Thứ Sáu, 31 tháng 5, 2019

Dò la hơn 10 chủ đầu tư lớn tại TP HCM cho thấy, lượng dự án đã và sẽ được bàn giao trong quý II và III tương đối khan thảng hoặc. Thậm chí có những chủ đầu tư không có sản phẩm như Đất Xanh, TTC Land, Him Lam, LDG. Một số công ty khác có công trình bàn giao tản mạn ở huyện 9, Thủ Đức, Tân Phú, Bình Chánh.

Có nguồn dự án khá dồi dào và định hình, Hưng Cường thịnh Incons (HoSE: HTN) đã bàn giao dự án 9 View Apartment (quận 9) trong tháng năm. Công trình này gồm 3 block với 18 tầng, tương đương 690 căn hộ, 34 căn nhà phố thương mại trên diện tích khu đất gần 1,3 ha.

Trong quý III, Hưng Phồn thịnh Incons dự định sẽ bàn giao 2 công trình khác gồm Moonlight Residences (xã Bình Thọ, thị xã Thủ Đức) và SaigonMia (Khu dân cư Trung Sơn, thị xã Bình Chánh). Moonlight Residences được xây dựng trên diện tích toàn khu 1,8 ha với tổng số 535 căn hộ gồm 2 block với 22 tầng nổi, 2 tầng hầm, 2 tầng trung tâm thương mại.

Còn dự án SaigonMia tại Khu thành phố mới Nam Sài Gòn có tất cả 869 căn hộ với 3 block, gồm 27 tầng nổi, 2 tầng hầm, 4 tầng trọng tâm thương nghiệp. Cả hai công trình này đều dự kiến được bàn giao từ 04 tuần 7 - 8.

Dự án bàn giao trong quý II và III ở TP HCM đếm trên đầu ngón tay - Ảnh 1.

Danh sách công trình bàn giao.

Nam Long (HoSE: NLG) cho biết không có dự án được bàn giao trong quý II.

Tới quý III, công ty có chiến lược bàn giao 33 căn nhà xã Valora Mizuki và 69 căn biệt thự Valora Island thuộc Khu đô thị Mizuki Park (quận Bình Chánh). Quy mô khu thành phố này lên tới 26 ha, là công trình lớn nhất trong khoảng trước tới nay mà hai công ty đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty thích hợp tác cùng Nam Long. Số lượng item là khoảng 4.800 căn, việc bàn giao này được thực hiện kế tiếp các thời kỳ trước.

Khang Điền (HoSE: KDH) đã và đang bàn giao dự án Jamila (thị xã 9) trên quy mô 1,7 ha, gồm 4 block 25 tầng với 867 căn hộ. Dự án ở mặt tiền tuyến đường Song Hành trục đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, nằm cạnh khu vi la cao cấp The Venica cũng của Khang Điền.

Dự án bàn giao trong quý II và III ở TP HCM đếm trên đầu ngón tay - Ảnh 2.

Hình ảnh bên trong công trình Jamila của Khang Điền đang được bàn giao. Ảnh: KDH.

Cơ quan Novaland (HoSE: NVL) trong quý II này đang bàn giao công trình Richstar (thị xã Tân Phú), gồm căn hộ, nhà đất thương nghiệp, thương mại với quy mô đất xây dựng gần 2,8 ha, số lượng hơn 2.000 item. Dự kiến năm nay, Novaland có kế hoạch bàn giao đến 12 công trình ở đa dạng quận trong TP HCM như quận 2, 4, 9, Phú Nhuận, Tân Phú, Tân Bình.

Phát Đạt (HoSE: PDR) cho nhân thức không có công trình bàn giao tại TP HCM mà ở tỉnh lẻ. Đây cũng là ý tưởnrg của công ty trong việc mở mang khuôn khổ hoạt động, tiến về miền Trung. Trong quý II, Phát Đạt bàn giao công trình Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi) với diện tích đất hơn 7,7 ha, gồm 335 nền. Kết quả, hơn 90% vật phẩm đã bán hết sau hơn nhị tháng công bố.

Cuối quý II đầu quý III, Phát Đạt dự định ra mắt Phân khu số 4, Khu thị trấn ngao du sinh thái Nhơn Hội, Bình Định. Theo quy hoạch yếu tố chỉnh đã được UBND tỉnh Bình Định phê phê chuẩn, Phân khu số 4 có diện tích hơn 34 ha, trong đó quy mô đất ở là 208.556 m2, bao gồm 961 nền đất ở liền kề, 347 nền đất ở đoàn kết thương nghiệp, dịch vụ và tổ phù hợp thông thường cư hỗn thích hợp với chiều cao 40 tầng.

Theo Khổng Chiêm

Người đi cùng


Xem nhiều hơn: mua dat

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Công trình của MBLand Holdings có ích thế về giao thông, đã đi vào vận hành ổn định.

Hạ tầng hoàn chỉnh tại Mỹ Đình

Khu vực Mỹ Đình được coi là một trong hai trọng điểm hành chính mới của Thủ đô bởi phổ quát tập đoàn, công ty hành chính quan trọng đã chuyển về.

Nơi đây cũng chiếm hữu hạ tầng liên lạc liên vùng, xuyên vùng với phổ quát tuyến các con phố hiểm yếu như Phạm Hùng, vành đai 3, Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, sắt trên cao Nhổn - Ga Thủ đô... Ngoài các trục hướng tâm như cao tốc Láng - Hòa Lạc, tuyến đường 32 đã kết thúc và đưa tham gia khai thác, các tuyến tuyến đường nội bộ đang hoàn thiện.

Công viên khách Mỹ Đình hoạt động ổn định trong rộng rãi năm đáp ứng ý định chuyển di về các tỉnh giấc lân cận, cung cấp cư dân dễ dãi chuyển động trong các dịp cuối tuần, lễ Tết đi về quê.

Chuỗi hệ thống các con phố sá đầu tư nâng cấp, mở mang cùng mạng lưới các tuyến đường nhỏ bé quy hoạch khiến công đoạn đi lại, kết nối giữa khu vực này đến khu vực trung tâm và xung quanh trở nên dễ ợt.

Dường như đó, hàng loạt dịch vụ tiện ích chất lượng cao như khách sạn, trung tâm thương nghiệp, bệnh viện, khu vực chợ quốc tế liên cấp, trường đại học... cũng là điểm hay lớn cho khu vực. 

polyad

Tại khu vực Mỹ Đình, hệ thống phục vụ, luôn thể ích phục vụ toàn diện yêu cầu học tập, làm cho việc, vui chơi, tiêu khiển của số đông cư dân. 

Hình như, các công trình lớn như sân chuyển di Mỹ Đình, cung thể thao dưới nước, trọng tâm hội nghị quốc gia... đã đưa khu vực biến thành một địa danh thân thuộc với anh em quốc tế.

Ưu điểm an cư tại Golden Field

Theo phổ quát môi giới bất động sản, số lượng công trình nhà đất tại khu vực Mỹ Đình tăng nhanh trong những năm mới đây. Trong đó, những dự án đã hoàn thiện, đi vào điều hành ổn định như Golden Field là chọn dành đầu tiên của phổ quát đối tượng mua hàng.

Tọa lạc tại góc ngã tư giao giữa các con phố Hàm Nghi và đường Nguyễn Cơ Thạch, công trình Golden Field do chủ đầu tư MBLand Holdings xây dựng, với xác định phương hướng là khu tinh vi căn hộ, văn phòng, trọng tâm thương mại, dịch vụ chất lượng tốt của khu vực.

Chủ đầu tư hợp tác với công ty tư vấn đầu cơ và kiến tạo kiến trúc Vinalines Land tạo nên khu căn hộ 30 tầng, ba tầng hầm, 7 tầng cho hệ thống dịch vụ, tiện thể ích.

Với loạt một thể ích nội khu hoàn thiện như trọng điểm thương nghiệp, vườn trẻ, văn phòng, phòng sinh hoạt số đông, bể bơi, trọng tâm thể dục thể thao... Golden Field phục vụ mọi ý định giải trí, bảo đảm chất lượng sống cho dân cư.

MBLand Holdings đầu cơ xây đắp chuỗi hệ thống tiện thể ích ngoại khu bao gồm sân vườn, cây xanh, trục đường nội bộ thông thoáng. "Tại đó, dân cư có thể đi dạo ngắm cảnh, đơn vị những hoạt động số đông giúp thư giãn sau những giờ làm việc găng", chủ đầu tư cho nhân thức.

Hiện tại, nhà đầu tư cho biết ứng dụng mức giá bán hợp lý cùng phổ quát chính cung cấp, thành lập ra thời cơ dễ dàng cho các gia đình trẻ chiếm hữu căn hộ của riêng chính mình.  

Hà Trương

Tin tức cụ thể:

Hotline: 0814 57 57 57

Doanh nghiệp phân chia chính thức dự án:

Công ti Cũ kĩ phần Max vn - Maxland

Tổ chức kinh doanh Cũ kĩ phần Buôn bán Dịch vụ BĐS Thủ đô - HNR Invest


Xem tại: gia dat saigon

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 1.

Phối cảnh tổng quan khu đô thị Happy Home Cà Mau.

Tọa lạc trên khu đất quy hoạch rộng hơn 194 ha, Happy Home có quy hoạch bài phiên bản, khoa học, kế bên các hạng mục nhà đất như nhà liền kề, nhà phố thương mại, nhà xã song lập, vi la song lập.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 2.

Khu nhà phố thương mại của công trình Happy Home Cà Mau dịch vụ mọi nhu cầu mua sắm của dân cư.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 3.

Khu biệt thự ven hồ được kiến tạo theo phong cách tân cổ kính.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 4.

Quảng trường Singapore rất dị ven hồ vấn đề hòa rộng 12 ha.

Dự án được phân lô một phương pháp có lí với trọn vẹn một thể ích trong khoảng công viên, bến xe, khu mua sắm, khu dạo bộ, cafe, khu vực chợ,... dịch vụ mọi nhu cầu của cư dân trong khoảng ổn định chỗ ở, nghỉ dưỡng tới buôn bán mua sắm.

Chủ đầu tư của Happy Home còn chăm chút kỹ lưỡng để dự án trở thành KĐT sinh thái nổi trội. Theo đó, công trình được xây đắp khép kì khôi để mang tới cuộc sống nghỉ ngơi mỗi ngày cho cư dân.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 5.

khu đô thị Happy Home sở hữu không gian sống xanh với quy hoạch cơ bản là diện tích cây xanh, mặt nước và công trình công cộng.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 6.

Happy Home được đánh giá là thành phố lanh lợi và thanh lịch hàng đầu được đầu cơ quy hoạch cực kì bài bạn dạng tại khu vực ĐB SCL.

Cùng với đó là sự bố trí có lí các khu vực đất với đất ở chỉ chiếm giữ 46%, phần còn lại cơ bản là quy mô cây xanh mặt nước, đất giao thông và các công trình công cộng đem tới sự dễ chịu trong sinh hoạt của những chủ nhân mai sau.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 7.

Chủ đầu tư lưu tâm tới không xanh bao quanh nhằm yếu tố hòa và tạo cảnh quan tươi mát cho toàn khu.

Ngoài phần diện tích cây xanh rộng khắp, công trình còn được điểm tô bởi hồ yếu tố hòa trọng tâm rộng 12ha hết hợp vui chơi tiêu khiển ở ngay trọng điểm khu đô thị. Đây sẽ là điểm thu hút cần thiết mang tới cuộc sống dễ chơi cho tập thể dân cư nơi đây.

Ấn tượng với phối cảnh dự án Happy Home Cà Mau - Ảnh 8.

Khu hồ vấn đề hòa trọng điểm là nơi diễn ra phổ quát hoạt động giao lưu, công ty các lễ hội văn hóa và các hoạt động tiêu khiển bình thường dịch vụ dân cư.

Mọi tin tức chi tiết về dự án Happy Home liên hệ:

Nhà phát triển dự án: Công ty cũ rích phần bất động sản Danh Khôi

Hotline: 0944 866 468.

Hoặc các sàn phân phối bất động sản: Tổ chức kinh doanh Cũ kĩ phần Dịch vụ Bất Động Sản Danh Khôi; Công ti Cổ hủ phần Thuận Phát Hưng Group; Công ti Cổ hủ phần Đầu cơ Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hoàng Ân.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: bds

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Novaland Expo 2019 diễn ra trong khoảng 14-16/6 tại TP HCM nhằm giới thiệu sản phẩm và cập nhật thiên hướng mới trong ngành nghề bất động sản.

