Thứ Bảy, 31 tháng 8, 2019

Chủ đầu tư vừa khai trương trường măng non rộng 2.400 m2 ngay trong nội khu dự án.

Nằm trên khu vực thị phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, khu đô thị Long Thành (công trình khu cư dân du lịch và dịch vụ Cửa Cờn) quy mô 33ha do Công ti Cổ hủ phần Đầu cơ và Xây đắp Long Thành làm chủ đầu tư.

Công trình chiếm hữu địa thế 3 mặt giáp sông, giữa nhì đô thị lớn Thanh Hóa và thị trấn Vinh (Nghệ An), tiếp giáp khu kinh tế Nghi Sơn, Phủ Quỳ và huyện Quỳnh Lưu. Long Thành gắn kết với các khu vực khác qua chuỗi hệ thống giao thông tuyến đường bộ, các con phố thủy, con đường hàng không và các con phố sắt như quốc lộ 1A, cao tốc Bắc Nam, quốc lộ 48D nối miền Tây Nghệ An, quốc lộ 36 nối thị phường Thái Hòa và khu công nghiệp Đông Hồi. Theo quy hoạch của UBND thức giấc Nghệ An, tuyến trục đường ven biển rộng 60m sẽ chạy qua khu đô thị Long Thành.

Khu đô thị Long Thành nhìn từ trên cao. 

Một góc cư dân trong khu thị trấn Long Thành chụp từ trên cao. 

Khởi công xây đắp trong khoảng năm 2016, lúc này nhà đầu tư đã điều hành trọng tâm, sport vui chơi tiêu khiển tiến bộ với tổng mức đầu cơ trên 30 tỷ đồng. Các hạng mục chính gồm 2 sân bóng cỏ nhân tạo, 2 sân tennis, 2 bể bơi, nhà thi đấu đa năng, công viên trẻ em, nhà đồng đội dục công cụ, khu phục vụ cà phê, karaoke.

Thống kê của nhà đầu tư cho nhân thức, trung bình mỗi năm các tiện ích này phục vụ khoảng khoảng 40.000-45.000 lượt cư dân dự án và toàn thị thị trấn Hoàng Mai. Khu vực bể bơi liên tiếp tạo dựng các lớp rèn luyện khả năng bơi lội và chống đuối nước cho trẻ con. 

Công trình vừa khai trương trường mầm non Long Thành trên khu đất rộng 2.400m2. Trường gồm 20 phòng (15 phòng học và 5 phòng tính năng) tổng đầu tư 22,6 tỷ đồng, có thể dịch vụ trong khoảng 400-500 trẻ bán trú theo 2 đội ngũ, 12 tháng tuổi đến 36 04 tuần tuổi và trong khoảng 3-4 tuổi. Mỗi phòng học rộng hơn 100m2, vũ trang yếu tố hòa, ti vi, góc học tập, góc vui chơi...

"Việc khánh thành, đưa tham gia sử dụng trường măng non Long Thành đáp ứng yêu cầu vui chơi, học tập của trẻ thơ phố Quỳnh Dị nói riêng và cả thị phường Hoàng Mai nói thông thường", thây mặt nhà đầu tư san sớt. 

Sau quá trình một, phổ thông dân cư đã chuyển về sinh sống, sắp đến chủ đầu tư sẽ ra mắt quá trình 2 với quỹ vật phẩm hơn 300 nền được trình bày là cuốn hút nhất dự án, có quy mô 144-170-180m2. Giá sàn dự định khoảng 8-10 triệu mỗi m2.

"Quy hoạch phổ biến, thị thị trấn Hoàng Mai sẽ biến thành thị trấn loại III vào năm 2025. Dường như đó, tuyến các con phố ven biển rộng 60m xong xuôi sẽ đưa khu thị trấn trở thành điểm an cư đáng sống của người địa phương tại Nghệ An", thây mặt nhà đầu tư kỳ vọng. 

Một góc khu thể thảo giải trí trong Khu đô thị Long Thành

Sân tenis, bóng đá và bể bơi bên trong công trình. 

Thị phố Hoàng Mai là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh ở Nghệ An. Theo số liệu của UBND tỉnh giấc, tới hết quý I năm 2019, tổng giá trị đóng chai toàn thị phố ước đạt 3.843 tỷ đồng, tăng 12,1% so với cùng kỳ. Vận tốc vững mạnh kinh tế đạt 14,82% trong đó công nghiệp - xây dựng tăng 24,73% và dịch vụ tăng 15,64%. 

Hoàng Mai có đội tàu tiến công bắt xa bờ lớn nhất Nghệ An với hơn 1.000 tàu công suất lớn trong đó có khoảng 80 tàu đánh bắt tại vùng biển Trường Sa.

Thành Dương 


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Ô tô vẫn là thứ được người dùng dành đầu tiên mua sắm nếu họ trúng xổ số hay có một khoản thừa kế lớn. Không những vậy, phải là một chiếc xe thật xa xỉ và tốc độ. Nhưng trong khoảng mong muốn đến hành động thực tế là một quãng tuyến phố khá xa.

Các hãng đóng hộp xe như Ferrari, nơi làm ra những chiếc oto nhiều người biết đến nhất nhân loại, đều có chiến lược biến những mẫu xe của mình thành độc nhất vô nhị. Yếu tố đó có nghĩa là không phải bạn chọn Ferrari, mà Ferrari mới có quyền lựa chọn bạn.

Để trở thành chủ sở hữu siêu xe Ferrari chính hãng, thứ bạn cần không chỉ đơn giản là tiền - Ảnh 1.

Trước đây, chúng ta đã bàn về những cạm bẫy ít bạn nào biết khi mua và chiếm hữu oto. Một trong những nhân tố đó chính là khi bạn đã mến mộ Ferrari và có thừa tiền để tậu một chiếc, nhưng bạn vẫn có kĩ năng bị hãng này bỏ rơi trong đắng cay.

Ngay cả với những chiếc xe thuộc dòng tiêu chuẩn, Ferrari thường yêu cầu xem lịch sử chiếm hữu trước khi chuẩn y khách tìm chiếc mới. Nếu bạn có một tiền sử xấu về việc tìm đi bán lại Ferrari thì thời cơ là cực kỳ mong manh. Thậm chí trước đó, vài đại lý còn quay lưng với bất kỳ người dùng nào dưới 40 tuổi.

Còn với các version giới hạn của Ferrari, không quan trọng là bạn sở hữu 1 hay 20 chiếc trước đây. Nói với Wall Street Journal, nhà kiến tạo web 55 tuổi Bill Ceno cho biết dù đã chiếm hữu 4 chiếc Ferrari phiên bản giới hạn lúc trước, mỗi chiếc đều được anh sắm dạng "second-hand" nhưng gấp đôi giá sàn, anh vẫn không bao giờ có thời cơ tậu mới chiếc LaFerrari Aperta, phiên bản mui è của xế hộp LaFerrari.

Được hỏi tại sao, Ceno giải nghĩa rằng anh không phật lòng. Anh thích tìm xe đã qua dùng hơn là phải đối phó với những chính sách khi mua mới Ferrari phiên bản giới hạn.

Chẳng thuận lợi gì để chạm tay tham gia chiếc LaFerrari Aperta. Yêu cầu tối thiểu bắt buộc đầu tiên là bạn cần có đa dạng năm quan hệ với một đại lý Ferrari. Nhưng bạn sẽ mất điểm trầm trọng giả dụ chưa từng đến thăm nhà máy Ferrari ở Maranello, kể cả khi bạn là một người nổi tiếng nào đó.

Khiến cho thế nào để mua một chiếc Ferrari?

Tất nhiên, ngay cả khi bạn tự tin về cả 3 yêu cầu trên, vẫn chưa đủ. Hãy thử hỏi Preston Henn, cựu tay đua kiêm triệu phú 85 tuổi, người đã sưu tập xe Ferrari trong rộng rãi thập kỷ nhưng vẫn không được quyền sắm chiếc Aperta. Cách thức đây 3 năm, ông đệ đơn kiện hãng vì việc này.

Henn, người sở hữu hơn 18 chiếc Ferrari không giống nhau, bao gồm một trong 3 chiếc 275 GTB/C 6885 Speciale trên trái đất và một chiếc xe Công thức 1 do Michael Schumacher cầm lái, đặt hàng cực sớm cho chiếc mui trần LaFerrari nhưng bị khước từ thẳng thừng.

Thậm chí, Henn đã gửi thẳng tấm séc 1 triệu USD cho Sergio Marchionne, chủ tịch của Ferrari, như một khoản đặt chỗ, ông vẫn bị báo cáo là không đạt yêu cầu tậu Aperta.

Henn định kiện nhà đóng chai đòi bồi hoàn hơn 75.000 USD, cho rằng Ferrari đã khiến cho tổn hại tên tuổi của ông. Nhưng đội pháp lý của ông sau cùng đã rút đơn kiện.

Ferrari, như bao đời nay, chối từ bình luận về vụ kiện và những chỉ tiêu mà khách hàng phải đáp ứng để được quyền sắm xe version khác lạ của hãng. Số lượng đúng đắn của mẫu LaFerrari Aperta còn không được báo cáo cho đến khi bị Gordon Ramsay tiết lộ trong chương trình Top Gear đầu năm 2016.

Lúc đó, sự sống sót của mẫu xe còn chưa được hãng khẳng định nhưng Ramsay tuyên bố chỉ có 150 chiếc được sản xuất và ông là một trong số ít người được lựa chọn tìm.

Nghe có vẻ trái khoáy khi khi so sánh với các mô phỏng kinh doanh tầm thường: nếu ý định cao tới vậy thì tại sao Ferrari không đóng chai đủ và bán cho bất cứ ai đủ tiền tậu? Trái lại, hãng phủ bí hiểm bức màn bí ẩn lên vật phẩm để tăng sức hot và bảo đảm mỗi mẫu xe đều được bán với số lượng hợp lý.

Phụ thuộc tham gia version khác biệt?

Ước tính, 10% tổng thu nhập của Ferrari là tới dòng xe phiên bản giới hạn, cho thấy hiệu quả của chuỗi hệ thống. Sự riêng biệt này giúp các chiếc xe cũ có thể tăng gấp đôi, gấp ba, như trường thích hợp của Ceno. Ferrari thậm chí còn có một pháp luật trong phù hợp đồng trao đổi của LaFerrari Aperta, cho phép công ty có quyền tậu lại chiếc xe nếu như người bán quyết định phê chuẩn trong vòng 18 tháng kể từ khi tậu.

Để trở thành chủ sở hữu siêu xe Ferrari chính hãng, thứ bạn cần không chỉ đơn giản là tiền - Ảnh 2.

Ví như bạn đủ hên để có được một cái, đừng mê say kiếm lời bằng cách bán lại quá sớm. Bởi có tin đồn rằng, Ferrari lập danh sách đen những người bị ngờ vực cố gắng kiếm lời trong khoảng xe của họ. Bất kỳ ai bị phát hiện làm cho như vậy sẽ bị cấm mua Ferrari lâu dài.

Một hãng khác là Aston Martin dùng chiến thuật tương tự, dùng lợi nhuận trong khoảng các phiên bản khác biệt để hỗ trợ cho các dòng xe phổ biến. Porsche thì khiến cho ngược lại, họ bán các mẫu xe cơ bản như SUV để lấy tiền đóng chai phiên bản đặc biệt. Nhưng với Ferrari, đây là sự pha loãng không thể chấp thu được, khiến cho tác động tới nhãn hàng của họ.

Đối với những chiếc xe giới hạn, Ferrari thường tự lựa chọn đối tượng mua hàng đưa họ đến hội sở để nghe kế hoạch chi tiết về những mẫu xe sắp ra mắt. Toàn cục các mẫu xe hiếm thường được bán hết hàng tháng trời trước khi dân chúng hay biết, như trường hợp LaFerrari Aperta.

Để trở thành chủ sở hữu siêu xe Ferrari chính hãng, thứ bạn cần không chỉ đơn giản là tiền - Ảnh 3.

Tầm thường, các hãng có danh sách khoảng 500 người sẽ thu được các cuộc gọi đề xuất tham gia tìm version khác biệt mới nhất. Khách hàng nào không có trong danh sách thì không bao giờ biết, và sẽ bị khiến khó dễ nếu như cố bước chân tham gia.

