Thứ Ba, 30 tháng 4, 2019

Dự án Con đường di sản Vân Đồn được các Sở, ngành nghề bắt buộc làm cho rõ phương thức vận động vốn, hạ tầng pháp lý khi vấn đề chỉnh một vài nội dung. 

Chỉ đạo tỉnh giấc Quảng Ninh vừa có cuộc họp, đánh giá chủ trương nhân tố chỉnh Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Vân Hoa Phượng đỏ - một trong 9 phân khu thuộc công trình Con đường di sản tại Vân Đồn. Đây cũng là phân khu được quy hoạch sẽ có nhà cửa 88 tầng. 

Hiện phân khu đã được lên tiếng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dĩ nhiên, trong buổi làm việc, chủ đầu tư buộc phải vấn đề chỉnh vài nội dung về diện tích công đoạn một, tăng trong khoảng 26 ha lên 30 ha. 

Tại cuộc họp thẩm định, lãnh đạo tỉnh đòi hỏi nhà đầu tư hoàn thiện giấy tờ pháp lý, phương thức vốn đầu tư, huy động vốn cũng như chắc chắn về vốn trong khoảng phía nhà băng để hoàn tất giấy má xin hài lòng chủ trương đầu cơ. 

Đại diện một số sở, lĩnh vực cũng đề xuất nhà đầu tư khiến rõ thêm nội dung về vận động vốn; hạ tầng pháp lý để điều chỉnh diện tích; tác động của công trình tới không gian sinh thái trong khu vực...

Đoạn đường Di sản Vân Đồn là một dự án trung tâm về du lịch của tỉnh Quảng Ninh, do Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần Vân Đồn Heritage Road khiến chủ đầu tư có diện tích hơn 3.300 ha, thực dân địa phận các phường Hạ Long, Đoàn Kết, Vạn Im, quận Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh và được chia làm 9 phân khu. Trong đó, Tổ thích hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Vân Hoa phượng đỏ chỉ là một trong số những phân khu này. Dự án có quy mô 109,63 ha, gồm vi la hướng biển, nơi nghỉ ngơi, tháp hỗn thích hợp khách sạn, resort hội nghị với hơn 3.000 phòng nghỉ. 

Khác lạ, tại phân khu này sẽ có nhà cửa hỗn thích hợp cao 88 tầng, với quy mô 3.061 phòng. Hiện tòa nhà cao nhất vn là tòa The Landmark 81 (cao 81 tầng) thuộc khu thị trấn cao cấp Vinhomes Central Park ven sông Sài Gòn - TP HCM của Cơ quan Vingroup. Tòa nhà cao 461,2 m đã vượt lên tháp đôi ở Malaysia và trở thành một trong 10 tòa tháp cao nhất quả đât. Với việc xây đắp công trình 88 tầng tại Vân Đồn, có thể kỷ lục mới sẽ được xây dựng. 

Nguyễn Hà


Xem nhiều hơn: mua dat

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Theo TS. Lê Văn Năm - nguyên Chủ toạ Hội Kiến trúc sư TP. Hồ Chí Minh, trong khoảng năm 1976 đến 1982 Thành phố đã thường xuyên chỉ đạo đối với công việc lập quy hoạch sao cho bài bản, gắn với yêu cầu trước mắt và định hướng dài lâu, trong khoảng đó cho phép gấp rút thi hành vài công tác nhằm bình ổn cuộc sống của cư dân như: Tiến hành dò hỏi căn bản, trọn vẹn thực trạng đô thị để chuẩn bị cho việc bắt buộc những bước đi ban đầu về làm mới xây đắp và phát triển Thành phố; quy hoạch cải tạo các khu vực kĩ nghệ, bố trí lại tiểu thủ kĩ nghệ xen cài trong nội thành, vừa tạo công ăn việc làm vừa giảm bớt ô nhiễm trong khu cư dân; cải thiện trước mắt phúc lợi công cộng và cơ sở vật chất giao thông, cấp điện - nước cho sinh hoạt tại các vùng chịu ảnh hưởng nặng nề hà trong chiến tranh bằng biện pháp xây dựng mới và làm mới các nhà cửa hiện có; thử nghiệm xây đắp mới vài khu nhà ở cho người lao động (khác lạ là công nhân vệ sinh), phát động quần chúng nội thành tự bố trí, tu bổ nhà đất quá chật hẹp theo phương án Nhà nước và quần chúng cùng khiến. Đây là giai đoạn sơ khởi cho việc chuẩn bị tìm hiểu Đồ án "Căn tin kinh tế - công nghệ (gọi tắt là TEO) quy hoạch làm mới và xây đắp TP. Hồ Chí Minh" sau này.

Tháng 5/1990, Chính phủ đã chủ trì cuộc họp chỉ huy cho công việc lập quy hoạch tổng mặt bằng TP. Hồ Chí Minh. Tháng 02/1996, Thủ tướng Chính phủ Võ Văn Kiệt đã có ý kiến chỉ đạo về quy hoạch chỉnh trang nội thành và phát hành các khu thành phố mới ở TP. Hồ Chí Minh khiến cho cơ sở cho việc yếu tố chỉnh tổng mặt bằng lần thứ nhất nhằm phục vụ các yêu cầu mới mà đồ án quy hoạch phổ biến xây dựng đã được phê phê duyệt năm 1993 trước đó chưa đề cập.

Tháng 7/1997, Đề án quy hoạch cục bộ phát hành kinh tế - xã hội đầu tiên của Thị trấn (dự đoán cho quá trình 1996 - 2000) được lập và phê duyệt y đã xác định vài chỉ tiêu, nhiệm vụ và mục tiêu chi tiết cho việc vững mạnh. Sau khi được Bộ Chính trị thành lập thêm một vài hình thức chính sách đã giúp TP. Hồ Chí Minh biến thành một đại công trường sau đó với hình ảnh thị trấn được "thay da đổi làm thịt" từng năm.

Đồng thời với đó, hàng loạt dự án, chương trình chi tiết đã được xây đắp để thi hành quy hoạch phổ biến được phê chuẩn. Một trong những công trình nổi bật là Chương trình di dời các hộ dân sống trên và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè hiện đang được thị trấn hội đánh giá rất cao, vừa góp phần thay đổi diện mạo đô thị ven kênh, vừa thực thi chỉnh trang - xây đắp mới phổ thông công trình cao tầng diện tích lớn tại khu trọng điểm theo đồ án quy hoạch.

Năm 2010, đồ án điều chỉnh quy hoạch phổ biến lần thứ nhì xác định mô phỏng phát triển TP. Hồ Chí Minh theo hướng Tập trung - Đa cực, trong đó ý nghĩa của "Tập trung" là cả khu vực nội đô với bán kính 15km và "Đa cực" là 4 cực phát triển của 4 trung tâm cấp thị trấn tại các thị xã 7, thị xã 9, huyện Bình Tân và quận Hóc Môn. Chi tiết là tạo ra Thị trấn theo hướng đa tầm với trọng tâm tổng phù hợp chính của thị trấn tại khu vực trọng tâm nội đô hiện hữu và mở mang sang Thủ Thiêm cùng các trung tâm cấp Đô thị tại bốn hướng phát hành gồm: Nhị hướng chính là Đông Nam tiến ra biển và hai hướng phụ là Tây Bắc và Tây - Tây Nam. Hướng chính phía Đông ngoài Xa lộ Hà Nội đã được xác định còn bổ sung thêm hành lang tạo ra tuyến cao tốc TP . Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Hướng chính phía Nam với hành lang tạo ra dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ nối với khu thành phố Hoa phượng đỏ Hiệp Phước. Hướng phụ phía Tây Bắc với hành lang phát hành dọc tuyến QL22. Hướng phụ phía Tây - Tây Nam với hành lang tạo ra dọc tuyến Nguyễn Văn Linh.

Với sự phát triển của khu Tây thì Đại lộ Đông Tây nhịn nhường như là "con đường di sản" của TP. Hồ Chí Minh bởi nó chia thành một trục xuyên suốt nối trong khoảng phía Đông của Thành phố đi hết phía Tây tạo điều kiện cho giao thông của địa phương thêm phần nổi trội.

Với chiều dài 24km qua địa bàn 8 huyện thị xã, Đại lộ Đông Tây (Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ) được đánh giá là con đường "dài 300 năm" bởi nó chạy suốt chiều dài lịch sử sinh ra và tạo ra vùng đất Sài Gòn - TP. Hồ Chí Minh. Với sự phối hợp trong thiết kế đô thị và quy định điều hành không gian, kiến trúc, cảnh quan trục Đại lộ Đông Tây, đoạn đường được cho là đẹp và tân tiến nhất TP. Hồ Chí Minh lúc vừa đi tham gia hoạt động.

Theo lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh, cuối năm 1996, tuyến trục đường xanh nối từ Nhà Bè đến QL1A cũng được khởi công và mang trên bản thân một sứ mệnh quan trọng là góp phần đưa cả vùng đất phía Nam TP. Hồ Chí Minh nói riêng và các vùng kinh tế ý tưởnrg của miền Đông Nam bộ bước sang trang mới. Năm 2000, con đường đã được vinh diệu đặt tên của cố Tổng Bí thơ Nguyễn Văn Linh. Cho tới ngày 30/12/2007, cục bộ Đại lộ Nguyễn Văn Linh - tuyến tuyến phố đô thị lớn nhất, tân tiến nhất của TP. Hồ Chí Minh với chiều dài 17,8km, tổng vốn đầu tư 100 triệu USD được chấm dứt theo đúng tiến độ.

Sẽ không quá phóng đại khi nghĩ là sự xuất hiện của tuyến đường đã khiến sáng lên những trắc trở cơ bản của thị trấn hóa, là điểm nổi bật cho tiến trình thay đổi bản chất kinh tế, gương mặt an sinh phố hội của huyện Nhà Bè. Hơn thế, tuyến tuyến phố chính là chất xúc tác, chất keo kết dính trong việc xác định cơ sở vật chất và quy mô thành phố hóa cho thành phố tiến ra biển Đông với góc nhìn trong khoảng thế kỷ 21.

Trước tiên, tuyến các con phố huyết quản có ý nghĩa rất lớn đối với sự phát hành kinh tế cho khu vực phía Nam thành phố, gắn kết với những nhà cửa trung tâm như: Khu chế nhạo xuất Tân Thuận, Khu thành phố mới Phú Mỹ Hưng, Nhà máy Điện Hiệp Phước, Khu công nghệ Hiệp Phước và Khu thành phố Hoa Phượng đỏ Hiệp Phước. Con đường thành hình, việc trung chuyển hàng hóa từ Khu dè bỉu xuất Tân Thuận, Hoa Phượng đỏ Sài Gòn, Hoa phượng đỏ Tân Thuận, các tổng kho, các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và ngược lại đã được khắc phục.

Tầm chiến lược của đoạn đường càng được xác định rõ nét và biến thành tuyến vòng đai chủ lực tạo màng lưới liên lạc liên hoàn trong khoảng Nam Sài Gòn tới các huyện, các tỉnh giấc miền Tây Nam bộ với các vùng kinh tế trọng điểm miền Đông Nam bộ khi cầu Phú Mỹ vượt sông Sài Gòn được xây đắp, thông suốt trục giao thông vòng đai phía Đông thị trấn, nối trong khoảng quận 7 sang thị xã 2 và quận 9.

Như vậy, với những xác định phương hướng căn bản về việc phát triển, Đại lộ Nguyễn Văn Linh băng qua hàng loạt sông, rạch, đầm lầy, được thông với các tuyến giao thông nội đô từ Nam thành phố đến các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam bộ, cùng với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trục xương sống mạch máu này vào vai trò quyết định trong việc biến đổi đa số dân cư nông thôn sang cư dân đô thị. 21 phân khu chức năng được định hình và phát hành quay quanh nó như: Khu cư dân, trọng tâm lưu thông hàng hóa, khu kĩ nghệ cao, khu làng đại học...