Trưng bày vật phẩm bất động sản do Novaland - thương hiệu phát triển BĐS chiếm hữu danh mục 40 dự án, đơn vị. Tiêu chí tiếp tục trưng bày vài dự án nhà đất, thị trấn sinh thái và nghỉ dưỡng tại TP HCM, Đồng Nai và các thành thị khác. Sự kiện cũng sẽ cung ứng thông tin về thiên hướng hoạt động mua bán BĐS, Để ý các phân khúc nhà đất, thành phố sinh thái và BĐS nghỉ ngơi - second home.

Tại sự kiện, công ty dự kiến trình bày đô thị sinh thái Aqua City (Đồng Nai). Đây là mô phỏng đô thị đồng bộ, hoàn chỉnh và đeo đuổi các tiêu chuẩn tạo ra bền vững về quy hoạch, thiết kế kiến trúc, môi trường. Khu đô thị dùng công nghệ sạch, năng lượng xanh trong xây dựng và vận hành, đem lại chất lượng sống cao cho cư dân và thân mật môi trường. 

Aqua City gồm tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao... Dự án quy hoạch chuẩn mực, theo đuổi xu hướng sống xanh thông qua ứng dụng các giải pháp công nghệ xanh

Aqua City tại Biên Hòa (Đồng Nai) quy hoạch thành đô thị sinh thái dựa trên các trị giá sản xuất bền vững. 

Aqua City gồm tổ thích hợp nhà thị trấn, vi la đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại cùng chuỗi luôn thể ích nội khu hiện đại như trọng điểm thương nghiệp, công viên, trạm xe buyt giải trí, thể dục thể thao... Công trình quy hoạch chuẩn mực, đeo đuổi xu hướng sống xanh ưng chuẩn vận dụng các biện pháp công nghiệp xanh, phát huy ưu điểm sinh thái thiên nhiên để tạo không gian sống tân tiến nhưng gần gũi thiên nhiên.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng sẽ trình bày tòa Riverview thuộc tổ hợp căn hộ - thương mại phục vụ cao cấp The Grand Manhattan tọa lạc địa điểm hai mặt tiền tuyến phố Cô Giang và Cô Bắc tại huyện 1, TP HCM. Công trình tập trung trọn vẹn nhân thể ích, cảnh quan nổi trội như diện tích cây trồng hơn 4.000m2, nhì hồ bơi, sân chơi trẻ con và BBQ lưng trời, khu mua sắm - giải trí cao cấp...

NHIỀU DỰ ÁN LẦN ĐẦU

Phối cảnh tổ hợp căn hộ hạng sang The Grand Manhattan (quận 1, TP HCM).

Trong ý tưởnrg sản xuất công đoạn hai, Novaland đang triển khai thị trấn ngao du nghỉ ngơi và dịch vụ ngao du tại các địa phương có tiềm năng lớn như Cần Thơ, TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận), Ninh Thuận, Cam Rỡ (Khánh Hòa)...

Novaland Expo 2019 sẽ trình bày mô hình tổ thích hợp ngao du nghỉ ngơi tiêu khiển cùng hàng nghìn sản phẩm second home gồm nhà thị trấn nghỉ dưỡng, vi la nghỉ ngơi, nhà phố thương mại với nhì công trình là NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

NHIỀU DỰ ÁN LẦN ĐẦU

Phối cảnh đại thành phố nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiết.

Trong đó dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô gần 1.000ha, tích phù hợp nhiều chủng loại luôn tiện ích tiêu khiển - nghỉ ngơi - thể dục sport đẳng cấp quốc tế. Tụ hội tinh hoa kiến trúc quả đât, NovaWorld Phan Thiet cung ứng second home, shophouse có kiến tạo đặc sắc với tầm nhìn hướng ra biển, quy mô đất 100-240m2.

Cách thức TP HCM khoảng 1,5h con đường bộ, kết nối dễ dàng đến trường bay Long Thành, dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) có diện tích lớn, chia làm cho 10 quá trình tạo ra. Công đoạn một gần 100ha, với các second home đẳng cấp nhiệt đới cùng luôn tiện ích nghỉ ngơi, giải trí nội khu như nhà hàng, nơi nghỉ ngơi, resort, bến xe nước, hồ bơi nước mặn nối thẳng ra biển, khu đua thuyền kayak...

Minh Anh


Xem thêm: gia nha dat

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Tư nhân khiến cho nhanh gấp 3 nhà nước?

Thời gian qua kỷ luật đầu cơ công đã được siết chặt, song phổ biến đại biểu Quốc hội nghĩ rằng vẫn chưa niềm nở đúng mức các giải pháp can hệ tới hiệu quả đầu tư.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 1.

Các tòa tháp giao cá nhân làm thì nhanh và hiệu quả, còn của nhà nước thì đội vốn, kéo dài. (Ảnh minh hoạ)

Đại biểu Cao Đình Thưởng - Phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội thức giấc Phú Thọ) đặt nghi vấn: Vì sao những tòa tháp lớn do cá nhân khiến thì tiến độ với tốc độ cao gấp 3 lần nhà cửa do nhà nước thực hiện. Vì sao lại sống sót thực tại tương tự? Phải chăng có đa dạng lớp lang, giấy má, phổ biến khâu đánh giá, thẩm tra cùng với việc thanh tra, rà soát, kiểm toán qua phổ biến và chồng chéo
.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 2.

Đại biểu Cao Đình Thưởng

Vì vậy, để phát huy hiệu quả vốn đầu tư nhà nước, hạn chế tiêu hao nguồn lực thị trấn hội, khác biệt là nguồn lực đầu tư từ khối doanh nghiệp tư nhân, đại biểu Cao Đình Thưởng buộc phải Chính phủ cần kiểm tra đổi mới sửa đổi hệ thống pháp luật có can dự tới đầu cơ công nói thông thường, giải ngân vốn đầu tư công nói riêng để cắt giảm mạnh hơn nữa về lớp lang giấy má giải ngân vốn đầu cơ công giảm thời điểm kiến tạo và nâng cao năng suất, chất lượng dự án trong thời gian tới.

Vốn càng "đẻ" ra, hiệu quả càng thấp

Trao đổi với báo chí bên hành lang Quốc hội, đại biểu Đỗ Văn Sinh - Ủy viên Túc trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội thẳng thắn chỉ rõ: Đầu cơ công có chuyện "vẽ" dự án ra rồi đặt tham gia đấy, còn chuyện nảy sinh vốn này nọ thì tính sau. Từ đó, dẫn đến toàn bộ hệ lụy, vốn càng "đẻ" ra, hiệu quả càng thấp.

Ông Sinh cho nhân thức, theo Luật Đầu tư công, đông đảo các tòa tháp phải đưa vào ý tưởnrg dài hạn 5 năm. Và để khai triển được một công trình phải tùy thuộc vào từng khâu. Phân vốn cũng chỉ là công đoạn đầu. Chuẩn y vốn chấm dứt rồi, khi khai triển, đông đảo phải được lập trình trong khoảng dưới lên trên. Trường thích hợp dự án chuyển xuống dưới, nhà đầu tư phải lập thiết kế, trình Bộ Xây đắp đánh giá. Bước tiếp theo là doanh nghiệp đấu thầu, triển khai dự án.

Nếu có vướng bận bịu như can hệ tới việc nhân tố chỉnh vốn lại phải công bố Bộ Chiến lược Đầu tư, rồi đánh giá lại và khâu này còn mất thời điểm hơn cả khâu giám định ban sơ.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 3.

Đại biểu Đỗ Văn Sinh

Đại biểu Đỗ Văn Sinh bình chọn: "Làm 1 nhà cửa của tư nhân khác hoàn toàn đầu cơ công trình công. ví dụ, tôi khiến cái nhà, tiền tài tôi, khi có sự đổi mới tôi quyết được ngay. Nhưng với vốn đầu tư công giả dụ có thay đổi thì phải khiến cho lại trật tự. Mà mỗi năm có tới 2.000 công trình trên toàn quốc tập trung vào 2 Bộ nên dự án chậm chạp.

Cùng với đó là các nhân tố liên quan đến kỷ cương, bổn phận, công đoạn triển khai của nhà đầu tư, đất đai, giải phóng mặt bằng… "Tất tần tật các nguyên cớ cộng lại dẫn tới chậm trễ dự án, đội vốn kéo dài. Giả dụ tiền đầu cơ của anh thì anh thấy xót, nên phải tiết kiệm, làm cho với tốc độ cao. Nhưng tiền đầu tư công là tiền tài nhân dân, mà Nhà nước lại thây mặt cho quần chúng, vì thế là nó xa", ông Sinh nói.

Hậu quả "đổ đầu" người địa phương, cần quy nghĩa vụ rõ ràng

Theo đại biểu Đỗ Văn Sinh, giải quyết tình trạng này vẫn là câu chuyện kỷ cương. Vốn đầu cơ phân cho chủ tịch các bộ và địa phương, rồi đến các nhà đầu tư, người quản lý chi tiết. "Tôi chưa thấy một trường thích hợp nào triển khai đủng đỉnh, kéo dài dự án, tăng vốn đầu tư mà bị kỷ luật cả, trừ trường thích hợp tham nhũng. Sau cùng là đổ hết lên đầu người dân", ông Sinh bức xúc nói.

Ông Sinh thể hiện sự quan trọng, nhân tố quan trọng nhất ở đây chính là kỷ cương, chế giễu tài, nghĩa vụ công vụ. Đầu cơ công là công chức thực hiện, chủ tịch phải chịu bổn phận, nhưng cái này làm chưa được, cần phải chỉnh đốn.

Đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Thủ đô) - Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng, sở dĩ các công trình đầu cơ công thường bị đội vốn, kéo dài là do cơ quan tư vấn lập các thiết kế đã không khiến cho tốt nhiệm vụ của mình, thậm chí không hề chịu nghĩa vụ gì khi có điều xảy ra. Trên thực tiễn, đa dạng đơn vị đã lập ra đông đảo dự án để hưởng thù lao, còn trong thời kỳ triển khai nếu có xảy ra điều thì cũng không bị quy bổn phận.

Vì sao công trình giao tư nhân làm thì nhanh và hiệu quả hơn nhà nước? - Ảnh 4.

Đại biểu Hoàng Văn Cường

Theo đại biểu Hoàng Văn Cường, nếu như quá trình khảo sát thiết kế không đúng thì rõ ràng sau này các đơn vị giải đáp kiến tạo khảo sát đó phải chịu trách nhiệm. Còn giả dụ như đưa ra các phương án trả lời kiến tạo tốt nhưng người phê ưng chuẩn dự án lại lựa chọn phương án khác mà phương thức đó sau này phát sinh thì công ty công ty chọn lựa phương án thiết kế đó phải chịu bổn phận. Và ví như như thiết kế đúng, khảo sát đúng, phê thông qua công trình đúng nhưng giai đoạn kiến thiết lại phát sinh thì đơn vị kiến thiết phải chịu nghĩa vụ.

Ông Cường yêu cầu, cần phải cho các nhà thầu được nhập cuộc tham gia thời kỳ dò hỏi các phương án khai triển, để từ đó nhà thầu có thể lường trước và có các cách thức hạn nhạo báng tối đa những thay đổi, nảy sinh... khi triển khai dự án.

"Ví như làm cho tốt các việc đó, tôi nghĩ là việc phải điều chỉnh các công trình sẽ ít đi rộng rãi. Giả dụ để xảy ra tại khâu nào thì công ty đó phải chịu bổn phận trước pháp luật", đại biểu Cường nêu rõ./.

Theo Trần Ngọc

VOV


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Từ xa xưa tới nay, những bậc vĩ nhân có kĩ năng mưu lược như Khổng Tử, Trang Tử hay Gia Cát Lượng... luôn được người ta rất đỗi kính trọng và lấy khiến tấm gương để noi theo. Tất nhiên, cũng nức danh là một nhà mưu thần tài tình, có đủ năng lực để vùng vẫy dương gian, môn đồ vô vàn người tuyệt vời trong mọi ngành nhưng "bậc thầy mưu kế" Quỷ Cốc Tử lại cho người ta một cảm giác rất thần bí. Người ta thậm chí còn ít được biết tên thật của ông là gì. Chỉ biết do ông ẩn cư từ sớm trong Hang Quỷ, nên tự lấy danh xưng trước thiên hạ là Quỷ Cốc Tử mà thôi.

Là người thông đạt pháp thuật, tri thức sâu rộng, tinh tường thuật tướng số, bói toán và phong thủy, Quỷ Cốc Tử được mệnh danh là tuấn kiệt kiệt xuất đệ nhất Trung Hoa, truyền dạy gần như bài học quý giá để tạo dựng bản lĩnh thắng lợi cho các thế hệ học trò sau này. Trong đó có một câu như sau: Giữa cuộc sống, người đàn ông đừng sống quá đơn giản. Mặc dù không muốn giữ lòng tính liệu người khác thì cũng phải học phương pháp nhìn người, nắm bắt người, tránh xa rối rắm để bảo vệ bạn dạng thân.

Thứ nhất, dùng "Vui lòng" nghiệm bản tính

Nhân loại khi khoái trá phấn kích thường dễ để lộ bản tính thật và cái nhìn sâu trong nội tâm bên trong. Khác lạ là những kẻ tiểu nhân thích chí càng dễ biểu thị phẩm chất đức hạnh không ra gì và tố chất tâm lý yếu kém trước các tình huống bất thần. Do tài đức phổ biến, phải nhờ mưu mô khôn khéo mới thực hiện được thắng lợi trên đường lợi danh nên họ luôn tỏ ra tự mãn khoe khoang, thái độ khinh người. Giống như hero Cao Cầu thời xưa trong truyện Thủy Hử, chỉ vì tài đá cầu chuyên nghiệp mà leo lên chức Thái sư, gây nội chiến cả kỷ nghuyên. Một kẻ vô tài vô đức mà được cầm quyền to thì trước sau cũng gây nguy nan. Nếu như nhìn thấu được thực chất thật của họ, tốt nhất không nên tiếp xúc nhiều.

Bậc thầy mưu kế đúc kết trí tuệ của cổ nhân xưa để khẳng định: Là đàn ông, đừng quá ĐƠN GIẢN, nhìn thấu đối phương để bảo vệ chính mình - Ảnh 1.

Thứ hai, sử dụng "Đam mê" để nhìn thấu nhân phẩm

Muốn gần cận với một người, đầu tiên chúng ta phải nắm bắt sở thích và đam mê riêng của họ, trong khoảng đó nhìn ra phẩm giá của đối thủ có dễ lung lạc trước ý định vui tươi hưởng lạc hay không. Phần lớn người chịu cảnh "trơ trọi bánh" do không đủ lực kháng cự những cám dỗ trên đường đời. Vì vậy, ưng chuẩn mê mẩn của một người, bạn có thí điểm ra điểm chủ chốt của người này ở đâu.

Công Tôn Khang, một Tướng quốc đứng đầu thế lực quân phiệt lớn trong thời Chiến Quốc, có sở thích ăn cá. Những người muốn siểm nịnh và lấy lòng ông luôn nỗ lực để tìm dâng lên những món cá tươi và ngon nhất, nhưng Công Tôn Khang chưa một lần nhận lấy. Mặc dầu thèm đến mấy, ông cũng xoành xoạch chối từ mạnh tay. Thấy vậy, các môn đồ của vị Thừa tướng này vô cùng khó nắm bắt, bèn cùng nhau lên tiếng hỏi.

Công Tôn Khang tư vấn rằng: "Nếu chỉ là ăn cá thì không sao, nhưng ví như ta ăn cá của người khác thì nhất mực phải khiến cho việc và gánh tai vạ thay cho người ta. Đến lúc đó mới thật sự không có cá mà ăn."

Thứ ba, dùng "Giận dữ" để xác minh sự thực

Khi tức giận và gặp mặt chuyện không theo đúng ý bản thân, chúng ta rất dễ dàng thể hiện tính phương pháp thật, tấn công mất mặt nạ giả vờ vẫn đeo bấy lâu nay. Ví như một người dễ dàng nổi giận, thậm chí có ý định động tay động chân với dân chúng bao quanh thì bí quyết tốt nhất là tránh xa, hạn nhạo báng tiếp xúc với kẻ như vậy. Ngược lại, dù đang tức giận đến mấy mà vẫn giữ được tĩnh tâm, nghiêm chỉnh nhìn kiếm được yếu tố mới là hành vi của người quân tử đáng để kết duyên sâu đậm.

Thiền sư Nam Hoài Cẩn đã nói: Người trên đỉnh kim tự tháp, có khả năng, không có tì khí; đứa ở giữa, nửa có khả năng, nửa có tì khí; còn đứa ở dưới đáy sâu kim tự tháp, bản lĩnh không có nhưng tì khí hot giận thì lớn cực kì.

Bậc thầy mưu kế đúc kết trí tuệ của cổ nhân xưa để khẳng định: Là đàn ông, đừng quá ĐƠN GIẢN, nhìn thấu đối phương để bảo vệ chính mình - Ảnh 2.

Thứ tư, dùng "Sợ hãi" để nhìn thấu sự kiên định

Người ta có câu "Thiến nạn gặp gỡ thực lòng", khi gặp mặt chuyện khó khăn, chỉ có những ai vẫn đối xử chân thành, không xa lánh và khinh ghét chúng ta mới là người bạn thật sự. Trái lại, những người ngày thường thì nói miệng rất thân mật, đến khi gặp mặt vấn đề tức khắc biến mất, chỉ nên đặt ở một mối quan hệ phường giao.

Thứ năm, qua "Bi thảm đau" để nghiệm tình cảm

Trong lúc chìm trong cảm xúc đau đớn, sự cảnh giác và lý trí của một người có thể suy sụp, gây tác động tới những quyết định lý tính. Một người sống thật với xúc cảm của mình không có gì sai, nhưng chỉ đắm bản thân mình trong đó, không đủ gan góc để đứng dậy vực lại lý trí, chứng tỏ họ khiếm khuyết sự quả quyết. Quá mềm yếu đôi lúc có thể dẫn tới hỏng việc.

Thứ sáu, lấy "Đắng cay" nghiệm lý trí

Gian nan tựa như con dao nhì lưỡi, với những người khỏe mạnh, chúng sẽ giúp bạn trưởng thành và bền chí hơn, hóa bi phẫn thành động lực. Chỉ cần vượt qua được khổ nạn, chúng ta sẽ biến thành phượng hoàng trùng sinh ngày càng bản lĩnh hơn. Trái lại, với kẻ yếu ớt, đứng trước trắc trở, họ chỉ biết hoảng sợ bỏ trốn, không dám đương đầu, không dám đối mặt.

Dương Mộc

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

 Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp nhà nước tâm sự đầy bất thần cho rằng, họ đang nhìn cách thức vận hành của đơn vị tư nhân với sự “thèm khát”.  

Lời nói bất ngờ của sếp đơn vị nhà nước

“Sau khi giữ lại các khoản phúc lợi, chi lương thưởng, trích quỹ đầu cơ tạo ra,... thì lợi nhuận làm cho ra được nộp lại ngân sách. Bên cạnh đó, khi cần những hoạt động đầu cơ lớn, chúng tôi lại phải đi vay với lợi nhuận suất cao; như vậy rất khó khăn để cạnh tranh được với tổ chức cá nhân”.

Chỉ huy một doanh nghiệp nhà nước (DNNN) có số nộp ngân sách hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm đã nói như vậy khi san sớt một trong những “nỗi niềm không dễ dàng nói” của khối tổ chức này.

Nhiều chỉ huy công ty khác khi trò chuyện cũng có tâm tình tương tự. Nhưng họ cũng phải chấp kiếm được các pháp luật bây chừ của DNNN.

Tâm sự đầy thèm khát của 1 sếp lớn doanh nghiệp nhà nước
Cùng trong 1 ngành thép, nhưng "vào tay" tổ chức nhà nước thì bết bát thế này.

Nói về quyền tự chủ của tổ chức, vị chỉ huy kể trên thừa nhận rằng nếu được quyền thì ông sẽ bỏ hết các nhà máy nhỏ bé tản mác ở những địa phương để khiến một nhà máy quy mô lớn. Bởi ngành nghề của công ty này xây đắp “một nhà máy quy mô lớn hiệu quả hơn là khiến cho phổ quát nhà máy nhỏ”.

Nhưng ông hiểu rằng, chiến lược của ông khó khăn có thể làm cho được vì “là tổ chức nhà nước giữ vốn chủ chốt”, “vì còn hàng ngàn công tích ở mỗi nhà máy” nên “không khiến cho thế được”.

“Giả dụ là tổ chức tư nhân thì đã khác”, vị này nói.

Không ít lãnh đạo doanh nghiệp nhà nước trong các cuộc trò chuyện “ngoài giờ” đã tâm tư như trên. Những lãnh đạo ấy cũng thú thiệt rằng trong bối cảnh hiện thời, doanh nghiệp nhà nước vẫn có vị trí cần thiết nhưng phổ thông vấn đề lại đang rất vướng.

Đơn cử như cách thức làm cho việc nhà nước với thủ tục trình lên, thông báo, phê duyệt khiến cho phổ thông cơ hội đầu cơ, phổ thông hoạt động vội vàng bị trôi qua.

Một điều quan trọng khác là ngoài hoạt động làm hàng hóa thuần túy, phổ quát tổ chức nhà nước phải “gánh” thêm nhiệm vụ chính sách.

Hồi tháng 5, khi bài toán cung cầu xăng dầu trục trệu mà theo lý giải của Bộ Công Thương là do lọc dầu Nghi Sơn tạm thời dừng, thì hai "ông lớn" xăng dầu là Petrolimex và PVOil cũng phải đứng ra để “gánh nhiệm vụ bất biến”.

Trong cuộc chuyện trò với báo giới, lãnh đạo Vụ Hoạt động mua bán nội địa nói rằng: DNNN còn là dụng cụ của nhà nước chấp hành chế độ vĩ mô, đảm bảo an sinh phường hội, tiêu chí ổn định vĩ mô của Chính phủ. Có thể tại thời gian này lỗ, nhưng thời gian khác lãi, và cả năm có thể lợi nhuận. Không thể vì một chốc một lát lỗ ở thời điểm này mà đổ cho điều hành nhà nước.

Còn Cơ quan Điện lực vietnam nhiều lần đề cập đến điều giá điện là một nút thắt trong hoạt động của công ty. Phổ biến thời điểm giá điện đúng ra phải tăng nhưng để giữ mục tiêu kiềm nhạo báng lạm phát, tránh tăng chi phí cho cư dân - công ty, thì việc tăng giá phải hoãn lại. Về mặt qui định, giá điện có thể yếu tố chỉnh 4 lần/năm. Nhưng do chấp hành các tiêu chí trên, vấn đề này không dễ thực hiện.

Tâm sự đầy thèm khát của 1 sếp lớn doanh nghiệp nhà nước
Vừa làm cho kinh tế, vừa thi hành nhiệm vụ chính trị là yếu tố khiến công ty nhà nước chạm mặt không ít khó khăn trong hoạt động. Ảnh: Lương Bằng

Đề cao tính tự chủ và nguyên tắc thị trường

Vì chế độ vận hành như trên nên giá cả các mặt hàng mà doanh nghiệp nhà nước cung ứng cho nhau cũng chẳng thể theo hoạt động mua bán. chả hạn, giá sàn than cho điện, cho nhà máy phân bón. Công ty công nghệ Than khoáng sản vn (TKV) không thể tự quyết được giá niêm yết than cho những hộ này, mà bắt buộc ưng chuẩn “cách thức thảo luận”, và Bộ Nguồn vốn nhập vai “trọng tài”. Chung, giá than bán cho những hộ này thấp hơn giá hoạt động mua bán và chỉ đạo TKV cũng không giấu việc giá than chưa được nhân tố chỉnh theo thị trường.

Hệ quả là, kết quả làm hàng hóa của các đơn vị nhà nước cũng không thực sự được đề đạt đúng mực. Đơn cử, Tập đoàn Điện lực báo lợi nhuận nhưng nếu như cộng các chi phí chưa được tính vào thì lại lỗ.

Vậy nên, Ủy ban quản lý vốn Nhà nước tại công ty (hay còn gọi là “siêu ủy ban”) trong một kiến nghị vừa mới đây đã đề cập đến việc phân định rõ hơn nhiệm vụ chế độ và nhiệm vụ kinh tế trong hoạt động của đơn vị nhà nước.

“Đảm bảo để công ty, tổng công ty thực thụ hoạt động theo hình thức hoạt động mua bán, lấy hiệu quả kinh tế khiến cho chỉ tiêu đánh giá cơ bản, cạnh tranh bình đẳng với công ty thuộc các nhân tố kinh tế khác”, siêu ủy ban nêu ý kiến.

Siêu ủy ban cũng đề xuất cách thức rất đáng để ý khi DNNN thực hiện nhiệm vụ dịch vụ các tiêu chí chính sách - kinh tế - phố hội như vấn đề tiết, định hình giá cả, đảm bảo bằng phẳng lớn, đầu tư lớn tham gia cơ sở vật chất hạ tầng,... ngừng thi côngĐây là “các cơ quan, tổng công ti được xác định rõ chi phí để Nhà nước bù đắp và được làm rõ khi bình chọn hiệu quả hoạt động buôn bán”. Vấn đề này là cần thiết.

Cùng với đó, việc cũ kĩ phần hóa, thoái vốn hoàn toàn khỏi những ngành nghề nhà nước không cần nắm giữ phải được thi hành trang nghiêm.

Tuy thế, thực tiễn có nghịch lý là lãnh đạo DNNN “muốn được như công ty tư nhân”, nhưng động tới cũ rích phần hóa lại khai triển rất chậm chạp chạp, cổ hủ phần hóa nhưng bán vốn “ốm giọt”.

Một nguyên Thứ trưởng chia sớt: "Tôi đồng tình việc giảm dần quy mô khu vực DNNN. Phải thừa nhận là khu vực nhà nước làm cho kém hiệu quả. Anh em tôi phổ quát người kinh doanh các mặt hàng, nhưng bán được mặt hàng nào vào công ty nhà nước thì đội giá lên mấy lần".

Lương Bằng 


Xem tại: mua nha

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Novaland và Vidotour công bố quy hoạch dự án Safari Hồ Tràm với hơn 600ha, mở bán dự án căn hộ The Zei, giới thiệu nhà phố thương mại La Rina dự án Ha Tien Venice Villas là 3 trong 7 thông tin về dự án bất động sản CafeLand TV gửi đến bạn đọc trong tuần này.

CAFELAND TV


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Do TP HCM hạn giễu cợt dự án nhà ở mới, các công ty BĐS đổ đi xây tầm thường cư tại Bình Dương.

Cuối tháng năm/2019, Tổ chức kinh doanh địa ốc Vạn Xuân, đơn vị có thâm niên phát triển nhà phố thấp tầng tại trục đô thị phía Tây Bắc Sài Gòn vừa lên tiếng công trình phổ biến cư đầu tay tại Bình Dương. Đây được xem là kế hoạch xoay trục ra đô thị giáp ranh, lân cận trước tình tiết phổ quát dự án nhà ở tại TP HCM bị lừ đừ pháp lý. Lấn sân sang hoạt động mua bán mới và tấn công tham gia thị phần nhà ở cao tầng, tổ chức này dự định phát triển khu tầm thường cư có 486 căn hộ diện tích 34-69 m2 tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, tổng vốn đầu cơ khoảng 700 tỷ đồng.

Hồi bốn tuần 4/2019, một tổ chức kinh doanh địa ốc có trụ sở tại quận Bình Thạnh (TP HCM) thông báo ra thị trường dự án 1.446 căn hộ tọa lạc tại đại lộ Phạm Văn Đồng, thực dân địa phận tỉnh Bình Dương. Về mặt địa lý, khu nhà đất này nằm ở nhóc con đất tỉnh bạn nhưng nhờ giáp ranh với Sài Gòn qua huyện Thủ Đức, dự án vẫn lôi cuốn lượng đặt cọc lớn và có thanh khoản cao.

Trong quý I/2019, Tổ chức kinh doanh địa ốc Kim Oanh (văn phòng đặt gần ngã tư Hàng Xanh, TP HCM) đã công bố nhận đặt cọc công trình căn hộ đầu tay tại Bình Dương. Đây cũng là công trình cao tầng đầu tiên của tổ chức này sau rộng rãi năm chuyên bán đất nền. Khu thông thường cư nằm trên hai mặt tiền trục đường Tân Lập và vành đai Đại học giang sơn TP HCM, thuộc thị xã Dĩ An, tỉnh giấc Bình Dương, nhắm tới khách hàng là các gia đình trẻ.

Cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần Đầu cơ Xây đắp Bcons có hội sở tại quận Bình Thạnh, TP HCM cũng đã bán ra hoạt động mua bán hơn 1.400 căn hộ trên phố Tân Lập, xã Đông Hòa, thị phường Dĩ An, thức giấc Bình Dương. Công trình hút khách vì giá vừa túi tiền, từ 800 triệu đồng mỗi căn trở lên, nằm ngay cửa ngõ vào khu Đại học Giang sơn TP HCM và đối diện khu du lịch Suối Tiên, trong khu dân cư đông đúc và phát triển.

Phối cảnh một dự án căn hộ tại Bình Dương do doanh nghiệp tại TP HCM đầu tư xây dựng.

Phối cảnh một công trình căn hộ tại Bình Dương do tổ chức TP HCM đầu cơ xây đắp.

Trong khi các tay chơi mới, hàng loạt các công ty địa ốc bổ ích thế về quỹ đất tại thị trường BĐS Sài Gòn như Đất Xanh, Quốc Cường Gia Lai, Tecco... cũng lặng lẽ chuẩn bị tiến về Bình Dương phát triển dự án tầm thường cư cao tầng trong quá trình 2018-2019.

Tiêu biểu là Công ty cổ phần tạo ra Nhà Thủ Đức đầu năm 2019 đã phê chuẩn chủ trương sắm 100% vốn góp Công ti TNHH Song Hỷ Quốc Tế để đầu tư dự án khu nhà đất tại thị phường Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án nhà cao tầng tọa lạc trên khu đất gần 1,9 ha, thời điểm chấp hành 6-9 bốn tuần. Công ty cho hay đang chấp hành các thủ tục nhận chuyển nhượng và triển khai cách thức đầu cơ. Với công trình này, Thủ Đức House cũng chính thức tham gia đua xây và bán tầm thường cư ngoài địa phận Sài Gòn. Đây cũng là chung cư trước tiên tổ chức phát hành tại tỉnh hàng xóm.

Tổng giám đốc Công ti Viethome, Nguyễn Anh Đào xác nhận làn sóng tổ chức BĐS TP HCM đổ xô về Bình Dương xây căn hộ đã ngày càng tăng trong khoảng cuối năm 2018 đến quý II/2019 và phổ biến kĩ năng sẽ tiếp diễn kéo dài tới năm 2020. Theo chuyên gia này, có 3 nguồn cội chính dẫn đến làn sóng chuyển thị phần chung cư giá rẻ về Bình Dương.

Thứ nhất, giấy tờ pháp lý thi hành các dự án tại Bình Dương nhanh chóng hơn TP HCM trong bối cảnh các công trình mới tại Sài Gòn bị đình trệ do bị kiểm tra pháp lý kéo dài. Chính quyền Bình Dương đang động viên đơn vị đầu cơ các dự án nhà cao tầng và tạo đa dạng điều kiện tiện lợi để nhà đầu tư tạo ra dự án. Vấn đề này đã góp phần hình thành làn sóng chuyển dịch đầu cơ tầm thường cư của doanh nghiệp bất động sản TP HCM về thức giấc láng giềng.

Thứ nhì, giá đất tại Bình Dương rẻ hơn TP HCM, đáng lưu ý là vẫn còn nhiều quỹ đất địa điểm đẹp, kết nối giao thông tốt về hướng Sài Gòn và các khu công nghiệp. Quỹ đất rẻ, lại được tạo vấn đề kiện hồ sơ pháp lý gấp rút để phát hành nhà cao tầng sẽ kéo chi phí phẩm chung cư tại Bình Dương rẻ hơn mặt bằng chung căn hộ tại TP HCM. Trong bối cảnh giá đất bị đẩy lên quá cao sau những đợt sốt ảo, dòng vật phẩm căn hộ vừa túi tiền dễ được thị trường sắp có hơn nhờ khó khăn về giá so với ngay tại địa phương lẫn Sài Gòn.

Thứ ba, nhu cầu an cư tại Bình Dương đang đổi mới, cư dân bắt đầu cởi mở hơn và dần chấp nhận sắm căn hộ có nhân tiện ích tốt, an toàn để ở. Ngoài nguồn cầu là người địa phương mua chung cư để bất biến cuộc sống, còn có một phòng ban không bé nhỏ giới đầu cơ tậu căn hộ tại Bình Dương để khai thác cho thuê, khách thuê tiềm năng là các chuyên gia khiến việc tại các khu, cụm kĩ nghệ gần đó.

Ông Đào dự báo, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng nhanh từ năm 2019 đến năm 2020, rơi đúng tham gia chu kỳ TP HCM hạn chế nhạo cấp phép các công trình nhà đất mới. Ước lượng, tổng rổ hàng căn hộ mới được tung ra tại Bình Dương có thể lên tới một vài chục nghìn trong chu kỳ 3 năm, thời kỳ 2018-2020. Các doanh nghiệp phát hành tới từ TP HCM choán đến 70% nguồn cung này.

Các công trình nhà cao tầng xuất hiện tại Bình Dương nhiều phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là nhì điểm nóng có lộ trình được tăng cấp từ thị thị trấn lên đô thị, cũng là những địa bàn có kết nối dễ dãi về TP HCM.

Dĩ nhiên, CEO Viethome khuyến cáo thêm, làn sóng đầu cơ căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của công ty Sài Gòn đã khởi đầu đẩy giá nhà bình thường cư tại thủ phủ khu kĩ nghệ này lên cao. Một số công trình căn hộ tại Bình Dương đã có giá vọt lên 35-37 triệu đồng mỗi m2. Khi nguồn cung dồi dào, cạnh tranh về giá là một cuộc chiến khốc liệt khó khăn giảm thiểu khỏi. Bên cạnh, nguồn cung lớn cũng phát hành không ít thử thách và sức ép cho tài năng tiêu thụ căn hộ trên khu vực tỉnh giấc này trong ngắn hạn.

Vũ Lê


Xem tại: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Là một trong những khu đô thị vệ tinh và cũng là nơi sẽ sinh ra nên khu đô thị thông minh trong mai sau của TPHCM, khu Đông (quận 2,9, Thủ Đức) từ lâu đã là "thỏi nam châm" hút vốn đầu cơ vào ngành nghề bất động sản. Đương nhiên, hơn một năm qua, nguồn cung bất động sản tại khu Đông khan thảng hoặc do TPHCM siết chặt các giấy má pháp lý đầu ra cho dự án nhà ở.

Sau một thời điểm khan thi thoảng tới nay, khu Đông khác biệt là trọng điểm thị xã 2 đang có đợt bùng nổ nguồn cung mới, cơ bản ở phân khúc căn hộ cao cấp. Những tháng cuối năm, khu Đông TPHCM được dự báo sẽ có gần 4.000 căn hộ cao cấp được bán ra thị trường, chính yếu vẫn tập trung dọc tuyến đại lộ Mai Chí Thọ, thị xã 2 và vài tuyến trục đường kết nối lân cận. Nguồn cung này tới trong khoảng các đơn vị bất động sản lớn trong và ngoài nước như Keppel Land, CapitaLand, Phúc Khang Corp., Novaland hay Đại Quang đãng Minh.

Theo đánh giá của các chuyên gia, cùng với nguồn cung lớn thị trường BĐS khu Đông đang hút mạnh đối tượng mua hàng là bởi sự đột phá về phát hành cơ sở vật chất liên lạc. Những tòa tháp liên lạc hiện hữu và đã đi tham gia hoạt động như hầm sông Sài Gòn, tuyến đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối trong khoảng trung tâm TPHCM với quận 2 và huyện 9, hay tuyến đường Phạm Văn Đồng, nối Sân bay Tân Sơn Nhất với thị xã Thủ Đức, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây…thì những ý tưởnrg đang được triển khai của thị trấn cũng cho thấy khu vực này rất tiềm năng.

Chi tiết, Thành phố Hồ Chí Minh gần đây đã phê duyệt cuộc thi quốc tế ý nghĩ đó quy hoạch thị trấn sáng tạo tương tác cao phía Đông trong phạm vi các huyện 2, 9 và Thủ Đức với diện tích hơn 21.172 ha, tiêu chí đưa khu Đông thành khu đô thị sáng tạo, trong đó ý tưởnrg của TPHCM là đưa chuỗi hệ thống hạ tầng liên lạc kết nối đồng bộ phải đi trước một bước. Nhân tố này cho thấy rằng khu vực này chiếm được sự vồ cập lớn trong khoảng chính quyền TPHCM.

Đến nay, khu Đông đang dẫn đầu thị trấn về các nhà cửa giao thông trung tâm. Chẳng hạn, dự án mở mang Xa lộ Thủ đô, cầu qua đảo Kim Cương, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thuỷ, dự án 4 cầu quanh co Thủ Thiêm và cách đây không lâu nhất là dự án cầu Cát Lái nối thị xã 2 với thị xã Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang được lên phương thức đầu cơ... TP.HCM cũng đã cho đầu tư tăng cấp đa dạng tuyến con đường ở khu Đông lên 40-60m tại quận 2, gồm: Đỗ Xuân Thích hợp, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Nguyễn Xiển,... nhằm sớm giúp kết nối đồng bộ với tuyến Vòng đai 2.

Được biết, Tập đoàn hợp tác quốc tế Hàn Quốc sẽ tài trợ 2,04 triệu đô la Mỹ để tìm hiểu tiền khả thi dự án xây dựng tuyến các con phố sắt một ray (monorail) số 2 (đoạn Nguyễn Văn Linh - Thủ Thiêm. Theo thông tin từ Ban quản lý Trục đường sắt thành phố Thành phố Hồ Chí Minh, việc phân tích dự án sẽ được thi hành trong vòng 12 tháng (từ 6/2019 đến 5/2020).

Trước đó, vào tháng năm/2017, trong chuyến công việc tại Hàn Quốc của Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Phong, chính quyền TPHCM và chính quyền thị trấn Busan đã ký bạn dạng ghi nhớ việc đầu cơ xây dựng tuyến monorail số 2.

Theo bản ghi nhớ, hai bên thống nhất thực hiện tìm hiểu tiền khả thi công trình xây dựng tuyến monorail số 2. Tuyến monorail số 2 có tổng chiều dài đi trên cao là 27,2 km. Hướng tuyến công trình đi theo Quốc lộ 50 - Nguyễn Văn Linh - Mai Chí Thọ - Nai lưng Não - Khu thành phố Bình Quới. Hiện Sở Chiến lược và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai dư án này vào danh mục những dự án kêu gọi đầu cơ quá trình 2019-2020.

Một đi lại mới nhất, Sở Liên lạc Vận tải TPHCM vừa có buổi khiến cho việc với các doanh nghiệp can dự của tỉnh giấc Đồng Nai nhằm kiếm tìm cách thức tiết kiệm để đầu cơ công trình tuyến trục đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - Long Thành, chuẩn bị gắn kết TPHCM với trường bay Long Thành trong mai sau. 

Theo đó, tuyến các con phố đi song song bên phải tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và có lộ trình đi qua Nhơn Trạch và xong xuôi tại trọng điểm quận Long Thành. Trong tương lai, tuyến trục đường sắt này sẽ trở thành một trong những điểm gắn kết trung tâm và xuyên suốt của toàn tuyến tuyến đường sắt Bắc – Nam, sẽ tiếp tục được đầu cơ kéo dài trong khoảng TP.HCM đến TP. Mỹ Tho (tỉnh Tiền Giang) và TP. Cần Thơ.

Đặc biệt, tuyến đại lộ Mai Chí Thọ kết nối khu trọng tâm TPHCM từ hầm vượt sông Sài Gòn đến giao lộ Xa lộ Hà Nội, được đánh giá là đoạn đường "xương sống" của toàn bộ khu Đông. Tuyến đại lộ này đang biến thành tâm điểm đầu tư của đông đảo đại gia địa ốc trong và ngoài nước. Theo tò mò, các đơn vị BĐS chiếm hữu quỹ đất lớn rộng rãi năm qua đã chấp hành dứt các giấy má pháp lý quan trọng nay chuẩn bị các chương trình để tung dự án ra hoạt động mua bán trong những 04 tuần cuối năm 2019.

Trước những cơ hội này, qua tò mò được nhân thức trong quý đến, một "đại gia" tiếng tăm trong ngành địa ốc sẽ báo cáo một đại công trình căn hộ cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, huyện 2. Với diện tích lên tới hàng chục hecta, ước tính sẽ có khoảng 2.000 căn hộ từ dự án này sẽ được cung cấp cho thị trường khu Đông. Theo khám phá, phổ quát dự án căn hộ tầm thường cư nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ giá chào bán hiện khá cao, khoảng 120-150 triệu/m2. Một số dự án sắp tới ngày bàn giao, giá chào bán thứ cấp và sang tên còn đang tăng lên.

Tương tự, cũng trên tuyến đường này, khá phổ thông công trình đang lên chiến lược sẽ "trình làng" trong năm 2019, như công trình Rome by Diamond Lotus do Phúc Khang làm cho chủ đầu tư. Công trình này nằm ngay mặt tiền giao lộ Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống - nơi có mật độ liên lạc nở rộ và là điểm gắn kết với phổ biến khu vực khác, tương lai sẽ có thêm một nhà ga tuyến metro số 2. 

Được nhân thức, dự án được sản xuất trên ba giá trị chủ chốt Heritage - Boutique - Resort, kiến trúc mang đậm phong cách La Mã cổ kính của thành Rome (Italy) với các luôn tiện ích cao cấp như hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ 1.100m2, vườn La Mã 3.000m2... Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, khách hàng chỉ cần chi trả 10% trong đợt đầu và chỉ thanh toán tổng cộng 50% cho đến khi nhận nhà.

Mới đây, Sở Xây đắp Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo danh sách 160 dự án nhà ở chấp hành giấy tờ chấp nhận đầu cơ. Số dự án này bổ sung thêm tham gia 150 công trình BĐS được phép triển khai trong giai đoạn 2016 - 2020 của Thành phố Hồ Chí Minh. 

Trong đó, các công trình đa phần nằm ở các quận khu Đông, như quận 9 có 20 công trình, quận 2 có 17 công trình, quận Thủ Đức 11 dự án… "Thị trường đang rất hy vọng tham gia những công trình mới được cởi trói này. Đây cũng là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TPHCM đang khan hiếm sản phẩm", ông Trằn Hiếu - Phó Tổng giám đốc DKRA vn cho nhân thức.

Ghi nhận của của chúng tôi cho thấy, những ngày vừa qua thị trường khu Đông trở thành sốt hơn vì nguồn cung nhà đất đang ào ạt được tung ra thị trường. Hoạt động mua bán có sự lớn mạnh nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chính yếu dồn vào một chỗ ở khu Đông với các thị xã như quận 9, huyện 2. Giá sàn khởi đầu có phổ quát cô động bởi nguồn cung vật phẩm mới trong khu vực này sẽ không bất định phổ thông thời điểm tới.

Theo đánh giá của ông Hiếu, mặt bằng giá trung bình trong quý 1/2019 tăng hơn 2% so với quý trước. Theo đó, giá bán tăng được ghi nhận tại các công trình trung và cao cấp có địa điểm tốt. Xét về địa điểm, các huyện ở khu Đông (gồm thị xã 2, thị xã 9) ghi nhận mức tăng 5-7% so với quý trước.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ toạ Hiệp hội BĐS TPHCM, phản hồi việc đa dạng công trình cơ sở khoa học, phố hội được đầu cơ xây dựng tại các lối vào của TPHCM như Bệnh viện mới Ung bướu, Trạm xe buyt mới Miền Đông, Bệnh viện Nhi Thành phố Hồ Chí Minh, tuyến metro số 1 và 2... là nền tảng cần thiết để Thành phố Hồ Chí Minh xây đắp, phát hành thành phố vệ tinh, giảm sức ép ngày càng tăng dân số cho các thị xã trung tâm. 

"Việc xuất hiện tuyến metro số 1 Bến Thành- Suối Tiên, tuyến metro số 2 hay các tuyến monorail sẽ góp phần hiện ra các khu thị trấn mới dọc các trục tuyến phố lớn trong khoảng khu trung tâm đến các quận của khu Đông... Ngược lại, khi các công trình xung quanh các trục này tạo ra, lại tạo sự sản xuất cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội phát huy hiệu quả tốt nhất", ông Châu nói thêm.

Bùi Hải

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem tại: mua nha

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Ba dự án đều là du lịch nghỉ dưỡng và một trong đó có hạng mục khu vực chợ mạo hiểm, resort 5 sao. 

Công ti cổ phần Công ty FLC buộc phải đầu tư 3 công trình tại tỉnh giấc Bắc Kạn. Trong đó, Khu ngao du nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi tiêu khiển và đô thị sinh thái hồ Ba Bể, quận Ba Bể trên diện tích hơn 1.400 ha với các hạng mục khu nhà ở sinh thái, trên hè phố mạo hiểm, ngao du ven sông, resort năm sao, sân golf 18 lỗ...

Khu ngao du nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí và thị trấn sinh thái Quảng Khê, huyện Ba Bể trên diện tích hơn 500 ha với các hạng mục khu đô thị ngao du, biệt thự nghỉ ngơi, nhà phục vụ bên sông...

Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí và thị trấn sinh thái bắc Sông Cầu, thành phố Bắc Kạn trên diện tích hơn 690 ha với các hạng mục khu nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái, thành phố sinh thái... và khu cư dân phía sau đồi thức giấc ủy có quy mô gần 50 ha xây đắp thành khu thành phố mới.

Ông Lê Thành Vinh - Phó chủ tịch HĐQT Tổ chức FLC cho biết, các dự án này đã được chuẩn bị kỹ càng nhưng đại diện FLC chưa lên tiếng tổng mức vốn đầu cơ.

Cách đây không lâu, Tập đoàn FLC liên tiếp có đề nghị những công trình lớn không chỉ ở các đô thị lớn mặc cả các thức giấc vùng cao. Tại Hà Nội, đầu năm 2019, FLC đề xuất đầu cơ sân chuyển động 100.000 chỗ ngồi, có đường đua công thức một, sử dụng 1.000-2.000 ha. Sau đó không lâu, công ty cũng kiến nghị xây nhà ga T3 tại Tân Sơn Nhất. Tại tỉnh giấc Hà Giang, hồi 04 tuần 3, FLC buộc phải đầu tư 3 công trình nghỉ dưỡng, sinh thái, vui chơi tiêu khiển... với tổng quy mô 1.400 ha. Tuy nhiên, trong các đề nghị, công ty này chưa đề cập tới tổng mức đầu tư các công trình.

Nguyễn Hà


Xem thêm: dat xanh

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Theo phương án nhân tố chỉnh địa giới hành chính tại 6 thị trấn liên quan tới công trình Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Long Thành thì phố Bình Sơn sau khi nhân tố chỉnh diện tích tăng cao 7.420 ha, trong đó có 5 ngàn ha là đất thuộc Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Long Thành.

Các thị trấn khác như: xã Cẩm Trục đường trước vấn đề chỉnh hơn 1.900 hécta, sau điều chỉnh còn hơn 1.540 hécta; phường Long An gần 3.400 xuống còn hơn 2.700 ha; phường Long Phước trong khoảng hơn 4 ngàn hécta xuống còn hơn 3.740 ha; thị trấn Bàu Cạn trong khoảng 4.479 ha xuống còn 4.447 ha.

Riêng phường Suối Trầu bị xóa trắng do 1.358 hécta nằm trong quy mô Cảng hàng không quốc tế Long Thành và 126 ha được sáp nhập vào ấp 3, xã Bàu Cạn.

Xác lập địa giới hành chính mới cho huyện Long Thành (Đồng Nai) - Ảnh 1.

Theo Phòng Nội vụ quận Long Thành, đến nay số ấp của xã Bình Sơn là phổ quát nhất thị xã lên đến 17 ấp, trong đó có 11 ấp cũ của thị trấn và thêm 6 ấp mới sáp nhập từ các phố khác tham gia.

Cụ thể là các ấp Suối Trầu 1, Suối Trầu 2, Suối Trầu 3 (xã Suối Trầu cũ), ấp Cẩm Đường (yếu tố chỉnh trong khoảng phường Cẩm Tuyến phố sang), ấp Long Phước (sáp nhập từ phường Long Phước) và ấp Phường Hoàng (sáp nhập trong khoảng phố Long An).

Riêng diện tích đất và số dân của thị trấn Bàu Cạn nằm trong dự án khá ít nên không kiến thiết ấp mới mà được ghép tham gia ấp Suối Trầu 2. Các tên ấp mới của thị trấn Bình Sơn được đặt chủ đạo mang tên địa danh xã cũ. Ông Nguyễn Văn Tuấn, người địa phương ở ấp 2 thị trấn Suối Trầu nghĩ rằng lấy tên thị trấn cũ đặt tên cho ấp mới của xã Bình Sơn sẽ thuận tiện để người địa phương dễ nhớ và cũng là một kỷ niệm.

Về dân số cũng có sự thay đổi lớn, cụ thể số dân phường Bình Sơn thuộc diện phải di dời là 613 hộ, tương đương 2.400 nhân khẩu; phố Cẩm Các con phố là 904 hộ, 2.790 nhân khẩu; phường Long An là 270 hộ, khoảng 700 nhân khẩu; xã Long Phước là 378 hộ, có 1.125 nhân khẩu và phố Bàu Cạn là 42 hộ gồm 299 nhân khẩu. Phần nhiều toàn thể cư dân phố Suối Trầu với hơn 2.100 hộ, gồm 5.816 nhân khẩu bị chuyển dịch.

Theo UBND thị xã Long Thành, hiện tại số dân nằm trong công trình sẽ thuộc xã Bình Sơn quản lý. Hiện tại dân cư ở các ấp mới của xã vẫn sinh sống tại chỗ, sau khi 2 Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn và phân khu 3 Khu tái định cư Bình Sơn được xây dựng chấm dứt các hộ dân trong vùng dự án sẽ được di dời tới sinh sống tại đó.

Chủ tịch UBND huyện Long Thành Võ Tấn Đức cho biết, theo chỉ huy của UBND tỉnh giấc, huyện đã phối hợp với các sở, lĩnh vực thi hành ngay công việc theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về kiến tạo, giải thể, điều chỉnh địa giới hành chính từ khá sớm.

Về xây dựng các nhà cửa cơ sở phố hội thì tới nay thị xã cũng đã hoàn thành thủ tục đang trình Sở Ý tưởnrg - đầu cơ, khi được chuẩn y sẽ doanh nghiệp đấu thầu xây đắp. Các công trình nơi đây gồm khu trọng điểm hành chính phường Bình Sơn với các hạng mục: trụ sở làm cho việc HĐND - UBND phố có quy mô sàn trên 1.100m2; văn phòng một cửa; hội sở Công an phố; Trung tâm văn hóa thể thao và học tập cộng đồng; cơ sở vật chất công nghệ nội bộ khu hành chính; trạm y tế. Dường như đó, còn một số nhà cửa khác cũng cần khai triển xây đắp sớm như Nhà văn hóa ấp 2; Trường măng non ấp 2 khu vực sáp nhập về phố Bàu Cạn.

Không chỉ các nhà cửa cơ sở phố hội cần phải mau lẹ xây đắp mà các công trình cơ sở vật chất công nghệ khác cũng cần xây đắp ngay. Đơn cử như tăng cấp 3 tuyến các con phố điện trung, hạ thế và làm mới nhánh An Viễng - Bàu Tre 6 dài 8,5km; tuyến Bàu Cạn - Suối Trầu - Cẩm Đường chiều dài 11km và tuyến Cầu Mên dài 5km. Cùng với đó là các tuyến con đường liên lạc cũng phải đầu tư để khi phi trường đi vào xây đắp mới kịp có tuyến phố cho các hộ dân ở các phường vùng ven chuyển động.

Cũng theo chỉ huy huyện Long Thành, đầu tiên phải xây đắp ngay tuyến các con phố Cầu Mên để phục vụ yêu cầu vận động của cư dân ấp 11, phường Bình Sơn và kết nối với thị trấn Cẩm Con đường. Tuyến đường có chiều dài khoảng 6km, điểm đầu tuyến tại vị trí Cầu Mên và điểm cuối là hương lộ 10 ở khu vực tiếp giáp với Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Long Thành.

Tuyến tuyến đường thứ 2 cần xây đắp là tuyến đường Bàu Cạn - Suối Trầu - Cẩm Trục đường. Chiều dài của tuyến hơn 10km với điểm đầu tại ngã tư Thái Hiệp Thành giao với tuyến phố Bàu Cạn và điểm cuối tại ngã ba giao với hương lộ 10. Tuyến thứ 3 cũng phải làm sớm là các con phố ấp 2 Suối Trầu, con đường này nhằm dịch vụ cho khu dân sinh mới sáp nhập về thị trấn Bàu Cạn, bởi khi xây đắp trường bay sẽ bị chia cắt bởi phi trường và suối Cả. Các con phố có chiều dài hơn 4km gồm 2 nhánh, nhánh chính dài 3,6km, nhánh phụ dài hơn 600m.

Cũng theo UBND quận Long Thành, đây là những tòa tháp được ưu tiên thực hiện để bảo đảm hoàn thành kịp so với tiến độ bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: bat dong san

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Với xác định phương hướng biến công trình thành "Thành Rome" khu Đông Sài Gòn, công trình phát triển theo ba tiêu chí quan trọng gồm heritage, boutique và resort. Trong đó, yếu tố resort biểu thị rõ nét qua thiết kế thanh lịch, quý phái và loạt tiện ích như chốn nghỉ ngơi ngay trong khu căn hộ.

"Chúng tôi mong muốn cứ mỗi cuối tuần, dân cư đều sẽ tề tựu về đây hưởng thụ những phục vụ cao cấp như resort. Những tiện thể ích hiện đại như hồ bơi nước hot, nước lạnh, gym, spa, trung tâm thương mại... góp phần hiện ra một cộng đồng dân cư có chỉ số hạnh phúc cao", bà Lưu Thị Thanh Mẫu – CEO Phuc Khang Corp chia sớt.


Tham khảo thêm: bds

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Liệu rằng đây có thực thụ là tâm ý của Lưu Huyền Đức hay chỉ là nước cờ để ông "nắm thóp" Gia Cát Lượng?

Sau thất bại thê thảm trước Đông Ngô trong trận Di Lăng, Lưu Bị buộc phải lui về thành Bạch Đế và tắt thở trong u sầu tham gia năm 223 sau công nguyên.

Trước lúc lâm bình thường, vị quân chủ này đã phó thác đàn ông Lưu Thiện cũng như mai sau Thục Hán tham gia tay Tướng quốc Gia Cát Lượng.

Nhiều phần các quan điểm đều cho rằng, chọn lựa trên của vị quân chủ họ Lưu đã biểu lộ triệt để sự cao minh của ông trong việc dùng người cũng như trọng dụng thánh thiện tài.

Thế nhưng theo phân tách của tờ báo QQNews, việc Lưu Bị ủy thác cho Khổng Minh ở Bạch Đế thành bản chất lại là nước cờ cuối đời đầy tâm cơ và ẩn giấu một âm mưu lớn phía sau đó.

"Bạch Đế thành ủy thác con côi" - Di ngôn đầy ngụ ý của Lưu Bị

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 1.

Câu chuyện Lưu Bị ủy thác con côi cho Gia Cát Lượng ở Bạch Đế thành là một trong những giai thoại gây tranh cãi tạm bợ Tam Quốc. (Ảnh minh họa).

Về di ngôn của Lưu Huyền Đức ở thành Bạch Đế trước lúc từ trần, "Tam Quốc chí" có lưu lại việc ông viết chiếu thư giao việc phụ chính cho hai đại thần là Gia Cát Lượng cùng Lý Nghiêm.

Bên cạnh đó, sử liệu này cũng đề cập đến lời trăn trối mà Lưu Bị nhắn nhủ đến Lưu Thiện cùng Gia Cát Khổng Minh. Cụ thể, ông từng nhắn gửi Gia Cát Lượng:

"Tài Thừa tướng gấp mười Tào Phi, tất yên định được non sông, khiến nên việc lớn. Đối với con trẫm, nếu như có thể phò tá thì phò tá, nếu nó bất tài, hãy tự thay đi!".

Trước câu nói này của quân chủ, Gia Cát Lượng nhất định thoái thác và thề sẽ tình nghĩa hết dạ với Thái tử Lưu Thiện đến cùng.

Chưa dừng lại ở đó, khi dặn dò các con, khác lạ là người kế vị Lưu Thiện, Tiên chủ Lưu Bị cũng thể hiện sự quan trọng:

"Phải nỗ lực cộng sự với Tể tướng, coi Tể tướng như cha".

Thế nhưng điều đáng nói còn nằm ở chỗ, người được giao quyền phụ chính và phò tá tân đế mai sau lại không chỉ có một mình Gia Cát Lượng mà còn có đại thần Lý Nghiêm với vai trò  là "phó phụ chính".

Cho đến ngày nay, di ngôn ủy thác của Lưu Bị tại Bạch Đế thành vẫn còn là một chủ đề gây bàn cãi đối với hậu thế.

Liệu rằng đây có phải là những lời được Lưu Bị nói ra trong khoảng tâm can hay chỉ thuần tuý là một nước cờ nhằm "dọn đường" lên ngôi cho nam nhi Lưu Thiện và áp giễu cợt quyền lực của Khổng Minh?

Sự thật về người con được Lưu Bị ủy thác: Chẳng hề bất tài vô ích mà là cao thủ ẩn nhẫn chờ thời?

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 2.

Có ý kiến nghĩ rằng, Lưu Bị nhân thức Lưu Thiện năng lực có hạn nên mới ủy thác đại trượng phu và tương lai Thục Hán tham gia tay nhân tài xuất chúng Gia Cát Lượng. (Ảnh minh họa).

Do ảnh hưởng từ tác phẩm "Tam Quốc diễn nghĩa" của La Quán Trung, Hậu chủ Lưu Thiện thường bị phổ thông người coi là một hoàng đế nhu nhược, vô năng. Thậm chí đã từng có một thời, tiểu tự A Đẩu của ông thường để chỉ những đứa trẻ kém cỏi và còn thay thế cho tính trong khoảng "thiểu năng".

Thế nhưng không ít quan điểm nghĩ là, Lưu Thiện không hề bất tài vô ích như phổ quát người vẫn tưởng. Trái lại, ông còn là một người rất thông minh, biết bưng bít kĩ năng của bản thân để ẩn nhẫn chờ thời.

Thực tiễn, Lưu Thiện được kế vị khi đã 17 tuổi. Vào thời cổ kính lúc bấy giờ, độ tuổi của ông đã có thể xem là trưởng thành và đủ khả năng để gánh vác nghĩa vụ.

Thế nhưng vì nghe theo di ngôn ủy thác của phụ thân, Lưu Thiện vẫn luôn cố định cung kính và nhiều phần luôn thuận theo Gia Cát Lượng.

Thái độ này bản chất có thể giúp ông giảm thiểu được nhiều tai họa và phiền phức không quan trọng, bởi tổ quốc Thục Hán dẫu sao cũng có một phần công tích không bé nhỏ của Khổng Minh, hơn nữa di ngôn ủy thác của vua cha cũng đã dặn dò rõ ràng về điều đó.

Tất nhiên sự nghe lời của Lưu Thiện không chứng minh ông là một người bất tài, vô năng. Chứng cứ là ngay sau khi Khổng Minh tắt hơi, vị Hoàng đế trẻ này đã tức tốc huỷ bỏ chế độ Thừa tướng.

Yếu tố đáng nói hơn cả là sau khi Gia Cát Lượng mất, Lưu Thiện vẫn tiếp tục tại vị và lãnh đạo nhà Thục Hán trong suốt 3 thập kỷ.

Chính việc trụ vững trên ngai quà trong suốt mấy thập niên đã cho thấy, Lưu Thiện chẳng phải là người "thiểu năng" như hậu thế vẫn mường tưởng.

Và rất có thể cha ông là Lưu Bị nắm bắt rõ yếu tố này hơn khách hàng nào hết, bởi vậy nên mới an tâm uỷ thác Lưu Thiện cho Khổng Minh, song song còn khẳng khái nói ra một câu:

"Đối với con trẫm, nếu có thể phò tá thì phò tá, nếu nó bất tài, hãy tự thay đi!".

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời giúp Lưu Bị "nắm thóp" Khổng Minh

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 3.

Ví như màn ủy thác ở thành Bạch Đế quả thực là một nước cờ của Lưu Bị, thì Khổng Minh chính là quân cờ bị vị quân chủ này thao túng. (Ảnh minh họa).

Theo lý giải của QQNews, di ngôn của Lưu Bị ở Bạch Đế Thành thực chất còn mang mục đích áp giễu cợt quyền lực và ngừa dã tâm của một hero khác. chậm triển khai chính là Gia Cát Khổng Minh.

Tờ báo này nghĩ là, sở dĩ Khổng Minh được Lưu Bị ủy thác đàn ông là bởi vị quân chủ này trong khoảng sớm đã lúng túng về thực lực cũng như tăm tiếng của Ngọa Long tiên sinh.

Dĩ nhiên, yếu tố này không đồng nghĩa với việc Lưu Huyền Đức không tín nhiệm Gia Cát Lượng.

Thế nhưng ở tham gia tình thế lúc bấy giờ, quyền lực và uy tín của Khổng Minh càng lúc càng lớn, dù ông không có dã tâm soán mưu đoạt vị thì cũng khó khăn giảm thiểu khỏi việc bị kẻ khác giựt dây, khích tướng.

Vì để có thể giữ lại quốc gia cho hoàng thất họ Lưu, Lưu Bị buộc phải bắt đầu nước cờ này, hơn nữa còn dùng chiêu "khổ nhục kế" để giảm thiểu Gia Cát Lượng đi theo con đường của Tào Tháo dỡ năm xưa.

Bởi vậy, việc ông tùy ý cho Khổng Minh quyền tự lập khiến cho vua bản chất chỉ là một đòn tâm lý nhằm thử lòng vị công thần này. Và không ngoài dự liệu của Lưu Huyền Đức, Gia Cát Lượng sau đó đã thề sẽ trung thành phò tá Lưu Thiện cả đời.

Màn khổ nhục kế trong nước cờ cuối đời của Lưu Bị: Vì đã nhìn thấu dã tâm Khổng Minh? - Ảnh 4.

Sau màn diễn "khổ nhục kế" để thử lòng Khổng Minh, Lưu Bị cuối cùng cũng có được lời thề chung thủy từ vị Thừa tướng này. (Ảnh minh họa).

Cao thâm hơn cả chính là việc Lưu Bị nhắn gửi con mình phải coi Khổng Minh như phụ thân. Với chiêu bài đó, giả dụ Ngọa Long tiên sinh sau này quả tình có soán ngôi đoạt vị hay trở thành quyền thần thì sẽ không hạn chế khỏi kết cuộc bị dương thế nhạo báng giễu cợt, sử sách chê cười.

Không chỉ vậy, Lưu Bị còn khác lạ nhắn gửi để đại thần Lý Nghiêm làm cho phó phụ chính trên danh nghĩa trợ lực cho Gia Cát Lượng phò tá Lưu Thiện. Đây bản chất là sắp xếp của vị tiên chủ họ Lưu nhằm giám sát và áp chế nhạo quyền lực của Ngọa Long tiên sinh.

Thực tiễn lịch sử cũng đã chứng minh, nhờ có sự phò tá trong khoảng Khổng Minh, Lưu Thiện sau đó đã dễ dãi kế vị, nội bộ Thục Hán cũng không hề đương đầu với những biến động quá lớn sau cái chết của Tiên chủ Lưu Bị.

Ví như nhưng suy luận trên đây là sự thực, thì di ngôn ủy thác ở thành Bạch Đế có thể xem là nước cờ cuối đời đầy cao minh và thâm sâu của Lưu Bị, mà người biến thành quân cờ chịu sự sắp xếp ấy lại chính là Ngọa Long tiên sinh Gia Cát Lượng.

Thế nhưng hết thảy những giả thiết đó vẫn chỉ được xem là các phán đoán trong khoảng phía hậu thế, còn sự thật phía sau di ngôn năm nào trong khoảng lâu đã biến thành một kín đáo theo cổ nhân lùi sâu vào quá khứ...

*Theo quan điểm của QQNews.

Theo È Quỳnh

Trí thức trẻ


Xem tại: mua nha

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Lần đầu tiên tại bán đảo Thủ Thiêm, quần thể luôn thể ích trên không với hồ bơi vô cực 1.100m2 và khu vườn La Mã 3.000m2 lấp ló bóng hình kỳ quan Babylon cổ xưa mang đến hưởng thụ nghỉ dưỡng 5 sao cho tập thể chủ sở hữu "thành Rome Sài Gòn".

Resort 5 sao tại gia

Với sự tạo ra đa dạng của các loại hình bất động sản, yêu cầu của đối tượng mua hàng cũng được dẫn dắt và khai hoang bởi những thiên hướng tạo sự khác biệt và phong cách. Đối với phân khúc căn hộ hạng sang, nhân tiện ích mang đến chính là những đặc quyền hãn hữu có chỉ bỏ ra riêng cho cư dân thượng lưu. Trong đó, khuynh hướng nghỉ dưỡng nội thành hay resort 5 sao tại gia đang trở thành cuộc cách mạng nổi trội nhất trong cuộc chạy đua tạo sự đặc biệt này.

Khuynh hướng đó được dẫn dắt bởi những căn hộ quý phái giữa lưng hạn độ trời với phía bên trong quý tộc, hồ bơi vô cực, không gian xanh và góc nhìn đắt giá bao quát trọng tâm phố thị…

Những đặc quyền đang rất được lòng cư dân đô thị đó không hề tìm đâu xa mà sẽ hiện diện ngay tại bán đảo Thủ Thiêm - thủ phủ hành chính mới của Sài Gòn. Giữa lòng phường Đông, một công trình vừa tái hiện di sản thành Rome nổi tiếng trong khoảng Italy vừa chiếm hữu cảnh quan sinh thái, hệ luôn tiện ích phong cách và các phục vụ được đo lường theo tiêu chuẩn 5 sao.

Hưởng trọn diện tích tầng 6 mênh mông với độ cao đủ để sở hữu tầm nhìn toàn cảnh Sài Gòn, một khu vườn La Mã trên không được tạo lập từ sự cộng hưởng của thiết kế La Mã, hệ sinh thái tự nhiên có cây trồng, hồ nước trong môi trường mở đón lấy ánh sáng và gió tự nhiên.

chậm triển khai cũng chính là sự dụng tâm mà chủ đầu tư Phúc Khang Coporation cùng Kiến trúc sư Aldo G.Zoli Lo Prinzi - thành viên Hiệp hội Kiến trúc sư Rome, cố vấn cấp cao của Phúc Khang tạo nên.

"Kỳ quan" trên không

Lấy cảm hứng trong khoảng bồn tắm khoáng hot nổi tiếng của La Mã cổ điển và kỳ quan cổ kính đã trở thành huyền thoại kiến trúc - vườn treo Babylon, khu luôn tiện ích tầng 6 tại thành Rome Sài Gòn được nếu một thiên đàng xanh riêng biệt giữa không trung.

Trọng điểm của tầng luôn tiện ích là hồ bơi vô cực khoáng mặn tràn bờ rộng 1.100m2 - khuynh hướng luôn thể ích chỉ có tại các công trình phong cách nhất với những pho tượng bao quanh và mái vòm quen thuộc tạo cảm giác tầm nhìn không giới hạn. Hồ sử dụng nước biển nhân tạo bằng kĩ nghệ Ion hóa tạo ra khoáng tự nhiên tốt cho sức khỏe.

Nếu lấy hồ bơi khoáng mặn làm cho tâm điểm thì bao quanh hồ là không gian resort với 22 nhân thể ích dành riêng cho cư dân thành Rome như: business lounge, khu gym - spa - sauna, restaurant - café, quầy bar, thư viện, vườn địa đàng, vườn thiên nhiên… được kết nối với nhau bằng vách ngăn di động tận dụng tối đa diện tích dùng cho cư dân.

Không gian xanh của tòa thành được làm mới bởi Landmarks - nhãn hàng thiết kế cảnh quan nổi tiếng đến từ đảo quốc Singapore. Đơn vị thiết kế của Landmarks đã tái hiện ảnh ảnh vườn treo Địa Trung Hải với thảm thực vật đa màu sắc cùng hàng cột vươn cao cho khu vườn trên không này.

Một điểm khác biệt khác chẳng thể không nhắc tới chính là sự "bình thường mà riêng" của khu vườn trên không này. Với những cư dân đẳng cấp đi liền với sự riêng tây. Không gian tầm thường là nơi một cộng đồng cư dân hiện đại giao lưu san sẻ và gắn kết những giá trị sống nhân bản. Ngoài ra đó, việc tính toán chu đáo khi sắp xếp các khu vực tiện ích một cách thức có lí trong môi trường rộng 3.000m2 vẫn bảo đảm được sự tây riêng quan trọng.

Với nguyên tắc dâng tặng cư dân sự thanh tú, bình an thực thụ xuất phát từ thấu hiểu và trân trọng những cảm nhận bé bỏng nhất, Rome by Diamond Lotus được nếu như resort xanh 5 sao tại gia - niềm tự hào của mỗi cư dân tòa thành Rome phương Đông.

Ông È cổ Hiếu - Phó tổng giám đốc Tiếp thị và Kinh doanh DKRA Việt Nam, công ty giải đáp tiếp thị và phân phối công trình, cho biết: "Trong khi yếu tố Heritage thì Boutique và Resort là nhị ưu điểm lớn nhất hấp dẫn đối tượng mua hàng vồ cập tìm hiểu và quyết định biến thành công dân tại Rome. Với chi phí trong khoảng 3,9 tỷ đồng/căn và phương án trả tiền đợt 1 chỉ 10%, tổng thanh toán chỉ 50% đến khi nhận nhà, Rome by Diamond Lotus đang được thị trường đón nhận rất hăng hái".


Xem thêm: mua nha

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Tổng số công ty chấm dứt cổ hủ phần hóa năm 2017 và 2018 là 37 tổ chức, đạt 31,5% so với kế hoạch, số lượng doanh nghiệp chưa kết thúc là 76 tổ chức và được điều chuyển sang giai đoạn 2019-2020, khiến áp lực cổ hủ phần hóa ngày một nặng nề hơn.

Bộ Ý tưởnrg và Đầu tư cách đây không lâu đã có công văn về việc nhân tố chỉnh, sửa đổi danh mục công ty cổ lỗ phần hóa thời kỳ 2016-2020 gửi lấy quan điểm các bộ lĩnh vực, sau khi tổng thích hợp lên tiếng và kiến nghị của các Bộ ngành nghề, địa phương và công ty kinh tế về điều chỉnh tiến độ cũ kĩ phần hóa và tỷ trọng vốn Nhà nước nắm giữ tại công ty sau cổ hủ phần hóa giai đoạn 2017-2020.

Văn bạn dạng của Bộ Chiến lược và Đầu cơ cho biết, tính đến tháng 2/2019, các Bộ, địa phương đã hoàn thành cổ lỗ phần hóa 33 đơn vị thuộc ý tưởnrg xong xuôi cổ hủ phần hóa năm 2017, 1 tổ chức chuyển sang cơ chế bán đơn vị, và 3 đơn vị thuộc ý tưởnrg chấm dứt năm 2018.

Tương tự, tổng số doanh nghiệp kết thúc cũ kĩ phần hóa năm 2017 và 2018 là 37 tổ chức, đạt 31,5% so với kế hoạch, số ượng công ty chưa xong xuôi là 76 tổ chức.

Bộ Chiến lược và Đầu tư cho nhân thức, trong số 76 tổ chức chưa xong xuôi chiến lược cổ phần hóa thời kỳ 2017-2018, các bộ, địa phương và tổ chức nhà nước yêu cầu được điều chỉnh lịch trình cổ hủ phần hóa sang công đoạn 2019-2020 đối với 73 tổ chức và vấn đề chỉnh phương thức bố trí đối với 3 công ty.

song song, trong tổng số 27 tổ chức thực hiện cổ lỗ phần hóa thuộc quá trình 2019-2020, các bộ, địa phương đề nghị điều chỉnh cách thức bố trí đối với nhì công ty. Như vậy, tổng số tổ chức cần thực hiện cũ rích phần hóa quá trình 2019 - 2020 là 98 doanh nghiệp.

Liên quan đến nhân tố về tỷ trọng vốn nhà nước nắm giữa tại tổ chức sau cũ kĩ phần hóa, trong số 98 tổ chức còn lại chưa kết thúc cổ hủ phần hóa thời kỳ 2016-2020, các bộ, địa phương kiến nghị nhân tố chỉnh tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp sau cũ rích phần hóa qui định tại quyết định số 58/2016/QĐ-TTg đối với 47 doanh nghiệp, trong đó 45 đơn vị (choán 96%) thuộc Hà Nội (11 tổ chức) và Tp.HCM (34 doanh nghiệp).

Ngành, ngành hoạt động của 47 đơn vị trên chính yếu dồn vào một chỗ tại một vài lĩnh vực dịch vụ công ích (22 công ty), cung ứng, phân chia nước sạch, thoát nước (5 công ty), nhà thờ, vườn thú, chiếu sáng thị trấn, môi trường (6 đơn vị), 12 đơn vị trong ngành phát hành kinh tế lĩnh vực, địa phương và hoạt động trong các ngành nghề kinh tế khác…

Đáng xem xét, văn bản của Bộ Kế hoạch và Đầu cơ còn cho nhân thức, vài Bộ, địa phương đề xuất nhân tố chỉnh phương thức không chấp hành cổ phần hóa đối với 6 tổ chức để chuyển sang cách thức sắp xếp khác (như bán, tái cơ cấu lại, Nhà nước nắm giữ 100% vốn yếu tố lệ) do một số xuất xứ như chẳng thể xác định được trị giá tổ chức, không phục vụ yếu tố kiện để tiếp tục cũ kĩ phần hóa.

Trước các nội dung trên, trong phần quan điểm của bản thân mình, Bộ Chiến lược và Đầu tư cho biết, tại các văn phiên bản nhập cuộc ý kiến đối với bắt buộc yếu tố chỉnh lộ trình cổ hủ phần hóa và tỷ lệ nhà nước nắm giữ tại các đơn vị của Thủ đô và Tp.HCM, các bộ Vốn đầu tư, Nội vụ, Tư pháp đều đề nghị Hà Nội và Tp.HCM thực hiện cổ lỗ phần hóa các doanh nghiệp theo kế hoạch phê thông qua.

Dĩ nhiên, thực tiễn việc thực hiện cũ rích phần hóa 76 doanh nghiệp thuộc ý tưởnrg cũ kĩ phần hóa trong thời kỳ 2017-2018 đã không kết thúc theo ý tưởnrg. Thành ra, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, cần có phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ về việc thay đổi lộ trình kết thúc cũ rích phần hóa theo buộc phải của các bộ, địa phương, doanh nghiệp nhà nước để các công ty này có căn cứ và hạ tầng tiếp diễn thực hiện giai đoạn cổ hủ phần hóa.

Trong trường thích hợp Thủ tướng Chính phủ hài lòng kiến nghị của các Bộ, ngành nghề và địa phương để sửa đổi các quy định tại Công văn số 991/TTg-ĐMDN thì tổng số doanh nghiệp cần thi hành cổ lỗ phần hóa giai đoạn 2019-2020 là 98 đơn vị.

Còn việc các Bộ, địa phương đề xuất vấn đề chỉnh tỷ trọng vốn nhà nước nắm giữ tại các doanh nghiệp chủ công hoạt động trong lĩnh vực công ích, cung cấp nước tinh khiết, chiếu sáng thành phố… Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, theo luật pháp tại Quyết định số 58, các tổ chức hoạt động trong ngành này không thuộc diện Nhà nước năm giữ cổ hủ phần chi phối. Tất nhiên, các địa phương đều đề xuất được nắm cổ hủ phần trên 50% hoặc trên 65% tại đơn vị sau khi cũ rích phần hóa.

"Việc chú ý quyết định yếu tố chỉnh tỷ trọng vốn nhà nước nắm giữ tại công ty cổ lỗ phần hóa thuộc thẩm quyền của Thủ tướng", văn bạn dạng của bộ này thể hiện sự quan trọng.

Cũng theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trước mắt có thể lưu ý, hài lòng đề xuất của các Bộ, địa phương để nhà nước nắm giữ chi phối (trên 50% đến dưới 65%) tại công ty khi thực hiện chào bán cổ hủ phần lần đầu (IPO) (không chấp thuận đối với yêu cầu đổi mới tỷ lệ Nhà nước nắm giữ tại doanh nghiệp trên 65%).

Sau khi kết thúc cổ phần hóa, các Bộ, địa phương và các công ty, tổng tổ chức kinh doanh tiếp tục và nhanh chóng xây đắp cách thức thoái vốn bảo đảm tỷ trọng vốn nhà nước nắm giữ tại tổ chức theo đúng pháp luật tại Quyết định số 58.

Theo M.Chung

VnEconomy


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Sự thích hợp tác này ghi lại bước bắt đầu của một Công ty địa ốc chuyên nghiệp phát hành BĐS và quỹ đất dồi dào với các bên có uy tín trên thị trường sẽ tạo điều kiện cho dự án Happy One biến thành “siêu phẩm” tại Bình Dương trong quý II/2019.

Bình Dương – Điểm tới cho nhà đầu tư thứ cấp

Trong quy hoạch kết hợp vùng TP.HCM mở rộng, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là tiểu vùng thị trấn trọng tâm: bao gồm TP.HCM và vùng lân cận gồm các quận, TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương).

Năm 2018 cách đây không lâu, Bình Dương đã hấp dẫn được 2,1 tỷ USD trong khoảng nguồn vốn FDI - vượt 50,2% so với kế hoạch, đứng thứ 3 của cả nước chỉ sau Thành phố Hồ Chí Minh và Thủ đô. Doanh thu bình quân theo đầu người tại Bình Dương luôn đứng trong top đầu cả nước. Khác biệt, Bình Dương là tỉnh giấc độc nhất vô nhị của Việt Nam có mặt trong danh sách “Smart 21” – nghĩa là 21 thị trấn, khu vực được vinh danh là nơi có ý tưởnrg sản xuất lanh lợi, điển hình của thế giới do Diễn đàn số đông lanh lợi Thế giới ICF, có hội sở chính tại New York bình chọn”.

Chiếm hữu ưu điểm về hạ tầng hạ tầng cùng quỹ đất sạch sẽ rộng lớn, lại có địa điểm đắt giá ngay cửa ngõ Thành phố Hồ Chí Minh, các dự án căn hộ trung cao cấp tại Thành Thị trấn Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương khi công bố luôn tạo sức hấp dẫn khỏe mạnh đối với hầu hết đối tượng mua hàng. “Hàng năm, lượng công tích người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà về Bình Dương tăng từ 20 – 25% với hơn 45,000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu người lao động kỹ sư - khoa học cao trong nước. Do vậy, yêu cầu về dòng vật phẩm căn hộ trung cao cấp thuận lợi, văn minh, an ninh tối ưu để ở và cho thuê tại địa phương càng ngày càng gia tăng ở trạng thái nóng”, ông Đoàn Văn Hoạt, Giám đốc điều hành Tập Đoàn Địa Ốc Vạn Xuân cắt nghĩa về quyết định đầu cơ công trình căn hộ tại thị trường thức giấc Bình Dương.

Các quy hoạch này vừa làm nhiệm vụ phát hành liên lạc - vận tải dịch vụ phát triển công nghệ, vừa gắn kết các đô thị vệ tinh xung quanh Đô thị mới Bình Dương; đồng thời kích thích dịch chuyển nhanh cơ cấu kinh tế các thị trấn phía nam của thức giấc từ công nghệ chiếm hữu tỷ lệ lớn sang kĩ nghệ - phục vụ - thị trấn, góp phần đưa Bình Dương biến thành thành phố loại I trực thuộc Trung ương trước năm 2020.

Ông Nguyễn Văn Tùng – Tổng Giám Đốc Công Ty Cũ kĩ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Danh Khôi – DKRS, đơn vị tiếp thị & phân phối dự án đánh giá: “Chúng tôi luôn cố gắng kiếm tìm sản phẩm chất lượng, mở rộng hoạt động mua bán nhằm đem tới cho đối tượng mua hàng phổ thông cơ hội đầu cơ, ổn định chỗ ở có lí. Tôi tin chắc dự án khi công bố sẽ được các nhà đầu tư bất động sản đón chờ vì đây là dự án mà Tập Đoàn Vạn Xuân hơp tác cùng nhiều đối tác có tiếng tăm trong ngành phát triển BĐS. Nhân tố này sẽ đảm bảo cho chất lượng, tiến độ, không gian và môi trường sống của các chủ sở hữu mai sau”.

dong can ho biet lap dau tien cua van xuan group chinh thuc ra mat

Phối cảnh Khu căn hộ riêng biệt 4.0 Happy One

Khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One – Nơi hạnh phúc mua về

Được xem là tâm điểm của hoạt động mua bán bất động sản trong quý II/2019, Bình Dương đã xuất hiện Khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One của Tổ chức địa ốc Vạn Xuân tọa lạc ngay mặt tiền các con phố Đại lộ Bình Dương, đây được xem là trục tuyến phố “xương sống” kết nối giữa Quốc lộ 13 và Tuyến Metro 3B của Thị trấn Bình Dương. Trong khoảng Happy One thuận tiện gắn kết đến Khu đô thị hiện đại Becamex Bình Dương, Bệnh viện Sóng Thần, Aeon Mall Bình Dương, Co.op Mart Bình Dương, Trường Đại Học Bình Dương, Sân di chuyển Gò Đậu...

Khu Căn Hộ Biệt Lập 4.0 Happy One triển khai trên diện tích đất 6,000m2, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, có quy mô 21 tầng với 11 căn shophouse và 486 căn hộ quy mô từ 34 – 69m2, tổng vốn đầu cơ khoảng 700 tỉ đồng được trang bị hoàn toản trang bị phía bên trong cao cấp, tràn trề môi trường xanh với 39 luôn thể ích đỉnh cao trong đó nổi trội là 4 luôn thể ích chính: công viên trọng điểm, tuyến phố chạy bộ tổng phù hợp, hồ bơi tràn bờ, quảng trường chân mây.

Cả mái nhà bạn sẽ được rảo bước giữa vườn cây xanh xao rào, thư giãn ở hồ bơi tràn bờ, các trẻ nhỏ dại vui chơi ở trên hè phố kiến tạo an toàn. Với hệ thống luôn tiện ích đẳng cấp của Happy One, hứa hứa là biến thành “Nơi vui vẻ mãi về” ngay tại Bình Dương.


Xem tại: gia nha dat

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Bứt phá về cơ sở hạ tầng

Trong định hướng chiến lược phát hành thành phố thông thường, TP.HCM sẽ tạo ra theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Song với lợi thế hướng thành lập, là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam bộ, nên chính sách phát hành cơ sở của TP.HCM có vẻ như dồn mạnh hơn vào khu vực phía Đông gồm các thị xã 2, thị xã 9, Thủ Đức hay khu Tây Bắc là huyện Tân Bình.

Đến thời điểm này, rất nhiều những công trình liên lạc trọng tâm đều đi qua 2 khu vực này, như hầm sông Sài Gòn, các con phố Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trọng điểm Thành phố với huyện 2 và thị xã 9, hay con đường Phạm Văn Đồng, nối Trường bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức… Không chỉ thế, tuyến các con phố cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng nối trực tiếp khu Đông với Đồng Nai; dự án tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) đang được xây dựng, dự định sẽ chính thức đưa tham gia khai thác vận hành năm 2020, cũng kéo dài xuyên suốt từ khu Đông vào trung tâm TP.HCM.

Khác lạ cách đây không lâu, TP.HCM có chủ trương tiếp diễn đẩy mạnh đầu cơ hàng loạt nhà cửa hạ tầng liên lạc tham gia khu Đông. Hồi giữa 04 tuần 4/2019, lãnh đạo TP.HCM và Đồng Nai đã ngồi lại với nhau bàn phương án triển khai xây dựng cầu Cát Lái nối thị xã 2 của TP.HCM với quận Nhơn Trạch (Đồng Nai). Bước đầu, nhị địa phương đã hợp nhất với nhau các cách thức khai triển dự án với cố gắng sẽ nhanh chóng xây dựng nhanh công trình này. Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỷ đồng, cầu Cát Lái được bình chọn có ý nghĩa lớn trong ý tưởnrg gắn kết cơ sở liên vùng, tạo bước chợt phá trong phát hành kinh tế của Đồng Nai và cả TP.HCM, nhất là thú vị đầu cơ trong và ngoài nước vào các ngành nghề công nghiệp, dịch vụ, thương nghiệp, ngao du mà nhì địa phương có điểm cộng.

Khi cầu Cát Lái được xây đắp, hệ thống giao thông TP.HCM - Nhơn Trạch sẽ được tiếp nối, thông suốt mạng lưới liên lạc TP.HCM - Bà Rịa - Vũng Tàu - Đồng Nai. Trong khi đó, khi phi trường quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, cầu Cát Lái đoàn kết tỉnh lộ 25C sẽ hình thành tuyến gắn kết TP.HCM - phi trường Long Thành; san sẻ lưu lượng công cụ liên lạc đang quá tải trên tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

but pha ha tang, bds khu dong tang nhiet

Cơ sở được đầu tư giúp khu Đông thu được rộng rãi sự đon đả

Cú huých cho các nhà đầu tư BĐS

Theo ghi thị thực tế, thời điểm gần đây, bất động sản khu vực phía Đông của TP.HCM luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư và giá không xong xuôi tăng. Những đổi mới trong hạ tầng liên lạc đồng bộ cũng là sức lôi cuốn giúp thúc đẩy giao thương khu vực thị xã Tân Bình tạo ra mạnh. Ghi nhận thực tế cho thấy, BĐS trên toàn huyện đều đang đàm phán ở mức vừa phải, nhộn nhịp nhất ở các xã 7, 8, 9, 10. Hiện giá đất mặt tiền quận Tân Bình có khá phổ quát thị phần trải dài trong khoảng 90 - 300 triệu/m2 tùy vào diện tích và địa điểm cùng lúc việc ngày càng tăng giá cũng phù thuộc tham gia biến đổi về hạ tầng cơ sở và tính quan trọng của những tuyến tuyến phố. Những nơi có dịch vụ tốt và nằm ở trọng điểm thị xã, đất nền tăng giá đến 50-60%/năm, xa trung tâm tăng tầm 30-40%/năm.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, xét ở giác độ ý định chọn khu vực để ổn định gia đình, trong mắt nhiều người có nhu cầu về nhà ở bây chừ họ sẽ chọn lựa những khu vực mới với hạ tầng giao thông phát triển để giảm áp lực do hiện trạng kẹt xe cũng như bí bách khi khu vực lõi TP.HCM đã khá chật chội. Do vậy, khu vực phía Đông và Tây Bắc với thị xã 2, quận 9, Tân Bình hay thị xã Thủ Đức với cơ sở đang lên sẽ có thể xem như một chọn lựa tối ưu.

Tất nhiên, ông Châu cũng để ý rằng, việc cơ sở đồng bộ mang lại cơ hội cho nhà đầu tư, nhưng ko phải cho đa số các công trình, mà thay vào đó phải là những dự án có địa điểm dễ ợt, do các chủ đầu tư có uy tín khai triển với năng lực và nhãn hiệu đã được bảo chứng thì mới có thể thú vị ích lợi được.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bat dong san

Posted on tháng 5 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments