Tự ý chuyển nhượng

Theo khảo sát của PV Tiền Phong, khu đất 43ha tọa lạc tại xã Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đang khai triển thi hành công trình Khu thị trấn Tân Phú, có duyên cớ từ đất công và bị tổ chức tự ý chuyển nhượng trái pháp luật. Đây được xem là khu đất tiến thưởng tại vùng đất Thủ, bây chừ với mỗi m2 giá lên tới hàng chục triệu đồng.

Cụ thể, tham gia ngày 24/11/2004 Tổng  Cty Chế biến - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là TCT Bình Dương) đã ký Phù hợp đồng “Bồi thường mặt bằng đất đai và đầu cơ nhà cửa tạo lực” với Ban điều hành công trình khu liên phù hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Thành phố Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha.

Sau đó, ngày 1/7/2010, TCT Bình Dương ký Thích hợp đồng ký hợp đồng với Công ti Cũ rích phần BĐS Âu Lạc xây dừng liên doanh - Công ti TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (gọi tắt là Cty Tân Phú) với mục đích là đầu tư xây đắp và buôn bán dự án tại khu đất 43 ha thuộc khu đất phục vụ hơn 567 ha của khu liên hợp trên. Trong đó, TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm giữ 30% vốn yếu tố lệ và Công ti Cổ phần BĐS Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm hữu 70% vốn vấn đề lệ.

Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương ban hành công văn số 407 - CV/TU đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ty TNHH MTV Đầu cơ và Quản lý dự án Bình Dương đang được quản lý trực tiếp bởi TCT Bình Dương, trong đó có 43 ha đất nêu trên.

Không lâu sau khi công văn ban hành, ngày 8/12/2016, TCT Bình Dương tự tiện ký Thích hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất này cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Ngày 13/3/2017,  TCT Bình Dương gửi Công văn tới Thường trực Tỉnh giấc ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp 30%  tại Cty Tân Phú.

Tỉnh ủy Bình Dương sau đó đã ban hành Thông báo “đồng ý chủ trương cho TCT Bình Dương được chuyển nhượng 30% vốn góp tại Cty Tân Phú cho Công ti Cổ phần bất động sản Âu Lạc”. Đồng thời đòi hỏi TCT Bình Dương phải thuê tổ chức giải đáp chủ quyền giám định giá đất làm cho cơ sở đàm phán ký liên minh đồng chuyển nhượng và chịu trách nhiệm việc ký liên minh đồng, thu tiền theo đúng pháp luật.

Tới ngày 19/7/2017, TCT Bình Dương có văn phiên bản số 98/TCTY - TCKT gửi UBND tỉnh và Ban chỉ huy thay đổi và tạo ra công ty tỉnh giấc Bình Dương lên tiếng về “Phương án dùng đất sau khi chuyển TCT Bình Dương chiến thắng ty cổ lỗ phần”. Theo đó, TCT Bình Dương vẫn khẳng định 43 ha đất này sẽ chuyển về Công ti TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương (100% vốn của Thức giấc ủy) quản lý. Thế nhưng trên thực tiễn, TCT Bình Dương đã ký chuyển nhượng hết cho Cty Tân Phú trước đó như đã trưng bày ở trên tham gia ngày 8/12/2016.

Ðất quà giá bèo

Ngày 10/10/2018, TCT Bình Dương ban hành công văn số 101/TCTY - TCKT gửi Tỉnh ủy Bình Dương xin nhân tố chỉnh chi tiết phương thức sử dụng đất. Tất nhiên việc này không được Tỉnh giấc ủy Bình Dương hài lòng.

Chuyển nhượng 43 ha đất công: Có dấu hiệu thất thoát hàng nghìn tỷ đồng - Ảnh 1.

Bên trong khu đất tiến thưởng 43 ha

Bởi thời gian chuyển nhượng khu đất 43 ha, TCT Bình Dương vẫn là đơn vị 100% vốn Nhà nước. Bởi thế, khu đất 43 ha được Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất cho TCT Bình Dương ngày 6/2/2013 là của nả của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Thức giấc ủy tỉnh giấc Bình Dương.

Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, khu đất 43 ha được TCT Bình Dương chuyển nhượng cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương đơn giá là 581.653 đồng/m2. Nhưng ngay tại thời điểm đó, theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh giấc Bình Dương về qui định bảng giá các loại đất trên khu vực thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu công trình 43ha) có chi phí chuẩn tại địa điểm 1 là 24,570 triệu đồng/m2. giá khởi điểm này cao hơn đến 42 lần so với giá mà TCT Bình Dương chuyển nhượng.  Khu đất 43ha  nằm bên góc tuyến đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch- được xem là đoạn đường đắt giá nhất Bình Dương, dẫn tham gia trọng tâm hành chính tỉnh này.

Sau khi nhận chuyển nhượng và hoàn thành một số giấy tờ pháp lý cần thiết, ngày 28/1/2018 Cty Tân Phú đã làm lễ động thổ công trình KÐT Tân Phú tại khu 43ha. Dự án đô thị này với quy mô tới hơn 2.000 lô đất nền và nhà phường liền kề.

Thông báo của Sở Tài nguyên Không gian Bình Dương mới đây về thi hành khu 43 ha do Cty Tân Phú khiến cho chủ đầu tư cho thấy, TCT Bình Dương chuyển nhượng quyền dùng đất cho Cty Tân Phú ngày 8/12/2016 nhưng giữ nguyên giá trị thỏa thuận năm 2010 với giá 570 nghìn đồng/m2là không sát với giá thực tại. Trong khi, việc TCT Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho tổ chức kinh doanh Tân Phú nhưng không báo cáo với Thường trực Tỉnh giấc ủy là không làm theo đúng chỉ huy.

Nguồn tin của PV Tiền Phong ngày 2/10 xác nhận, trước những tín hiệu sai phạm trong khoảng việc chuyển nhượng 43ha đất cho tư nhân, Ban cán sự Ðảng UBND tỉnh giấc Bình Dương đã kiến nghị Túc trực Thức giấc ủy chỉ đạo TCT Bình Dương thông báo về vấn đề đầu tư với cá nhân xây dựng tổ chức kinh doanh liên doanh. Ðồng thời, nguồn tin cũng xác nhận Thanh tra tỉnh Bình Dương đang tiến hành thanh tra việc thực hiện chuyển nhượng khu đất này.


Theo Ngọc Lâm - Hương Chi

Tiền phong


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản