Loại văn phòng mới co-working còn gọi là không gian văn phòng chia sẻ đang bùng nổ khỏe khoắn tại Việt Nam, Singapore, Indonesia, Thái Lan nhờ lôi cuốn các công ti khởi nghiệp và dân kĩ nghệ, theo theo Jones Lang LaSalle (JLL).
Tổ chức này vừa phát hành báo cáo về mô hình văn phòng san sớt tại khu vực Đông Nam Á với phổ biến dấu hiệu tấp nập và tích cực trong một vài năm quay về đây. Với chi tiêu sinh hoạt thấp, đội ngũ công lao công nghệ trẻ cùng màng lưới kĩ nghệ số ở khu vực đang phát hành mạnh bạo đã thúc đẩy mô hình văn phòng mới này sản xuất nổi trội.
Trong khoảng một môi trường văn phòng san sẻ (co-working) năm 2009, Singapore bây chừ đã có hơn 30 văn phòng. Ở vietnam đã có hơn 40 không gian co-working kể từ khi một công trình văn phòng phong cách bắt đầu tiên thiết kế vào năm 2012. Tại Đông Nam Á, co-working dần bình thường với hơn 10.000 môi trường được thi công tham gia cuối năm 2016.
Các chuỗi co-working thế giới như WeWork cũng đang mở màn xâm nhập tham gia hoạt động mua bán châu Á và mau lẹ phát hành. Tất nhiên, các nhãn hàng trong nước cũng rất nỗ lực để tăng thêm sức khó khăn của họ. Mới đây, The Hive đang nhắm đến Singapore là nơi tiếp theo trong danh sách lớn mạnh. Hình như đó Dreamplex của Việt Nam cũng đã có chiến lược mở rộng ra Thủ đô và Đà Nẵng sau văn phòng trước tiên tại TP HCM. Nhãn hiệu WOTSO của Australia vừa mới đây cũng đã thành lập không gian co-working trước tiên tại châu Á, đặt ở Singapore.
Regina Lim, Giám đốc phòng ban Tư vấn và Nghiên cứu, Thị trường vốn của JLL dự báo: "Đến năm 2030, không gian co-working sẽ tăng từ 10% lên 15% trên tổng nguồn cung văn phòng ở Đông Nam Á, so với con số hiện nay chỉ có 1-5%".
 |
|
Một mô phỏng văn phòng chia sớt co-working đang ngày một thông thường tại khu vực Đông Nam Á. Ảnh: JLL |
Văn phòng thành lập BeacHub ở Koh Phangan, Thái Lan sản xuất một môi trường co-working ngay tại bãi biển, khi mà đó Hubud – môi trường co-working đầu tiên tại Bali chuẩn y các lái buôn ngắm phong cảnh ruộng bậc thang ngay khi họ đang sản xuất các ý tưởng kinh doanh. Tại Indonesia, các thương lái của Livit Spaces đang sống và thở cùng nhịp với ý tưởng đưa môi trường co-working lên một bước tiến mới – không gian sống san sẻ (co-living). Ke Kini, một môi trường co-working cho người Indonesia, tọa lạc trong một tòa nhà cũ vì nhà sáng lập muốn giúp bảo tồn các tòa nhà cổ lỗ ở Jakarta.
Tại các khu thị trấn, trận chiến không gian co-working đang càng ngày càng ngày càng tăng, phía bên trong sáng tạo và cà phê ngon đã không còn đủ sức thu hút thương buôn nội địa. Vài nơi có những yếu tố khác biệt hơn. Văn phòng chia sớt The Outpost ở Singapore cung cấp cả chuyên gia cố vấn châu Á và nguồn nhân lực cho khách. Hay các nơi khác thú vị khách hàng mới với kiến tạo lạ mắt, chẳng hạn như một khu vực của Refinery, không gian co-working được thiết kế dành riêng cho thợ thủ công. Các nhân thể ích đi kèm như chăm nom trẻ cũng đang là điểm thú vị của Trehaus tại Singapore – một trong những nơi có dịch vụ chăm bẵm trẻ đầu tiên ở Đông Nam Á.
Không chỉ các tổ chức Đông Nam Á đang được lợi lợi từ co-working – các tòa nhà trong phổ thông thị trấn cũng vậy, những người khiến việc hòa bình và công ti khởi nghiệp giúp tòa nhà lấp đầy các không gian bị bỏ trống. Ở Singapore, môi trường co-working không được phép hoạt động trong khu dân cư, bởi vậy đa phần không gian co-working tập trung ở khu vực văn phòng thương mại, dù rằng nó chiếm hữu dưới 5% trong tổng số văn phòng.
Phổ quát đất nước Đông Nam Á ngày một cho thấy co-working là một cách khuyến khích tinh tâm thần doanh giữa các doanh nghiệp nội địa. Chương trình Lái buôn Thế giới Indonesia (GEPI), một phần của sáng kiến của Mỹ hỗ trợ thúc đẩy tinh tâm thần doanh trên toàn thế giới, cung cấp không gian co-working cho các nhà khởi nghiệp trong khi chính phủ Jakarta cũng bật mí kế hoạch xây đắp hai không gian co-working để cung cấp cho các doanh gia trẻ trong khu vực.
Chính phủ Singapore đã rất năng động trong việc nâng cao năng lực công nghiệp ở phổ biến ngành. Trọng điểm của chính phủ là phát hành một hệ sinh thái sáng tạo có thể khiến cho tăng nhu cầu về môi trường làm cho việc phi truyền thống như co-working. Sự phát hành cách đây không lâu của trung tâm không gian khiến cho việc thứ hai cho thấy sự tin cẩn của chính phủ đối với yêu cầu về không gian khiến việc trong mai sau.
Những không gian này cũng hấp dẫn sự đon đả của nhiều chủ đầu tư. 04 tuần 3/2015, chuỗi môi trường co-working trước tiên của vn, Toong đã chiếm được khoản tài trợ triệu USD từ các chủ đầu tư giấu tên trong khi đó The Hub Singapore cũng đã vận động đầu cơ được 1,5 triệu SGD.
Các cơ quan lớn cũng đã bắt đầu thể nghiệm với ý tưởng co-working. Các công ti như DBS, Visa, OCBC and Standard Chartered đã thiết lập góc co-working trong văn phòng của họ để kích thích và khai khác ý tưởng giữa viên chức.
JLL đánh giá, co-working có thể vẫn còn mới mẻ nhưng với số lượng tăng thêm của các đơn vị trong và ngoài nước đã tạo ra động lực xúc tiến sự khởi nghiệp trong khu vực. Co-working có tiềm năng đáng kể trong câu chuyện sản xuất của Đông Nam Á trong mai sau.
Vũ Lê
Xem tại: bat dong san
Đã từng là chỉ đạo, bị kỷ luật nặng như thế mà giờ lại bổ dụng chỉ huy là không thỏa đáng. Nhưng liệu có đích thực vẫn bổ dụng được không? Xin thưa là có.
