và tầm nhìn đẹp hướng ra vịnh Cửa Lục. Trong đó, Bali Forest gây ấn tượng về một không gian sống tấp nập, hiện đại với 4 tòa thông thường cư và hàng loạt các luôn thể ích nội, ngoại khu cao cấp.

Những căn nhà phố thương mại nằm trên tuyến phường sầm uất Brick Street có quy mô từ 95-122m2, kết nối thẳng tới các tuyến đường trọng điểm của toàn khu thành phố.

Với FLC Tropical City Ha Long, đây không chỉ là một khu thành phố mà còn là tòa tháp được kỳ vọng sẽ khiến đổi mới diện mạo của cả khu vực Cao Xanh - Hà Khánh, phù hợp với Quy hoạch toàn bộ thị trấn Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn tới năm 2050 mà Thủ tướng vừa phê phê duyệt.

Hotline cập nhật thông tin mới nhất về FLC Tropical City Hạ Long: 098 666 8558.

Đại lí phân chia chính thức: Cenland, DIH, Đất Xanh Miền Bắc, Lộc Sơn Hà, Hải Phát Land, P.Land, An Cường thịnh & Iland, TNT Land.

 

A.D

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Cơ hội sinh lời dịp cuối năm 

Nằm ở tâm điểm giao thương tại cửa ngõ phía Tây Quảng Ninh, Đông Dương Green được đánh giá có địa điểm đắc địa. Tọa lạc tại xã Giả mạo Khê (thành phố Đông Triều), dự án nằm trong khu vực có rộng rãi hoạt động buôn bán thương mại, phục vụ sầm uất đáp ứng cho ngành nghề chế biến than và xi măng.

Với giá niêm yết trong khoảng 600 triệu tiền việt mỗi nền, đồng thời là một trong số ít dự án khu thị trấn mới tại Giả mạo Khê, nhà đầu tư Đông Dương Green chắc chắn đây là cơ hội cho những người nào muốn đầu tư vào thị trường BĐS thời điểm cuối năm.

polyad

Phối cảnh của dự án Đông Dương Green.

Dự án Đông Dương Green thú vị được sự chú ý của những nhà đầu tư trong khoảng ngày đầu công bố vật phẩm nhà phố thương mại. Theo đánh giá của chủ đầu tư, dư địa tăng giá của nhà phố thương mại Đông Đương Green khá cao khi mặt bằng giá nhà ở ở khu vực sầm uất này cao hơn khá rộng rãi.

Trong khi đó, vị trí cũng là một trong các yếu tố tạo nên ưu điểm khó khăn của Đông Dương Green. Công trình nằm trên trục đường quốc lộ 18A, cách chợ Giả mạo Khê 1km, cách thức khu ở dọc đường văn hóa sport Hà Lan 5 phút, bí quyết những địa điểm du lịch linh tính nhiều người biết đến như chùa Ba Quà 30 phút; cách 5 phút tới bến xe nước trước tiên tại Quảng Ninh. Với những ưu điểm khó khăn đó, Đông Dương Green được các chuyên gia BĐS bình chọn là công trình có tiềm năng sinh lời, hấp dẫn sự để ý thời điểm cuối năm.

Khu thành phố mới tân tiến tại Giả mạo Khê

Với hệ thống cơ sở ngày một được đầu cơ đồng bộ, gắn kết giao thương thuận lợi, cầu Bạch Đằng nối Hải Phòng và tỉnh giấc Quảng Ninh đã chính thức khánh thành. Qua đó, thời điểm di chuyển giữa Thủ đô - Hải Phòng - Quảng Ninh được rút xuống còn 1,5 giờ. Rộng rãi khu kĩ nghệ cũng đang được quy hoạch và xây dựng, góp phần giúp Giả mạo Khê nói chung và công trình Đông Dương Green khẳng định vị thế.

Bên cạnh, yêu cầu ở, tiêu khiển và dùng các dịch vụ nhân tiện ích của cư dân đang càng ngày càng nâng cao do doanh thu ngày càng bất biến. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, ở các huyện, thị trên hoạt động mua bán Quảng Ninh đang thiếu các trọng điểm văn hoá, tiêu khiển mua sắm phức hợp. Người dân thường chú trọng đến các đàm phán mua bán thuần tuý mà chưa nhân thức đến liên minh tiêu khiển trong việc buôn bán...

Nhận thức được tiềm năng trong khoảng yêu cầu hoạt động mua bán, Công ty cổ lỗ phần Đầu cơ xây dựng và Phát hành Đông Dương đã dồn máu nóng cho có mặt trên thị trường và phát hành công trình Đông Dương Green. Dự án kỳ vọng sẽ xây đắp một hệ thống nhà hàng dịch vụ liên hiệp vui chơi, giải trí và mua sắm. Hình như, các trung tâm văn hóa lành mạnh và khu nhà ở quy mô bé xíu để bán hoặc cho các tiểu thương thuê cũng sẽ được xây đắp, phục vụ yêu cầu kinh doanh câu kết nhà ở.

polyad

Dự án tích thích hợp các hoạt động vui chơi tiêu khiển và kinh doanh bán buôn nhiều chủng loại.

Dự án với tổng quy mô 3,1 ha, gồm 146 căn nhà phố thương mại và liền kề. Trong đó, điểm đặc sắc là khu trọng điểm vui chơi tiêu khiển với 7 tầng gồm gym, spa, bể bơi ngoài trời, khu ẩm thực phú quý, nhiều chủng loại, khu dịch vụ y tế và thể dục sport tiến bộ. Ngoài ra, khu bến xe cây cối, sân tuyến đường nội bộ được bố trí hòa hợp tạo cảnh quan trong khu vực quy hoạch, hướng tới dịch vụ yêu cầu vui chơi tiêu khiển và kinh doanh mua sắm của cộng đồng cư dân.

Phạm Vân

Khu phức tạp shophouse Đông Dương Green được xây dựng và Tạo ra bởi công ty cổ phần Đầu cơ xây đắp và Phát hành Đông Dương, bảo trợ bởi Ngân hàng Agribank.

Thông tin liên hệ:

Công ty phân chia chính thức: Công ty Cũ kĩ phần dịch vụ bất động sản VinCapital vietnam.

Hotline: 098.198.79.79

Văn phòng bán hàng dự án Đông Dương Green: Tổ 1, Khu Vĩnh Quang quẻ, Phường Giả mạo Khê, thị phố Đông Triều, Quảng Ninh.

Website:


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Can dự tới thông tin 152 du khách vietnam bỏ trốn tại Đài Loan , chiều 26/12, Bộ Văn hóa, Thể thao và Ngao du đã có tin tức chính thức ban sơ.

Theo đó, ngay sau khi chiếm được tin tức, Bộ đánh giá đây là yếu tố hiểm nguy, có nguy cơ gây ảnh hưởng xấu tới hình ảnh Việt Nam trong mắt bằng hữu quốc tế, đồng thời, Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện đã chỉ huy các tập đoàn, đơn vị tính năng của Bộ khẩn trương rà soát, xác minh thông tin.

Cụ thể, Bộ trưởng giao Tổng cục Ngao du khiến cho việc với thây mặt Cục Du lịch Đài Loan, tổ chức công an và có văn phiên bản yêu cầu Sở Du lịch TP Hồ Chí Minh tiến hành rà soát ngay hoạt động của công ty can dự đến vụ việc trên, công bố kết quả xử lý về Tổng cục Du lịch.

Theo tin tức thuở đầu, đơn vị xin visa nhập cảnh cho đoàn khách là Công ti TNHH Thương mại Du lịch Kỳ nghỉ quốc tế, tên tiếng Anh International Holidays Trading Travel (địa chỉ: 162/20 tuyến phố số 10, phố 9, huyện Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, số GPKD lữ hành: 79-421/2018/TCDL-GP LHQT cấp ngày 14/11/2018).

Người thây mặt theo luật pháp là ông Phan Ngọc Hạnh, Giám đốc.

Lên tiếng của ông Phan Ngọc Hạnh, Giám đốc Công ty TNHH Thương nghiệp Ngao du Kỳ nghỉ quốc tế cho biết, công ty nhận các đoàn khách này từ đối tác Đài Loan, để cung cấp khiến visa nhập cảnh Đài Loan theo chế độ visa ngao du khách đoàn qua các đơn vị lữ khách quốc tế vietnam được Cục Du lịch Đài Loan chọn.

Đại diện Bộ cho hay, bây giờ, các đơn vị của Bộ gồm Thanh tra Bộ, Tổng cục Du lịch đang tiếp tục khiến việc với phía Đài Loan và các tổ chức can dự để xác minh các vi phạm và giải quyết theo luật pháp của luật pháp.

Bộ Văn hóa, Sport Ngao du cũng nhìn nhận, từ vụ việc này có thể thấy, đây là hình thức lợi dụng hoạt động ngao du và chế độ nới lỏng visa nhập cảnh cho khách tham quan của các quốc gia và vùng lãnh thổ để trốn ở lại lao động bất hợp pháp.

"Không sa thải kỹ năng có một vài tổ chức, cá nhân lợi dụng chế độ này để xuất hiện các con phố dây tổ chức đưa người Việt Nam đi nước ngoài bất hợp pháp.

Đối với nhân tố này, Bộ Văn hóa, Sport và Du lịch có quan niệm phải cương quyết xử lý nghiêm theo luật pháp của quy định", thây mặt Bộ nêu rõ.

Thây mặt Bộ thông tin thêm, ngay sau khi Thủ tướng ban hành chỉ thị tăng nhanh phòng phòng ngừa, chống chọi, chặn lại hiện trạng người Việt Nam xuất cảnh, di trú phi pháp, cư trú và công trạng bất hợp pháp, vi phạm qui định ở nước ngoài, Bộ đã có văn bạn dạng gửi UBND các tỉnh giấc, TP yêu cầu chỉ đạo tăng mạnh điều hành kinh doanh du lịch.

Dường như đó, Bộ lãnh đạo các công ty lữ hành quốc tế trên khu vực chấp hành nghiêm các pháp luật của qui định khi đưa khách vãn lai vn ra nước ngoài.

Dường như, khai triển các biện pháp phòng chống, ngăn chặn, giải quyết nghiêm các hoạt động vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh lữ khách trên khu vực.

Theo Hoàng Đan

Trí Thức trẻ


Xem thêm: mua dat

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Vướng sự cản trở trong khoảng chính sách, xe du nhập về bé bỏng giọt nửa đầu năm

Thuế du nhập ô tô trong khoảng ASEAN giảm về 0% trong khoảng năm 2018 từng được hy vọng sẽ thành lập cánh cửa để ô tô chế biến tại Thái Lan, Indonesia… tràn về Việt Nam, tuy nhiên, thực tế diễn ra trong 6 tháng đầu năm 2018 lại hoàn toàn trái ngược.

Xuất xứ là bởi, nghị định 116 qui định về điều kiện đóng hộp, lắp ráp du nhập và buôn bán dịch vụ bảo bảo dưỡng ô tô vô hình phổ biến tạo ra sự cản trở, siết chặt hoạt động du nhập ô tô của các công ty.

Những pháp luật mới về giấy má, hồ sơ rà soát tiêu chuẩn khí thải, bình yên kỹ thuật… khiến các tổ chức buôn bán ô tô nhập khẩu phải mất hơn nửa năm để phục vụ. Mãi đến tháng 9/2018, hoạt động du nhập ô tô của các công ty mới mở màn được khai thông trở lại. Và từ đó cho tới cuối năm, lượng ô tô du nhập tăng liên tiếp, khác biệt là duyên do trong khoảng các nước ASEAN.

"Vỡ mộng" giá xe giảm

Những tưởng sau khi được miễn thuế nhập cảng ô tô từ ASEAN, giá xe ở vietnam sẽ giảm đúng với kỳ vọng cư dân, thế nhưng, ô tô nhập cảng tắc các con phố về, nguồn cung sụt giảm mạnh khi mà xe lắp ráp nội địa không cung ứng đủ ở vài thị phần… dẫn tới tình trạng khan hàng, đội giá trên thị trường.

Đa dạng mẫu xe mới được đưa về hoạt động mua bán vn vẫn giữ ở mức cao, không giảm đa dạng, hoặc thậm chí còn tăng so với lúc trước. Đơn cử như dòng Honda CR-V đã có đa dạng lần tăng giá, hiện tại có giá từ 973 triệu tiền việt tới 1,083 tỷ đồng. Toyota Fortuner cũng là một mẫu xe nhập khẩu thậm chí có mức tăng so với năm rồi, giá hiện tại trong khoảng 1,026 tỷ đồng tới 1,362 tỷ đồng. Toyota Fotuner được đại lý báo giá tăng gần 100 triệu tiền việt kèm gói phụ kiện.

Phổ quát mẫu xe mới hiện ra

Những sự kiện nổi bật ngành ô tô 2018: Vỡ mộng xe giá rẻ, VinFast trở thành hiện tượng của năm - Ảnh 1.

Hoạt động mua bán ô tô năm 2018 ghi lại sự hiện ra phổ biến mẫu xe mới hình thành tại vietnam. Với việc được miễn thuế nhập khẩu trong khoảng ASEAN, các hãng chế tạo xe hăng hái đưa về những mẫu xe mới thuộc rộng rãi thị phần trong nửa cuối năm 2018.

Toyota đưa về 3 mẫu xe Wigo, Avanza và Rush. Đây là các mẫu xe nhắm đến các thị phần A, MPV và SUV 7 chỗ giá rẻ. Mitsubishi cũng trưng bày mẫu xe Xpander với 2 phiên bản MT và AT. Tiếp đến Honda cũng giới thiệu HR-V, mẫu B-SUV được nhập cảng từ Thái Lan...

Hiện tượng VinFast

Những sự kiện nổi bật ngành ô tô 2018: Vỡ mộng xe giá rẻ, VinFast trở thành hiện tượng của năm - Ảnh 2.

Trong nửa đầu năm 2018 Vinfast được xem là cái tên đình đám nhất trong ngành ô tô Việt Nam sau khi hãng báo cáo những dự án đóng hộp tàu điện, xe sedan và SUV, đồng thời hé lộ 2 việc trưng bày hai mẫu ô tô tại Trưng bày vật phẩm Paris Motor Show 2018. Đây là lần đầu tiên một nhà sản xuất xe Việt Nam bước ra biển lớn, thích hợp tác với những gã đẩy đà như BMW, Bosch, Pininfarina, Magna Steyr để đóng hộp ô tô.

Một 04 tuần sau khi tham dự triển lãm ô tô Paris, VinFast tiếp tục mang Lux A 2.0, Lux SA 2.0 cùng với mẫu xe cỡ bé bỏng Fadil và xe máy điện Klara đến với người tiêu dùng vn. Sự kiện trình bày, mở bán nhận đơn đặt hàng các dòng xe VinFast được đơn vị tại các thành thị lớn đã lôi cuốn tất cả sự nhiệt tình của cư dân.

Ô tô liên tục gặp gỡ lỗi

Trong năm 2018, khách hàng vietnam liên tiếp phải chứng những đợt triệu hồi ô tô lớn, phổ thông lần có số lượng trên 10.000 chiếc với những mẫu xe nức danh. Một vài vụ việc có thể kể tới như Mercedes GLC bị nước vào vì sai cầu trước, Honda CR-V gỉ sét vòng đệm càng chữ A bánh sau,...

Khởi đầu cho "chuỗi" các chương trình triệu hồi ô tô trong năm 2018 là mẫu xe City của Honda Việt Nam (HVN). Chi tiết, tham gia tháng 2/2018 phía HVN ra lên tiếng triệu hồi đối với 1.524 chiếc Honda City do liên quan tới lỗi túi khí an toàn. Số xe Honda City nằm trong đợt triệu hồi được đóng gói trong thời điểm từ 25/5/2013 - 6/1/2014.

Dĩ nhiên Ford vn mới là doanh nghiệp nắm giữ "ngôi vương" về việc triệu hồi xe lỗi tại thị trường vietnam trong năm 2018. Đầu tiên là vụ triệu hồi đối với mẫu minibus Transit vào bốn tuần 6/2018. Tổng số xe bị hồi xưởng là 549 chiếc, được lắp ráp tại vn. Vụ triệu hồi thứ 2 can hệ đến 6.938 xe Ford Transit đời 2013-2016 do dính lỗi ở phần cảm biến địa điểm trục khuỷu (CKP). Đợt triệu hồi thứ 3 diễn ra tham gia bốn tuần 12/2018, khi Ford vietnam nhất tề ra công bố thu hồi đối đồng thời đối với nhì mẫu xe là Ranger và Fiesta. Chi tiết, có tổng cộng 17.132 xe bị triệu hồi, trong đó có 10.814 chiếc Ranger du nhập trong khoảng Thái đóng hộp trong thời gian từ 23/5/2011 tới 20/5/2015 và 6.318 chiếc Fiesta chế biến từ 2/11/2010 đến 15/11/2013.

Hiện trạng bán xe "bia kèm lạc"

Nhu cầu tăng lên thời điểm cuối năm đã khiến cho một số đại lý xe của các thương hiệu tung chiêu chuẩn y khách hàng đặt chỗ xe kèm theo các phụ kiện để nhận xe sớm hơn, chiêu này còn được rộng rãi người gọi là tậu "bia kèm lạc". Tình trạng căn bản xảy ra đối với các mẫu xe hút khách, có thể kể đến như Honda CR-V, Ford Ranger, Toyota Fortuner…

Cuối năm với số lượng xe nhập khẩu về đông, nhưng hiện tượng này ko phải thuyên giảm. Chẳng những thế, sau khi có thêm nhiều xe nhập cảng, trạng thái bán xe "bia kèm lạc" còn xảy ra thường xuyên hơn.

Ngọc Anh

Theo Nhịp sống kinh tế


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 1.

Chiếm hữu những bãi biển đẹp hoang sơ hút hồn như Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Thơm, Bãi Ông Lang, Bãi Khem,... Phú Quốc được mệnh danh là Đảo Ngọc, đang nổi lên là "thiên đường ngao du nghỉ dưỡng" đẳng cấp quốc tế. Từ chỗ chỉ có khoảng 239.000 du khách đến với Phú Quốc tham gia năm 2010, thế nhưng chỉ sau 3 năm trở lại đây, con số này chỉ bằng lượng khách đến Phú Quốc trong vòng vẻn vẹn một 04 tuần.

Tới nay, Phú Quốc thực sự đã lột xác, không chỉ có những bãi biển mê hoặc lòng người mà còn là những khu nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, nơi vui chơi giải trí cao cấp lôi cuốn hàng triệu khách du lịch mỗi năm.

Từ đầu năm tới nay, Phú Quốc đón hơn 3,7 triệu lượt, tăng hơn gần 40% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế tăng hơn 72%. Thu nhập trong khoảng ngao du của Phú Quốc cán mốc mới với 5.183 tỷ đồng, vượt 47% so với cùng kỳ, một chừng tăng trưởng đáng ước mơ của bất cứ hoạt động mua bán ngao du nào (số liệu từ Sở ngao du tỉnh giấc Kiên Giang).

Có nhẽ con số này sẽ chưa dừng lại, sẽ còn tiếp diễn phát triển khi Phú Quốc được quy hoạch phát hành trở thành một đặc khu đích thực. Bộ trưởng Bộ Chiến lược và đầu tư Nguyễn Chí Dũng từng chia sớt trên hãng truyền thông quốc tế Reteurs, rằng Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong sẽ tạo nên một sức hút cực lớn, các khoản đầu cơ sẽ bùng nổ khi nơi đây biến thành đặc khu kinh tế.

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 2.

Cùng với sự phát triển về lượng khách, dấu chân của những tập đoàn lớn trong và ngoài nước đòi hỏi một chuỗi hệ thống được đầu cơ gắn kết hạ tầng giao thông, cơ sở đang ký tạm trú đồng bộ, phức hợp khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế. song song, được quy hoạch là một trong ba đặc khu kinh tế của Việt Nam; Hoa phượng đỏ tàu phong cách thượng hạng đón hàng nghìn lượt khách giúp tiềm năng của thị trường này rất nhiều chưa có điểm dừng. Trong công cuộc đoạt được khách trong và ngoài nước, có thể nói Phú Quốc là mỏ vàng cho những nhà đầu tư cũng như chủ chiếm hữu bất động sản nói bình thường và bất động sản nghỉ ngơi nói riêng.

Tiện lợi cảm chiếm được sự thay da đổi giết mổ từng ngày của Phú Quốc khi biến thành điểm đầu cơ ý tưởnrg của những ông lớn như Vingroup, Sungroup, CEO Group, Bim Group… Những phục vụ cao cấp tầm cỡ quốc tế được sinh ra như Vinpearl Phú Quốc, Novotel Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa,…

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 3.

Vốn bất động sản nghỉ ngơi mấy năm quay về đây đã rất nhộn nhịp, giờ đây, thị phần này lại sẵn sàng đón vận hội mới khi Chính phủ chuẩn y Nghị định 03/2017, thể nghiệm đón du khách tại các sàn casino ở Phú Quốc, cùng với Vân Đồn, biến thành một trong nhị địa điểm người Việt được nhập cuộc chơi. Bước ngoặt này giúp Phú Quốc định vị biến thành thiên đàng ngao du, nghỉ dưỡng hạng sang tầm vóc quốc tế.

