Chiếm hữu những bãi biển đẹp hoang sơ hút hồn như Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Thơm, Bãi Ông Lang, Bãi Khem,... Phú Quốc được mệnh danh là Đảo Ngọc, đang nổi lên là "thiên đường ngao du nghỉ dưỡng" đẳng cấp quốc tế. Từ chỗ chỉ có khoảng 239.000 du khách đến với Phú Quốc tham gia năm 2010, thế nhưng chỉ sau 3 năm trở lại đây, con số này chỉ bằng lượng khách đến Phú Quốc trong vòng vẻn vẹn một 04 tuần.
Tới nay, Phú Quốc thực sự đã lột xác, không chỉ có những bãi biển mê hoặc lòng người mà còn là những khu nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, nơi vui chơi giải trí cao cấp lôi cuốn hàng triệu khách du lịch mỗi năm.
Từ đầu năm tới nay, Phú Quốc đón hơn 3,7 triệu lượt, tăng hơn gần 40% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế tăng hơn 72%. Thu nhập trong khoảng ngao du của Phú Quốc cán mốc mới với 5.183 tỷ đồng, vượt 47% so với cùng kỳ, một chừng tăng trưởng đáng ước mơ của bất cứ hoạt động mua bán ngao du nào (số liệu từ Sở ngao du tỉnh giấc Kiên Giang).
Có nhẽ con số này sẽ chưa dừng lại, sẽ còn tiếp diễn phát triển khi Phú Quốc được quy hoạch phát hành trở thành một đặc khu đích thực. Bộ trưởng Bộ Chiến lược và đầu tư Nguyễn Chí Dũng từng chia sớt trên hãng truyền thông quốc tế Reteurs, rằng Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong sẽ tạo nên một sức hút cực lớn, các khoản đầu cơ sẽ bùng nổ khi nơi đây biến thành đặc khu kinh tế.
Cùng với sự phát triển về lượng khách, dấu chân của những tập đoàn lớn trong và ngoài nước đòi hỏi một chuỗi hệ thống được đầu cơ gắn kết hạ tầng giao thông, cơ sở đang ký tạm trú đồng bộ, phức hợp khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế. song song, được quy hoạch là một trong ba đặc khu kinh tế của Việt Nam; Hoa phượng đỏ tàu phong cách thượng hạng đón hàng nghìn lượt khách giúp tiềm năng của thị trường này rất nhiều chưa có điểm dừng. Trong công cuộc đoạt được khách trong và ngoài nước, có thể nói Phú Quốc là mỏ vàng cho những nhà đầu tư cũng như chủ chiếm hữu bất động sản nói bình thường và bất động sản nghỉ ngơi nói riêng.
Tiện lợi cảm chiếm được sự thay da đổi giết mổ từng ngày của Phú Quốc khi biến thành điểm đầu cơ ý tưởnrg của những ông lớn như Vingroup, Sungroup, CEO Group, Bim Group… Những phục vụ cao cấp tầm cỡ quốc tế được sinh ra như Vinpearl Phú Quốc, Novotel Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa,…
Vốn bất động sản nghỉ ngơi mấy năm quay về đây đã rất nhộn nhịp, giờ đây, thị phần này lại sẵn sàng đón vận hội mới khi Chính phủ chuẩn y Nghị định 03/2017, thể nghiệm đón du khách tại các sàn casino ở Phú Quốc, cùng với Vân Đồn, biến thành một trong nhị địa điểm người Việt được nhập cuộc chơi. Bước ngoặt này giúp Phú Quốc định vị biến thành thiên đàng ngao du, nghỉ dưỡng hạng sang tầm vóc quốc tế.
Tiềm năng của casino tại vietnam cũng đã lọt tham gia tầm ngắm của những ông lớn. Theo chiến lược, vietnam sẽ biến thành non sông thứ tư trên trái đất mà Las Vegas Sands đầu cơ phát hành các khu nghỉ ngơi phức tạp. Tính tới thời điểm bây giờ, vietnam đang có 4 dự án casino được tiến hành xây đắp, bên cạnh 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và vận hành từ trước là casino Đồ Sơn – Hải Phòng, casino RIC – Hạ Long, casino Lợi Lai – Móng Cái, Aristo International Hotel & Casino – Lào Cai, Casino Crowne – Đà Nẵng, casino Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu, Phoenix International Club – Bắc Ninh. Một số casino khác đang được xây dựng gồm casino Nam Hội An, casino Vân Đồn, casino Phú Quốc nằm trong các công trình BĐS du lịch nghỉ dưỡng phong cách nhất hiện nay.
Khu quần thể Casino De Genting (Malaysia).Ảnh: nguồn Internet
Thực tế, casino đã mang đến phần lớn lợi ích phát hành kinh tế. Vài mô hình casino trên nhân loại khá thắng lợi, điển tuồng như Tổ chức Las Vegas Sands và Genting Singapore đã chi hơn 10 tỉ đô la xây nhị khu nghỉ ngơi tinh vi có casino (Marina Bay Sands và Sentosa) khai trương năm 2010. Ngay ngay lập tức, chính phủ Singapore đã thu về 1,1 tỷ đô la Mỹ năm trước tiên doanh thu thuế từ nhì công trình casino trên.
Tại Hàn Quốc, thu nhập trong khoảng các casino năm 2014 đã lên đến khoảng 2 tỷ đô la; hay tại Malaysia, khu tinh vi Casino Genting Resorts World từ thu nhập 800 triệu đô la Mỹ, đã lên đến hơn 4,6 tỷ đô la Mỹ tham gia năm 2015. Tại cao nguyên 4.000m Genting nơi được coi là thủ phủ casino nói quanh nói quẩn năm sương mờ, hằng năm nghênh tiếp hơn 10 triệu du khách quốc tế.
Với sức lôi cuốn không dễ dàng cưỡng của mô hình sinh lời này, thậm chí những tổ quốc chưa từng có casino như Quốc hội Thái Lan hay Malaysia, Philippines và Indonesia cũng mau lẹ tăng nhanh đầu tư các cơ sở vật chất hiện có và giành nhau đấu thầu dự án casino của Singapore.
Đầu tư tham gia casino cũng sẽ là một trong những dự án có vốn đầu tư lớn nhất từ trước tới nay tại vn và là quyết định đầu cơ thẳng cánh nhất của cơ quan Las Vegas Sand từ trước đến nay tại một non sông. Cùng với những tiềm lực dồi dào, chưa được khai thác triệt để về du lịch của Đảo Ngọc Phú Quốc, theo bình chọn của phổ thông chuyên gia Bất động sản, sự kết hợp giữa bất động sản nghỉ dưỡng và casino sẽ là một bước ngoặt mới, thay đổi cục diện bất động sản tại những điểm được chọn lựa đặt casino, mang về nguồn lợi khổng lồ chưa từng có.
Theo dự đoán của những chuyên gia, ngành nghề casino ở vn sẽ là cuộc ganh đua quyết liệt giữa các nhà đầu tư có tiềm lực và người nào với tốc độ cao chân, người đó sẽ có lợi thế. Các sàn này đi vào hoạt động và mở mang quy mô sẽ góp phần phát hành kinh tế địa phương trong khoảng phổ biến góc độ khác nhau, hút dòng vốn đầu cơ vĩ đại rót về, kích thích các nhà đầu tư bạo dạn hơn cũng như động viên phát hành cho ngành ngao du, giúp Việt Nam tăng lượng tiền ngoại tệ, thu về một phần ngân sách tổ quốc chẳng phải nhỏ nhắn cũng như tuyển nhân viên thêm đa dạng công tích địa phương và xong xuôi tình trạng ngoại tệ bị chảy ra nước ngoài.
Mô hình buôn bán casino không đơn thuần chỉ khu vực kinh doanh sòng bài mà khu tinh vi để tổ chức các điểm nghỉ ngơi, nghệ thuật, giải trí, hội nghị, trưng bày vật phẩm, mua sắm… với trị giá của cải tăng thêm phi mã và chưa có dấu hiệu dừng lại theo thời điểm. Có thể nói, đối với BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc, đây chính là "đòn bẩy", là "con gà đẻ trứng quà", là cánh cửa về một miền đất hứa sinh lời đã mở rộng, là thời cơ cho những chủ đầu tư mưu trí, hiểu biết về hoạt động mua bán ngày một lớn.
Đã đa dạng bốn tuần qua, thị trường Phú Quốc chưa có item nào đủ độ "hot" kể trong khoảng khi cơn sốt khiến cho các nhà đầu tư đứng ngồi không im từ cuối 2017 đến khoảng giữa 2018. Thế nhưng, cách đây không lâu tin tức về một công trình "bom tấn" của Vingroup về loại hình vật phẩm mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, vốn dĩ là loại hình BĐS đang được toàn bộ nhà đầu tư mong chờ đang được đồn đoán sẽ mở bán thị trường trong thời điểm đến sẽ là nơi hút dòng vốn đầu cơ.
Bà È cổ Thị Thu Nhân từ – CEO của DTJ Group – tổ chức đi đầu trong ngành phân chia nhiều công trình biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl của Vingroup cho nhân thức: "Kế thừa tiềm năng sẵn có về du lịch, kèm theo sự phát triển về cơ sở tiếp diễn là điểm thú vị đầu tư lớn nhất cả nước cho BĐS nghỉ ngơi. Các nhà đầu tư uy tín dồn vào một chỗ đầu cơ cho Phú Quốc thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp và tân tiến nhất khu vực và quốc tế. Hàng loạt các cơ sở được đầu cơ và tăng cấp: Cảng biển, đường giao thông, Casino đi tham gia vận hành. Loại hình item mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, khác lạ là các sản phẩm sát casino sẽ bùng nổ nguồn cung để phục vụ khách tham quan."
Cũng theo bà Nhân từ, việc cho du khách Việt vào chơi trong casino là phù hợp và là một tín hiệu hăng hái cho hoạt động ngao du của Phú Quốc. Được nhân thức, với diện tích khủng, với giấy cấp phép cho người Việt chơi, casino Phú Quốc là khu vực chợ tiêu khiển cao cấp dành cho du khách "đại gia", không chỉ thú vị khách tham quan, mà còn là tụ điểm sinh lời từ các giới thượng lưu ké nơi đây nhập cuộc cách thức giải trí tiến công bài lần trước tiên được hợp lí hóa tại Việt Nam.
Ngoài lãi bổ sung trong khoảng hoạt động vận hành kinh doanh cho thuê của tổ chức kinh doanh điều hành, doanh thu bị động từ việc tiêu điểm thu thập của khách chơi casino cũng là một phần lợi nhuận bình ổn cho chủ đầu tư theo loại hình mới này. Những sản phẩm BĐS vòng vo khu vực cũng bởi vậy hứa hẹn sẽ bước sang trang mới, biến thành điểm nóng đổ về của dòng vốn đầu tư nhiều chủng loại trong và ngoài nước.
Ko phải trùng hợp Công ti giải đáp CBRE xếp Phú Quốc tham gia hàng ngũ những hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi mới nổi hàng đầu Việt Nam. Với sàn Casino được xây đắp trên diện tích 30.000 m2 với khoảng 200 bàn chơi, hơn 2000 máy chơi, tuy nhiên còn có trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế và khách sạn 5 sao 3.000 phòng, khu tinh vi bao gồm khách sạn nghỉ ngơi, trọng tâm hội nghị, sân golf,...với tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng ( 2 tỷ đô la).
Phú Quốc nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc nói riêng đã và đang chuyển chính mình thay áo từng ngày…
Là một phục vụ gắn liền với sự xa xỉ, phong cách, nguồn lợi, hiệu quả kinh doanh mang tới cho chủ đầu tư BĐS loanh quanh các casino bởi vậy cũng luôn tối ưu hơn so với bất kỳ thị phần nào nhưng nên việc cấp phép hoạt động cho casino luôn rất hạn chế nhạo. Chủ đầu tư muốn tham gia phải cam đoan vốn trong khoảng 4 tỷ đô la Mỹ trở lên, đây là yếu tố kiện cần và đủ để đầu tư vào khu casino. Thành ra, những BĐS nằm cận kề các casino luôn nằm trong lực lượng "hàng thảng hoặc", chẳng phải khách hàng nào cũng có thể chiếm hữu.
Trong bối cảnh hoạt động mua bán BĐS được đa dạng chuyên gia nhận định đang trong thời kỳ đi ngang, các chủ đầu tư đang loay hoay không biết phải bỏ tiền vào đâu thời điểm cuối năm này trong khi chứng khoán bớt nhiệt, kênh gửi tiền dè xẻn, tiến thưởng, USD không còn thú vị,… thì các loại hình BĐS đi kèm với mô phỏng vui chơi tiêu khiển ngao du mới này tại Phú Quốc sẽ là một giải pháp hoàn hảo cho các chủ đầu tư.
Có lẽ khi BĐS nghỉ ngơi, sân chơi không dành cho các Nhà đầu tư vừa và bé xíu, nhìn tham gia nhu cầu thuê ở các khách sạn cạnh casino như ở Sentosa Singapore luôn cao nổi trội những nơi khác, lợi ích mà casino đem đến cho các khu lân cận, khác biệt là shoptel, condotel và minihotel, luôn ở mức lôi cuốn khó cưỡng.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ
Xem nhiều hơn: bat dong san