Chính sự phát hành đô thị Phú Mỹ Hưng và cùng với tuyến con đường, Đại lộ Nguyễn Văn Linh liên minh với Đại lộ Võ Văn Kiệt đã khiến cho thay đổi cả một vùng đất, cả một khu vực phía Nam thị trấn. Trong khoảng một vùng nông thôn, nông nghiệp thuần túy đất phèn chua, ao hồ, dừa nước, sình lầy, sông rạch chằng chịt, liên lạc chuyển động gian truân, chủ quản là con đường sông nay đã là một vùng đất trù mật, vận tốc thành phố hóa nhanh. Rồi quận 7 tách từ quận Nhà Bè, quận Bình Tân tách ra từ huyện Bình Chánh, quận 4, thị xã 8, quận 5 thông thương giao lưu chuyển di thuận tiện. Một chứng cứ mạnh mẽ cho sự "chuyển chính mình" của Thành phố chính là nhờ sự "hình thành" của các dự án giao thông lớn để đưa TP. Hồ Chí Minh sản xuất nổi trội và trở thành đô thị phát hành lớn nhất vn.

Theo Sơn Khê

Báo chí giao thông


Xem thêm: bat dong san

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Về nguyên cớ chính làm cho hoá đơn tiền điện tăng cao , theo EVN, theo dõi số liệu sản lượng điện tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cho thấy trong công đoạn cuối bốn tuần 3, đầu tháng 4/2019 việc tiêu thụ điện tại địa bàn tăng tương ứng từ 47 triệu kWh/ngày lên đến gần 58 triệu kWh/ngày và đạt mức cao nhất tới thời gian này là 63,4 triệu kWh (ngày 20/4/2019) tại Thủ đô, và 71 triệu kWh/ngày đến trên 83 triệu kWh/ngày. Sản lượng ngày cao nhất tới thời gian này là 90,04 triệu kWh (ngày 24/4/2019) tại TP Hồ Chí Minh. Mức sản lượng điện đỉnh về tiêu thụ này của TP Hồ Chí Minh, cao hơn 10% so với đỉnh của năm 2018 và đây cũng là mức tiêu thụ cao nhất đạt kỷ lục từ trước đến nay; con số này cũng cao gấp 2,5 lần so với ngày thấp nhất tính trong khoảng đầu năm 2019 (35,5 triệu kwh ngày 6/2/2019).

Hình như đó là tác động của việc vấn đề chỉnh giá niêm yết điện được Bộ Công Thương công bố vào ngày 20/3/2019. 

Với mức tăng giá điện này, trường hợp khách hàng dùng 400 kWh, số tiền phải trả thêm hơn 77.725 đồng so trước thời điểm chưa tăng giá. giá khởi điểm này sẽ còn tăng 22.600 đồng cho mỗi 100 kWh ví như đối tượng mua hàng sử dụng rộng rãi hơn.

Theo chỉ đạo EVN, một lý do khác là số ngày sử dụng điện trong các kỳ hóa đơn 04 tuần 4 (31 ngày) phổ thông hơn so với kỳ hóa đơn bốn tuần 3 (chỉ có 28 ngày). Tương tự số ngày sử dụng điện phổ biến hơn nên lượng điện năng tiêu thụ sẽ phổ thông hơn cấu kết các nhân tố điện sử dụng tăng theo quy luật hàng năm vào những 04 tuần hè cộng với việc giá bán điện vấn đề chỉnh khiến tổng số tiền điện của kỳ hóa đơn 04 tuần 4/2019 của các hộ dân phải trả tăng hơn so với tháng trước.

Phó tổng giám đốc EVN Võ Quang đãng Lâm cho hay, tính đến ngày 26/4/2019, xét riêng tại địa bàn TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 đô thị lớn nhất cho thấy tại Hà Nội có trên 32% khách hàng dùng điện sinh hoạt có mức điện năng sử dụng bốn tuần 4/2019 tăng trên 1,5 lần so với bốn tuần 3/2019, tỷ trọng này tại TP Hồ Chí Minh là trên 22%.

EVN thanh tra 100% các hoá đơn tiền điện tăng cao - Ảnh 1.

Số khách hàng sinh hoạt có tiền điện tháng 4 cao hơn 04 tuần 3 tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Về tiền điện tại Hà Nội có trên 46% khách hàng dùng điện sinh hoạt có mức điện năng dùng bốn tuần 4/2019 tăng trên 1,5 lần so với bốn tuần 3/2019, tỷ trọng này tại TP Hồ Chí Minh là trên 37%.

Theo ông Võ Quang Lâm, từ thời điểm trong khoảng ngày tăng giá điện (20/3/2019), Tổ chức đã chiếm được các các thắc bận rộn của khách hàng dùng điện chủ công qua Tổng đài chăm bẵm khách hàng, ngoài ra là các phản ánh của khách hàng qua mạng phường hội, tạp chí…. Các thắc mắc, kiến nghị đều được lĩnh vực Điện đơn vị kiểm tra, xác minh và khắc phục kịp thời.

Trong tổng số trên 108 nghìn yêu cầu can dự đến hoá đơn tiền điện của khách hàng thì cơ bản là yêu cầu tra cứu thông tin về giá điện mới, tra cứu chỉ số và hoá đơn tiền điện, chỉ có trên 13 nghìn yêu cầu là các kiến nghị về chỉ số, hoá đơn. Tính tới ngày 26/4/2019 các Tổng công ty điện lực đã giải quyết  trên 12,9 nghìn, đạt tỷ lệ 98,7%.

Theo ông Lâm, trong thời điểm qua Tập đoàn đã chỉ huy các Tổng Công ti Điện lực thi hành đa dạng giải pháp đồng bộ để tăng nhanh công tác công khai sáng tỏ trong hoạt động ghi chỉ số và phát hành hóa đơn tiền điện, rà soát, theo dõi và trả lời đầy đủ thắc bận rộn của khách hàng về hóa đơn tiền điện.

“Phần đông các kiến nghị của đối tượng mua hàng can hệ tới tiền điện được thi hành trong vòng 24 giờ. Trường phù hợp khách hàng có thắc mắc về chỉ số công tơ, tiền điện chỉ đạo tổ chức nhanh chóng công ty kiểm tra, xác minh, giải quyết kịp thời khi nhận thấy có sai sót”, ông Lâm cho hay.

Cơ quan cũng lãnh đạo các công ty lên tiếng và phúc tra 100% cho khách hàng có sản lượng tăng đột biến từ 1,5 lần so với 04 tuần trước liền kề. Phần lớn các sai sót (giả dụ có) liên quan tới công tơ và ghi chỉ số công tơ đều được tiếp nhận, giải quyết và bắt đầu các giấy má truy hỏi thu/thoái hoàn tiền điện cho khách hàng theo đúng quy định.

Cùng đó, khi có ý kiến của khách hàng về việc hóa đơn tiền điện tăng cao, Giám đốc Tổ chức kinh doanh Điện lực trực tiếp chỉ huy để giải quyết xong điểm các kiến nghị của đối tượng mua hàng trong thời gian sớm nhất và không quá 24h.

“Cơ quan đã xây dựng công cụ tính tiền điện trên website của EVN tại trục đường link https://www.evn.com.Việt Nam/c3/calc/Cong-cu-tinh-hoa-don-tien-dien-9-172.aspx . Khách hàng có thể chủ động tự tính toán, kiểm tra và so sánh với hoá đơn của khách hàng”, ông Lâm cho hay.

Theo Phạm Tuyên

Tiền phong


Xem tại: bat dong san

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Tọa lạc trên mảnh đất Ba Son lịch sử (quận 1, TP HCM) - nơi hạ thủy thành công con tàu Albert Sarraut lớn nhất Đông Nam Á năm 1992, Centennial là dự án căn hộ hạng sang do nhà phát hành bất động sản quốc tế Alpha King làm cho chủ đầu tư. Nhờ vị trí này, công trình chiếm hữu địa thế "tam cận" đắt giá: ngay giữa trọng tâm đô thị, bên sông Sài Gòn và tiếp giáp những con đường sầm uất như Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng...

Ngoài ra vị trí "đất tiến thưởng", Centennial còn sở hữu thiết kế độc đáo khi Áp dụng tỷ trọng vàng Fibonacci 1,618, để tạo tương xứng bố cục mỹ thuật thuận thiên nhiên và tính thẩm mỹ tuyệt đối ở mọi tầm nhìn. Fibonacci là dãy số do nhà toán học châu Âu cùng tên mày mò cách đây 800 năm. Các nhà khoa học sau này đã chứng minh phổ thông quy luật phát triển của tự nhiên tuân theo đúng tỷ lệ vàng này. Nó còn được Áp dụng vào kiến trúc, nghệ thuật, hội họa, điêu khắc, nhiếp ảnh, âm nhạc... Điển hình là các công trình kiến trúc trường tồn nghìn năm như: kim tự tháp Người nào Cập, đền thờ Parthenon của Hy Lạp...


Xem tại: bat dong san

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Theo lý giải của giới chuyên môn, kể từ khi các tuyến cao tốc kết thúc gắn kết rất dễ dãi giữa Hà Nội – Hải Phòng – Vân Đồn đã làm cho bất động sản tại địa phương này rất tấp nập, như "thỏi nam châm" hút dòng vốn đầu cơ bởi giá đất còn "mềm" có phổ biến dư địa tăng giá. Cùng với đó là trường bay Vân Đồn cũng chính thức đi tham gia hoạt động tham gia cuối 2018 tạo nên sức bật cho hoạt động mua bán BĐS thức giấc Quảng Ninh.

Chỉ trong những bốn tuần vừa qua, đã có 3 nhà cửa liên lạc trọng điểmvới tổng mức đầu cơ trên 20.000 tỷ đồng vừa được Quảng Ninh khánh thành vào ngày 30/12/2018 gồm Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Vân Đồn, Hoa phượng đỏ tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long và tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn.

Từ đầu năm 2018 quay về đây, bất động sản Quảng Ninh đang hot nhờ sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở vật chất cơ sở vật chất. 

Cộng với đó, những "ông lớn" BĐS đã đầu cơ khỏe khoắn tại khu vực trung tâm Quảng Ninh - thị trấn Hạ Long có thể kể tới như Sungroup, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu ....với ý tưởnrg phát hành hàng loạt công trình nghìn tỷ tại đây. Điều này tạo nên một hoạt động mua bán nhộn nhịp tại Quảng Ninh trong những bốn tuần đầu của năm 2019.

Theo thông báo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, bất động sản Quảng Ninh đang là trọng tâm của giới đầu cơ:

Tại Hạ Long

Nguồn cung trong Quý I/2019 thấp, số lượng mua bán không cao do thiếu những item phổ biến cư diện tích nhỏ tuổi thuộc thị phần bình dân. 

Thương lượng tập trung ở phân phúc đất nền, biệt thự và shophouse với gần 400 giao dịch thắng lợi trong Quý I/2019, thị trường đang kì vọng một số dòng sản phẩm shophouse và liền kề dự án trong các Quý sau.

Thị trường bất động sản tại thị trấn Hạ Long vẫn được giới đầu tư niềm nở đa dạng nhất do giá đất duy trì mức tăng nhẹ trong khoảng 1-3%.

Khảo sát thực tế, cho thấy mặt bằng giá đất nền còn mềm, đa số chưa quá 30 triệu/m2, có những công trình chỉ khoảng 10 triệu tiền việt/m2. Điểm qua một số dự án như đất nền, như Cao Xanh - Hà Khánh, Hạ Long đang ngả nghiêng từ 10 – 20 triệu đồng/m2, khu C của Hà Khánh thậm chí chưa tới 10 triệu tiền việt/m2. Với những khu gần biển hơn có thể lên tới 15 triệu đồng/m2, đất công trình FLC Tropical khoảng 12-20 triệu đồng/m2…

Tại Vân Đồn

Vân Đồn đích thực là một hoạt động mua bán đầy tiềm năng và hấp dẫn các chủ đầu tư buôn bán BĐS bởi tiềm năng phát hành về du lịch và kinh tế.  Theo quy hoạch được phê ưng chuẩn, Vân Đồn sẽ là một thành phố - khu ngao du đẹp và lôi cuốn nhất Châu Á.

Quý I/2019, sau khi 2 công trình: Trục đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và Hoa phượng đỏ hàng không Thế giới Vân Đồn được khánh thành thì tình hình thị trường bất động sản Vân Đồn đã nóng trở lại.

Hiện tại, Vân Đồn đã có mặt hồ hết các nhà phát hành BĐS lớn trên cả nước như: CEO Group, Vingroup, FLC, Sungroup, BIM Group, HD Mon,… cam đoan sẽ mang tới cho hoạt động mua bán bất động sản tại đây đa dạng nguồn item phú quý, nhiều chủng loại và chất lượng.

Sự Quản lý nhà nước về các hoạt đầu tư, buôn bán dịch vụ BĐS tại Vân Đồn đã và đang được địa phương trú trọng, chấp hành nghiêm trang, cam đoan sẽ giữ vững tốt, làm lạnh mạnh thị trường BĐS tại đây.

Tại Móng Cái

Còn tại TP Móng Cái, hoạt động mua bán không có phổ quát nguồn cung, những năm qua chỉ một vài khu thị trấn vừa và nhỏ xíu mọc lên như công trình KĐT Hồng Vân, Green Park Móng Cái, KaLong Riverside City, khu đô thị Hải Lặng…

Tuy nhiên, với sức thị trấn hóa với tốc độ cao nguồn cung khiêm tốn này đã nhanh chóng được tiêu thụ hết. Một số công trình mới như Promexco Móng Cái tuy mới được giới thiệu ra thị trường nhưng đã thu hút số lượng khách hàng vồ cập, trong số đó đa dạng khách là các nhà đầu tư trong khoảng Thủ đô, Hải Phòng, Bắc Ninh đổ về.

Dự án có diện tích khoảng 29ha, hiện đang được chủ đầu tư xây dựng đồng bộ về cơ sở, hướng tới trở thành một trong những khu đô thị mới hiện đại của TP Móng Cái, cung cấp ra thị trường hàng trăm căn nhà phố (shophouse), liền kề và vi la…

Ngoài ra đó, gần đây đa dạng ông lớn BĐS cũng đã khởi đầu đổ bộ TP cửa khẩu này nhằm chuẩn bị kế hoạch dài hơi đón đầu tuyến cao tốc trong khoảng Vân Đồn – Móng Cái vừa được khởi công xây dựng. Đáng xem xét là Sungroup sẽ quy hoạch, đầu cơ xây dựng 2 khu thành phố có tổng quy mô trên 100ha tại khu Bắc Luân 2, FLC đang quy hoạch khu thị trấn trên 300ha tại Ninh Dương…

Những động thái này cho thấy, hoạt động mua bán bất động sản Móng Cái đang rậm rịch đón dòng vốn đầu tư lớn. Theo phổ thông chuyên gia, Móng Cái sẽ là điểm tới tiếp theo sau Hạ Long và Vân Đồn của giới đầu cơ nhờ vào hệ thống cơ sở vật chất liên lạc kết nối giao thương giữa Trung Quốc và Quảng Ninh cũng như các tỉnh phía Bắc càng ngày càng hoàn thành; du lịch và kinh tế đều tăng trưởng cao…

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Kế hoạch 2019 thận trọng

Sau khi xong xuôi năm 2018 với những con số lợi nhuận vượt ý tưởnrg đầy tuyệt hảo, phần đông các đơn vị thuỷ điện đều lên ý tưởnrg kinh doanh năm 2019 thận trọng với mức lợi nhuận thấp hơn cùng kỳ, trong đó Thuỷ điện Thác Mơ dự trù lợi nhuận giảm tới hơn một nửa chỉ đạt 215 tỷ đồng so với con số 507 tỷ đồng đạt được trong năm 2018, hay thuỷ điện Thác Bà cũng dự tính lãi giảm 33% xuống mức gần 137 tỷ đồng. 

Cá biệt có trường phù hợp của Thuỷ điện Miền Trung (CHP) sau khi hoàn thành năm 2018 không mấy thắng lợi khi chỉ xong xuôi được 78% chỉ tiêu thu nhập và 56% chỉ tiêu lợi nhuận đã dự trù năm 2019 lợi nhuận đạt 247 tỷ đồng tăng 157% so với chấp hành 2018.

Quý 1/2019, doanh nghiệp thuỷ điện đồng loạt báo lãi sụt giảm - Ảnh 1.

Nhất tề báo doanh thu, lợi nhuận sụt giảm trong quý 1/2019

Theo BCTC quý 1/2019 đã được báo cáo thì trong số 9 công ty thủy điện trên sàn có độc nhất CHP báo lợi nhuận phát triển so với cùng kỳ còn lại có đến 7 doanh quả báo lợi nhuận sụt giảm mạnh do tác động của yếu tố thời tiết trong đó đơn nhất thuỷ điện Miền Nam (SHP) thậm chí còn báo lỗ.

Đầu tiên phải kể đến khoản lãi 60 tỷ đồng của thuỷ điện Miền Trung (CHP) khi mà cùng kỳ công ty này chịu lỗ tới 74 tỷ đồng, tuy nhiên căn nguyên dẫn tới mức lợi nhuận vững mạnh mạnh này là do quý 1/2018 công ty thi hành rà soát, xử lý đường hầm và đại tu tổ máy H1 với khoảng thời điểm gần 4 tháng nên gần như chơi có phát sinh doanh thu phát điện. Trong quý 1/2019 tình hình thuỷ văn tiện lợi nên tổng doanh thu phát điện tăng đến 3771% so với cùng kỳ.

Mặc dầu lãi chỉ tăng nhẹ so với cùng kỳ nhưng thuỷ điện Nậm Mu cũng đã công bố KQKD phát triển so với cùng kỳ mà nguyên nhân theo công ti là do giá sàn điện tăng và vấn đề kiện thời tiết thuận lợi nên sản lượng điện chế biến được cao hơn so với cùng kỳ.

Trong khi CHP báo lợi nhuận cao thì ở thái cực trái lại mặc dù có doanh thu tăng gần 20% so với cùng kỳ nhưng thuỷ điện Miền Nam (SHP) lại báo lỗ gần 13 tỷ đồng mà theo lý giải của tổ chức kinh doanh thì căn do là do đặc biệt của ngành nghề thuỷ điện, sản lượng điện 6 bốn tuần đầu năm chỉ bằng khoảng tối đa 30% sản lượng điện cả năm, tuy nhiên công ty cũng cho biết trong bốn tuần 3 của quý 1 là cao điểm của mùa khô nên doanh thu của quý 1 luôn thấp hơn quý liền kế trước đây.

Quý 1/2019, doanh nghiệp thuỷ điện đồng loạt báo lãi sụt giảm - Ảnh 2.

Ngoài khoản lãi lớn của CHP và mức lỗ của SHP thì tình hình phổ biến của các doanh nghiệp thuỷ điện trong quý 1/2019 là thu nhập và lợi nhuận đều sụt giảm mạnh. Trong đó mức sụt giảm về thu nhập lớn nhất là của thuỷ điện Vĩnh Sơn – Sông Hinh, với thu nhập trong kỳ chỉ đạt 136 tỷ đồng giảm gần 43% so với cùng kỳ, tiếp theo Thuỷ điện Thác Bà, thuỷ điện Thác Mơ, ĐT &PT điện Miền Trung cùng lần lượt công bố thu nhập sụt giảm trên 30%. Doanh thu giảm kéo theo lợi nhuận của các doanh nghiệp ngành thuỷ điện cũng giảm mạnh trong đó S4A lợi nhuận giảm tới 61% hay VSH cũng báo lợi nhuận giảm đến hơn người tình so với cùng kỳ.

Căn nguyên sụt giảm lợi nhuận cũng đã được rộng rãi công ty giải trình trong đó VSH báo lợi nhuận sụt giảm 51% cỗi nguồn là do tình hình thuỷ văn cuối năm 2018 hạn hán kéo dài làm cho sản lượng điện giảm 44% và doanh thu điện giảm 43% so với cùng kỳ. Gần giống TBC cũng đã báo lợi nhuận giảm 43% so với cùng kỳ do mực nước hồ đầu kỳ năm 2019 thấp hơn so với đầu kỳ và sản lượng vận động phát lưới quý 1/2019 thấp hơn so với cùng kỳ.

SJD cũng nghĩ rằng do công ty chủ yếu đóng hộp điện thương phẩm, doanh thu bán hàng trong khoảng đóng chai điện, nguồn nguyên liệu chính phụ thuộc hoàn toàn tham gia nguồn nước thiên nhiên. Trong quý 1/2019 nhân tố kiện thời tiết nắng hạn, mùa mưa đến muộn nên việc chạy máy phát điện không được thường xuyên bởi thế thu nhập và lợi nhuận thấp hơn cùng kỳ.

Bên cạnh đó lý do khiến cho Sông Ba báo lãi giảm 31% so với cùng kỳ là do thời tiết khô hạn do hiện tượng El Nino quay lại khiến cho số ngày mưa ít hơn so với cùng kỳ nên sản lượng điện phát giảm khiến cho doanh thu giảm tương ứng.

Quý 1/2019, doanh nghiệp thuỷ điện đồng loạt báo lãi sụt giảm - Ảnh 3.

Tú Anh

Theo InfoNet/HNX&HSX


Có thể bạn quan tâm: bds

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Đồ cừu cừu là món ăn khoái khẩu của phổ thông người, khác biệt là người dùng trẻ. Những cái tên quen thuộc như gà chiên, khoai rán, các loại bánh... nhiều lần hiện ra trong các bữa ăn. Đương nhiên, việc tiêu thụ quá phổ thông những loại đồ ăn này lại không hữu dụng cho sức khoẻ. Ngoài tăng cân mất giữ vững, thói quen ăn rộng rãi đồ chiên rán còn là căn do gây ra hàng loạt yếu tố dưới đây.

Tăng thêm mụn trứng cá

Nhiều lần ăn đồ phổ quát dầu mỡ làm tình trạng mụn trở thành hiểm nguy hơn. Do khi nạp đa dạng đồ ăn rán cừu, tuyến buồn phiền nhờn sẽ đẩy mạnh hoạt động. Lúc này, dầu nhờn tăng tiết nhiều dễ gây dôi thừa và khiến bít tắc lỗ chân lông. Từ đó, dẫn tới tình trạng mụn trứng cá sinh sôi và xuất hiện rộng rãi hơn. Khác biệt, những thực phẩm chiên rán cũng khiến cho quá trình trị mụn bị ngăn cản và kém hiệu quả hơn.

Đẩy nhanh thời kỳ lão hoá

Không chỉ gây hại tới sức khoẻ, việc ăn quá phổ quát đồ cừu cừu cũng gây hại cho làn da. Những loại đồ ăn được rán không đúng cách hay quá phổ quát dầu mỡ khiến da dễ bị lão hoá. Do khi chiên bánh kẹo ở nhiệt độ cao sẽ xuất hiện thích hợp chất khiến cho da bị kích ứng và cản trở thời kỳ sản sinh collagen. Khi đó, các dấu hiệu lão hoá như da chùng xuống, chảy xệ hay nếp nhăn có thể xuất hiện sớm.

Dễ gây táo bón

Một trong những vấn đề có thể chạm mặt phải khi ăn quá nhiều đồ dầu mỡ đó chính là chứng táo bón. Do rộng rãi người có lề thói ăn ít rau củ, ăn phổ thông đồ cừu rán. Thói quen thưởng thức trên sẽ làm cho hoạt động tiêu hoá gian nan hơn do cơ thể nạp quá đa dạng đạm và dầu mỡ.

Thay vì chỉ ăn đồ rán rán, bạn hãy chọn lựa những cách thức đóng chai tốt cho sức khoẻ như hấp, luộc, áp chảo... Thêm rộng rãi rau xanh vào bữa ăn cũng giúp hạn chế nhạo tình trạng trên hiệu quả.

Ngoài tăng cân mất kiểm soát, ăn quá nhiều đồ chiên rán còn gây ra những tác hại sau cho sức khoẻ - Ảnh 1.

Tăng tích tụ độc tố

Các loại thực phẩm chiên chiên không bảo đảm có thể là nguyên nhân gây tích tụ độc tố trong cơ thể. Do việc chiên ở nhiệt độ quá cao, sử dụng dầu không đảm bảo hay chiên đi cừu lại sẽ làm cho sản hiện ra các chất độc hại. Dài lâu, việc ăn quá phổ biến những thực phẩm trên làm lượng độc tố trong thân thể tăng thêm và dễ sinh bệnh. Để giảm thiểu bận bịu phải điều này, bạn nên hạn dè bỉu ăn quá nhiều loại thực phẩm trên. Thêm vào đó, hãy xem xét đóng hộp đồ ăn đúng bí quyết, hạn chế dùng dầu cừu đi rán lại.

Ngoài tăng cân mất kiểm soát, ăn quá nhiều đồ chiên rán còn gây ra những tác hại sau cho sức khoẻ - Ảnh 2.

Tăng nguy cơ mắc bệnh tim, tiểu các con phố

Ăn đa dạng dầu mỡ có mối liên hệ khăng khít với việc làm cho tăng nguy cơ mắc các bệnh tiểu tuyến đường hay tim mạch. Do khi nạp phổ quát dầu mỡ, có thể dẫn đến tình trạng thừa cân, bụ bẫm và tăng nguy cơ gây tiểu các con phố. Ăn quá phổ quát thực phẩm cừu cừu cũng dễ gây ra các vấn đề tim mạch hơn so với những người có hình thức ăn lành mạnh. Thay vì cách thức ăn dầu mỡ, bạn hãy tăng mạnh bổ sung các thực phẩm giàu chất xơ và dinh dưỡng cho cơ thể.

Ngoài tăng cân mất kiểm soát, ăn quá nhiều đồ chiên rán còn gây ra những tác hại sau cho sức khoẻ - Ảnh 3.

Theo Xuân Xù

Helino


Xem thêm: bds

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

170.000 m2 mặt bằng thương nghiệp mới sẽ điều hành trong năm 2019, tập trung ở phía Đông Sài Gòn.

CBRE Việt Nam vừa báo cáo báo cáo cốt truyện hoạt động mua bán mặt bằng bán từng cái cho thuê tại Sài Gòn trong quý I/2019 và dự báo cho những quý đến với xu hướng ly tâm mạnh khỏe. Nguồn cung mới tiếp diễn tăng lên tại các khu vực vùng ven khi mà trục lõi trọng tâm ngày càng khan hãn hữu mặt bằng thương nghiệp, giá thuê tăng lên.

Doanh nghiệp này cho nhân thức, thị trường bán từng cái tại TP HCM sắp đón một lượng lớn mặt bằng bán lẻ mới hoàn thành trong năm 2019. Nguồn cung lũy kế năm 2019 được dự đoán tăng 25% so với năm 2018, chủ quản tập trung tại phía Đông thành phố. Có tới 6 dự án đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích cho thuê lên đến gần 180.000 m2.

Tổng nguồn cung bán từng cái tại TP HCM trong quý I/2019 tăng 67.200 m2 với một công trình mới tại thị xã Thủ Đức. Dù rằng nằm tại khu vực ngoài trung tâm, khu thương mại này đã đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 90% với hơn 40% diện tích bỏ ra cho ngành ẩm thực, giải trí và thể thao.

Giá thuê khu vực trọng tâm tăng nhẹ 0,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 128,6 đô la Mỹ mỗi m2 một bốn tuần do nhu cầu thuê mặt bằng khu trọng điểm vẫn rất cao trong khi nguồn cung hạn chế giễu. Giá thuê khu vực ngoài trung tâm tăng 1% theo năm, đạt 35,7 đô la Mỹ mỗi m2 một tháng. 3 bốn tuần qua tỷ lệ lấp đầy tại khu trọng tâm cao nhất trong vòng 5 năm quay về đây ở TP HCM, xấp xỉ 98%. Tỷ lệ trống tại khu vực ngoài trọng tâm cũng ở mức thấp là 7,3%.

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới tại TP HCM đang tăng mạnh ở vùng ven và tập trung nhiều ở phía Đông thành phố. Ảnh: Quỳnh Trần

Nguồn cung mặt bằng bán từng cái mới tại TP HCM đang tăng cường, đổ về các quận vùng ven và tập trung rộng rãi ở phía Đông đô thị. Ảnh: Quỳnh È cổ

Nguồn cung hứa hẹn hẹn tăng cao, nhưng do không ngang nhau giá chào thuê giữa khu trọng tâm và vùng ven khá lớn, giá thuê trung bình toàn thị trường được dự đoán vẫn leo thang. Giá thuê trung bình mặt bằng thương mại năm 2019 tại khu trung tâm được dự đoán sẽ đạt 134 đô la mỗi m2 một bốn tuần (tăng 1,5% so với năm 2018) khi mà vùng ven có thể cán mốc 39 đô la mỗi m2 một 04 tuần (tăng 5,4% so với năm 2018).

CBRE nghĩ rằng có 3 điểm sáng hăng hái tạo lực đẩy cho thị trường bán từng cái TP HCM trong năm 2019 và thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ trở thành sôi động hơn.

Thứ nhất, các thương hiệu F&B nhiều người biết đến đến từ các đất nước châu Á Thái Bình Dương cùng với các thương hiệu thời trang bình dân tới trong khoảng châu Âu sẽ tiến vào hoạt động mua bán TP HCM. Do chừng mực khan thi thoảng nguồn cung khu vực trọng điểm, chủ mặt bằng sẽ là bên quyết định giá và khách thuê.

Thứ hai, TP HCM là nơi được phổ biến nhãn hiệu trong và ngoài nước lựa chọn để tạo dựng khu chợ đầu tiên tại vn (thường được gọi là cửa hàng "pop-up"). Đây là các gian hàng có thiết kế tuyệt hảo, độc đáo nhằm kích thích sự tìm hiểu ở khách hàng và thú vị phổ quát người ghẹ thăm. "Pop-up" là phép thử phù hợp với không may thấp cho những nhà bán từng cái muốn hiểu thêm về thị trường mới phát hành này, ngày một trở nên thông thường.

Thứ ba, các nhà bán từng cái trực tuyến sẽ tiếp diễn hoạt động hăng hái trong năm 2019 với nền tảng về thương nghiệp điện tử và logistics đã và đang được đầu cơ phát triển. Theo báo cáo của Euromonitor, doanh thu bán từng cái trực tuyến tại vietnam tăng trưởng 32% trong năm 2018, đạt 1,65 tỷ đô la. Thu nhập bán từng cái được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức hơn 20% trong ba năm tới.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Xong xuôi năm 2018, Agribank bất thần tạo dấu ấn trên thị trường bằng việc thông báo lợi nhuận trước thuế đạt 7.525 tỷ đồng - mức cao kỷ lục của nhà băng này và cũng cao hơn phần đông so với mức 5.700 tỷ đồng ý tưởnrg đề ra lúc trước. So với lãi 5.018 tỷ đồng năm 2017, tăng trưởng lợi nhuận 2018 của Agribank lên đến 50%, cao thứ hai hệ thống nhà băng về mức độ phát triển.

Agribank tiếp tục dẫn đầu hệ thống với tổng của nả cán mốc 1,3 triệu tỷ đồng. Nguồn vốn đạt gần 1,2 triệu tỷ đồng, tăng 11,8%, trong đó tiền gửi cư dân đạt gần 1 triệu tỷ đồng. Quy mô tín dụng và đầu tư đạt trên 1,2 triệu tỷ đồng, tăng 14,6% so với năm trước, trong đó tín dụng đầu tư cho "Tam nông" choán 70,5% tổng dư nợ của Agribank, chiếm trên 50% phân khúc nguồn hỗ trợ toàn ngành nhà băng đầu tư cho ngành nghề này. Buôn bán dịch vụ vững mạnh mạnh với doanh thu đạt gần 5.400 tỷ đồng, tăng 21%.

Trong khi, Agribank còn thẳng tay giải quyết nợ xấu khi đưa nợ xấu nội bảng về mức 1,51%, tăng thu phục vụ ở mức trên 21%, thu hồi được gần 12 nghìn tỷ đồng nợ đã bán và đã giải quyết rủi ro, chiếm giữ tỷ lệ 14% tổng dư nợ đã xử lý. Bên cạnh đó, với gần 26 nghìn tỷ đồng đã được trích lập đề phòng không may, Agribank còn tự tin sẽ đủ khả năng tìm lại cục bộ nợ đã bán cho VAMC và giải quyết kịp thời các số tiền phải thanh toán xấu phát sinh ví như có trong năm 2019.

Ngoài kế hoạch sẽ xử lý tinh khiết nợ xấu tại VAMC, năm 2019 Agribank còn đặt chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đến 10.000 tỷ đồng, cao hơn so với mục tiêu 9.500 tỷ đồng mà VietinBank - một ngân hàng luôn có lợi nhuận cao hơn Agribank phần lớn giai đoạn 2017 đi về trước. Trước đó trong năm 2018, lợi nhuận của Agribank cũng đã vươn lên vị trí thứ 6 trong hệ thống ngân hàng và lần đầu tiên đứng trên VietinBank.

Ví như thực hiện được con số lợi nhuận 10.000 tỷ đề ra thì năm 2019 Agribank sẽ bứt phá lên top 5 ngân hàng khiến cho ăn tốt nhất vietnam, chỉ sau Vietcombank, Techcombank và BIDV.

Hằng Kim

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: mua nha

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Thời gian đóng kinh phí bảo trì chung cư không có lí

Khoản (1.a) Yếu tố 108 Luật Nhà ở pháp luật người mua nhà, thuê tìm nhà phải đóng 2% trị giá căn hộ khi kiếm được bàn giao nhà. Theo HoREA, luật pháp mức thu kinh phí bảo trì 2% là quan trọng, để có nguồn vốn đầu tư thi hành công tác bảo trì chung cư. Dĩ nhiên, quy định thời điểm đóng kinh phí bảo trì 2% khi kiếm được bàn giao nhà thì không hợp lý và tạo thêm gánh nặng cho người mua nhà. Bởi lẽ, tại thời gian đóng kinh phí bảo trì thì nhà thầu kiến tạo vẫn còn bổn phận bảo hành nhà phổ biến cư.

Dường như đó, có một nhân tố cần lưu ý kỹ, đó là Quỹ bảo trì phổ biến cư 2% rồi cũng sẽ được sử dụng hết từ 15-20 năm. Sau đó, theo luật pháp của luật pháp thì các chủ chiếm hữu tầm thường cư sẽ tiếp diễn bỏ tiền bảo trì thông thường cư để đảm bảo bình yên và chất lượng sống. Nhưng việc vận động tiền tài các hộ dân chắc chắn rất khó khăn. Trong khoảng thực tại trên, Hiệp hội BĐS Tp.HCM kiến nghị xem xét 2 phương thức can hệ tới kinh phí bảo trì nhà thông thường cư hiện nay.

2 phuong an su dung kinh phi bao tri chung cu

Nhị phương án mới về phí bảo trì thông thường cư

Phương thức 1 (Phương thức lựa chọn): Người mua nhà đóng kinh phí bảo trì thông thường cư 2% tại thời gian Hội nghị nhà phổ biến cư đã bầu Ban Quản trị. Kinh phí bảo trì 2% được chia đều trong 60 04 tuần, nộp tham gia tài khoản tiền gửi ngân hàng của Ban Quản trị tầm thường cư. song song, Hiệp hội kiến nghị xây đắp cơ chế để hỗ trợ Ban quản trị thi hành được nhiệm vụ này. Vướng mắc lớn nhất của Cách thức này là làm cho thế nào để huy động thêm kinh phí bảo trì sau thời gian kinh phí bảo trì lúc đầu đã được dùng hết, do Luật Nhà đất 2014 chưa có quy định.