Tiềm năng của casino tại vietnam cũng đã lọt tham gia tầm ngắm của những ông lớn. Theo chiến lược, vietnam sẽ biến thành non sông thứ tư trên trái đất mà Las Vegas Sands đầu cơ phát hành các khu nghỉ ngơi phức tạp. Tính tới thời điểm bây giờ, vietnam đang có 4 dự án casino được tiến hành xây đắp, bên cạnh 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và vận hành từ trước là casino Đồ Sơn – Hải Phòng, casino RIC – Hạ Long, casino Lợi Lai – Móng Cái, Aristo International Hotel & Casino – Lào Cai, Casino Crowne – Đà Nẵng, casino Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu, Phoenix International Club – Bắc Ninh. Một số casino khác đang được xây dựng gồm casino Nam Hội An, casino Vân Đồn, casino Phú Quốc nằm trong các công trình BĐS du lịch nghỉ dưỡng phong cách nhất hiện nay.

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 5.

Khu quần thể Casino De Genting (Malaysia).Ảnh: nguồn Internet

Thực tế, casino đã mang đến phần lớn lợi ích phát hành kinh tế. Vài mô hình casino trên nhân loại khá thắng lợi, điển tuồng như Tổ chức Las Vegas Sands và Genting Singapore đã chi hơn 10 tỉ đô la xây nhị khu nghỉ ngơi tinh vi có casino (Marina Bay Sands và Sentosa) khai trương năm 2010. Ngay ngay lập tức, chính phủ Singapore đã thu về 1,1 tỷ đô la Mỹ năm trước tiên doanh thu thuế từ nhì công trình casino trên.

Tại Hàn Quốc, thu nhập trong khoảng các casino năm 2014 đã lên đến khoảng 2 tỷ đô la; hay tại Malaysia, khu tinh vi Casino Genting Resorts World từ thu nhập 800 triệu đô la Mỹ, đã lên đến hơn 4,6 tỷ đô la Mỹ tham gia năm 2015. Tại cao nguyên 4.000m Genting nơi được coi là thủ phủ casino nói quanh nói quẩn năm sương mờ, hằng năm nghênh tiếp hơn 10 triệu du khách quốc tế.

Với sức lôi cuốn không dễ dàng cưỡng của mô hình sinh lời này, thậm chí những tổ quốc chưa từng có casino như Quốc hội Thái Lan hay Malaysia, Philippines và Indonesia cũng mau lẹ tăng nhanh đầu tư các cơ sở vật chất hiện có và giành nhau đấu thầu dự án casino của Singapore.

Đầu tư tham gia casino cũng sẽ là một trong những dự án có vốn đầu tư lớn nhất từ trước tới nay tại vn và là quyết định đầu cơ thẳng cánh nhất của cơ quan Las Vegas Sand từ trước đến nay tại một non sông. Cùng với những tiềm lực dồi dào, chưa được khai thác triệt để về du lịch của Đảo Ngọc Phú Quốc, theo bình chọn của phổ thông chuyên gia Bất động sản, sự kết hợp giữa bất động sản nghỉ dưỡng và casino sẽ là một bước ngoặt mới, thay đổi cục diện bất động sản tại những điểm được chọn lựa đặt casino, mang về nguồn lợi khổng lồ chưa từng có.

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 6.

Theo dự đoán của những chuyên gia, ngành nghề casino ở vn sẽ là cuộc ganh đua quyết liệt giữa các nhà đầu tư có tiềm lực và người nào với tốc độ cao chân, người đó sẽ có lợi thế. Các sàn này đi vào hoạt động và mở mang quy mô sẽ góp phần phát hành kinh tế địa phương trong khoảng phổ biến góc độ khác nhau, hút dòng vốn đầu cơ vĩ đại rót về, kích thích các nhà đầu tư bạo dạn hơn cũng như động viên phát hành cho ngành ngao du, giúp Việt Nam tăng lượng tiền ngoại tệ, thu về một phần ngân sách tổ quốc chẳng phải nhỏ nhắn cũng như tuyển nhân viên thêm đa dạng công tích địa phương và xong xuôi tình trạng ngoại tệ bị chảy ra nước ngoài.

Mô hình buôn bán casino không đơn thuần chỉ khu vực kinh doanh sòng bài mà khu tinh vi để tổ chức các điểm nghỉ ngơi, nghệ thuật, giải trí, hội nghị, trưng bày vật phẩm, mua sắm… với trị giá của cải tăng thêm phi mã và chưa có dấu hiệu dừng lại theo thời điểm. Có thể nói, đối với BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc, đây chính là "đòn bẩy", là "con gà đẻ trứng quà", là cánh cửa về một miền đất hứa sinh lời đã mở rộng, là thời cơ cho những chủ đầu tư mưu trí, hiểu biết về hoạt động mua bán ngày một lớn.

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 7.

Đã đa dạng bốn tuần qua, thị trường Phú Quốc chưa có item nào đủ độ "hot" kể trong khoảng khi cơn sốt khiến cho các nhà đầu tư đứng ngồi không im từ cuối 2017 đến khoảng giữa 2018. Thế nhưng, cách đây không lâu tin tức về một công trình "bom tấn" của Vingroup về loại hình vật phẩm mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, vốn dĩ là loại hình BĐS đang được toàn bộ nhà đầu tư mong chờ đang được đồn đoán sẽ mở bán thị trường trong thời điểm đến sẽ là nơi hút dòng vốn đầu cơ.

Bà È cổ Thị Thu Nhân từ – CEO của DTJ Group – tổ chức đi đầu trong ngành phân chia nhiều công trình biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl của Vingroup cho nhân thức: "Kế thừa tiềm năng sẵn có về du lịch, kèm theo sự phát triển về cơ sở tiếp diễn là điểm thú vị đầu tư lớn nhất cả nước cho BĐS nghỉ ngơi. Các nhà đầu tư uy tín dồn vào một chỗ đầu cơ cho Phú Quốc thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp và tân tiến nhất khu vực và quốc tế. Hàng loạt các cơ sở được đầu cơ và tăng cấp: Cảng biển, đường giao thông, Casino đi tham gia vận hành. Loại hình item mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, khác lạ là các sản phẩm sát casino sẽ bùng nổ nguồn cung để phục vụ khách tham quan."

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 8.

Cũng theo bà Nhân từ, việc cho du khách Việt vào chơi trong casino là phù hợp và là một tín hiệu hăng hái cho hoạt động ngao du của Phú Quốc. Được nhân thức, với diện tích khủng, với giấy cấp phép cho người Việt chơi, casino Phú Quốc là khu vực chợ tiêu khiển cao cấp dành cho du khách "đại gia", không chỉ thú vị khách tham quan, mà còn là tụ điểm sinh lời từ các giới thượng lưu ké nơi đây nhập cuộc cách thức giải trí tiến công bài lần trước tiên được hợp lí hóa tại Việt Nam.

Ngoài lãi bổ sung trong khoảng hoạt động vận hành kinh doanh cho thuê của tổ chức kinh doanh điều hành, doanh thu bị động từ việc tiêu điểm thu thập của khách chơi casino cũng là một phần lợi nhuận bình ổn cho chủ đầu tư theo loại hình mới này. Những sản phẩm BĐS vòng vo khu vực cũng bởi vậy hứa hẹn sẽ bước sang trang mới, biến thành điểm nóng đổ về của dòng vốn đầu tư nhiều chủng loại trong và ngoài nước.

Ko phải trùng hợp Công ti giải đáp CBRE xếp Phú Quốc tham gia hàng ngũ những hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi mới nổi hàng đầu Việt Nam. Với sàn Casino được xây đắp trên diện tích 30.000 m2 với khoảng 200 bàn chơi, hơn 2000 máy chơi, tuy nhiên còn có trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế và khách sạn 5 sao 3.000 phòng, khu tinh vi bao gồm khách sạn nghỉ ngơi, trọng tâm hội nghị, sân golf,...với tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng ( 2 tỷ đô la).

Phú Quốc nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc nói riêng đã và đang chuyển chính mình thay áo từng ngày…

Casino đầu tiên cho người Việt vào chơi “hâm nóng” bất động sản Phú Quốc - Ảnh 9.

Ảnh: Nguồn Internet

Là một phục vụ gắn liền với sự xa xỉ, phong cách, nguồn lợi, hiệu quả kinh doanh mang tới cho chủ đầu tư BĐS loanh quanh các casino bởi vậy cũng luôn tối ưu hơn so với bất kỳ thị phần nào nhưng nên việc cấp phép hoạt động cho casino luôn rất hạn chế nhạo. Chủ đầu tư muốn tham gia phải cam đoan vốn trong khoảng 4 tỷ đô la Mỹ trở lên, đây là yếu tố kiện cần và đủ để đầu tư vào khu casino. Thành ra, những BĐS nằm cận kề các casino luôn nằm trong lực lượng "hàng thảng hoặc", chẳng phải khách hàng nào cũng có thể chiếm hữu.

Trong bối cảnh hoạt động mua bán BĐS được đa dạng chuyên gia nhận định đang trong thời kỳ đi ngang, các chủ đầu tư đang loay hoay không biết phải bỏ tiền vào đâu thời điểm cuối năm này trong khi chứng khoán bớt nhiệt, kênh gửi tiền dè xẻn, tiến thưởng, USD không còn thú vị,… thì các loại hình BĐS đi kèm với mô phỏng vui chơi tiêu khiển ngao du mới này tại Phú Quốc sẽ là một giải pháp hoàn hảo cho các chủ đầu tư.

Có lẽ khi BĐS nghỉ ngơi, sân chơi không dành cho các Nhà đầu tư vừa và bé xíu, nhìn tham gia nhu cầu thuê ở các khách sạn cạnh casino như ở Sentosa Singapore luôn cao nổi trội những nơi khác, lợi ích mà casino đem đến cho các khu lân cận, khác biệt là shoptel, condotel và minihotel, luôn ở mức lôi cuốn khó cưỡng.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bat dong san

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Dạt thức giấc để “nuôi quân"

Thị trường bất động sản thời điểm qua chứng kiến khuynh hướng khác với đa dạng năm trước. Cùng với sự khan thi thoảng về quỹ đất và nguồn cung BĐS tại TP.HCM, thị trường đất nền ở các khu vực giáp giới như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu... tấp nập. Các tổ chức BĐS cũng tăng mạnh tăng tốc hoạt động bán hàng tại các hoạt động mua bán này. Trong khoảng đầu năm 2018 tới nay, phổ quát tổ chức bất động sản có thị trường chủ lực tại TP.HCM đều có động thái vươn khỏi Sài Gòn săn quỹ đất, tạo ra dòng sản phẩm mới. Các đại gia này có tham vọng phát triển công trình diện tích lớn ở địa bàn Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ.

Theo chuyên gia BĐS cá nhân Phan Công Chánh, việc đơn vị BĐS TP.HCM ào ạt dạt về thức giấc lẻ khiến cho công trình và bán hàng chẳng hề sở trường cho thấy TP đang khan hiếm nguồn cung toàn bộ. Yếu tố này đã dẫn tới hệ quả là làn sóng mở rộng thị trường về những địa bàn mới càng ngày càng phổ thông. Ông Chánh phân tích, vấn đề nan giải đối với các đơn vị BĐS trên địa bàn TP.HCM là thời gian tạo lập dự án khá dài, mất 3-5 năm để có được đất sạch sẽ, toàn vẹn pháp lý, chuẩn bị đưa ra hoạt động mua bán. Trong suốt chu kỳ hy vọng công trình chứng nhận ra mắt, doanh nghiệp chịu không ít sức ép, đó là mất đi chi tiêu thời cơ vì dòng vốn bị chôn trong dự án chưa sản phẩm hoàn chỉnh. Mặt khác, các công ty vẫn phải vận hành hệ thống và nuôi quân.

Do cần phải có item mới liên tục để bán hàng nuôi hệ thống, duy trì nguồn nhân công hiện có, các tổ chức kinh doanh địa ốc TP HCM chọn biện pháp dạt ra thức giấc giáp giới để triển khai công trình, đẩy nhanh tiến độ bán hàng. Mặt tích cực của ý tưởnrg dạt về thị trường tỉnh lân cận là doanh nghiệp đa dạng được rổ hàng hóa, có thêm sản phẩm mới, tiếp xúc được với hàng ngũ khách hàng mới và đứng trước cơ hội mở rộng phân khúc, tăng nhận diện nhãn hiệu. Các vật phẩm ở thức giấc thường mềm hơn TP.HCM, là một lợi thế để các chủ đầu tư cấu trúc vật phẩm trong khoảng đắt đỏ sang vừa túi tiền hơn.

Doanh nghiệp bất động sản đón nguồn tiền cuối năm

Thời điểm cuối năm, rộng rãi đơn vị BĐS chạy nước rút bung hàng để đón đầu nguồn tiền mặt từ lương thưởng và kiều ân hận. Đơn cử, Công ti Hưng Hưng thịnh chuyên sản xuất dự án căn hộ ở TP.HCM, bỗng nhiên ngột đổi khẩu vị bằng một công trình bất động sản liền thổ tại Long Thành - Đồng Nai. Tổ chức này đã ra mắt quá trình đầu dự án hơn 3.600 nền đất sổ đỏ với giá dưới một tỷ đồng mỗi nền. Tại TP. Bà Rịa, khoảng 1.000 nền trong các công trình khác nằm cạnh khu công nghệ Phú Mỹ, Châu Đức cũng rậm rịch giấy má để tung ra hoạt động mua bán thời điểm cuối năm nay. Trong đó Hưng Phồn thịnh Land cũng đóng góp khoảng 400 nền.

vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

Hàng loạt dự án tại các địa phương lân cận TP.HCM bung hàng đón sóng sắm bất động sản cuối năm.

Còn tại Long An, phần đông đơn vị BĐS khác lại tranh thủ thời cơ này để bung hàng trước khi năm 2018 khép lại. Đơn cử, nhà tạo ra bất động sản Seaholdings đang nhanh lẹ để kịp bán ra thị trường item đất nền Lago Centro, công trình có quy mô 16,2 ha với địa điểm ngay mặt tiền tỉnh giấc lộ 830 của quận Bến Lức. Cách đây không lâu, dự án Khu thị trấn sinh thái Năm Sao - Five Star Eco City, với quy mô lên đến 420 ha cũng chính thức lên tiếng ra mắt sau đa dạng năm bất động.

Dường như đó, hàng loạt công trình trong huyện Đức Hòa (Long An) như Yeshouse, Areca Villa Long An, Golden City cũng tái khởi động, đẩy nguồn cung trong khu vực này tăng lên trong thời điểm ngắn. Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP.HCM, các thức giấc giáp giới TP.HCM đang được đem đến khá phổ thông cơ hội đầu tư. Dĩ nhiên, ông chú ý các dự án này phụ thuộc lớn và ý tưởnrg sản xuất các dự án hạ tầng giao thông nên cần làm cho rõ bài toán kết nối cơ sở trước khi lựa chọn dự án để rót vốn.

vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

“Điểm danh” những điểm hot của bất động sản tỉnh giấc lẻ

Càng về cuối năm 2018, bất động sản tỉnh giấc lẻ đang có khuynh hướng đẩy mạnh, khác lạ là các khu vực thị trấn, thị thị trấn đang được quy hoạch lên đô thị.>>>Xem chi tiết
vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

Dự đoán thị trường BĐS TP.HCM năm 2019

Do khan hi hữu sản phẩm mới, hoạt động trao đổi bất động sản của nhà đầu tư sẽ đi theo hướng tăng nhanh gom đất rồi phân lô bán nền.>>>Xem cụ thể
vi sao doanh nghiep bat dong san do ve tinh le

TP.HCM: bất động sản khu Đông tiếp diễn là trọng tâm hoạt động mua bán 2019

Với phổ thông điểm tốt vượt trội, song song với sự “vào cuộc” của đa dạng “đại gia” bất động sản trong và ngoài nước, khu Đông tiếp tục được bình chọn là trọng tâm hoạt động mua bán TP.HCM trong năm đến.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Vị trí trọng điểm

Golden Park Tower nằm ngay ngã tư giao cắt Phạm Văn Bạch - Dương Đình Nghệ - Trung Kính, tuyến trục đường tập trung đa dạng công ty đơn vị lớn. Đây cũng là khu vực có cơ sở vật chất cơ sở vật chất sản xuất nhanh, tân tiến, đồng bộ, phổ thông trục trục đường lớn được đầu tư, xây đắp như: Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32, con đường Nai lưng Duy Hưng gắn kết khu trung tâm với Đại lộ Thăng Long, các con phố Phạm Văn Đồng - con đường Vòng đai 3, trục Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt...

Golden Park Tower sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra công viên, hồ điều hòa Cầu Giấy

Golden Park Tower chiếm hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra nhà thờ, hồ vấn đề hòa Cầu Giấy

Trong khi, công trình gần khu vui chơi Nghĩa Đô và khu vui chơi Cầu Giấy - 2 lá phổi xanh điều hoà không khí cho cả khu vực.  Chỉ cách trạm xe buyt, hồ nhân tố hòa 500m, dân cư Golden Park Tower có thể dạo bộ và tận hưởng không khí mát lành trong khoảng hồ lớn thổi tham gia. Trong bối cảnh, môi trường xanh tại thành phố lớn ngày càng chật chội, những công trình gần nhà thờ, gần hồ lớn ngày một ngày càng tăng trị giá.

Chất lượng đảm bảo, thiết kế độc đáo

Để bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình của công trình căn hộ cao cấp, chủ đầu tư kỹ càng trong chọn công ty xây dựng, nguyên liệu và công nghiệp xây đắp.

Với việc ứng dụng công nghệ xây dựng bê tông dự ứng lực không chỉ giúp đẩy với tốc độ cao tiến độ mà còn tăng thêm quy mô hữu dụng trong từng căn hộ. Nguyên lý xây dựng mới giúp hạn chế tối đa hệ thống dầm cột, cách thức âm và tối đa hóa quy mô sử dụng cho khách hàng.

Bên cạnh, với kiến tạo theo hình chữ V, ban công rộng các căn hộ có tầm nhìn rộng thoáng, không giới hạn. Một mặt nhìn ra khu tuyến phố lớn, mặt còn lại nhìn thẳng ra khu vực chợ, hồ điều hòa rộng thoáng và chan chứa cây xanh.

Phòng khách Golden Park Tower thiết kế thông minh, rộng thoáng

Phòng khách Golden Park Tower thiết kế lanh lợi, rộng thoáng.

Các căn hộ có quy mô từ 82,6m2 đến 132,5m2 thiết kế tạo dựng, phòng khách và phòng bếp liên thông giúp mở mang không gian. Các phòng tính năng đều có cửa sổ, đón nắng và đón gió thiên nhiên, không có phòng ngủ âm.

Phòng ngủ có các mặt thoáng và chuỗi hệ thống cửa kính, vừa làm cho tăng tính thẩm mỹ vừa đem ánh sáng tham gia trong phòng. Ban công phòng khách được bố trí riêng, có góc nhìn đẹp hướng ra khu con đường lớn và bến xe xanh, kiến tạo cuộc sống xanh, trong sạch thân cận và giao hòa với thiên nhiên.

Giá sàn cạnh tranh

Golden Park Tower được định hướng tạo ra thành tổ thích hợp nơi nghỉ ngơi, căn hộ, văn phòng thương mại nên trong khoảng kiến trúc tới dịch vụ tiện ích đều theo các tiêu chuẩn phục vụ cao cấp bao gồm nhà hàng, spa, gym, khu clubhouse, bể bơi mưu trí...

Công trình đang chào bán với giá bán chỉ trong khoảng 36 triệu tiền việt mỗi m2 (chưa VAT), cung cấp lãi suất 0% 18 tháng; chiết khấu 4,5% khi thanh toán sớm 70%.

Anh Hoàng (Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Thủ đô) cho nhân thức, mái ấm anh có yêu cầu biến đổi môi trường sống rộng thoáng tại khu vực trọng điểm Cầu Giấy để con cái có phổ quát không gian vui chơi lại luôn thể con đường đưa đón và đi khiến của cả 2 bà xã chồng. Sau khi tìm hiểu anh lựa chọn Golden Park Tower vì dự án có địa điểm đẹp, thiết kế thông minh, vừa đủ dịch vụ nhân thể ích từ giặt là đến ăn uống, vui chơi, tiêu khiển...

Thanh Thư

Tin tức địa chỉ: 

Hotline nhà đầu tư : 098.151.3838

Website:


Xem tại: gia dat saigon

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Sau sự bùng nổ hàng loạt mẫu xe mới trong năm 2018, rộng rãi vật phẩm khác đã có chiến lược về Việt Nam đầu năm sau. Mẫu mã đa dạng, nằm ở nhiều phân khúc khác biệt, trong khoảng xe hạng A giá rẻ tới crossover MPV, SUV 7 chỗ, một vài dòng xe sang và cả siêu sang.

Honda Brio

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 1.

Mẫu xe nhỏ dại của Honda được cho nhân thức sẽ công bố thị trường Việt đầu năm 2019. Thời gian chi tiết chưa được hé lộ. Các đại lý đang nhận đặt chỗ với chi phí tạm thời tính khoảng 400 triệu đồng. Hình như đó, Honda vn phủ kiếm được mức giá này.

Honda Brio đối đầu trực tiếp đồng hương Nhật Bạn dạng là Toyota Wigo. Cả 2 xe đều nhập trong khoảng Indonesia. Giá Wigo nghiêng ngả trong khoảng 345 triệu tới 405 triệu đồng.

Honda BR-V

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 2.

BR-V nằm trong thị phần crossover MPV mới lạ vừa hình thành tại vn trong năm nay. Mẫu xe này cũng được kiếm được cọc với Brio với giá lâm thời tính khoảng 700 triệu đồng tại đại lý.

Honda BR-V cùng phân khúc Mitsubishi Xpander và Toyota Rush, đều có nguồn cội Indonesia. Xe có bố trí chỗ ngồi dạng 5+2 như MPV, mang kiến tạo và gầm cao 201 mm như crossover. Động cơ 1,5 lít cho công suất 118 sức ngựa, liên minh số tự động vô cấp hoặc số sàn 6 cấp.

Honda Civic 2019

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 3.

Bạn dạng upgrade nhẹ của Civic cũng được đại lý bật mí có kĩ năng về sau Tết. Version này vừa mở bán tại Malaysia tham gia cuối 04 tuần 11. Xe chỉ có một số thay đổi ốm trong thiết kế như cản trước và thanh chrome cản sau. Civic tại Malaysia có gói bình an Honda Sensing nhưng có thể gói này không hình thành trên xe cho thị trường Việt.

Honda Accord 2019

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 4.

Accord đã vắng bóng tại VMS 2018. Theo san sẻ từ phía đại lý, mẫu sedan hạng D không còn được nhập nữa và có thể thay bằng thế hệ mới với động cơ tăng áp vào giữa năm 2019. Xe vẫn nhập trong khoảng Thái Lan.

Thế hệ mới của Honda Accord lột xác toàn diện từ kiến tạo tới động cơ.  Xe có mẫu mã lai coupe như bè đảng em Civic. Trục cơ sở vật chất tăng 55 mm, trong khi chiều dài cục bộ giảm 10 mm. Động cơ tăng áp 1,5 lít cùng dung tích xy-lanh với Civic nhưng cho công suất mạnh hơn, lên tới 192 sức ngựa. Hộp số không người điều khiển 10 cấp.

Hyundai Santa Fe 2019

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 5.

Theo dự định, Santa Fe sẽ mở bán ngày 9/1/2019 sau bao tháng hy vọng của khách Việt. Xe sẽ được bán ra với 6 version, chia khiến 2 loại động cơ và 3 kiểu vũ trang khác nhau. Bạn dạng cao cấp được phía đại lý san sớt rằng đang được đặt linh kiện trong khoảng Hàn Quốc về để lập cập hoàn thành cho ngày mở bán.

Hyundai Santa Fe thế hệ mới thay đổi thiết kế hoàn toàn. Riêng bạn dạng động cơ diesel đồng hành hộp số không người điều khiển 8 cấp mới. Giá dự kiến được đại lý chào khách đặt cọc là từ 1,1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng. Một vài nơi đang công bố chênh 100 triệu đồng mới giao xe luôn trước Tết.

Mitsubishi Triton 2019

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 6.

Mẫu bán chuyên chở Triton vẫn chưa có ngày ra mắt chi tiết và chỉ được nhân thức sẽ hình thành trong tháng 1/2019. Xe mẫu đã xuất hiện. Lô xe trước tiên cũng đã cập Cảng. Thời điểm giao xe dự kiến trong khoảng đại lý là ngay trước Tết. Giá xe được bật mí là 730,5 triệu và 818,5 triệu tiền việt cho 2 phiên bản 4x2 AT và 4x4 AT.

Triton mới thay đổi cốt yếu ở thiết kế bên ngoài. Phía bên trong không có sự khác biệt rõ rệt so với mẫu cũ. Cấu hình cho thị trường Việt Nam đã bị lược bỏ nhiều công dụng an ninh tiên tiến như cảnh báo điểm mù, làn trục đường, hỗ trợ phanh, camera 360 độ… Xe được nhập cảng từ Thái Lan.

BMW X4 2019

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 7.

THACO xác nhận sẽ giao xe BMW X4 thế hệ mới cho khách hàng nội địa tham gia đầu năm 2019. Nhà phân chia chưa tiết lộ thêm thông tin về cấu hình xe X4 mới bán tại vietnam.

BMW X4 thế hệ mới có mặt tại vn sớm hơn X3 là một yếu tố bất thần. Dáng coupe của X4 hơi kén khách, trong khi mẫu xe này mở bán sau X3 2019 trên trái đất. Giá xe X4 hiện tại được niêm yết ở mức gần 2,4 tỷ đồng. Thế hệ mới có thể sẽ có giá cao hơn.

MINI Convertible 2019

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 8.

Những chiếc MINI bản mui trằn mới đã cập Hoa phượng đỏ và được hứa giao trong 04 tuần 1/2019. Lô xe Convertible về sau bản mui cứng. MINI 3 cửa và 5 cửa mui cứng đã được thông quan và về showroom sớm.

Là bạn dạng facelift nên MINI mới không có quá phổ biến đặc biệt. Điểm thu hút trong thiết kế tới trong khoảng cụm đèn trước với đèn định vị LED vòng tròn, đèn hậu LED cờ Anh và nội thất cho phép tùy biến theo thị hiếu khách hàng.

Aston Martin V8 Vantage

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 9.

Chiếc V8 Vantage mới trước tiên về vn dưới dạng phân phối chính hãng. Xe dự định công bố trong 04 tuần 1/2019. Đây cũng là thời điểm nhà phân chia giới thiệu nhãn hiệu Aston Martin tại hoạt động mua bán trong nước.

Vantage là mẫu xe thể thao thương nghiệp có kiến tạo cá tính nhất của Aston Martin hiện tại. Xe được trang bị động dung tích 4 lít tăng áp kép, công suất tối đa là 510 sức ngựa và 685 Nm.

Aston Martin DB11

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 10.

Mẫu Aston Martin bí hiểm nằm trong cùng container với chiếc V8 Vantage được cho là DB11. Hiện chưa rõ phiên bản nhập về là V8 hay V12 bởi xe có 2 tùy chọn động cơ khác biệt. Động cơ V8 cho công suất 503 mã lực và mô-men xoắn 675 Nm, ít hơn 96 sức ngựa so với phiên bản V12.

Rolls-Royce Phantom VIII

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 11.

Mẫu sedan đắt đỏ hàng đầu Việt Nam đang khiến cho giới chiêu mộ điệu hot lòng chờ đợi từ giữa năm đến nay. Phantom thế hệ mới từng được cho nhân thức có kĩ năng ra mắt cuối năm 2018 nhưng đã gần hết năm, mẫu xe này vẫn chưa xuất hiện. Showroom Rolls-Royce tại Hà Nội đã treo poster mới giới thiệu rộng rải xe Phantom VIII, hứa hẹn hẹn ngày mở bán sẽ không xa, có thể ngay đầu năm sau.

Rolls-Royce Cullinan

Chưa hết năm cũ, nhiều xe hot đã rục rịch lên lịch ra mắt Việt Nam đầu năm 2019 - Ảnh 12.

Mẫu SUV có giá đầu bảng tại vn cũng có thể ra mắt cùng đợt với Phantom VIII. Poster quảng cáo xe Cullinan được treo cạnh xe Phantom VIII tại showroom. Xe đã có khách Việt đặt trước với giá 41,277 tỷ đồng.

Theo Đức Khôi

Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Đau bụng là một trong những hiện trạng sức khỏe chung nhất mà số đông chúng ta đều trải đời qua theo thời gian. Có đầy đủ nguyên do không giống nhau gây đau ở khu vực này. chậm tiến độ là lý do tại sao việc xác định đúng vấn đề để yếu tố trị theo bí quyết tốt nhất có thể là cực kì cần thiết.

1. Bụng trên bên phải

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 1.

Phần bụng này chứa túi mật và gan, bởi vậy những duyên do gây đau bình thường nhất ở khu vực này thường được kết nối với các công ty này.

Giả dụ bạn trải qua cơn đau đột nhiên ngột, khốc liệt tỏa ra vai phải và sinh ra sau khi ăn một bữa ăn phổ thông chất béo, có thể bạn bị sỏi mật.

Những cơn đau nhói hoặc chuột rút âm ỉ lan tới vai hoặc lưng phải của bạn và kéo dài trong một số giờ có thể là dấu hiệu cảnh báo viêm hoặc nhiễm trùng túi mật.

Một cơn đau âm ỉ hoặc đau nhói có thể đến và tự mất tích thường cho thấy bạn bị viêm gan - một bệnh phổ biến ở gan.

2. Bụng trên giữa

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 2.

Phần bụng này bao gồm tá tràng, phần trước tiên của ruột non và một đa phần của tuyến tụy.

Nếu như bạn thường xuyên bị đau lan ra lưng và trở nên trầm trọng hơn khi ăn, đặc biệt là ăn thực phẩm có nhiều chất béo, đây có thể là dấu hiệu của viêm tụy.

Đau khốc liệt và đau ở khu vực này hẳn nhiên triệu chứng bi thảm nôn, nôn, ỉa chảy và sưng bụng thì có thể là do thoát vị vùng thượng vị.

Nếu như có cảm giác hot rát ở ngực cùng với các triệu chứng như ho, đau họng, vị axit trong miệng, đầy hơi, bi ai nôn, nôn và đầy hơi thì đó thường bộc lộ chứng ợ nóng hoặc khó khăn tiêu.

Nếu bạn bị ợ nóng trở nên tồi tệ hơn khi bạn cúi xuống hoặc nằm xuống cùng với đau ngực và ợ hơi, có thể bạn bị thoát vị tạm thời thời.

Trong trường thích hợp có cơn đau trở nên tồi tệ hơn giữa các bữa ăn hoặc vào giữa đêm và có thể được khiến cho dịu đi nhờ thưởng thức thì có thể là một triệu chứng của loét tá tràng.

3. Bụng trên bên trái

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 3.

Phần lớn nhất của dạ dày của bạn tập trung ở vùng bụng trên bên trái, do đó, bất cứ cảm giác bất thường nào trong khu vực này thường liệt kê nhân tố với công ty này.

Đau dữ dội, dằng dai kèm theo bi thương nôn hoặc nôn có thể là tín hiệu của đau hoặc viêm bao tử.

Đau rát thường dữ dội hơn khi bao tử trống rỗng thì có thể là do loét bao tử.

4. Bên phải và trái ở giữa bụng

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 4.

Thận của bạn nằm ở phần bên phải và bên trái của bụng, ở mỗi bên của cột sống. Đôi lúc đau ở những khu vực này cũng có thể được gây ra bởi các yếu tố với ruột già của bạn.

Cơn đau ở bên bạn tỏa ra sau lưng và đương nhiên sốt, ớn lạnh, tiêu chảy và bi lụy nôn có thể là tín hiệu cho thấy bạn đang bị nhiễm trùng thận.

Cơn đau khốc liệt lan tỏa tham gia vùng bụng dưới và xuất hiện từng đợt có thể là dấu hiệu cảnh báo sỏi thận. Bạn cũng có thể bị bi hùng nôn, nôn, sốt, cần đi tiểu liên tiếp và có máu trong nước giải giả dụ đúng là do sỏi thận gây ra.

Cơn đau có hoặc không có đầy hơi hình thành cùng với phân cứng và khô mà khó vượt lên có thể là triệu chứng của táo bón.

5. Bụng giữa

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 5.

Bất cứ cảm giác khó chịu trong phần bụng của bạn có can dự nghiêm ngặt đến các nhân tố trong ruột non và ruột già của bạn.

Đau bụng và chuột rút đi kèm với đi tả nghiêm trọng, mỏi mệt, sốt và giảm cân cho thấy bạn đang bị viêm ruột.

Nếu bạn bị đau cùng với nôn mửa, ỉa chảy và không có khả năng truyền khí hoặc phân, đó có thể là tín hiệu sớm của tắc nghẽn ruột non.

Nếu bạn bị sưng đau hoặc phình ra gần rốn kèm theo khó chịu ở bụng thì có thể là do thoát vị rốn.

6. Bên trái bụng

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 6.

Hình như thận trái của bạn, khu vực này cũng chứa ruột kết xuống của bạn có thể bị nhiễm trùng hoặc viêm do cơ chế ăn uống không lành mạnh, lão hóa và vài căn nguyên tầm thường khác.

Đau liên tiếp và kéo dài cùng với đau bụng, sốt, bi thiết nôn và nôn là những triệu chứng điển hình nhất của viêm túi thừa hoặc viêm ruột kết xuống của bạn.

7. Bụng dưới bên phải

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 7.

Phần bụng này bao gồm ruột thừa - một cơ quan nhỏ lưu trữ vi khuẩn bổ ích, xúc tiến giai đoạn tiêu hóa tốt và cung cấp chuỗi hệ thống miễn dịch của bạn.

Ví như thấy đau nhói, chán ăn, bi tráng nôn, nôn và sốt... thì đó là những triệu chứng phổ biến nhất của viêm ruột thừa cần được điều trị y tế ngay tức thì.

8. Bụng dưới giữa

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 8.

Bóng đái và tổ chức sinh sản của bạn nằm ở phần này của bụng.

Đau quặn bụng, cảm giác nóng rát khi bạn đi tiểu và thay đổi màu sắc của nước tiểu có thể là tín hiệu đưa ra danh sách nhiễm trùng bàng quang.

Đau vùng chậu bỗng ngột và hiểm nguy có thể kéo dài trong đa dạng bốn tuần cũng là triệu chứng bình thường của một số điều với cơ quan sinh sản của bạn.

9. Bụng dưới bên trái

Nhờ bản đồ bụng này mà bạn sẽ biết các cơn đau ở mỗi vị trí trên bụng là do nguyên nhân nào gây ra - Ảnh 9.

Một phần rất lớn của đại tràng của bạn nằm ở đây, đó là nguyên nhân tại sao nếu bạn chạm chán một số nhân tố với tập đoàn này, bạn rất có thể sẽ bị đau ở vùng bụng dưới bên trái.

Đau bụng đi kèm với chuột rút, đầy hơi, khí dư, ỉa chảy hoặc táo bón có thể là triệu chứng của hội chứng ruột kích thích.

Tin tức được giới thiệu trong bài viết chỉ nhằm mục đích cung ứng tin tức. Cho nên, khi bị đau ở bất kì vị trí nào vùng bụng, bạn có thể có cách thức xử lý trợ thì thời và sau đó nên đi khám chưng sĩ để được chẩn đoán đúng mực.

Theo Tr.Thu

Helino


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Posted on tháng 12 26, 2018 by Huỳnh Văn Trung

No comments