Một số người cho rằng Ferrari đã và đang bị dựa vào tham gia các version khác lạ. Phương pháp làm cho này sẽ không vững bền ở định dạng hiện tại ví như hãng muốn đạt mục tiêu doanh thu ngày càng tăng. Họ nghĩ là lựa chọn độc nhất vô nhị là tạo ra đa dạng version giới hạn, khiến cho giảm giá trị tương đối của chúng.

LaFerrari Aperta sẽ thu hút hơn nếu như được sản xuất 500 hoặc 600 chiếc thay vì 150 chiếc siêu độc quyền? Chỉ có một nhân tố cam kết bạn còn lâu mới tậu được từ chính hãng nếu như chỉ có tiền, dù bạn có thể sắm với giá gấp 2 gấp 3 ở tại các đại lý xe cũ.

Theo Thế Anh

Trí thức trẻ


Xem tại: gia nha dat

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Khu phức tạp tiêu khiển và nghỉ ngơi KN Paradise nhận giải thưởng tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 hôm 23/8.

Giải thưởng Việt Nam Property Awards vừa diễn ra lần thứ 5 tại khách sạn InterContinental Saigon tham gia ngày 23/08/2019. Sự kiện năm nay có sự tham dự của hơn 20 nhà đầu tư uy tín trên khắp cả nước. Trong đó, Khu phức hợp giải trí và nghỉ ngơi KN Paradise giành về giải thưởng quan trọng "Dự án Nghỉ Dưỡng Phức Hợp Tốt Nhất (Best Integrated Resort Development).

Chủ đầu tư KN Cam Ranh nhận giải Best Integrated Resort,

Chủ đầu tư KN Cam Tinh ma nhận giải Best Integrated Resort,

KN Paradise được đánh giá cao nhờ sở hữu các loại hình vui chơi giải trí và nghỉ ngơi nhiều chủng loại. Tại đây có phổ biến vấn đề bất thần với đặc thù văn hóa, ẩm thực đa tổ quốc từ châu Âu đến châu Á, trong khoảng quốc tế đến địa phương sẽ đem tới muôn ngàn những hưởng thụ lôi cuốn cho du khách.

Về vị trí, dự án tọa lạc ngay tại Bãi Dài, một trong những bãi biển được đánh giá đẹp nhất hành tinh và liền kề Trường bay Thế giới Cam Oắt, gắn kết cả bằng tuyến đường hàng không, trục đường biển và trục đường bộ.

KN Paradise gây tuyệt hảo với quy hoạch và kiến trúc độc đáo, gồm 5 phân khu chức năng: Giải trí – Nghỉ dưỡng, Sân Golf, Thương nghiệp – Phục vụ, BĐS và Nhân tiện ích số đông.

Khu Hill Resort 6 sao và Cầu Tình Yêu tại dự án KN Paradise.

Khu Hill Resort 6 sao và Cầu Tình Yêu tại công trình KN Paradise.

Dọc theo bờ biển là các cụm nơi nghỉ ngơi, resort 4 tới 6 sao, phổ quát câu lạc bộ bờ biển tấp nập và Quảng trường trọng điểm có sức chứa hơn 40.000 người. Các chuỗi hệ thống Thương nghiệp phục vụ, Trung tâm tiêu khiển, Sân golf, Nhà thờ nước, Khu vui chơi chuyên đề, Bến xe, Bệnh viện quốc tế, ... được bố trí tối ưu.

Sân KN Golf Links 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế đã đi tham gia hoạt động trong khoảng tháng 10/2018, được thiết kế bởi huyền thoại Greg Norman. Không chỉ chinh phục giới chơi golf bằng tính chuyên nghiệp, các nhân thể ích như Nhà câu lạc bộ, Sân tập, Học viện golf Châu Á cũng mang đến những thưởng thức đầy đủ cho mọi golf thủ. Sân được bình chọn là Sân golf mới tốt nhất Châu Á – Thái Bình Dương 2018, và phổ thông giải thưởng khác.

Wyndham Grand KN Paradise Cam Ranh liền kề KN Golf Links.

Wyndham Grand KN Paradise Cam Tinh ma liền kề KN Golf Links.

Ngoài giải thưởng Best Integrated Resort Development, KN Paradise còn kiếm được về 4 giải thưởng khác cho hạng mục resort 5 sao "Wyndham Grand KN Paradise Cam Oắt". Các quà tặng lần lượt là "Dự án Nơi nghỉ ngơi tốt nhất _ Best Hotel Development", "Thiết kế nội thất khu nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất _ Best Resort Interior Thiết kế", "Kiến tạo kiến trúc cảnh quan khu nghỉ ngơi cuốn hút nhất _ Best Resort Landscape Architectural Thiết kế" và "Dự án thân thiết không gian nhất _ Best Green Development".

Lúc trước, chủ đầu tư dự án còn nhận giải "Khu nghỉ ngơi phức hợp cao cấp tốt nhất Việt Nam" tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards 2019 vừa mới đây. 

Giải thưởng Asia Property Awards được thủ xướng trong khoảng năm 2005 và tuần tự công ty tại hơn 15 quốc gia Châu Á. Đến năm 2015, giải thưởng chính thức mở bán tại Việt Nam với tên gọi Việt Nam Property Awards (VPA). Các tiêu chí giải bảo đảm sự khó tính, kỹ lưỡng trong từng khâu bình chọn.

PropertyGuru kiến thiết hội đồng giám khảo với những chuyên gia có trình độ chuyên môn và trải nghiệm cao trong ngành nghề. Theo các chuyên gia Bất Động Sản, những quà tặng của VPA nói bình thường và VPA 2019 nói riêng đã mang đến động lực và khuyến khích các công trình vươn tầm chất lượng tiêu chuẩn quốc tế.

An Bình


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Tham gia giữa năm 2018, CTCP Tập đoàn Yeah1 (HoSE: YEG) đã có màn công bố tuyệt vời khi niêm yết cổ lỗ phiếu trên Sở thương lượng chứng khoán TPHCM (HoSE) với giá tiền cao kỷ lục 300.000 đồng/cp và huy động được gần 1.200 tỷ đồng trên thị trường quốc tế. Duyệt việc chào bán 3,91 triệu cp giá 300.000 đồng/cp gián tiếp cho nhà đầu tư nước ngoài phê chuẩn tạo ra lẻ tẻ cho Chủ toạ Nguyễn Ảnh Nhượng Tống, Yeah1 tạo được khoản thặng dư hơn 1.100 tỷ đồng. Việc này tạo điều kiện dễ dàng cho Yeah1 ngày càng tăng hoạt động M&A để thi hành tiêu chí hoàn thành hệ sinh thái truyền thông đa phương tiện.

Tuy nhiên, sau một năm, Yeah1 đang phải gồng mình để xử lý khủng hoảng bắt nguồn từ chính kế hoạch đầu tư đẩy mạnh mảng khoa học số. Cuộc khủng hoảng này không chỉ khiến cho đảo lộn kế hoạch đầu tư của công ty mà còn gián tiếp tác động lên các mảng buôn bán khác.

Thương vụ M&A được hy vọng sớm tàn

Theo phiên bản cáo bạch 2018, tổ chức kinh doanh sẽ 70% số tiền công ti dồn cho mảng khoa học số, chính yếu là mảng buôn bán mạng đa kênh (MCN) Youtube đang tạo ra nhanh, còn lại đầu cơ cho thương mại truyền thông.

Chi tiết, Yeah1 sẽ đầu tư 100 tỷ vào Truyền thông trực tuyến Netlink tăng chiếm hữu từ 76% lên 99,93%; góp thêm 204 tỷ tham gia Tiêu khiển Rồng để tăng vốn. Mảng thương mại truyền thông, công ti đầu cơ 117 tỷ tham gia Công nghệ và Truyền thông ADSBNC tăng chiếm hữu trong khoảng 8,33% lên 99,9%, góp 118 tỷ nắm 100% vốn Thương mại dịch vụ và quảng cáo truyền thông BlueX.

Tất nhiên, công ty chỉ chấp hành góp thêm vốn vào Giải trí Rồng. Theo ông Nguyễn Ảnh Nhượng Tống, Chủ tịch HĐQT, việc không đầu tư vào 2 công ty còn lại do không thích hợp với ý tưởnrg công ti.

Thay tham gia đó, cuối năm 2018, Yeah1 chuyển qua đầu tư nắm giữ 100% vốn mạng lưới đa kênh Youtube ScaleLab (Mỹ) với giá 20 triệu USD (hơn 450 tỷ đồng), trong đó 12 triệu đô la Mỹ trả ngay và 8 triệu đô la Mỹ còn lại dựa vào vào kết quả kinh doanh. Ban lãnh đạo Yeah1 hy vọng ScaleLab với mô hình kinh doanh tương tự Yeah1 Network, khi đoàn kết sẽ giúp cơ quan trở thành một trong những chuỗi hệ thống Youtube lớn nhất trên nhân loại.

Nhưng chỉ 2 bốn tuần sau Yeah1 đã phải bán lại ScaleLab cho chủ cũ do sự cố Youtube báo cáo chấm dứt thỏa thuận lưu trữ nội dung với các công ty can dự tới Yeah1 trong khoảng 31/3. Trong giai đoạn đầu cơ ScaleLab đạt doanh thu 86 tỷ đồng nhưng lỗ 3,6 tỷ đồng.

song song, việc trả tiền của chủ cũ ScaleLab cho Yeah1 phải dựa trên kết quả buôn bán (thời gian Yeah1 mua, ScaleLab chưa hòa vốn) hoặc bán được cho bên thứ 3 khác. Vì thế, trong quý II, công ty phải trích lập 30% giá trị khoản phải thu khác từ việc chuyển nhượng ScaleLab (12 triệu đô la Mỹ), không loại trừ kỹ năng tiếp diễn tăng tỷ lệ trích lập dựa trên diễn biến thị trường. Lũy kế 6 04 tuần, tổ chức bị lỗ ròng 102,2 tỷ đồng, riêng việc trích lập đề phòng một vài khoản can dự tới chuyển nhượng vốn đầu tư tại ScaleLab chiếm tỷ trọng 42,4%.

Sau khi huy động hơn 1.100 tỷ, Yeah1 chật vật xử lý khủng hoảng và tìm hướng giải ngân - Ảnh 1.

Nửa đầu năm công ty lỗ 102 tỷ căn bản do trích lập khoản phải thu trong khoảng việc bán ScaleLab.

Theo báo cáo thường niên 2019, công ti mới giải ngân 172 tỷ cho mảng công nghệ số và 6 tỷ cho mảng thương mại truyền thông. Tính tới 30/6, tổ chức kinh doanh vẫn còn lượng vốn lớn nằm ở khoản mục đầu cơ ngắn hạn vào chứng khoán buôn bán và nắm giữ tới ngày đáo hạn (585 tỷ đồng).

Chia sẻ với Người Đồng Hành, ông Tống cho biết khi vận động vốn chạm chán áp lực lớn về điều giải ngân nhưng phải để ý dự án có vai trò gì trong ý tưởnrg phát hành của tổ chức kinh doanh nên cần phân tích kỹ để tạo hiệu quả tốt. Công ti đang có một số thương vụ M&A dự kiến hoàn thành trong năm và có đóng góp một phần vào kết quả buôn bán.

Sử dụng tiền huy động tậu cũ rích phiếu quỹ

Sau sự cố Youtube, cổ hủ phiếu Yeah1 giảm sàn hơn 10 phiên, từ mức giá 245.000 đồng/cp về 100.000 đồng/cp. Việc này khiến HĐQT tổ chức kinh doanh quyết định sử dụng một phần tiền thu được trong khoảng đợt vận động vốn giữa năm 2018 để tậu tối đa hơn 3,1 triệu cp (gần 10% vốn) theo yêu cầu của phổ biến cũ rích đông. 

Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2019, ban chỉ huy Yeah1 cho nhân thức dự kiến sắp xếp 80 tỷ lãi sau thuế chưa phân chia tại thời gian 31/12/2018 và 220 tỷ thặng dư vốn cũ rích phần từ đợt phát hành lẻ tẻ năm 2018 để sắm cổ hủ phiếu quỹ. Tính tới cuối 04 tuần 7 công ti đã chi ra khoảng 141 tỷ đồng để tìm 1,77 triệu cổ hủ phiếu quỹ (chứng nhận sắm 2 triệu), giá bình quân 79.748 đồng/cp.