Phương án 2: Hoặc Công ti Phục vụ Công ích thu, quản lý, dùng kinh phí bảo trì nhà tầm thường cư trên địa bàn, dưới sự giám sát của Ban Quản trị nhà chung cư. Cách thức này có nhược điểm do hình thức vận hành của công ty nhà nước, nhưng có lợi thế là chấp hành công việc bảo trì suốt vòng đời tuổi thọ của nhà thông thường cư. Bởi lẽ, sau khi đã hết kinh phí bảo trì tầm thường cư, nếu không huy động được thêm kinh phí bảo trì, thì Nhà nước phải chịu trách nhiệm bảo trì nhà bình thường cư như Nhà nước đã khiến hiện nay.

Đối với các phần chiếm hữu tầm thường khác của nhà phổ biến cư, bao gồm: Thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp công nghệ, chuỗi hệ thống cấp điện (bao gồm máy phát điện), cấp nước, cấp ga, chuỗi hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa, nhà sinh hoạt đồng đội... thì HoREA đề xuất dùng kinh phí quản lý vận hành chung cư hàng tháng để thi hành duy tu, bảo dưỡng, bảo trì.

Đối với tường ngăn chia căn hộ thuộc chiếm hữu bình thường của các chủ căn hộ liên quan thì các đối tác tự bỏ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì (ví như có).

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Ngôi nhà có phần cũ kỹ bên dưới gầm cầu ở Clapham, London lại sở hữu nội thất vô cùng thanh lịch và thuận lợi ở bên trong.

Trong khoảng Khóa:


Đọc thêm: mua nha

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

UBND TP.HCM vừa có thông báo về Quốc tang nguyên Chủ toạ nước, Đại tướng Lê Đức Anh.

Lễ viếng sẽ diễn ra trong khoảng 7-11h ngày 3/5. Lễ truy nã điệu trong khoảng 11h, tại hội trường Hợp nhất, 135 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, xã Bến Nghé, thị xã 1.

Lễ mai táng diễn ra lúc 17h cùng ngày tại nghĩa trang TP.HCM (thị xã Thủ Đức).

Trong thời gian Quốc tang, gần như cơ quan, doanh nghiệp, xí nghiệp, khu vui chơi, bệnh viện, các doanh nghiệp lực lượng vũ trang treo cờ Đất nước theo nghi thức cờ rủ, có dải băng tang màu đen (kích thước bằng 1/10 chiều rộng lá cờ, chiều dài theo chiều dài của lá cờ). Băng vải đen buộc, không để cờ bay và chỉ kéo cờ tới 2/3 chiều cao của cột cờ. Địa điểm treo cờ rủ tại địa điểm treo cờ hàng ngày.

Các sự kiện chào mừng, chương trình nghệ thuật, thi đấu sport và các hoạt động vui chơi tiêu khiển đồng đội trong 2 ngày Quốc tang (3- 4/5) sẽ hoàn thành, hoãn tổ chức.

Cư dân và các các tập đoàn, công ty tới viếng nguyên Chủ tịch nước, Đại tướng Lê Đức Anh phải có phân công trưởng đoàn, bộ cánh trang nghiêm, nghiêm chỉnh theo nghi thức Quốc tang.

Cư dân và các đoàn đến viếng không mang theo vòng hoa, chỉ mang theo băng viếng tang (màu đen, chữ trắng) ghi tên công ty để gắn vào vòng hoa luân chuyển do Ban công ty lễ viếng, lễ truy điệu sẵn sàng.

Cùng ngày 3/5, tại Thủ đô, lễ viếng Đại tướng Lê Đức Anh diễn ra từ 7-11h tại Nhà tang lễ quốc gia, số 5 Nai lưng Thánh Tông.

Lễ tầm nã điệu trong khoảng 11h tại Nhà tang lễ quốc gia.

Tại hội trường UBND tỉnh giấc Thừa Thiên Huế cũng tổ chức lễ viếng, lễ truy hỏi điệu Đại tướng Lê Đức Anh cùng thời gian này.

Ban lễ tang gồm 39 người do Tổng bí thơ, Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng khiến Trưởng ban.

TP.HCM ra thông báo Quốc tang nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh
Viếng nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh chỉ mang băng tang, không mang vòng hoa

Viếng nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh chỉ mang băng tang, không mang vòng hoa

Bộ VH-TT&DL bắt buộc các đoàn chỉ mang băng tang, không mang vòng hoa tới viếng lễ Quốc tang nguyên Chủ tịch nước Lê Đức Anh.

VietNamNet - Infographic: TTXVN


Xem nhiều hơn: dat xanh

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Lên tiếng gửi Chính phủ của Bộ Công Thương cho thấy, trong số 6 công trình trước đây hoạt động sản xuất kinh doanh thua lỗ, tới nay đã có 2 công trình bước đầu có lợi nhuận là Nhà máy đóng chai phân bón DAP số 1 Hải Phòng và Nhà máy thép Việt Trung. Trong đó công trình DAP số 1 đang làm hồ sơ ra khỏi danh sách các dự án thua lỗ. 4 công trình khác như Nhà máy đóng hộp phân bón DAP số 2 Lào Cai, Đạm Ninh Bình, Đạm Hà Bắc, Công ty Công nghệ tàu thủy Dung Quất đang dần dần khắc phục gian truân, phấn đấu bù đắp chi tiêu chuyển đổi, giảm lỗ so với cùng kỳ.

Trong 3 công trình trước đây dừng làm hàng hóa, đến nay có 2 công trình điều hành trở lại là Nhà máy đóng chai nhiên liệu sinh học Quảng Ngãi và Nhà máy đóng chai nhiên liệu sinh học Phú Thọ. Dự kiến Nhà máy sản xuất nhiên liệu sinh vật học Quảng Ngãi sẽ điều hành quay về toàn nhà máy vào cuối năm 2019. Nhà máy nhiên liệu sinh học Bình Phước đã kết thúc các công tác sẵn sàng để chuẩn bị khởi động lại khi yếu tố kiện hoạt động mua bán thuận lợi.

Đáng để ý, báo cáo cho hay, đến nay đã giải quyết xong xuôi mâu thuẫn pháp lý can dự đến phù hợp đồng EPC của công trình Nhà máy sơ xợi Đình Vũ bằng phương án hòa giải nhờ nỗ lực của Công ty Dầu khí vn (PVN).

Về hoạt động của các công trình, lên tiếng của Bộ Công Thương cho hay, tình hình kinh doanh, vốn đầu tư ở các công trình vẫn còn phổ quát gian khổ. Việc giải quyết các mâu thuẫn, vướng bận rộn về thích hợp đồng EPC và quyết toán dự án còn phổ thông thử thách. Việc tái cơ cấu tài chính, huy động vốn sản xuất kinh doanh của một vài công trình, doanh nghiệp còn vướng bận bịu, cần sự đi cùng san sẻ không may giữa tổ chức và tổ chức tín dụng cho mượn.

Can dự đến các công trình đầu tư nghìn tỷ đồng khiến cho thấm thía lỗ, trong thông báo phương pháp đây ít ngày, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã giao Bộ Tư pháp khẩn trương tổng phù hợp quan điểm của các bộ, tổ chức can hệ để kết thúc lên tiếng tổng hợp các kiến nghị của các công ty, tổng công ti về khắc phục các vướng mắc của hợp đồng EPC, đề nghị lộ trình và biện pháp giải quyết từng trường hợp cụ thể.

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cũng giao Bộ Vốn đầu tư chủ trì, phối phù hợp với Ủy ban điều hành vốn nhà nước tại tổ chức, Bộ Công Thương và PVN khẩn trương giải quyết theo thẩm quyền để giãn, giảm mức khấu hao của nả của một vài dự án, tổ chức thuộc PVN trên hạ tầng phương thức tổng phù hợp yêu cầu của Ủy ban quản lý vốn nhà nước tại công ty.

Phó Thủ tướng cũng đòi hỏi Bộ Công Thương, Uỷ ban quản lý vốn Nhà nước tại đơn vị, các tập đoàn, tổng công ti gấp rút lên tiếng việc nhà máy Ethanol Quảng Ngãi sẽ thoái vốn hay sáp nhập với Công ty lọc hoá dầu Bình Sơn. Về phía Tổ chức Hóa chất Việt Nam (Vinachem), cần chọn lựa cách thức xử lý hoàn thành điểm công trình Đạm Ninh Bình để không ảnh hưởng, tác động xấu tới tình tình tình tài chính cả cơ quan.

Với nhà máy Ethanol Bình Phước, Phó Thủ tướng đề xuất PVN phối phù hợp với tổ chức nắm cũ rích phần chi phối phát động nhà máy để thoái vốn Nhà nước. “PVN chọn và quyết định xử lý dứt điểm theo thẩm quyền, báo cáo Ủy ban Điều hành vốn nhà nước tại công ty trường phù hợp vượt thẩm quyền đối với các dự án Nhà máy Nhiên liệu sinh vật học Quảng Ngãi, Nhà máy nhiên liệu sinh học Phú Thọ; phối hợp hăng hái với phía công ty đối tác để hợp nhất thời gian phát động lại nhà máy và chấp hành thoái vốn nhà nước khỏi công trình Công trình Nhà máy Nhiên liệu sinh học Bình Phước”, thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ nêu rõ.

Dự án thua lỗ nghìn tỷ đầu tiên xử lý xong tranh chấp hợp đồng EPC - Ảnh 1.

Theo thông báo của PVN, đến nay các sản phẩm của TVTex đã đạt loại A về chất lượng

Liên quan đến công trình PVTex và các công trình thuộc ngành dầu khí, trong văn bạn dạng gửi Chính phủ và các bộ ngành nghề, chỉ đạo PVN buộc phải để tiếp diễn gỡ khó khăn cho các dự án còn lại, cần có thêm những cách thức chế độ cung cấp cho các dự án. Cụ thể, với PVTex, Bộ Công Thương cần tiếp diễn xem xét duy trì thuế nhập khẩu đối với vật phẩm xơ polyester là 2%, xem xét áp thuế suất du nhập đối với vật phẩm sợi DTY polyeste là 3% khi toàn cục Nhà máy xơ sợi Đình Vũ vận hành cục bộ trở lại.

Thông báo mới nhất của PVN cho thấy, trong quý đầu của năm 2019, Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ đã điều hành định hình 10 dây chuyền sản xuất sợi và đạt 1.914 tấn theo đơn đặt hàng của đối tác làm ăn, với chất lượng đạt loại A.

Cùng với việc khắc phục xong xuôi tranh chấp với tổng thầu EPC tại công trình, PVTEX đã hợp tác với doanh nghiệp kiểm toán xong xuôi dự thảo báo cáo Quyết toán vốn đầu cơ dự án, tiến đến kết thúc toàn thể lên tiếng quyết toán vốn đầu cơ dự án để trình các cấp có thẩm quyền.

Hiện PVTex dồn vào một chỗ kết thúc kế hoạch tu bổ, bảo dưỡng dịch vụ công tác điều hành toàn bộ nhà máy để Công ti An Sơn và các chuyên gia sản vấn nước ngoài chú ý đánh giá và góp ý; rà soát, sửa đổi và bổ sung và ban hành các trật tự hướng dẫn, vận hành, bảo dưỡng và điều hành chất lượng; bố trí bảo quản tài liệu công nghệ của nhà máy; vận động các chuyên gia có kinh nghiệm trong ngành tới để bảo dưỡng máy móc thiết bị đảm bảo cho sự vận hành bình yên, hiệu quả của dây chuyền nhà máy.

Theo Phạm Tuyên

Tiền phong


Đọc thêm: bds

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Vì đâu đất nền Long Thành rộn ràng quay về?

Theo ví von của những người trong ngành, hiện tại đất nền Long Thành (Đồng Nai) giống như thỏi nam châm đang hút mạnh nhà đầu tư ở Tp.HCM cũng như các khu vực phụ cận đổ về. Câu chuyện về cơ sở, môi trường kinh tế đang trên đà tạo ra, công trình sân bay Long Thành sắp khởi công được xem là những chất xúc tác mạnh bạo tạo nên sức ma lực riêng cho thị trường nơi đây.

Thực tiễn, đầu năm 2017, trước thông tin quy hoạch, xây đắp trường bay quốc tế Long Thành, đất nền Long Thành đã trở thành trọng tâm thú vị giới đầu cơ BĐS bỏ tiền tham gia. Thời điểm đó, phổ quát công trình rao bán, giao dịch tăng cao, người địa phương Tp.HCM dồn vào một chỗ về đây để gom đất. Tới khoảng giữa năm 2017, hoạt động mua bán nơi đây giảm nhiệt phần nào do chính quyền vào cuộc cảnh báo cơn sốt đất. Đương nhiên, theo tò mò, dòng tiền của người dùng bất động sản vẫn lặng lẽ đổ vào đất nền Long Thành, khác lạ, ở các công trình đã có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đang dần hoàn thiện. Đến thời điểm hiện tại cả người dùng ở thực lẫn NĐT đang tiến công hoạt động mua bán nơi đây bởi những ưu điểm dần rõ nét.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 1.

Đất nền Long Thành (Đồng Nai) đang hút người mua ở công đoạn này . Ảnh: Hạ Vy

Theo các chuyên gia, so với các đô thị vệ tinh của Tp.HCM, Long Thành là địa phương độc nhất vô nhị vừa có Cảng biển, vừa có phi trường, các con phố sắt và tuyến phố bộ hoàn chỉnh. Chính ưu điểm này khiến vận tốc thành phố hóa tại Long Thành diễn ra nhanh, và đương nhiên trở thành “đích ngắm” của NĐT bất động sản là điều dễ hiểu.

Ông Nguyễn Thái Huy, Phó Giám đốc điều hành Buôn bán và Tiếp thị Công ti CP Yeshouse đưa ra danh sách 3 nhân tố khiến BĐS Long Thành, Đồng Nai tạo sức lôi cuốn với người mua bất động sản ở giai đoạn này.

Thứ nhất, về cơ sở: Đây là khu vực có kết nối liên lạc thuận lợi với 3 đường chính: Tuyến phố bộ hiện hữu 5 tuyến cao tốc đã và đang xây dựng gồm Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Đà Lạt. Đồng thời đó, tuyến quốc lộ 51 gắn kết hối hả đến khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo nên vị thế về mặt kết nối, giao thương, vui chơi giải trí giữa 2 khu vực; Về trục đường thủy, lợi thế của Long Thành gần các các cụm Hoa Phượng đỏ quốc tế Thị Vải Cái Mép tạo nên sức bật phát hành về kinh tế rất lớn; về tuyến đường hàng không, phi trường quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công đang tạo ra cú hích mạnh cho thị trường bất động sản nơi đây. Hiện nhà nước đang đẩy nhanh tiến độ các tòa tháp xây đắp, đồng thời lên ý tưởnrg khai triển thêm một loạt dự án cơ sở liên minh vùng diện tích lớn. Với công suất kiến tạo lên tới 100 lượt hành khách và 5 tấn hàng hoá/năm, trong mai sau ý định giao thương, tìm kiếm thời cơ thích hợp tác làm cho ăn của các nhà buôn ở khu vực sân bay là rất lớn.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 2.

Công trình phi trường Quốc tế Long Thành huẩn bị khởi công đang phát hành cú hích mạnh cho hoạt động mua bán bất động sản nơi đây

Thứ hai, về kinh tế: Long Thành được nhắc đến là khu vực phát triển kinh tế nhanh với hàng loạt khu kĩ nghệ hiện hữu liền kề, chả hạn như Lộc An – Bình Sơn, Long Đức, Long Thành, Nhơn Trạch, Amata… đang hoạt động nhộn nhịp tại đây. Bởi thế, những công trình BĐS có ưu thế nằm ngay trung tâm tạo ra phục vụ hậu cần trường bay quốc tế Long Thành, mở ra thời cơ kinh doanh lôi cuốn cho các chủ nhân như xây nhà cho thuê, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, siêu thị lưu niệm, trình bày sản phẩm, các phục vụ logistics…

Thứ ba, về môi trường sống: Đây là khu vực có mật độ cây cỏ bao phủ cao, môi trường sinh thái thiên nhiên trong lành, đất đai phì nhiêu, khi hậu ôn hòa được xem là ưu thế để các đơn vị bất động sản kiếm tìm các công trình sinh thái tại đây.

“Long Thành là khu vực tụ hội trọn vẹn các nhân tố để bất động sản bổ ích thế tạo ra, chỉ còn lại là thời gian và thời điểm để bất động sản nơi đây cất cánh”, ông Huy thể hiện sự quan trọng.

Đất nền pháp lý hoàn chỉnh vẫn là trọng tâm hút người mua

Hiện nay, thị trường bất động sản Long Thành không có quá phổ thông công trình khu dân cư (KDC) được chào bán ở quá trình này, có chăng là những công trình dự định sẽ được “manh nha” ra thị trường trong thời điểm đến. Vì vậy, những công trình KDC mở bán thời kỳ tiếp theo, pháp lý hoàn chỉnh, nằm ở khu vực đường lớn, kết nối dễ dãi đang được người dùng “săn lùng”.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 3.

Theo ghi nhận, những công trình KDC được quy hoạch đường xá rộng từ 12-17m, với các dãy nhà phố có diện tích nhiều chủng loại, vừa có thể ở, vừa kinh doanh hấp dẫn người dùng ở công đoạn này

Thực tế hoạt động mua bán bất động sản Long Thành thời điểm cuối tháng 4/2019, cho thấy: Những công trình cơ sở vật chất đang được thúc đẩy khiến cho, hoạt động mua bán diễn ra nở rộ. Tiếp xúc với doanh nghiệp có công trình KDC Cát Linh, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 51, hiện đang chào bán giai đoan tiếp theo các nền đất quy mô 90-170m2, được biết, cả khách hàng thực lẫn NĐT đang rất vồ cập đến công trình vì đã có sổ riêng từng nền, lại nằm ngay lối vào vào trường bay quốc tế Long Thành. Trong một vài tiếng đồng hồ ngày cuối tuần, có khá đa dạng NĐT tậu tới nơi đây để xem đất, và đã có một vài giao dịch được tổ chức.

Ông Phan Hữu Duy, Giám đốc Buôn bán công trình KDC Cát Linh cho hay, ngập ngừng án nằm ngay nút giao giữa Quốc lộ 51 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây lại gắn kết trực tiếp với trường bay nên NĐT và người mua thực rất nhiệt tình. Trong khoảng dự án chuyển di về trung tâm Tp.HCM hay về TP.Biên Hòa hoặc Vũng Tàu chỉ trong vòng 15-20 phút.

Một đơn vị khác là Công ty CP Yeshouse cũng đang có ý tưởnrg bung công trình đất nền tại Long Thành trong thời điểm đến. Dù chưa bật mí chi tiết thời gian bung hàng nhưng theo thây mặt doanh nghiệp này, Long Thành chắc chắc sẽ tạo nên làn sóng đầu cơ mạnh bạo trong thời điểm đến bởi những ưu điểm mà thảng hoặc khu vực vệ tinh nào của Tp.HCM sở hữu được.

Ông Duy phân tách thêm, theo thực tiễn, những dự án nằm cửa ngõ của trường bay quốc tế luôn được người dùng săn đón, vì những nơi này có tốc độ phát triển với tốc độ cao về thương nghiệp và phục vụ. Giá sàn cũng cao hơn khu nội đô nhưng thực tại, hiện nay lại không có đa dạng dự án được triển khai. Chính sự khan thảng hoặc này đã khiến NĐT có thương hiệu về săn đón để đón đầu cơ hội sinh lợi khi phi trường đi tham gia xây đắp.

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 4.

Theo các công ty phân tích, BĐS liền thổ vẫn là thị phần được NĐT niềm nở và chọn bậc nhất

Dường như một vài KDC khép bí ẩn thì theo tò mò, các nền đất lẻ, đất của dân phiên bản địa có pháp lý hoàn chỉnh, không vướng quy hoạch cũng được khách hàng kiếm tìm mạnh ở giai đoạn này. Tuy thế, nếu như so sánh tương quan thì lượng NĐT tìm kiếm đất dự án phổ quát hơn vì tính bình an pháp lý và hạ tầng bài bản hơn.

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu hoạt động mua bán quý 1/2019, BĐS liền thổ vẫn là thị phần được NĐT đon đả và chọn lựa bậc nhất, trong đó tỉ lệ đàm phán của các công trình luôn đạt trong khoảng 90%. Khác lạ, với thiên hướng hạn nhạo báng nguồn cung đất nền khu ven Tp.HCM thì các khu vực tỉnh giấc phụ cận là lựa chọn của NĐT vì giá còn mềm, cơ hội sở hữu và kĩ năng tăng giá còn cao.

Thây mặt đơn vị phân tích DKRA vietnam từng cho rằng, thiên hướng NĐT dạt về thành phố lân cận để sắm bất động sản đang trở thành một hiện tượng của thị trường BĐS bây chừ. Yếu tố này cũng dễ hiểu bởi không chỉ việc kết nối cơ sở vật chất thuận tiện, giá cả mua vào còn mềm mà nhiều công trình được nhà đầu tư làm cho cơ sở vật chất nội bộ chỉn chu, kỹ năng tăng giá thứ cấp rất khả quan khiến giá trị tăng thêm trong đầu tư cao đã thú vị lượng lớn NĐT đổ về.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Chuyên trang Đầu cơ BĐS CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đài đầu tư.
Giấy phép xuất bạn dạng báo chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Tạp chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Cuộc sống "3 không" trong hoàng cung Nhật Phiên bản

Trong khoảng cuộc phục hưng thời Minh Trị năm 1868 cho đến sự kiện Đế quốc Nhật Phiên bản đầu hàng năm 1945, đánh dấu sự chấm dứt của Thế Chiến II, Hoàng đế của Nhật Bạn dạng ( Nhật hoàng ) được coi là một vị thần toàn năng mang "chân mệnh thiên tử".

Nửa đầu thế kỷ XX, hàng ngũ vũ trang Hoàng tộc Nhật Bản đã nhập cuộc các cuộc chinh phạt những vùng lãnh thổ mênh mông ở châu Á, tranh đấu với Liên Xô, Mỹ, và thậm chí còn bắt nạt dọa cả Australia và New Zealand.

Tất nhiên, sau sự kiện năm 1945, Nhật hoàng Hirohito đã yêu cầu từ bỏ quyền lực chính trị trực tiếp của bản thân. Mặc dù vậy, ngai vàng Hoa cúc - biểu tượng của các hậu duệ của Nữ thần Mặt trời vẫn còn sinh tồn đến hiện nay.

Hiện nay, tuy Nhật Phiên bản vẫn duy trì chế độ quân chủ lập hiến, nhưng quyền lực của Nhật hoàng bị giới hạn và chủ công ông chỉ thi hành các nhiệm vụ lễ thức như đón tiếp nguyên thủ nước ngoài, trao tặng danh hiệu cho công dân Nhật Bản, triệu tập Quốc hội và chính thức bổ nhiệm Thủ tướng được Quốc hội chọn lựa.

Với lộ trình làm việc này, Nhật hoàng Akihito có tất cả thời điểm bỏ ra cho các sở thích tư nhân.

Theo thought.co, mỗi ngày Nhật hoàng đều dậy từ 6h30' sáng, sau đó ông thường xem tin tức trên TV trước khi đi dạo cùng Hiền thê Michiko trong hoàng cung. Nếu như trời mưa, thì Nhật hoàng sẽ lái chiếc Honda Integra 15 tuổi của chính mình dạo nói quanh hoàng cung.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 1.

Nhật hoàng tự tài xế đưa Hậu phi và các con đến một căn biệt thự tôn thất vào năm 1989. Ảnh: Kyodo/Getty.

Buổi chiều thường là thời gian Nhật hoàng xử lý công việc như đón tiếp khách quý, trao giải thưởng hoàng tộc... Nếu vẫn còn thời gian, thì Nhật hoàng sẽ làm tìm hiểu. Ông là một chuyên gia tầm cỡ quả đât về cá bống, và đã xuất bản 38 bài báo khoa học về chủ đề này.

Tham gia buổi tối, Nhật hoàng thường tham gia các buổi quốc yến và tiệc chiêu đãi. Sau đó, Nhật hoàng và Hiền thê thường xem các chương trình về thiên nhiên trên TV hoặc đọc tạp chí vào thời gian nghỉ ngơi.

Cũng giống như hầu hết các mái ấm tôn thất trên nhân loại, Nhật hoàng Akihito và Hoàng tộc Nhật Bản có cuộc sống "3 không" riêng biệt kì quặc: không tiền, không của nả cá nhân, và không nêu quan điểm cá nhân. Nhật hoàng và Phi tần cũng không dùng mạng thị trấn hội. Phần nhiều các của nả lớn của họ như nơi ở, đồ nội thất... đều thuộc về nhà nước Nhật Bạn dạng, vì vậy Nhật hoàng và Thê thiếp không có của nả tư nhân.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 2.

Nhật Hoàng Akihito trong lễ đăng quang của ông năm 1990. Ảnh: Asahi Shimbun/Getty.

Cuộc sống trong Hoàng cung Nhật Phiên bản và những quy tắc vô cùng nghiêm ngặt

Nhật hoàng Akihito là vị Thiên hoàng nổi tiếng với phổ biến lần phá lệ, đi ngược chuẩn mực truyền thống của hoàng phái Nhật Bạn dạng trong suốt 30 năm trên Ngai tiến thưởng Hoa cúc. Ông là Nhật hoàng đầu tiên rũ bỏ hình tượng thượng tôn bất khả xâm phạm và trở thành gần cận với người dân hơn hầu hết những người tiền nhiệm.

Vậy nguyên tắc hoàng tộc Nhật bạn dạng nghiêm ngặt tới mức nào? Sau đây là 5 trong số những điểm đáng lưu ý trong bộ quy tắc này.

1. Các thành viên trong Hoàng thất Nhật Phiên bản không có họ, tài sản cá nhân, quan điểm - ý kiến tư nhân, và thậm chí là cuộc sống tư nhân. Nghĩa vụ của họ đã được quy định là nhập cuộc các sự kiện và lễ nghi tín ngưỡng trong hoàng cung, và mỗi ngày họ đều phải tuân thủ thi hành các bổn phận này.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 3.

So với các bậc phụ thân, ông, thì Nhật hoàng Akihito là người gần gụi với thần dân hơn đa số. Ảnh: Kyodo.

2. Trước khi Nhật hoàng Akihito đăng cơ, thì tôn thất Nhật Phiên bản có qui định rằng các vị Thái tử và Công chúa phải rời xa vòng tay phụ thân mẹ trong khoảng lúc 3 tuổi. Việc dưỡng dục các vị này được ủy quyền quan giáo thụ và nhũ mẫu. Chính vấn đề này đã khiến các vị thái tử và công chúa Nhật Phiên bản đời trước không có cơ hội gần cận với chính phụ vương mẹ bản thân mình.

Một công chúa từng tiết lộ rằng bà "không khóc khi mẫu thân từ trần, nhưng lại thấy rất bi lụy và cứ khóc mãi khi nhũ mẫu từ chức".

Quy tắc này đã được thay đổi dưới triều đại của Nhật hoàng Akihito. Ngày nay, các thành viên trong hoàng gia Nhật Bản chịu trách nhiệm dưỡng dục con cái nhiều hơn so với tiên sư cha của họ.

3. Trước đó, cố Nhật hoàng Hirohito từng học 7 năm tại một "trên hè phố" chỉ có vỏn vẹn 6 sinh viên dành riêng cho ông. Nhật hoàng Akihito được một cựu hiệu trưởng trường đại học tăm tiếng Nhật Bản kèm cặp, và ông còn theo học các lớp đặc biệt của một gia sư riêng về tư duy và lối cư xử của phương Tây.

Tới thời Hoàng Thái tử Naruhito và thân vương, họ được học tại trường Gakushun trong khoảng mẫu giáo tới đại học và được cho phép có quan hệ phường giao như tầm thường với người dùng đồng canh ở đó.

4. Theo quy tắc tôn thất, Vợ Nhật Bản phải luôn đi theo và giữ khoảng cách 2 bước phía sau lang quân của bản thân. Đương nhiên yếu tố này cũng đã được sửa đổi dưới thời Nhật hoàng Akihito.

Dường như, theo nguyên tắc hoàng phái, nếu phát biểu, thì Hoàng hậu chỉ được nói dài bằng người tình so với lời của lang quân. Hậu phi cũng không được uống quá rộng rãi nước trên các chuyến bay dài để không cần phải đến nhà vệ sinh nhiều lần.

Hoàng hậu phải đi sau 2 bước, nói ít hơn phu quân nửa lời và những quy tắc nghiêm ngặt trong hoàng gia Nhật - Ảnh 4.

Quần vợt là môn sport yêu thích của Nhật hoàng Akihito và Hiền thê Michiko. Ảnh: Asahi Shimbun/Getty

5. Hoàng thất Nhật Bạn dạng rất ít khi giao tiếp phường hội, ngoại trừ với những người trong hoàng cung. Chỉ riêng việc mời một bạn nào đó đến hoàng cung cũng đã tốn đầy đủ thời điểm, bởi điều này cần được lên chiến lược kĩ càng trong khoảng phổ thông tuần trước đây và cần phải có sự thông qua của Công ty nội trị Hoàng tộc Nhật Bạn dạng. Đầy đủ thành viên trong hoàng gia thậm chí còn không có trục đường dây máy tính bảng riêng.

Theo Hồng Anh

Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bat dong san

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Hồ Dầu Tiếng được xem là hồ nước ngọt lớn nhất miền Nam Việt Ban với quy mô khoảng 27.000 ha. Tại phần diện tích thuộc tỉnh Tây Ninh đang sinh ra nhà máy điện mặt trời có công suất lắp đặt 500 MW.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Nằm trên quy mô rộng khoảng 600 ha, tổ hợp nhà máy điện mặt trời gồm 3 nhà máy Dầu Tiếng 1, 2 và 3. Khi khởi công vào năm 2017, nhà đầu tư nói rằng đây là tổ hợp điện mặt trời lớn nhất châu Á.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Phần quy mô dùng để xây dựng nhà máy điện mặt trời là phần mặt hồ bán ngập nước của hồ Dầu Tiếng. Tức thị quy mô này sẽ ngập nước tham gia mùa mưa, còn mùa khô thì không.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Để chống ngập tham gia mùa mưa, nhà đầu tư cho xây dựng các trụ cột bê tông cao khoảng 2.5 m. Trên đó sẽ cho lắp các giá đỡ bằng kẽm để đỡ tấm pin mặt trời. Được biết, tuổi thọ của các tấm pin mặt trời và giá đỡ là khoảng 20 năm.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Mỗi tấm pin mặt trời có kích thước khoảng 1.6 x 0.9 m, được lắp tiếp nối thành hàng và đặt hướng về phía nam để thu được đa dạng ánh sáng mặt trời nhất. Mỗi tấm sẽ phát điện khoảng 6 giờ/ngày, tương ứng số giờ nắng trong ngày. Với công suất 420 MW, nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng 1, 2 và 3 được lắp đặt hàng trăm nghìn tấm pin. Toàn cục giai đoạn này kéo dài trong khoảng 18 bốn tuần.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Điện phát ra từ mỗi tấm pin sẽ được truyền tham gia hệ thống dây dẫn nối với trọng điểm quản lý, trong khoảng đó đưa tham gia trạm biến áp. Khi các tấm pin phát điện và truyền về trạm biến áp, tại đây điện được biến đổi từ dòng điện 1 chiều sang dòng điện 2 chiều 220 kV. Sau đó, điện sẽ được gắn kết hòa vào lưới điện tổ quốc.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Nhà máy đang được nhanh lẹ thành lập, chỉ tiêu là chấm dứt trước ngày 30/6. Về căn bản, các tấm pin mặt trời đã lắp đặt xong, chỉ còn các hạng mục như cột, các con phố truyền chuyên chở về trạm biến áp… là đang đi tham gia những thời kỳ cuối cùng.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Theo chủ đầu tư, các tấm pin mặt trời được du nhập cơ bản trong khoảng công ty đối tác Trung Quốc và Nhật Bạn dạng. Còn các thiết bị khác như cọc bê tông, máy biến áp, dây dẫn... được đóng hộp ngay trong nước.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Theo tính toán, số giờ nắng nhàng nhàng trong năm tại tỉnh Tây Ninh là 2.600 giờ. Nhà máy điện này có sản lượng dự kiến khoảng 4,3 triệu kWh/ngày, tương đương khoảng 1,56 tỷ kWh/năm. Sản lượng này bằng khoảng 1/5 nhà máy thủy điện Hòa Bình.

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Với vốn đầu cơ 9.100 tỷ đồng, theo chủ đầu tư, nhà máy điện mặt trời lớn nhất châu Á sẽ đem lại doanh thu mỗi ngày khoảng 400.000 đô la Mỹ (9,2 tỷ đồng).

tay ninh sap co nha may dien mat troi 9.100 ty

Vị trí nhà máy điện mặt trời tại hồ Dầu Tiếng. Ảnh: Google Maps.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Chuyên trang Đầu tư BĐS CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đàn đầu cơ.
Giấy phép xuất bạn dạng tạp chí điện tử số 1558/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 26/9/2011, và số 03/GP-PTTH &TTĐT do Cục Báo chí cấp ngày 16/7/2013 và Giấy phép sửa đổi bổ sung số 458/GP-BTTTT do Bộ Tin tức và Truyền thông cấp ngày 06/10/2016.


Xem tại: bat dong san

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Sau khi vốn hóa hoạt động mua bán chứng khoán có thêm 2.500 nghìn tỷ USD và đà tăng vượt qua mọi nơi khác trên trái đất, khuynh hướng giá lên ở Trung Quốc khởi đầu có dấu hiệu suy yếu. Những trở ngại hiện ra, như mùa lên tiếng lợi nhuận không mấy hứa hẹn hứa hẹn, Bắc Kinh ít kỹ năng có chính sách kích thích như hy vọng. Hiệp thương thương mại Mỹ - Trung cũng tiếp tục trong tuần này.

Một số giao dịch “nóng nhất” khởi đầu “vỡ lẽ” trong 2 tuần qua, bao gồm các nhà môi giới, cổ lỗ phiếu vốn hóa bé nhỏ và cũ rích phiếu có liên quan đến các màng lưới viễn thông thế hệ tiếp theo.

Giới phân tích phản hồi tình hình có thể xấu hơn bởi chỉ số Shanghai Composite trên sàn chứng khoán Thượng Hải đã chẳng thể giữ ở trên phổ thông ngưỡng cung cấp mấu chốt. Hoạt động mua bán chứng khoán China sẽ nghỉ lễ 3 ngày kể trong khoảng ngày 1/5.

“Sự nhân tố chỉnh còn ở rất xa”, Shen Bifan, ý tưởnrg gia tại Shenzhen Spruces Capital Management Co, nói. “Điều đó đòi hỏi có lợi nhuận và yếu tố kinh tế căn bản tốt, hoặc một sự đổi mới trong chính sách, để làm cho động lực tăng. Không có yếu tố nào đang sẵn có”.

Số liệu thông báo ngày 30/4 cho thấy chỉ số chế biến trong tháng 4 của TQuốc bất thần giảm, làm tăng thêm lo ngại về sức khỏe nền kinh tế thứ nhì quả đât.

Dưới đây là 5 đồ thị cho thấy hoạt động mua bán chứng khoán Trung Quốc đang mất đà thế nào.

Chứng khoán TQuốc có tuần tệ nhất so với nhân loại kể trong khoảng đầu năm 2016

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 1.

Tới tháng 3, chứng khoán Trung Quốc vẫn vượt lên các thị trường khác trên quả đât về giá trị gia tăng kể trong khoảng 04 tuần 6/2015. Thiên hướng này đảo chiều chỉ một số tuần sau đó. Shanghai Composite mất 5,6% trong 5 ngày cho đến ngày 26/4, bị chỉ số MSCI All-Country World (hầu hết hoạt động mua bán trên trái đất) bỏ xa nhất kể từ tháng 1/2016.

Nhà đầu tư dừng đeo đuổi chứng khoán China

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 2.

Đà tăng của chứng khoán TQuốc đang yếu dần. Một chỉ số theo dõi vận tốc và chừng mực tăng đã giảm, chạm đáy kể trong khoảng đầu tháng 1, khi chứng khoán TQuốc bắt dầu đi lên.

Chỉ số đo sức mạnh thị trường trong 14 ngày chưa chạm mốc 70 kể trong khoảng ngày 10/4, cho thấy hoạt động mua bán không còn quá nóng.

Shanghai Composite mất các mốc cần thiết

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 3.

Shanghai Composite vừa mới đây đã giảm xuống dưới một vài mốc quan trọng từng được coi là ngưỡng hỗ trợ cho chỉ số này. Chốt phiên 26/4, Shanghai Composite xuống dưới 3.100 điểm, xuống dưới con đường trung bình động 50 ngày hôm 29/4.

Nhà đầu tư ngoại rời bỏ

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 4.

Các chủ đầu tư nước ngoài, những khách hàng vào chứng khoán Trung Quốc trong hoạt động mua bán giá lên, đang chốt lời. Họ đã bán ròng 17,4 tỷ quần chúng. # tệ (2,6 tỷ USD) cổ lỗ phiếu hạng A trong tháng 4, theo số liệu Bloomberg tổng phù hợp đến ngày 29/4. Tháng 4 sẽ là bốn tuần có dòng vốn thoát ra phổ thông nhất kể trong khoảng cuối năm 2016.

Cổ phiếu vốn hóa lớn vẫn bình an vô sự

Những rủi ro đang bủa vây thị trường chứng khoán Trung Quốc - Ảnh 5.

Nhà đầu tư khởi đầu mua tham gia một số cũ rích phiếu vốn hóa lớn nhất của TQuốc, thường cốt truyện tốt khi hoạt động mua bán giảm tốc do hữu dụng nhuận bất biến, ít cô động.

Chỉ số SSE 50 của các tổ chức kinh doanh vốn hóa lớn tăng 1,6% trong ngày 29/4, chỉ số CSI Smallcap 500 (đội ngũ vốn hóa nhỏ dại) giảm 2,6%, rơi tham gia vùng vấn đề chỉnh do đã giảm 10% so với đỉnh trong 04 tuần 4.

Cao thấp khác nhau khối lượng mua bán cổ hủ phiếu vốn hóa lớn và vốn hóa nhỏ đang lớn nhất kể từ tháng 11/2017.

Theo Như Tâm

NDH


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Tòa tháp vừa được trình bày bởi giáo sư Nick Finer (University College London, thuộc Đại học London – Anh) và giáo sư Naveed Sattar (chuyên lĩnh vực y học chuyển hóa, Đại học Glasgow, Scotland – Anh) tại Đại hội Châu Âu về béo tốt vừa diễn ra tại Glasgow đã cảnh báo những nguy cơ đáng giật thột mà bạn có thể tự tính ra từ chỉ số BMI của bản thân.

Chỉ cần có dấu hiệu này, nguy cơ cao huyết áp tăng 50% - Ảnh 1.

BMI có thể nói lên nguy cơ cao áp huyết , cholesterol cao của bạn - ảnh minh họa từ Interrnet.

Phân tích dò xét trên giấy má sức khỏe của 2,8 triệu người Anh đã chỉ ra chỉ cần thân thể bạn có dấu hiệu "hơi mập", tức mốc "thừa cân" theo y khoa với chỉ số BMI trong khoảng 25-30, nguy cơ cao áp huyết , cholesterol cao đã tăng thêm tới 50% so với những người có cân nặng mạnh bạo. Với cân nặng này, bạn cũng làm cho nguy cơ tiểu đường type 2 và chứng ngưng thở khi ngủ tăng gấp đôi, tuy nhiên nguy cơ bận bịu chứng viêm xương khớp cũng tăng.

Với người béo tròn, BMI từ 30-35, nguy cơ tiểu trục đường tăng gấp 5 lần, nguy cơ cao huyết áp và cholesterol cao tăng gấp đôi.

Với những người béo phệ hiểm nguy, chỉ số BMI trên 40, nguy cơ tử trận sớm do mọi nguyên cớ tăng lên đến 50%, trong đó nguy cơ bận rộn chứng ngưng thở khi ngủ - vốn có thể gây chết người - tăng tới 22 lần. Nguuy cơ tiểu con đường type 2 cũng tăng gấp 12 lần.

Cách thức tính BMI khá dễ chơi: lấy cân nặng của mình (kg) chia cho bình phương chiều cao (m).

Trong khoảng kết quả đáng giật thột nói trên, các chuyên gia đạo báo ngành y khoa phải hành động quyết liệt hơn để ngăn chặn "làn sóng bệnh tật được kích hoạt bởi mỡ thừa".

Bà Caroline Cernay, thuộc Kết hợp sức khỏe bép phì, đãi đằng sự đống ý với nghiên cứu. Bà cho rằng những nhận thấy trên rất đáng run sợ và kêu gọi những hành động khẩn cấp nhằm cắt giảm lượng các con phố trong thực phẩm.

Béo phệ đang trở thành một vấn nạn thế giới, nhất là trong bối cảnh nhiều phân tích chứng minh nó gây đông đảo không may cho sức khỏe, bao gồm hàng loạt bệnh ung thư và tử chiến sớm do mọi nguuyeen nhân. Năm rồi, chính phủ Anh từng đưa ra mức thuế gây tranh biện đối với đồ uống có các con phố. Tập đoàn Y tế công cộng Anh (PHE) cũng kêu gọi giảm lượng calo trong các suất ăn nhanh phổ nhân thức như pizza và hambuger xuống ít nhất 20%.

(Theo The Sun)

Theo A. Thư

NLĐ


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Ý chí chính tà tà tay lái của cuộc đời, là sử dụng cả trái tim để làm được mục tiêu. Đã là người, ta phải phấn đấu xác định mục tiêu và nhân tố chỉnh hướng đi sống. Lập chí có tức là xác định mục tiêu của thế cuộc, một lòng theo hướng đi đã định để chạm tới vạch đích.

Trong thị trấn hội, có số đông con đường khác nhau để chúng ta phát hành tương lai. Tất nhiên, tài năng của mỗi người lại hạn chế giễu. Vì vậy, ta cần lựa chọn đúng mực hướng đi cho bản thân để có thể đi tới thành công.

Chọn lựa đi theo lối nào là vô cùng quan trọng. Thỉnh thoảng, chọn này sẽ quyết định xem cả thế cuộc ta trôi về đâu, đi theo ta suốt cả cuộc đời. Bởi vậy, ta phải đưa ra những lựa chọn thỏa đáng và cẩn trọng. Lựa chọn đúng đắn tới đâu, phụ thuộc toàn bộ tham gia ý chí.

Chính chúng ta là những người quyết định con đường chính mình sẽ đi. Đúng là bao quanh ta luôn có thân phụ mẹ và những người bao quanh tư vấn, dìu dắt, chỉ dẫn. Thế nhưng sau cuối, chỉ có ta mới quyết định được đâu là đoạn đường ta sẽ đi, và chịu nghĩa vụ về quyết định này . Cuộc sống hoàn toàn do mình nắm giữ, người khác chẳng thể nào khiến thay.

*Cha mẹ cho sinh mạng, nhưng cuộc đời vẫn phải tự do mình nắm lấy: Không tự tìm được phương hướng, cả đời bạn sẽ lạc lối trong ảo vọng thành công! - Ảnh 1.

Các nhà hiền hậu triết cổ lỗ đặc biệt coi trọng việc lập chí, vì đây là một việc lớn, tác động mạnh bạo tới cả thế cuộc. Chỉ có ta mới nắm bắt ta là ai, khả năng của ta như thế nào và ta thật sự hy vọng vấn đề gì. Mỗi người, tùy thuộc tham gia tình cảnh khác nhau mà tự định hướng theo cách của riêng mình.

Trong kỷ nghuyên hiện tại, chúng ta có phổ thông chọn lựa hơn, cũng có nhiều công cụ để thi hành được mơ ước. Chúng ta tự do hơn đông đảo trong việc xác định hướng đi thế cục của bản thân. Nhưng cũng chính vì có phổ biến chọn nên chúng ta cũng dễ lạc lối hơn.

Giả dụ như trong quá khứ, để thăng tiến trong xã hội, ta sẽ đeo đuổi tương lai học hành, thi cử đỗ đạt rồi đây làm quan. Chỉ có một chọn lựa nên nỗ lực sẽ lớn hơn đa số, cũng không bị phân tâm bởi những yếu tố khác. Nhưng trong xã hội tiến bộ, ngoài đoạn đường học hành còn có thể ra ngoài bán buôn buôn bán. Ngay cả trong việc học hay việc buôn bán cũng có đa số lựa chọn, học lĩnh vực gì, kinh doanh bán buôn cái gì?

*Cha mẹ cho sinh mạng, nhưng cuộc đời vẫn phải tự do mình nắm lấy: Không tự tìm được phương hướng, cả đời bạn sẽ lạc lối trong ảo vọng thành công! - Ảnh 2.

Mỗi khi gặp gian truân, chúng ta thường nhìn sang bên cạnh. Thấy người ta thắng lợi ở những ngành nghề khác, ta lại nghi ngờ về quyết định của bản thân mình, hình thành chán nản. Đương nhiên, người nào cũng cần phải hiểu rằng, dù là nghề nào, ngành nghề nào cũng có gian truân, khó khăn đặc trưng. Cái người ta đem khoe chỉ là cái vẻ hào nhoáng bên ngoài. Chưa kể ví như ta nhảy sang lĩnh vực khác, lại phải bắt đầu lại trong khoảng đầu một cách cực kì gian nan.

Bởi vậy, hãy vững lòng với quyết định của mình. Không phải học lĩnh vực này sẽ quyền cao chức trọng như thế nào, địa vị thị trấn hội cao bao lăm, buôn bán ngành này sẽ thu về lãi gì. Quan trọng ở chỗ, mình có tố chất để khiến việc đó hay không, bản thân mình có yêu thích việc đó hay không.

Muốn xác định được phương hướng cho mình, mỗi người phải không chấm dứt đặt thắc mắc. Tôi muốn gì? Tôi muốn biến thành gì? Tôi có khả năng gì? Tôi cần làm cho gì để làm được chỉ tiêu? Trình tự thực hiện như nào? Đặt nghi vấn chấm dứt, phải tự chính mình giải đáp. Trong quá trình giải đáp các câu hỏi, ta sẽ thoát khỏi mê cung, sắm được lối đi cho mình.

Ngoài ra, chúng ta cũng cần phải thử. Ví như lúng túng mà không dám thử, ta sẽ chẳng bao giờ nhân thức được bản thân ra sao, cũng không biểu hiện thực hóa được giấc mơ của bản thân mình. Những kế hoạch, dự định sẽ mãi chỉ sống sót trong mường tượng. Có thử, có sai ta mới biết bản thân là bạn nào. Có vấp, có ngã ta mới bước đi vững bền.

*Cha mẹ cho sinh mạng, nhưng cuộc đời vẫn phải tự do mình nắm lấy: Không tự tìm được phương hướng, cả đời bạn sẽ lạc lối trong ảo vọng thành công! - Ảnh 3.

Sau khi xác định được mục tiêu, giữ vững ý chí để đi tới đích là cả một hành trình gian nan. Để có thể vững lòng đi được tới đích, phải không xong xuôi áp đặt kỷ luật cho bản thân. Con người ko phải là máy móc, nếu như đặt mình ngoài kỷ luật, không sớm thì muộn ta cũng sẽ chệch ra khỏi quỹ đạo.

Mai sau là do tự mình nắm lấy, không ai khiến cho hộ chính mình được, cũng không khách hàng nào chịu trách nhiệm cho mình được. Để chủ động tiến đến thành công, ta phải vạch ra hướng đi cho chính mình.

Ngọc Hà

Theo Trí thức trẻ/Chuanxi


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 4 30, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments