Mới đây, Ban Điều hành đầu tư xây đắp khu thị trấn mới Thủ Thiêm đã có lên tiếng gửi UBND TP.HCM về nguồn thu dự kiến trong khoảng quỹ đất và nhà tái định cư dôi dư. Theo đó, dự định nguồn thu nhập 22.000 tỷ đồng trong khoảng tổng quy mô 793.000 m2 (55 lô đất còn lại) sẽ được khai thác đấu giá. Như vậy, bình quân mỗi mét vuông đất ở Thủ Thiêm chỉ có giá hơn 27,7 triệu đồng, trong đó có lô bình quân chỉ 11 triệu đồng/m2.

thu thiem can canh 2 lo dat vang re nhu cho , du kien ban tu 10 trieu m2

Đáng chú ý ở đây là lô đất số 5-3, quy mô 1.146 m2, được dự định thu về 13,5 tỷ đồng, tương dương 11,8 triệu tiền việt/m2.

thu thiem can canh 2 lo dat vang re nhu cho , du kien ban tu 10 trieu m2

Lô đất số 5-3 có 2 mặt tiền, nằm trên tuyến con đường Nguyễn Cơ Thạch giao với tuyến phố ven hồ trung tâm R2, ngay dưới chân cầu cầu Thủ Thiêm. Khu đất 1.146 m2 này được bao quanh bởi 2 công trình bất động sản lớn thuộc phân khúc cao cấp và có giá niêm yết rất cao ở khu vực huyện 2.

thu thiem can canh 2 lo dat vang re nhu cho , du kien ban tu 10 trieu m2

Đối diện với lô đất này, nằm bên kia rạch Cá Trê Lớn là các khu tinh vi căn hộ chung cư, văn phòng, shophouse và biệt thự thanh lịch. Hiện giá rao bán của các khu này nghiêng ngả trong khoảng khoảng 60-100 triệu tiền việt/m2 đối với căn hộ, 70-90 tỷ đồng/căn đối với nhà thị trấn.

thu thiem can canh 2 lo dat vang re nhu cho , du kien ban tu 10 trieu m2

Một lô đất khác tại khu chức năng số 7, quy mô rộng 1.500 m2, cũng dự kiến mang về cho ngân sách thành phố 16 tỷ đồng, tương đương khoảng 10,7 triệu đồng/m2.

thu thiem can canh 2 lo dat vang re nhu cho , du kien ban tu 10 trieu m2

Khu đất này nằm giữa phổ thông dự án căn hộ cao cấp, với giá rao bán căn hộ chao đảo khoảng 40-60 triệu tiền việt/m2/căn, có công trình lên đến trên 150 triệu đồng/m2...

thu thiem can canh 2 lo dat vang re nhu cho , du kien ban tu 10 trieu m2

Theo dò hỏi cho thấy, các thị trấn An Lợi Đông, Bình An, An Phú, Thủ Thiêm, An Khánh… thuộc trung tâm bán đảo Thủ Thiêm và vùng lân cận có giá đất nền rao bán với mức khá cao, thông thường trên 100 triệu tiền việt/m2. Nằm ở địa điểm được đánh giá là có trị giá cao, việc 2 lô đất được định giá ở mức chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 đã làm giới đầu tư bất động sản và người địa phương bất ngờ.

thu thiem can canh 2 lo dat vang re nhu cho , du kien ban tu 10 trieu m2

Tuy nhiên, tư vấn với tạp chí, ông Nguyễn Thế Minh, Trưởng ban Quản lý đầu tư xây đắp khu đô thị mới Thủ Thiêm, khẳng định giá đất trong lên tiếng gửi UBND TP.HCM được tổ chức tư vấn chấp hành trong khoảng công đoạn năm 2016-2017, chẳng phải là mức khởi điểm để đưa ra đấu giá. Đơn giá này chưa có công ty nào đánh giá và phê duyệt y nên chỉ mang thuộc tính tìm hiểu. Cả 2 khu đất này được quy hoạch xây dựng thành trạm nhiên liệu.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: mua nha