Hiện giờ, cổ phiếu Yeah1 đang đàm phán đi ngang vòng vèo vùng giá 50.000 đồng/cp, giảm 80% so với thời điểm phát sinh sự cố Youtube và giảm 83% so với tầm giá các chủ đầu tư nước ngoài bỏ ra để đầu cơ vào Yeah1 thời điểm mới lên sàn.

Sau khi huy động hơn 1.100 tỷ, Yeah1 chật vật xử lý khủng hoảng và tìm hướng giải ngân - Ảnh 2.

Cốt truyện cổ lỗ phiếu Yeah1 6 04 tuần qua. Nguồn: VNDirect

Sẽ khiến cho gì tiếp theo?

Trong dài hạn, Yeah1 vẫn định hướng xây dựng hệ sinh thái đa kênh lớn nhất tại vietnam, tập trung tham gia sản xuất, quản lý và tạo thu nhập từ nội dung thông qua giới thiệu rộng rải trên phổ thông nền tảng trực tuyến. Dĩ nhiên, trục chiến lược đã phải đổi mới sau sự cố Youtube.

Chủ toạ Nguyễn Ảnh Nhượng Tống chia sớt cú vấp ngã khiến Yeah1 phải nhìn kiếm được lại. Công ty vẫn đang phát triển Đồng thời nhưng thay vì tăng cường thị trường quốc tế rồi quay lại nội địa thì nay tiến hành ngược lại. Trong vòng 12 tháng tới Yeah1 sẽ đổ bê tông trên sân nhà.

Mảng truyền thông khoa học số, Yeah1 Network chuyển trung tâm ý tưởnrg sang phát hành kênh tự chiếm hữu và điều hành (O&O) với nội dung về trẻ thơ, thực phẩm và nội dung có tính chất vui nhộn; tăng cường chiến dịch marketing thực hiện cho các agency và nhãn hàng lớn.

Với mảng buôn bán truyền thống, bên cạnh phát triển nội dung 3 kênh Yeah1 TV, Yeah1 Family và iMove thì kênh mới UM Channel (hình thành năm 2018) sẽ đi theo chiến lược đơn vị và khai thác các dự kiện, marketing cho nhãn hiệu để thu thút tài trợ.

Mảng đóng hộp và phục vụ phim, cơ quan hướng tới thiết kế các gói, ý tưởnrg marketing cho các thương hiệu, đầu tư phiên bản quyền các phim nước ngoài nếu Hàn Quốc.

Mảng thương nghiệp truyền thông, trong năm 2018, Yeah1 đã xây dừng hàng ngũ nhạc thần tượng nữ SGO48 thích hợp tác cùng AKS Janpan. Thời điểm đến, công ti tập trung đào tạo SG048.

Dường như, YEG đang phát hành và phát triển trò chơi điện tử (game) trên trang bị dế yêu. Đây là mảng mới và hy vọng mở đầu có kết quả đóng góp cho công ty từ cuối 2019. Vào 04 tuần 6, Yeah1 đã cho công bố tự game đầu tiên "Hành tẩu giang hồ" và dự kiến công bố thêm 10-12 tựa game mới trong năm.

Theo Ngọc Điểm

Người đi cùng


Xem tại: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

BW Industrial bắt tay Shopee và BEST Inc. với tham vọng choán lĩnh thị trường BĐS công nghệ, thương mại điện tử, logistics tại Việt Nam.

Tổ chức kinh doanh cổ phần công nghệ BW (BW Industrial), đơn vị đang có quỹ đất công nghiệp lên đến 230 ha tại vietnam vừa thông báo thích hợp tác chiến lược cùng lúc với Shopee và BEST Inc chiều 29/8.

Theo đó, đại gia bất động sản kĩ nghệ này sẽ trở thành tổ chức cung cấp kho bãi cho Shopee và BEST Inc. ở TP HCM. Tại lễ ký hết thích hợp tác 3 bên, BW Industrial bật mí, kho hàng tại TP HCM là kho hoàn tất đơn hàng thứ ba của Shopee, và là kho không người điều khiển đầu tiên của BEST Inc. tại Việt Nam.

Shopee được đại gia bất động sản công nghiệp này chọn khiến cho đối tác ý tưởnrg vì là nền móng thương mại điện tử đang dẫn đầu Đông Nam Á và Đài Loan về buôn bán trực tuyến và các phục vụ trọn gói đi kèm. Còn BEST Inc. là nhà cung ứng phục vụ logistics mưu trí tại TQuốc.

Đây được xem là bước đi trong chiến lược chiếm hữu lĩnh hoạt động mua bán BĐS công nghệ, thương nghiệp điện tử và logistics đầy tiềm năng tại vietnam của 3 ông lớn này.

Một khu công nghiệp của BW Industrial đang vận hành cho thuê tại Việt Nam.

Một khu công nghiệp của BW Industrial đang điều hành cho thuê tại Việt Nam.

Theo BW Industrial, "át chủ bài" của tổ chức tại thị trường vn là BĐS công nghệ may đo linh động, không kén khách thuê. Dòng sản phẩm này còn khá mới nhưng rộng rãi ưu thế tối ưu như diện tích dùng, cung cấp chuyển vận hàng hóa linh hoạt, được kiến tạo và tích hợp kĩ nghệ cân xứng với đặc trưng từng ngành nghề.

Dù đang có quỹ đất lên tới 230 ha phân bổ tại 10 địa điểm tọa lạc trên 6 tỉnh thành của Việt Nam, đại gia bất động sản công nghiệp này bật mí sẽ tiếp diễn tăng quỹ đất lên gấp 3-5 lần trong vòng 4 năm tới. Mục đích nhằm khai thác triệt để tiềm năng của thị trường kĩ nghệ – thương nghiệp điện tử - logistics tại vn.

Lãnh đạo BW Industrial cho hay, trận chiến tranh thương nghiệp Mỹ - Trung đang xúc tiến các nhà sản xuất và cung ứng phục vụ tại TQuốc và phổ thông thị trường khác đưa ra quyết định chuyển dịch về vn nhanh lẹ hơn so với trước đó.

Giả dụ lấy cột mốc từ tháng 10/2018, thời gian trận chiến thương nghiệp Mỹ - Trung bắt đầu bước vào thời kỳ găng tới tháng 5/2019, số lượng đơn hàng trong khoảng khách thuê nhà xưởng, kho bãi của BW Industrial tại Việt Nam đang tăng cao gấp đôi.

Tất nhiên, cơn sốt đất lan rộng tại đa dạng thành thị Việt Nam trong vài năm trước đã và đang làm cho việc săn lùng quỹ đất kĩ nghệ tại thị trường vn chạm chán không ít gian khổ do giá đất đã leo thang với tốc độ quá nhanh. Hệ quả của việc giá đất kĩ nghệ tăng cao là chi tiêu thuê kho bãi, nhà xưởng cũng đội lên và làm cho giảm đi phần nào tính thu hút do chi phí rẻ tại thị trường công nghệ vietnam.

Vũ Lê


Xem thêm: bat dong san

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Càng gần tới ngày lễ Quốc khánh 2.9, những gia đình làm cờ Đất nước ở làng Từ Vân càng trở nên tất tả hơn bao giờ hết. Tiếng máy khâu dập dồn, tiếng cắt vải xoèn xoẹt đã biến thành giai điệu quen thuộc của làng quê quành năm rợp bóng cờ hoa này.

Do nhu cầu của người tiêu dùng tăng vọt, các mặt hàng như cờ, băng rôn, khẩu hiệu... trở nên “đắt khách” hơn bao giờ hết. Chính bởi vậy, phổ thông xưởng may trong làng phải huy động thêm sức người để kịp thời đóng hộp, cung cấp cho hoạt động mua bán.

Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 1.
Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 2.

Xưởng may cờ ở Từ Vân ton tả đóng gói, phục vụ cho ngày lễ kỉ niệm Quốc khánh 2.9. Ảnh: Thái Hà.

Theo cư dân trong làng, nghề may cờ Quốc gia ở làng Từ Vân đã nức danh trong khoảng thời xa xưa. Nghề may mở màn trong khoảng những ngày đầu Cách mệnh Bốn tuần Tám bùng nổ năm 1945. Thời điểm đó, không ít người dân làng Từ Vân lên Thủ đô tạo dựng khu chợ mua sắm các vật phẩm thêu, dệt, cờ may truyền thống trên phường Hàng Bông.

Không những vậy, nhiều người may mắn còn được trực tiếp tham gia chế biến tại tổ Cờ Đỏ và được giao nhiệm vụ linh nghiệm may cờ Tổ Quốc dịch vụ Cách mạng.

Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 3.
         
Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 4.

Các mặt hàng cờ đỏ sao vàng, băng rôn, khẩu hiệu... được đối tượng mua hàng đặt mua tất cả. Ảnh: Thái Hà.

Ông Đặng Hồng Hưởng (SN 1968), người có hơn 20 năm gắn bó với nghề may cờ ở làng Từ Vân kiêu hãnh nói: Mỗi quá trình đều đòi hỏi người khiến cho cờ phải đích thực khôn khéo, tẩn mẩn trong từng các con phố kim, mũi chỉ. May cờ không dễ dàng nhất là khâu đính sao vàng ở chính giữa sao cho cân đối.

Theo ông Hưởng, để có được một lá cờ đẹp phải trải qua đa dạng thời kỳ như pha vải, đo, cắt, chèn sao, khâu vá... Hình như, việc duy trì làng nghề còn giúp cho phổ quát bà con trong thôn có việc khiến cho kiếm thêm thu nhập, định hình cuộc sống.

Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 5.
Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 6.

Nghề khiến cho cờ chỉ dành cho những người bình tĩnh, tận tường. Ảnh: Thái Hà.

Trao đổi với PV Báo Công huân, ông Nguyễn Văn Kỳ (SN 1961) trưởng thôn Trong khoảng Vân, thị trấn Lê Lợi cho nhân thức, hiện thời ở Từ Vân vẫn còn vài hộ mái nhà thông liền nghề may cờ Tổ Quốc. Thôn cũng đã động viên, tạo động lực các mái nhà nhân rộng diện tích đóng hộp và giữ giàng nghề truyền thống.

Cũng theo ông Kỳ, hiện thời, vật phẩm cờ đỏ sao tiến thưởng của làng Trong khoảng Vân không chỉ cung ứng cho phần nhiều các siêu thị trên phường Hàng Bông mà còn xuất đi rộng rãi địa phương trên cả nước với số lượng lớn.

Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 7.
Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 8.

Trải qua sự tạo ra của thời điểm, cho đến nay nghề thêu và may cờ Đất nước ở thôn Từ Vân vẫn được duy trì. Ảnh: Thái Hà.

Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 9.
Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 10.

Ông Đặng Hồng Hưởng tỉ mẩn trong các công đoạn hoàn thiện vật phẩm. Ảnh: Thái Hà.

Hà Nội: Không khí nhộn nhịp ở làng nghề may cờ Tổ quốc - Ảnh 11.

Các sản phẩm ở Làng trong khoảng Vân được đóng gói chú ý, cung ứng cho phổ thông địa phương trên cả nước. Ảnh: Thái Hà.

Theo Thái Hà

Công phu


Tham khảo thêm: mua nha

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Câu chuyện thành lập công ty để khởi nghiệp của người Hoa di trú

Michael Kum (Cam Liệt Minh) là một thương lái Singapore gốc Hoa. Bố mẹ ông tới Singapore bằng một chiếc sà lan ốm. Gia đình ông sống trong ngôi nhà gác mái trợ thì bợ bên bờ sông Kallang ở Singapore.

Tuy tình cảnh gia đình gian nan, bố mẹ ông vẫn dành dụm cho ông ăn học để thoát khỏi cảnh có năng lực tài chính thấp. Michael Kum theo học tại Phòng Thương Mại London ở Singapore và chấm dứt chứng chỉ Kế toán Chi phí với điểm lý tưởng.

Từ năm 1969, ông bắt đầu làm việc trong ngành nghề vận chuyên chở của Singapore. Lợi thế địa chính trị của Singapore từ sau khi được độc lập làm cho họ trở thành một trạm trung chuyển không thể thay thế ở khu vực eo biển Malacca và ngành nghề vận chuyên chở biến thành ngành có tốc độ lớn mạnh cao nhất đảo quốc sư tử.

Michael Kum thực hiện canh bạc đầu tư đầu tiên trong đời tham gia năm 1976. Ông dồn toàn cục số vốn dành dụm ít oi của bản thân mình thành lập công ti vận chuyên chở PTE, cho thuê tàu ở Singapore. Công ty đối tác của tổ chức kinh doanh là các công ty dầu khí ở Trung Đông và Đông Nam Á có yêu cầu vận tải dầu thô hoặc khí tự nhiên hóa lỏng (Liquified Natural Gas – LNG).

Công ti PTE nhanh chóng biến thành một trong những tổ chức kinh doanh vận chuyên chở biển lớn nhất ở Singapore và sắm lại vài cầu cảng ở Singapore và Indonesia nhằm dịch vụ mạng lưới vận chuyển của công ty PTE. Dường như, ông còn thành lập một quỹ đầu cơ mang tên Grandline để quản lý và đầu cơ các bất động sản của mình.

Duyên nợ tới với lĩnh vực kinh doanh khách sạn của Michael Kum hình thành năm 2009. Ông đọc được thông tin chuỗi khách sạn Sheraton đang mời gọi công ty đối tác đầu tư tham gia dự án nơi nghỉ ngơi Four Points 630 phòng ở Sydney, Úc.

Câu chuyện người Hoa nhập cư trở thành đại gia Singapore: Thâu tóm dự án của Sheraton để mở ra đế chế khách sạn riêng, tuyên bố chưa bao giờ thua lỗ - Ảnh 1.

Một không gian phòng của hệ thống khách sạn M&L Hospitality.

Kinh doanh theo nguyên tắc truyền thống nhưng "không bao giờ thua lỗ"

Sau vài tháng điều đình với Sheraton, ông Kum quyết định bỏ 170 triệu đô la Mỹ để tậu lại nơi nghỉ ngơi trên, đặt nền móng đế chế giễu khách sạn của Michael Kum gồm 19 khách sạn trải dài 12 thị trấn ở Úc, Nhật Phiên bản, Singapore, Canada và Anh với gần 5.400 phòng.

Các khách sạn của Michael Kum đều đặt dưới sự quản trị của công ty M&L Hospitality – công ty đặt tên theo chữ cái đầu của tên ông và tên thê thiếp là Lynda. Chuỗi khách sạn của M&L hiện duy trì tỷ trọng lấp đầy các phòng khoảng 80-85% - một tỷ lệ hoàn hảo trong lĩnh vực buôn bán khách sạn. Tổng của cải của M&L hiện đã hơn 1,6 tỷ đô la Mỹ, theo thống kê của Forbes.

Michael Kum khá rất dị tiếng đối với báo chí. Trong một buổi phỏng vấn cá biệt doanh nghiệp tại văn phòng M&L ở Singapore, ông Kum mách nhỏ: "Chúng tôi chưa bao giờ thua lỗ trong kinh doanh, kể cả lĩnh vực vận vận tải hay nơi nghỉ ngơi".

Hiện tại, mái ấm ông Michael Kum chia nhau vai trò quản trị M&L Hospitality. Ông và con gái Jocelyn cùng CEO Nei Maxwell quản lý nhiều lần công tác của M&L.

Cô con gái thứ nhị của Kum là Gwen đảm nhiệm điều hành các khoản đầu tư trong lĩnh vực vận vận chuyển của mái nhà Michael. Người trẻ con nhất là Steven hiện khiến cho chưng sĩ và cố vấn về các khoản đầu cơ trong ngành y tế cho tổ chức.

Các nơi nghỉ ngơi của M&L đều tọa lạc trong khu vực trung tâm thị trấn hoặc gần ga tàu, phi trường. Đây là những điểm đến của giới trung lưu trẻ ở châu Á. Tuy nhiên, đẳng cấp buôn bán của gia tộc Kum không tuân theo tập quán thị trường.

M&L từng nộp đơn xin IPO ở Singapore tham gia 04 tuần 4/2012 nhưng sau đó ông Kum quyết định rút đơn. Theo ông, M&L nên thuộc chiếm hữu của mái nhà và IPO sẽ khiến M&L mất đi tính chủ quyền, sự hối hả và bí mật vốn là ba tính phương pháp cần thiết quyết định thành bại trong ngành nghề khách sạn.

Họ chuẩn bị bán lại nơi nghỉ ngơi ví như xác định hiệu quả buôn bán không đạt hy vọng. Trong mười năm qua, M&L đã bán 6 khách sạn cho các bên nước ngoài, bao gồm khách sạn Ibis Novena có 241 phòng. Chỉ tính riêng thương vụ Ibis Novena, M&L thu lợi 24 triệu USD.

M&L từng xâm nhập hoạt động mua bán Nhật Bản năm 2011 bằng phương pháp sắm 4 khách sạn nhưng sau đó họ bán đi và rời Nhật vào năm 2016.

Theo lộ trình được lên tiếng, M&L sẽ sắm và tạo ra bất động sản ở Úc, New Zealand và châu Âu để tăng gấp đôi quy mô đế giễu cợt nơi nghỉ ngơi trong năm năm sắp đến.

Theo Ứng Minh

Trí thức trẻ


Xem tại: gia nha dat

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Tại các hội thảo đóng góp ý kiến cho Dự thảo Bộ luật Công trạng sửa đổi đơn vị Công đoàn và các hiệp hội ngành nghề đơn vị, đại biểu đã thẳng thắng bày tỏ quan niệm cho rằng người lao động (NLĐ) không muốn tăng tuổi nghỉ hưu như trong đề xuất.

Dự thảo Bộ luật Công lao (sửa đổi) gồm 17 chương với 221 điều. Về nội dung yếu tố chỉnh tăng tuổi nghỉ hưu, Chính phủ đã luật pháp nội dung này trong dự thảo theo 2 phương án trình Quốc hội để ý, cho quan điểm.

Phương án 1: Kể từ ngày 1/1/2021, tuổi nghỉ hưu của NLĐ trong DKCSVC chung là đủ 60 tuổi 3 tháng đối với nam và đủ 55 tuổi 4 04 tuần đối với nữ. Sau đó, cứ mỗi năm ngày càng tăng 3 tháng đối với nam và 4 tháng đối với nữ cho tới khi nam đủ 62 tuổi, nữ đủ 60 tuổi.

Phương án 2: Kể từ ngày 1/1/2021, tuổi nghỉ hưu của NLĐ trong điều kiện sản xuất bình thường là đủ 60 tuổi 4 bốn tuần đối với nam và đủ 55 tuổi 6 04 tuần đối với nữ. Sau đó, cứ mỗi năm ngày càng tăng 4 tháng đối với nam và 6 04 tuần đối với nữ cho tới khi nam đủ 62 tuổi, nữ đủ 60 tuổi.

Theo ông Đinh Tuấn Kiệt, Chủ tịch Công đoàn Công ty TNHH Vĩ Châu (thị xã 7), qua lấy quan niệm NLĐ, đại phần lớn đều không đồng ý với phương án tăng tuổi nghỉ hưu. Lý do đưa ra là do lo ngại không đủ sức khỏe để có thể phục vụ được yêu cầu công việc và một phần cũng lo người dùng công lao đào thải. ""thực tế tuổi NLĐ càng già đi thì năng suất công huân càng giảm sút, chưa kể họ cũng không mấy đậm đà với việc làm việc ở thời kỳ về cuối thời gian công huân. Nếu kéo dài thời gian khó động cũng sẽ tạo nên gánh nặng cho doanh nghiệp, người lớn tuổi giảm khả năng lao động nhưng vẫn ở lại làm việc sẽ cản trở cơ hội đến với người trẻ. Vì vậy riêng quan điểm cá nhân, tôi thấy vấn đề tăng độ tuổi nghỉ hưu phải xem xét lại.” - ông Kiệt bày tỏ.

Đồng thuận với quan điểm này, bà Phan Thị Minh Thu, Chủ tịch CĐ Tổ chức kinh doanh TNHH Giày da Vĩnh Phong (huyện Bình Tân), nêu ý kiến: "Lao động Việt Nam cơ bản là công lao giản đơn, hao tốn sức lực. Các nước trên thế giới tăng tuổi nghỉ hưu do thiếu hụt công lao, khi mà vietnam có hàng ngũ công tích trẻ, dồi dào cần được tạo nhân tố kiện tham gia thị trường công lao… Ở các nhà máy, khác biệt là trong ngành nghề dệt may, giày da, đa số nữ người lao động phải khiến cho việc với cường độ công sức cao và điều này làm họ mệt mỏi. Bước sang tuổi 40, nhiều người đã muốn nghỉ hưu, cho nên giả dụ tăng theo đề nghị dự thảo thì liệu họ có đủ sức khiến cho việc?

Tuổi nghỉ hưu vì sao vẫn còn gây nhiều tranh cãi? - Ảnh 1.

Đại phần lớn người lao động không khách hàng nào đồng tình tăng tuổi nghỉ hưu

Không chỉ NLĐ, đặc biệt là công nhân trực tiếp đóng hộp không muốn nâng tuổi nghỉ hưu mà người dùng công sức (NSDLĐ) cùng phân trần run sợ về những tác động tiêu cực nếu như buộc phải này được duyệt. Ông Lê Hòa Bình, GIám đốc Tổ chức kinh doanh CP Hòa Bình (huyện 11, TP HCM), nghĩ là việc tăng tuổi nghỉ hưu sẽ tạo thêm gánh nặng cho cho doanh nghiệp (DN), nhất là chi phí để duy trì việc trả lương cho những công tích đã quá tuổi, không đủ sức để khiến việc.

"Ở khía cạnh năng suất công phu, NLĐ lớn tuổi sẽ không còn phục vụ đủ năng suất cho DN. song song NLĐ cũng không còn nhiệt huyết đối với công tác của mình đang làm" - ông Bình, nói. Theo ông Bình, đội ngũ công lao trẻ của vn còn thất nghiệp phần nhiều, phải đi làm thuê ở các nước bạn, do đó cần phải tạo điều kiện để công tích trẻ được làm cho việc nội địa. "Theo tôi, nên giữ nguyên độ tuổi như cũ để công huân trẻ có thêm cơ hội việc làm cho, giữ nguồn công trạng cho đất nước"- ông Bình góp ý.

Bà Trương Thị Bích Hạnh, Chủ tịch LĐLĐ Bình Dương cho nhân thức: "Khi lấy ý kiến khu vực DN, đại phần nhiều người lao động không ai ưng ý tăng tuổi nghỉ hưu. Lộ trình tăng này khá dài, sau 10 năm nữa, những đổi mới về điều kiện cơ sở vật chất sẽ rất khác, nhưng tại thời điểm này người công huân (NLĐ) chưa hy vọng. Cho nên, trong dự thảo Bộ Luật Công lao sửa đổi nên có thêm hình thức quyền được nghỉ hưu ở tuổi 55 với nữ và 60 đối với nam".

Tuổi nghỉ hưu vì sao vẫn còn gây nhiều tranh cãi? - Ảnh 2.

Đại nhiều phần người lao động không bạn nào ưng ý tăng tuổi nghỉ hưu

Phát biểu tại một hội thảo gần đây, ông Lê Đình Quảng, Phó Ban Quan hệ Công trạng Tổng LĐLĐ vn yêu cầu khuôn khổ đối tượng, mức tăng và lộ trình tăng tuổi nghỉ hưu cần cân nhắc kỹ. Người trẻ muốn đi làm, còn một bộ phận người lớn tuổi không muốn đi làm khi tuổi đã cao. Người trẻ được đào tạo bài bản so với trước đó, số người có nghề đa dạng hơn, người trẻ khỏe hơn, năng suất công phu tốt hơn người lớn tuổi. Từ thực tế này, ông Quảng yêu cầu Ban soạn thảo cân nhắc, thậm chí phải kiến tạo lại lịch trình cho thích hợp, như với đối tượng NLĐ trực tiếp có thể kiến tạo theo từng công đoạn, có thể nâng tuổi nghỉ hưu dần trong khoảng 55 lên 57 hoặc 58.

Được biết, dự thảo trình Quốc hội tại kỳ họp đến sẽ chỉ pháp luật phương án 1. Hiện Bộ Công trạng –Thương binh – Phố hội đang bắt đầu tổng rà soát các nghề, công tác nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm để ban hành một danh mục hợp nhất các công tác, ngành nghề nghề, vị trí việc làm thuộc trường phù hợp đặc biệt mà NLĐ có thể được nghỉ hưu ở độ tuổi thấp hơn. Dự kiến bốn tuần 9 xong xuôi. "Đối với vài công việc có thuộc tính đặc biệt như xiếc, thể thao, nghệ thuật sàn diễn, giáo viên mầm non… sẽ được qui định theo hướng: khi hết tuổi nghề khiến cho công việc đặc biệt thì NLĐ sẽ được đào tạo để biến đổi sang nghề nghiệp khác phù hợp, trường thích hợp không chuyển đổi nghề nghiệp được thì có quyền nghỉ hưu sớm"- một thành viên ban biên soạn thảo cho biết.

Theo An Chi

Người công trạng


Tham khảo thêm: mua dat

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Phổ thông sự cản trở về tâm lý

Ông Nguyễn Hữu Quang đãng, Phó tổng giám đốc Công ty Netland cho nhân thức, nhiều phần người vietnam tiếp cận những sản phẩm BĐS có thời hạn với thái độ rất dè dặt. Vấn đề này dễ nắm bắt vì tâm lý chiếm hữu bất động sản lâu dài ăn sâu trong tiềm thức người dân. Dường như lo ngại về thời điểm sở hữu bị hạn dè bỉu, tính pháp lý về những item có thời hạn còn chưa được rõ ràng cũng là nhân tố lớn. Ví dụ, sau thời hạn sở hữu lúc đầu thì có được gia hạn không và gia hạn bao nhiêu năm nữa? Đây là trở ngại vật khá lớn làm cho khách hàng thận trọng khi đưa ra quyết định đầu cơ.

Dường như đó, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc phân tách hoạt động mua bán DKRA vietnam nhìn kiếm được yếu tố pháp lý với bất động sản có thời hạn rất phức hợp. Phổ quát người đặt thắc mắc condotel có sổ đỏ hay sổ hồng (giấy chứng nhận chiếm hữu của nả) hay không? Câu tư vấn là loại hình này mới tạo ra vài năm nay nên phần lớn là không có. "Gần đây hình thành tin đồn đoán phổ thông về việc có sổ hồng cho công trình condotel, đương nhiên thời hạn chiếm hữu được để trống", ông Hoàng nói.

Chuyên gia này cũng cho biết thêm chủ đầu tư còn thắc mắc đến việc bất động sản có thời hạn có tính năng trú ngụ (ở vĩnh viễn) hay không vì nhiều phần loại của cải này chỉ có công dụng tạm cư (ở ngắn ngày). Điều này đề đạt thắc mắc của người dùng hiện nay không chỉ có mối run sợ về thời hạn chiếm hữu. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, CBRE Việt Nam cho biết, trong thời gian qua có đa dạng sản phẩm mới là bất động sản chiếm hữu có thời hạn (officetel và condotel) trỗi dậy kế bên BĐS chiếm hữu dài lâu (căn hộ, vi la, nhà thị trấn).

Tâm lý khách hàng BĐS tại vn rất thích vật phẩm có sở hữu dài lâu, nên sức tiêu thụ loại tài sản này trên hoạt động mua bán cao. Xu hướng tiêu dùng của người dùng để ở lẫn đầu cơ vẫn là loại nhà đất sở hữu vĩnh viễn.

ly do nguoi viet de dat truoc bat dong san dai han

Vẫn còn dè dặt

Trong 6 04 tuần đầu năm 2019, số lượng công trình bất động sản chiếm hữu dài lâu chào tung ra sụt giảm mạnh với cùng kỳ năm 2018. Đây cũng là lúc các vật phẩm sở hữu có thời hạn mở đầu chiếm được sự nhiệt tình của giới đầu cơ.

Đối với sản phẩm căn hộ khách sạn và vi la nghỉ ngơi, khách hàng chính yếu để đầu tư. Tại 2 thành phố lớn là TP HCM và Hà Nội còn có officetel – sản phẩm lai giữa văn phòng và căn hộ, dĩ nhiên còn đa dạng vấn đề về sở hữu. Dù rằng một bộ phận chủ đầu tư đã quen với việc chiếm hữu BĐS 50 năm cho tới khi luật rõ ràng hơn về sở hữu loại hình này nhưng đại nhiều phần người dùng vẫn còn dè dặt.

Theo bà Dung, yếu tố pháp lý là vấn đề nhà đầu tư đặt nặng nhất khi tiếp cận BĐS sở hữu có thời hạn. Có phổ quát câu hỏi đặt ra cho vấn đề này. Chiếm hữu có thời hạn chi tiết là trong bao lăm năm 50 năm hay 30 năm? Có được kéo dài thời gian sở hữu không và phải chi phí thêm bao lăm cho việc kéo dài thời gian chiếm hữu...Nhân tố pháp lý có được thể hiện rõ trong hợp đồng không? Kế tới mới là mối niềm nở về các yếu tố vốn đầu tư như giá niêm yết, lãi cho thuê, phương án trả tiền, thuế, cung cấp của nhà băng, tài năng tăng trị giá...

Tổng Giám đốc Đại Phúc Land, Nguyễn Thị Thanh Hương nghĩ là biện pháp tốt nhất để chủ đầu tư sắp có việc chiếm hữu bất động sản có thời hạn là cam đoan lãi mạnh khỏe của nhà đầu tư. Đầu cơ dòng sản phẩm có thời hạn tiềm tàng phổ quát rủi ro (can dự đến tính pháp lý, hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư). Vì thế, để item chiếm hữu có thời hạn thú vị hơn nhà đầu tư phải có chắc chắn lợi nhuận thú vị hơn.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bat dong san

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Ngân hàng và MoneyGram - Công ty chuyển tiền Quốc tế họp báo lên tiếng sự hợp tác ngày 28/8.

Theo chỉ đạo HDBank, đối tượng mua hàng dùng phục vụ sẽ chiếm được tiền trong vòng 3 giờ nếu lệnh chuyển được kiếm được trước 10h30 sáng giờ địa phương. Đối tượng mua hàng sống ở vùng ngoại thành sẽ nhận tiền trong ngày, và giả dụ lệnh chuyển chiếm được sau 10h30 sáng giờ địa phương, số tiền sẽ gửi tới tay người nhận tham gia ngày tiếp theo. Dịch vụ khai triển tại 285 điểm đàm phán của HDBank tại trên 52/63 tỉnh giấc,thành tại vietnam.

Đại diện MoneyGram (phải) và HDBank (trái) trả lời câu hỏi báo giới tại họp báo hôm 28/8

Đại diện MoneyGram (phải) và HDBank (trái) giải đáp câu hỏi báo giới tại họp báo hôm 28/8.

"Sự góp mặt của HDBank tham gia màng lưới chi trả kiều hối tại nhà có ở Việt Nam giúp khách hàng có thể chuyển tiền tới tận nhà người kiếm được bình yên, thuận lợi và mau lẹ. Dịch vụ mang tới  tiện ích cho đối tượng mua hàng như: kiếm được tiền bất cứ nơi đâu, bất cứ thời gian nào theo bắt buộc để kịp cung cấp chi phí cho khách hàng", vị đại diện ngân hàng cho biết thêm.

Ông Sheshagiri (Sukesh) Malliah - đại diện MoneyGram cho nhân thức phục vụ chi trả kiều ăn năn tại gia qua HDBank sẽ tạo điểm nổi bật cho ý tưởnrg toàn diện mà MoneyGram có trong khu vực.

 "MoneyGram cam đoan tuyệt đối nâng cao các sản phẩm chúng tôi có tại vietnam và tin rằng đây là một bước tiến lớn hữu ích cho đôi bên đến tiêu chí đó", ông Yogesh Sangle nói.

Ông Yogesh Sangle, Giám đốc khu vực châu Á Thái Bình Dương và Nam Á của MoneyGram

Ông Sheshagiri (Sukesh) Malliah  - thây mặt MoneyGram.

Dịch vụ chuyển tiền kiều ăn năn tại gia giữa MoneyGram và HDBank triển khai trong khoảng 28/8. Thời điểm này HDBank ứng dụng chương trình quay số hên cho đối tượng mua hàng khi kiếm được kiều ăn năn. Với tối thiểu 500 AUD trong một lần nhận tiền kiều hối hận tại nhà, đối tượng mua hàng sẽ kiếm được một mã dự thưởng đối với nhận kiều ân hận lần đầu. Lần 2 khi nhận kiều ăn năn đối tượng mua hàng sẽ được tặng thêm 5 mã số dự thưởng, lần 3 là 10 mã số dự thưởng và từ lần 4 trở lên lhách hàng sẽ nhận 40 mã số trong thời gian diễn ra chương trình. Với mã số dự thưởng, đối tượng mua hàng sẽ được quay số theo định kỳ một lần. Cuối chương trình, khách có cơ hội nhận giải thưởng khác lạ là cặp vé ngao du Australia trong 5 ngày.

MoneyGram là một trong những tổ chức kinh doanh hàng đầu thế giới về phục vụ chuyển tiền và thanh toán đa kênh, cho phép khách hàng gửi tiền bình yên và thuận tiện. Thương hiệu hiện xuất hiện ở hơn 200 quốc gia và vùng lãnh thổ với hơn 300.000 điểm đại lý. Phục vụ công nghệ MoneyGram Trực tuyến chuẩn y đối tượng mua hàng gửi tiền online trong khoảng hơn 24 non sông. 

Quỳnh Hương


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Vừa mới đây, hàng loạt đề xuất mới tác động trực tiếp đến thị trường ô tô đã được đưa ra. Trong đó phải kể tới quy định khuyến mãi thuế nhập cảng linh kiện ô tô của Bộ Tài chính trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 125/2017/NĐ-CP, hay việc đòi hỏi sửa đổi Nghị định 116 theo hướng các xe du nhập sẽ được rà soát theo kiểu loại, chuyển trong khoảng tiền kiểm sang hậu kiểm.

Theo đó, Bộ Vốn đầu tư đang đưa ra Dự thảo về việc các tổ chức lắp ráp ô tô sẽ được áp dụng mức thuế suất 0% đối với các linh kiện nhập cảng để sản xuất, lắp ráp ô tô nếu phục vụ được yêu cầu về sản lượng tối thiểu theo từng chủng loại khác nhau.

Còn đối với việc sửa đổi Nghị định 116, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ (VPCP) Mai Tiến Dũng cho nhân thức, Chính phủ sẽ sớm ban hành văn bạn dạng sửa đổi quy định của Nghị định 116/2017 về yếu tố kiện sản xuất, lắp ráp, nhập cảng và buôn bán phục vụ bảo hành, bảo dưỡng ô tô, trong đó ô tô nhập khẩu sẽ được kiểm tra theo kiểu loại.

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cũng buộc phải Bộ Liên lạc vận tải có văn bạn dạng báo cáo Thủ tướng sửa nghị định theo chế độ rút gọn và thay vì chế độ rà soát theo lô như luật pháp hiện hành, Chính phủ sẽ sửa đổi Nghị định 116/2017 theo hướng các xe du nhập sẽ được kiểm tra theo kiểu loại, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm.

Sửa Nghị định 116, ô tô nhập cảng được "rộng cửa"

Về việc sửa đổi Nghị định 116, thây mặt Ford vn cho nhân thức, đến nay hồ hết các công ty du nhập ô tô đã đáp ứng những pháp luật của Nghị định 116 về mặt thủ tục. Tuy nhiên, việc sửa đổi các điều kiện và luật pháp của Nghị định này theo hướng cắt giảm bớt sẽ giúp tổ chức nhập khẩu ô tô dành dụm được đa dạng thời điểm và chi phí.

Vấn đề này có thể tác động trực tiếp tới giá ô tô du nhập theo chiều hướng giảm xuống nếu không có các hàng rào phi quan thuế.

Trao đổi với BizLIVE, chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Phân tích hoạt động mua bán giá cả, Bộ Vốn đầu tư cho rằng, trong bối cảnh nới lỏng một vài yếu tố kiện của Nghị định 116 từng là “khó khăn” rất lớn đối với ô tô du nhập sẽ giúp giảm chi tiêu cho các đơn vị. song song, “cửa tham gia” của các đơn vị nhập khẩu ô tô quy mô nhỏ dại sẽ rộng hơn ảnh hưởng đến đóng hộp trong nước.

Điều này đòi hỏi các đơn vị đóng chai ô tô nội địa phải nâng cao chất lượng. Trong bối cảnh hầu hết các chi phí giảm đi, thuế nhập khẩu cũng bằng 0% thì ô tô nhập cảng sẽ chiếm điểm tốt so với xe lắp ráp nội địa ngay trên sân nhà.

Dung lượng của thị trường ô tô vietnam hiện vẫn chưa đủ lớn để các công ty lắp ráp ô tô tăng diện tích nội địa hoá. Nhất là trong bối cảnh bất cập giữa việc sản xuất ngành nghề kĩ nghệ ô tô – thu ngân sách Nhà nước và cơ sở vật chất giao thông.

Bên cạnh Bộ Công thương nghiệp có chiến lược sản xuất ô tô diện tích lớn bởi nếu như phát hành được ngành nghề công nghiệp ô tô sẽ lan tỏa ra các đơn vị quản lý khác như: Điện, cơ khí, dệt kim,… thì hạ tầng hiện thời lại chưa đáp ứng được. Dường như, vẫn đề thu ngân sách Nhà nước từ đối với ngành nghề công nghiệp này cũng là một yếu tố cần được khắc phục, ông Long chỉ ra.

Nhiều ưu đãi cho cả ô tô lắp ráp và nhập khẩu, Việt Nam sẽ có xe giá rẻ? - Ảnh 1.

Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long

Vẫn không có chuyện ô tô giá rẻ

Trong yếu tố kiện vietnam đang hội nhập càng ngày càng sâu rộng, chúng ta yêu cầu phải mở cửa hoạt động mua bán ô tô. Vì thế, thúc đẩy ngành kĩ nghệ này là một việc làm quan trọng.

Mới đây, Bộ Tài Chính cũng đã đưa ra phổ biến bắt buộc mới can dự đến khuyến mại thuế cho du nhập linh kiện ô tô. Tất nhiên, trong đó cũng bao gồm vấn đề kiện về quy mô mà các tổ chức phải thực hiện được sau đó mới được giảm thuế.

"Nhân tố này sẽ giúp đưa giá xe ô tô tại thị trường Việt Nam về với trị giá thật, không cao hơn quá rộng rãi so với các nước khác, chỉ có giảm giá cho xe lắp ráp nội địa thì mới cạnh tranh được với xe nhập khẩu", ông Long nói.

Dù thế, ông Long vẫn cho rằng, sẽ không có chuyện ô tô giá rẻ tại vietnam mà chỉ có giá hợp lý. Bởi chỉ khi 3 yếu tố về diện tích – thuế phí – hạ tầng tác động tới lĩnh vực ô tô được dung hòa thì dung lượng thị trường mới đạt đến mức đủ lớn trên 1 triệu xe như một vài nước nhà khiến giá xe giảm.

Theo Hạ An

BizLive


Xem nhiều hơn: dat xanh

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Vị trí luôn là yếu tố xác định giá trị bất động sản tuy nhiên dưới sự gia tăng mạnh bạo chiếm hữu ô tô cá nhân, cùng với các đại dự án cơ sở vật chất tạo sức mạnh cấu kết vùng đã ảnh hưởng đến "khẩu vị" về địa điểm của các chủ đầu tư bất động sản. 

"Khẩu vị" chọn lựa dự án đang đổi mới trong khoảng "bao xa" sang "bao lâu"

Các chuyên gia nghĩ là, lúc trước nhà đầu tư hay người dân Tp.HCM khi hỏi về một dự án bất động sản thì câu trước tiên họ vồ cập đó là vị trí cách bao xa so với trung tâm. Sở dĩ họ hỏi như vậy vì vị trí càng gần trọng điểm thì giá trị dự án đó càng cao, dễ mua, dễ bán, thời gian gia tăng trị giá nhanh...

Tuy nhiên trong bối cảnh xe hơi tư nhân ngày càng phát triển, khu trọng tâm Tp.HCM chật trội, quỹ đất không còn phổ biến, nhà điều hành thành phố quy hoạch theo hướng mở mang môi trường thị trấn, liên hiệp với chuỗi hệ thống liên lạc không hoàn thành được nâng cấp, đầu tư mới... làm bất động sản ven đô càng ngày càng được để ý.

Điển nghe đâu tại khu Đông, ngoài những dự án giao thông kết nối liên vùng đang được đầu cơ mạnh khỏe như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường Vành đai 3…mới đây dự án cầu Cát Lái thay thế phà cũng đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua, dự định sẽ khởi công từ năm 2020.

Không chỉ giao thông đường bộ được cải thiện mà chuỗi hệ thống metro trong mai sau và việc thành lập tuyến buýt tuyến đường thủy nên việc đi lại trong khoảng những vùng ngoại ô vào trọng điểm đô thị cũng trở nên thuận tiện hơn.

Khi nói về xu hướng này, một chuyên gia BĐS cho biết: "Giả dụ như cách đây 10 năm người dân đổ xô đi tìm xe gắn máy để khiến công cụ vận động, thì hiện giờ, kinh tế khá lên, ý định sắm xe hơi cá nhân cũng đang đẩy mạnh. Và nhân tố xe hơi tư nhân đang càng ngày càng nhập vai trò quan trọng trong việc khiến cho thay đổi giá trị BĐS."

Chả hạn lúc trước rộng rãi nhận định sốt ruột Khu thành phố Phú Mỹ Hưng quá xa so với trọng điểm Tp.HCM. Nhưng bây giờ, không chỉ nơi đây mà các dự án lân cận được xem là nơi đáng sống nhờ qui hoạch tân tiến và liên lạc gắn kết đồng bộ.

Thời của BĐS "vệ tinh"

CBRE vn, trong báo cáo tiêu điểm thị trường BĐS Tp.HCM quý 1/2019 bình chọn, khuynh hướng dịch chuyển về các vùng phụ cận của các chủ đầu tư đang biểu lộ rõ rệt. Theo đó, Đồng Nai, Bình Dương, Long An được CBRE Việt Nam xếp tham gia lực lượng các hoạt động mua bán mới nổi lôi cuốn các chủ đầu tư lớn phần nào cho thấy góc nhìn của những ông lớn để bắt kịp "khẩu vị" của nhà đầu tư và khách hàng.  

Bên cạnh đó, cuộc sống người địa phương Tp.HCM ngày càng được cải thiện, tỷ trọng người có thu nhập làng nhàng, cao không xong tăng thêm...Trước những cảnh báo về ô nhiễm không gian và cuộc sống hiện hữu hàng ngày khi phải đương đầu với tình trạng ngập nước, kẹt xe... rộng rãi người đã lựa chọn ở xa trọng điểm nhưng trong vấn đề kiện liên lạc thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển nên bởi vậy "tuy xa mà gần. Và đổi lại họ được một nơi ở chất lượng hơn, xanh hơn.

Dường như đó, theo chuyên gia, một thiên hướng mới đang nhen đội ngũ ở Tp.HCM dù chưa đa dạng, đó là việc cho thuê ngôi nhà khu trung tâm để chuyển về sinh sống ở các khu thành phố sinh thái vệ tinh, nơi có giao thông thuận lợi và phổ quát không gian xanh.

Tiên phong để hiểu xu hướng này phải kể tới Novaland với Dự án khu thị trấn sinh thái thông minh Aqua City với diện tích hàng trăm ha, tọa lạc tại phía Nam, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.

Công trình được quy hoạch đồng bộ, phục vụ các tiêu chuẩn sống xanh văn minh mà nhà đất tại đô thị trọng điểm khó khăn có được nhờ vấn đề kiện thiên nhiên hiện hữu và diện tích lớn chuẩn y nhà đầu tư bài bạn dạng theo mô hình một thành phố sinh thái gương mẫu.

Đặc biệt hơn, đến với Aqua City người dân sẽ có thời cơ tận hưởng một không gian sống hiện đại trong một đồng đội tân tiến khi mức đầu cơ ban sơ không quá lớn. Môi trường sống trọn vẹn tiện lợi, nhân tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp như hồ bơi lớn, công viên chủ đề, khu sport tinh vi, bến du thuyền, trường học con nhỏ, khu cắm trại.... sẽ là điểm mạnh mang tới những hưởng thụ rất riêng về một đẳng cấp sống mới, sống xanh thời tân tiến.

Thừa hưởng lợi thế tứ cơ sở qui hoạch đồng bộ với những công trình trọng điểm kết nối liên vùng như trường bay Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vòng đai 3... và đặc biệt là con đường Hương Lộ 2 gắn kết quốc lộ 51 vào cao tốc Long Thành Dầu Giây hình thành, khoảng bí quyết từ công trình về TP.HCM sẽ càng rút ngắn đáng kể.

Với địa điểm thuận tiện như vậy nên dù mới công bố được khoảng hơn 2 tháng nhưng đại diện của Novaland cho biết, công trình đã hấp dẫn được sự đon đả của khá rộng rãi nhà đầu tư, khách hàng để ở. 


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản giáo huấn quan điểm lãnh đạo về ba điều của Chủ toạ UBND Nguyễn Thành Phong và Phó Chủ toạ UBND Ngô Minh Châu sau khi lãnh đạo TP nghe Thanh tra TP báo cáo về kết quả thanh tra tại KCN này.

Theo đó, yếu tố thứ nhất, chỉ huy TP giao Chánh thanh tra TP dự thảo văn bạn dạng trình Chủ toạ UBND TP trao đổi với ngân hàng Nhà nước Việt Nam can hệ tới các sai phép trong việc cho mượn 18 phù hợp đồng nguồn vốn vay của Nhà băng Thương nghiệp cũ kĩ phần Phương Nam (nay là Nhà băng Thương mại cổ lỗ phần Sài Gòn Thương Tín), vi phạm Luật Nguồn đầu tư năm 2010.

Vấn đề thứ hai, Chánh thanh tra chủ trì phối thích hợp Sở Tư pháp và các cơ quan có can dự nghiên cứu, đề xuất chủ tịch UBND TP.HCM có văn bạn dạng đòi hỏi các tập đoàn tác dụng lâm thời dừng việc bán đấu giá quyền của cải nảy sinh trong khoảng việc bồi hoàn tại KCN này, chờ quan điểm kết luận cuối cùng của Chủ toạ Ủy ban.

Sau cùng, TP giao Chánh thanh tra giao Sở TN&MT chủ trì phối thích hợp với thanh tra, Ban Điều hành khu Nam và UBND quận Bình Chánh kiểm tra, rà soát lại giai đoạn bồi hoàn của dự án Khu công nghệ Phong Phú.

Các bên cũng phải làm rõ những trường phù hợp nhà đầu tư tự thảo luận đền bù với người sử dụng đất, những trường hợp nhà đầu tư bồi thường theo phương án được phê ưng chuẩn.

Theo Kiên Cường

Quy định TP.HCM


Xem tại: gia dat saigon

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Nhì dòng item condotel và nhà phố thương mại cao cấp tại dự án thích hợp cho những người nào muốn kinh doanh và đặt tổ ấm lâu dài.

Apec Diamond Park là tổ hợp với 1.600 căn hộ khách sạn và hơn 200 căn nhà phố thương mại chuẩn cao cấp tại thị trường Lạng Sơn, do IDJ khiến cho chủ đầu tư. Công trình tọa lạc tại địa điểm đắc địa, trên khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn (cũ), quy mô hơn 5,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

"Việc nằm ngay mặt con đường quốc lộ 1A - cửa ngõ đô thị giúp cư dân Apec Diamond Park được hưởng lợi lớn từ hạ tầng khi dễ dàng kết nối, vận động tham gia đô thị, lên cửa khẩu, xuôi về Hà Nội hay đi các tỉnh giấc", đại diện chủ đầu tư IDJ san sẻ. 

polyad

Khuôn viên bên trong tổ hợp căn hộ nơi nghỉ ngơi, nhà phố thương mại 5 sao trước tiên tại Lạng Sơn.

Theo thây mặt chủ đầu tư, Apec Diamond Park lôi cuốn người dùng có yêu cầu ở thực nhờ phục vụ tốt các chỉ tiêu ổn định gia đình. Các căn hộ chất lượng, xây dựng hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp. Kiến tạo mỗi căn tiến bộ đảm bảo không gian sinh hoạt chung cũng như môi trường riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Dự án lưu tâm tạo ra mảng xanh, tăng thêm trải nghiệm của khách khách hàng theo hướng thân thiết, gần gụi thiên nhiên.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn xây đắp chuỗi hệ thống dịch vụ với hơn 40 nhân tiện ích đẳng cấp gồm: trung tâm thương nghiệp, nhà hàng, cà phê, bể bơi vô cực, phòng tập thể thao, yoga, phòng sinh hoạt số đông, phòng xông hơi Jim Jil Bang, những nơi công cộng 4.800m2... đem đến cho cư dân cuộc sống thuận tiện.

polyad

Phối cảnh công trình Apec Diamond Park nhìn trong khoảng trên cao.

"Với các trị giá sống rất dị, được kỳ vọng sẽ thú vị đông các khách hàng thành công tại Lạng Sơn sắm tới ổn định chỗ ở, lạc nghiệp. Đây là tiền đề phát hành một đồng đội tinh hoa cực thịnh, cùng sản xuất. Apec Diamond Park cũng là vật phẩm tiềm năng được giới đầu cơ ân cần", thây mặt nhà đầu tư san sớt.

polyad

Shophouse Apec Diamond Park. 

Anh Lưu, một nhà đầu tư Lạng Sơn vừa đạt yêu cầu giữ chỗ 3 căn shophouse tại đây bình chọn Apec Diamond Park có vị trí đẹp, quy hoạch tốt, luôn thể ích khép bí ẩn. "Nhà phố thương mại là của nả tiềm năng tăng giá tại hoạt động mua bán Lạng Sơn. Tôi đang cân nhắc các mô phỏng buôn bán mà nhà đầu tư gợi ý để tậu phương thức tối ưu hóa lãi", anh Lưu nói. 

Phổ biến khách hàng như anh Lưu cũng đến tìm hiểu tin tức công trình và chứng nhận giữ chỗ tại các sàn phân phối. Nhà đầu tư cho biết, riêng phân khu nhà phố thương mại mở bán ngày 25/8 nhận đánh giá hăng hái nhờ ưu điểm khác biệt và số lượng vật phẩm giới hạn.

"Dự án là lời giải cho việc an cư và đầu cơ của giới nhà giàu Lạng Sơn. Chúng tôi hy vọng Apec Diamond Park có thể giúp bất động sản cao cấp khởi sắc với các giao dịch đầu tư nở rộ, cùng lúc tạo nên một chuẩn mực sống mới", vị đại diện IDJ nói thêm. 

Thành Dương
 


Xem nhiều hơn: gia dat saigon

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Theo bình chọn của các chủ đầu tư, hoạt động mua bán này nhộn nhịp trở lại là nhờ tham gia các qui định siết chặt việc phân lô, bán nền tràn lan tại vài dự án không có pháp lý rõ ràng.

Sự tăng giá không ngừng của thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu trong những bốn tuần cuối năm 2018 khiến cho rộng rãi người bất ngờ. Khởi thủy làm cho thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên hấp dẫn là do một vài công trình cao tốc trung tâm sắp hoàn thiện hoặc chuẩn bị khởi động; các quy hoạch và dự án ngao du biển, trọng điểm dầu khí, Hoa phượng đỏ biển, phi trường quốc tế Long Thành đang được triển khai cùng làn sóng các nhà đầu tư chuyển dịch trong khoảng TPHCM đổ về.

Đương nhiên, ngay sau đó, vài dự án với pháp lý không rõ ràng bắt đầu tràn lan, gây tác động đến tâm lý khách hàng. Bốn tuần 4/2019 vừa mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn phiên bản số 6907/UBND-VP về việc xử lý vi phạm trong việc tách thửa, phân lô, bán nền, quảng cáo trên các trang mạng phố hội và huy động vốn, buôn bán BĐS. Cụ thể, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra, kiểm tra, hướng dẫn UBND các thị xã, thị phố, thành phố trong công việc điều hành quy hoạch cụ thể hoặc cách thức mặt bằng phân lô phải đảm bảo vấn đề kiện hạ tầng giao thông gắn kết sau khi đầu tư và điều kiện cơ sở vật chất dịch vụ để ở, khi thực hiện phân lô tách thửa.

"Chính những luật pháp được ban hành kịp thời này, hoạt động mua bán BĐS nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh giấc đã đi tham gia quy củ, không còn cảnh chào bán dự án "ảo" hay dự án "ma". Số đông những công trình BĐS có pháp lý rõ ràng đều được các tập đoàn quản lý can dự công khai rõ ràng trên hệ thống trang web của doanh nghiệp mình. Bởi vậy, đối tượng mua hàng thuận tiện tiếp xúc phổ quát tin tức chính thống, quy hoạch cần thiết nên sẽ an tâm khi đầu cơ", Ông Khải Quốc Bình, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) san sớt.

Thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu sôi động trở lại - Ảnh 1.

Những công trình với diện tích lớn đang mở đầu rục rịch, giới đầu tư đổ về hàng loạt

Cũng theo các chuyên gia, sau đợt "thanh lọc" các dự án, đây là cơ hội rất lớn cho các chủ đầu tư yên tâm "xuống tiền" tham gia thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự đoán, tầm giá BĐS tại một số khu vực sẽ nhanh chóng tiệm cận với giá nhà ở các trung tâm nguồn vốn, kinh tế hiện hữu như TP Bà Rịa - Vũng Tàu trong mai sau không xa. Khác lạ, với những công trình có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín.

Dường như đó, trong bối cảnh các cơ quan điều hành nhà nước từ trung ương đến địa phương đang rốt ráo đẩy nhanh tiến độ các công việc sẵn sàng, nhằm sớm khởi công trường bay Long Thành, các tuyến cao tốc mạch máu… thì đây là thời gian tốt nhất để đầu tư vào thị trường các khu vực Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Đơn cử khu vi la Phú Mỹ Gold Villas nằm trong toàn cục dự án Phú Mỹ Gold City với quy mô 20,5 ha do tổ chức kinh doanh Đất Xanh Đông Nam Bộ phân chia. Với vị trí nằm ngay trung tâm thị trấn Hoa Phượng đỏ Phú Mỹ, là cửa ngõ giao thương, bí quyết TP.Biên Hòa, TP.HCM chưa đến 1 giờ chuyển di, kết nối tiện lợi tới các tuyến liên lạc huyết mạch như: Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, các tuyến cao tốc TP HCM-Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức-Long Thành, Biên Hòa-Vũng Tàu, Trường bay Toàn cầu Long Thành, Hoa phượng đỏ Toàn cầu Cái Mép … Phú Mỹ Gold Villas biến thành trọng điểm gắn kết liên vùng, xuyên vùng, thú vị sự lưu ý của các chủ đầu tư.

Có thể thấy khuynh hướng đầu tư tại Bà Rịa-Vũng Tàu đã mở đầu tăng mạnh trở lại lại, mà tiêu biểu tại thị thị trấn Phú Mỹ. Những dự án với quy mô lớn mở màn rục rịch trở lại, giới đầu tư đổ về hàng loạt, trong đó được quan tâm nhất là sản phẩm đất nền, bởi đây là thị phần có phổ thông tiềm năng và thời điểm qua không có sự bất định đa dạng về giá nên dư địa phát hành còn rất lớn.

Thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu sôi động trở lại - Ảnh 2.

Phối cảnh cục bộ khu vi la Phú Mỹ Gold Villas nằm trong toàn bộ dự án Phú Mỹ Gold City

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem thêm: dat xanh

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Can hệ tới phóng sự “Hậu quả của phân lô bán đất nền nông nghiệp” mà Cafeland TV đã thi hành, Ban biên tập chương trình đã tiếp tục thu được những đề đạt trong khoảng các đối tượng mua hàng của Alibaba và những công ti bất động sản bán dự án ma khác. Chương trình bữa nay sẽ tư vấn những thắc bận bịu quay quanh nhân tố này với phần trò chuyện cùng Trạng sư È Thái Bình - CÔNG TY LUẬT LNT& THÀNH VIÊN.

Như phóng sự chúng ta vừa chấp hành cách thức đây không lâu có đề cập đến câu chuyện của 1 khách hàng đã tậu công trình của Alibaba và không chấp nhận việc bàn giao đất của tổ chức kinh doanh do không đúng với ký hợp đồng lúc đầu. Và vừa qua, công ti Alibaba đã có văn bạn dạng hồi âm cho vị khách hàng này về địa điểm, số thửa của lô đất một cách thức sơ sài. Qua đó, chúng ta có thể thấy được, Công ti Alibaba tự vẽ bạn dạng đồ quy hoạch và tự đặt ra số thửa đất không được bất kỳ cơ quan nào cấp phép, không thể chỉ vị trí thực tiễn ngoài thực địa...

CAFELAND TV


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Ngày 29-8, Công ty CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tạm bợ giữ Phan Quỳnh Long (22 tuổi, quê Gia Lai) để khảo sát về tội hành vi cố tình khiến cho hư hỏng của cải và gây rối đơn côi tự công cộng. Long bị tạm bợ giữ khi đang ở tại thức giấc Gia Lai.

Long được cho là viên chức của Tổ chức kinh doanh CP Địa ốc Aliababa (Công ty Alibaba ) có nhập cuộc trong việc đập xe múc của đoàn cưỡng nhạo báng khi đang khiến nhiệm vụ cưỡng chế nhạo công trình mà Công ti Alibaba phân phối tại xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ngày 13-6 gần đây.

Theo tổ chức điều tra, căn cứ tham gia kiếm được dạng qua hình ảnh trong khoảng đoạn ghi hình quay được tại hiện trường cùng chứng cứ cho thấy Long có nhập cuộc cùng È cổ Quốc Tĩnh đập xe múc của hàng ngũ công dụng.

Lúc trước, ngày 22-6, Công ty CSĐT Công an thị phố Phú Mỹ đã ra quyết định khởi tố bị can, ra lệnh trợ thời giam đối với Nguyễn Huỳnh Tú Trinh (SN 1995, ngụ Tiền Giang) và Trằn Quốc Tĩnh (SN 1995, ngụ thức giấc Quảng Nam, cùng là nhân viên Công ti CP địa ốc Alibaba) về tội "Cố tình khiến hư hỏng của cải". Công an cũng đang bắt đầu mời thêm một vài người khác có can dự lên làm cho việc can hệ tới vụ án. Sau đó, vụ án chuyển cho công an tỉnh giấc Bà Rịa-Vũng Tàu tiếp diễn xử lý.

Thêm một nhân viên Alibaba bị Công an Bà Rịa - Vũng Tàu bắt giữ - Ảnh 1.

Hình ảnh Long nhập cuộc việc đập phá xe múc của đoàn cưỡng chế giễu

Như báo Người Lao Động thông tin, sáng 13-6, UBND phường Tóc Tiên, thị thị trấn Phú Mỹ phối phù hợp với các tập đoàn tính năng tiến hành cưỡng nhạo báng hành chính bắt buộc thực hiện giải pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi đổi mới trạng thái mục đích dùng đất (khiến đường phi pháp) trên đất nông nghiệp tại thửa đất do ông Nguyễn Thế Lực (ngụ TP HCM) khiến chủ, tại ấp 3, phường Tóc Tiên.

Khi đoàn đang chấp hành quyết định cưỡng chế thì có lực lượng người mặc áo in dòng chữ "Tập đoàn địa ốc Alibaba " đứng dồn vào một chỗ tại khu đất có hành vi ngăn cản. Nguyễn Huỳnh Tú Trinh đã hô hào, lãnh đạo nhân viên mặc áo Địa ốc Alibaba đập phá chiếc xe máy múc hiệu hiệu Huyndai Rolex 555 màu xanh. Sau đó, È cổ Quốc Tĩnh cùng một số người khác sử dụng đá đập phá chiếc máy múc.

Theo Ngọc Giang

Người công lao


Có thể bạn quan tâm: bds

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Cen Sài Gòn khảo sát trên thị trường thứ cấp, hiện giá sàn căn hộ cao hơn từ 20-30% so với cuối năm 2018.

Kinh tế hiện đại, hạ tầng hoàn hiện

Tại Hội nghị Giao ban tạp chí quý II/2019 về tình hình kinh tế - phố hội 6 tháng đầu năm 2019, diễn ra vừa mới đây, đại diện UBND tỉnh giấc Bình Dương cho nhân thức, địa phương đã lôi cuốn 1,3 tỷ đô la đầu cơ trực tiếp nước ngoài, tăng 81% so với cùng kỳ. Kết quả này nâng số lượng dự án FDI tại Bình Dương bây giờ lên 3.639 dự án, tổng vốn đăng ký 33,76 tỷ USD. 

Một vài các dự án của đơn vị lớn có thể kể đến như: Warburg Pincus (Mỹ), Tokyu (Nhật Bạn dạng), KyungBang (Hàn Quốc), Sembcorp, Timberland (Singapore). 

polyad

Trung tâm thị trấn Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương nhìn từ trên cao. Ảnh: Cen Sài Gòn

Theo Sở Kế hoạch và Đầu cơ thức giấc Bình Dương, dòng vốn FDI chủ yếu dồn vào một chỗ vào các khu công nghiệp. Tỉnh giấc chủ trương lôi cuốn các cấp nghề có hàm lượng công nghiệp cao, kĩ nghệ phụ trợ, trực tiếp sản xuất kinh doanh có kỹ năng khó khăn lớn. 

Hình như, hàng loạt các tòa tháp liên lạc trọng tâm được tỉnh đầu cơ bổ trợ tạo ra công nghệ như: cao tốc nối các thức giấc phía bắc với TP HCM, kéo dài tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên tới Dĩ An, cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc TP HCM - Lộc Ninh, tuyến Metro thành phố mới Bình Dương - Uyên Hưng - Tân Thành...

Với khoảng 40 khu công nghiệp và cụm công nghiệp, tổng quy mô hơn 13.600ha, Bình Dương hấp dẫn hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài tới khiến việc, chủ đạo tập trung ở Thủ Dầu Một, tạo ý định nhà đất lớn. 

Tạo lập mặt bằng giá mới

Hưởng lợi trong khoảng nguồn vốn FDI lớn, bất động sản Bình Dương cũng chứng kiến sự phát triển lập cập. Từ cuối năm 2018, Bình Dương đón chờ đa dạng công trình trong khoảng các nhà đầu tư lớn: Vingroup (Vincom Shophouse Dĩ An), Chánh Nghĩa Quốc Cường (C-Sky View), Hà Nam (Hana Garden Mall), Hà An (Opal Boulevard), Bcons (Bcons Garden)...

Theo Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam, riêng 6 04 tuần đầu năm 2019, Bình Dương có hơn 7.000 căn hộ ra mắt. Khảo sát của Công ti Cổ lỗ phần BĐS Cen Sài Gòn cho thấy trong quý II/2019, phân khúc căn hộ làng nhàng có giá 35 triệu một m2, tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Bên cạnh đó, UBND TP HCM chỉ bằng lòng cho 24 dự án chứng nhận bán nhà hiện ra trong mai sau, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với 12 tháng qua. Giá căn hộ cao cấp tại đây đạt khoảng 4.600 đô la Mỹ (hơn 105 triệu một m2), một số công trình có giá tới 6.000 đô la Mỹ - 8.000 đô la một m2. 

Tuy giá căn hộ cao cấp tại Bình Dương đang tăng nhưng theo Cen Sài Gòn chỉ bằng 1/3 căn cùng thị phần tại TP HCM. Dự định giá nhà còn tiếp tục tăng trong 4 bốn tuần cuối năm 2019.

polyad

Phối cảnh không gian xanh tại công trình C-Sky View.

Là một trong những công trình mới tại hoạt động mua bán Bình Dương, C-Sky View tọa lạc ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một. Từ đây, cư dân công trình dễ dãi di chuyển tới các khu kĩ nghệ nhờ chuỗi hệ thống hạ tầng, liên lạc đồng bộ của khu vực. C-Sky View xây dựng trong khuôn viên rộng với hệ thống an toàn 24/24, cảnh qua môi trường sống xanh, tập thể văn minh.

Với các mái nhà chuyên gia nước ngoài hoặc những gia đình có con ốm, căn hộ C-Sky View khá phù hợp nhờ thiết kế tối giản, môi trường sang trọng. Phần nhiều các phòng có cửa sổ đón ánh sáng và gió thiên nhiên, tốt cho sức khỏe. 

C-Sky View là dự án căn hộ đi đầu tại Bình Dương vận dụng công nghệ 4.0 trong điều hành và điều hành."Với một lần chạm tay tham gia chiếc máy tính bảng lanh lợi, cư dân C-Sky View sẽ được thu giãn cuộc sống thuận tiện. Việc gắn kết với ban quản lý và tập thể cư dân trở nên thuận lợi, nhanh chóng hơn", đại diện chủ đầu tư san sẻ.  

Thành Dương 

Thông tin công trình:

Tổ chức sản xuất kinh doanh: Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần BĐS Cen Sài Gòn

Website:

Hotline: 0937 64 24 64


Xem thêm: bds

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Kiếm được thấy hoạt động mua bán ngỏng tại các khu vực ven thủ đô rất lôi cuốn, ngay trong khoảng đầu năm 2018, phổ thông tổ chức BĐS đã “xắn tay” tìm hiểu thị trường vùng Đông Bắc và khai triển phổ quát dự án tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên,...

Tại các tỉnh lẻ quỹ đất còn lớn lại có nền kĩ nghệ phát triển gấp rút, mạnh khỏe cùng hạ tầng giao thông đang được đầu cơ hoàn thành, xúc tiến thị trường bất động sản tại đây tạo ra nở rộ, cũng như tạo ra các cơn "sốt đất".

Chỉ tính riêng thị trường Bắc Ninh đã có sự tụ họp của đa dạng đại gia bất động sản lớn như Vingroup, Him Lam, FLC. Năm 2018, Bắc Ninh có 27 dự án tạo ra đô thị với hơn 10.000 sản phẩm, hạn độ hấp thu đạt bình quân 70% mỗi lần công bố. Thị trường căn hộ cho thuê cũng phát hành mạnh, đạt tỷ trọng lấp đầy 80%. Bắc Ninh được xem là "thỏi nam châm của Bắc Bộ" khi chiếm hữu ưu điểm một trong những thức giấc đứng đầu cả nước về lôi cuốn vốn đầu cơ FDI.

Ôm tiền tỷ về quê buôn đất, đại gia Hà Nội tạo sóng và ăn đậm - Ảnh 1.

Rộng rãi đại gia bất động sản đổ bộ về thức giấc lẻ


Công bố quý I/2019 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam liệt kê tại TP. Bắc Giang, điểm nổi bật rất đáng lưu ý đó là các thương lượng liên quan tới đấu giá, chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn đẩy mạnh làm cho thị trường BĐS nơi này nở rộ hơn hẳn.Một trong những điểm "sốt đất" trong thời điểm qua phải kể tới Bắc Giang. Nằm bí quyết thủ đô Hà Nội chỉ khoảng 50km về phía Bắc và nằm trong hành lang kinh tế Nam Ninh (TQuốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Bắc Giang được đánh giá là một trong những vùng đất màu mỡ cho các chủ đầu tư chi tiền.

Trong đó, một dự án căn hộ cao cấp với nguồn cung tham gia khoảng 187 căn được cung cấp ra hoạt động mua bán cũng là một điểm đặc sắc của thị trường bất động sản thị trấn này. Tính đến nay, TP. Bắc Giang có khoảng 6 dự án đang khai triển, dự kiến cung ứng khoảng 3.000 căn hộ, giá 11-25 triệu đồng/m2.

Hoạt động mua bán BĐS Thái Nguyên cũng có sức hấp dẫn với rộng rãi tổ chức BĐS lớn như Công ty Tiến Bộ, Kosy, TNG, Thiên Lộc,... Trong đó, thị phần đất nền chiếm được phổ thông sự quan tâm hơn cả. Theo phản hồi của các chuyên gia, nhờ sự phát triển của các khu kĩ nghệ, nên Thái Nguyên thu hút phổ thông công phu nhập cư về làm cho việc và định cư, tạo ra yêu cầu lớn về nhà ở.

Không chỉ các nhà đầu tư, phổ quát sàn bất động sản cũng với tốc độ cao chân chiếm lĩnh hoạt động mua bán khu vực này. Đơn cử, Hải Phát Land trình bày một loạt các công trình lớn như khu thành phố Dĩnh Trì (Bắc Giang), DTA Garden House (Bắc Ninh), River Silk City (Hà Nam), Crown Villas (Thái Nguyên),...

Đại gia Hà Nội ấp ôm đất tỉnh giấc

Theo bật mí của ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Công ti Cổ phần đầu cơ và kinh doanh BĐS Hải Phát (Hải Phát Land), hàng ngũ đối tượng mua hàng đang chiếm lĩnh thị trường ở đây chủ công là khách ở các địa phương có thu thập lớn trong đa dạng năm hoặc là nơi tạo ra mạnh về công nghệ. Ngày trước khách hàng địa phương mua để ở nhưng bây chừ thói quen tiêu xài đã đổi mới, họ đã tậu để đầu cơ, tích tụ của nả.

Đối tượng thứ 2 là khách tại thành phố lớn, chả hạn khách Thủ đô. Sở dĩ khách Hà Nội tậu về các tỉnh giấc/thành vì nguồn cung tại Hà Nội đang ít và giá cao. Nhưng các đối tượng khách này vẫn có xu hướng đầu tư lướt sóng chứ không tàng trữ của cải.

Ôm tiền tỷ về quê buôn đất, đại gia Hà Nội tạo sóng và ăn đậm - Ảnh 2.

Nhiều dự án thu hút đối tượng mua hàng đầu cơ


Ông Giang nhận định, về cơ bản, khách hàng đã rất thông minh trong chọn, họ bình chọn kỹ lưỡng hơn. Họ cũng sợ hoạt động mua bán sốt ảo. Do vậy, các nhà đầu tư đều cẩn trọng. Họ cũng xác định giữ đất trong trung - dài hạn và bởi vậy khiến cho thị trường có tính bền vững hơn.

Lý giải về sự chuyển hướng sang tỉnh lẻ sau phổ quát năm dồn vào một chỗ đầu tư tại Thủ đô, Tổng Thư ký Hiệp hội bất động sản vietnam Nguyễn Văn Đính nghĩ là, với việc tại các TP lớn như: Thủ đô, TP.HCM,... quỹ đất không còn phổ thông, trong khi giá đất tại các TP lớn cao hơn gấp phổ biến lần khu vực phụ cận nên các chủ đầu tư bất động sản đã quyết định tậu cơ hội tại vùng đất mới, đa dạng tiềm năng và cũng không ít ưu thế sản xuất.

“Một vài hoạt động mua bán lớn như: Hà Nội, TP.HCM, trong 6 04 tuần đầu năm 2019 chứng kiến sự giảm sụt về nguồn cung mới do chính quyền địa phương chấp hành công việc rà soát và dừng cấp hồ sơ pháp lý. Do vậy, các chủ đầu tư đã lựa chọn những địa phương mới, nơi có chế độ thông thoáng hơn, giá cả phù hợp với mức tài chính của người tiêu xài. Tại miền Bắc thì khu vực Đông Bắc nổi lên là vùng đất mới cho xu hướng này” - ông Đính nói.

Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, khu vực Đông Bắc có phổ quát ưu điểm về công nghiệp, du lịch, phục vụ. Khác lạ, tài chính FDI “đổ” về khu vực này ngày một nhiều, là nhân tố thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát hành nhộn nhịp trong thời điểm tới.

Theo Duy Anh

Vietnamnet


Xem thêm: dat xanh

Posted on tháng 8 31, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments