CTCP Đầu cơ Nam Long (NLG) vừa thông báo BCTC thích hợp nhất quý 3/2019 với thu nhập 392 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.330 tỷ cùng kỳ năm 2018. Lãi sau thuế đạt 163 tỷ đồng, trong khi quý 3/2018 đạt gần 450 tỷ đồng. Luỹ kế 9 bốn tuần đầu năm, doanh thu NLG ghi nhận 1.327 tỷ đồng, giảm hơn phân nửa so với mức 2.740 tỷ cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 447 tỷ đồng, giảm so với mức 748 tỷ 9 tháng đầu năm 2018. So với ý tưởnrg 3.485 tỷ doanh thu và 956 tỷ lợi nhuận ròng, NLG hiện tuần tự thực hiện được 38% tiêu chí doanh thu và 47% chỉ tiêu lãi cả năm.

Nam Long là một trong số ít công ti BĐS có đầy đủ điểm khiến chủ đầu tư kỳ vọng và cổ hủ phiếu đã tăng khá tốt thời gian vừa mới đây. Kết quả buôn bán không mấy khả quan vừa thông báo khiến cho đa dạng chủ đầu tư không khỏi bất thần.

Mua bán với chúng tôi, Nam Long cho biết hoạt động sản xuất kinh doanh của tổ chức kinh doanh vẫn đang rất tích cực. Doanh thu 9 04 tuần đầu năm giảm là do các công trình mới như Novia, Waterpoint, Parangon Đại Phước… đang trong thời kỳ xây đắp. Các công trình cũ như Valora Island, Kikyo Flora… đã hoàn thành tiến độ giao nhà. Thu nhập 9 bốn tuần đầu năm nay phần nhiều từ bàn giao căn hộ và biệt thự là 919 tỷ đồng, chiếm hữu 69% tổng thu nhập; phục vụ tổng thầu, xây dựng đạt 312 tỷ đồng, chiếm đoạt 24%. 

Đại diện NLG cho biết thêm, việc kết quả buôn bán 9 bốn tuần giảm so cùng kỳ là do đặc biệt của ngành BĐS. Kể từ đầu năm, NLG đã bán khoảng 1.200 sản phẩm và nếu so với ý tưởnrg 9 04 tuần đề ra thì lợi nhuận ròng thực hiện đã vượt 10%. "Điểm rơi doanh thu và lãi của NLG trong năm nay sẽ rơi tham gia quý 4 đến trong khoảng các dự án Mizuki, Novia và công trình Nam Long Đại Phước", đại diện NLG nói thêm. Cũng trong quý 4, NLG sẽ thi hành ra mắt đợt 2 dự án Akari City giai đoạn 1 và khởi đầu mở bán công trình Waterpoint. 

Được nhân thức, năm 2019, NLG lên chiến lược số tiền thu về từ việc bán sản phẩm phát triển trên 53% so với kết quả năm trước với 7.900 tỷ đồng, trong đó số tiền thu về từ việc bán sản phẩm từ năm ngoái chuyển sang là 1.058 tỷ đồng. Doanh thu ở đây bao gồm tổng giá trị phù hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục vật phẩm, dự án và BĐS thương nghiệp. Doanh thu thích hợp nhất và lãi ròng hướng đến tiêu chí 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về thu nhập và trên 25% về lợi nhuận. Thời điểm cuối quý 3/2019, NLG có tổng của cải vượt 10.310 tỷ đồng, trong đó chủ yếu gồm lượng tiền và tương đương tiền gần 1,530 tỷ đồng, tồn kho hơn 4.700 tỷ, đầu tư vào công ti câu kết liên doanh gần 1.700 tỷ đồng… 

Đại diện Nam Long lý giải, trong trị giá hàng tồn kho, lớn nhất là khoản đầu tư tham gia công trình Nam Long Đại Phước hơn 1,700 tỷ đồng, tiếp tới là dự án tại Waterpoint (Long An) và công trình Akari City ( Bình Tân).  Đáng xem xét, tính tới 30/09/2019, NLG có khoản người dùng thanh toán trước gần 1.200 tỷ đồng, đây là khoản ứng trước trong khoảng đối tượng mua hàng có nhu cầu tậu căn hộ, vi la, nhà xã, đất nhưng chưa nhận bàn giao. Dự nợ mượn của NLG ở mức 928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Báo cáo này cho thấy tình hình tài chính của Tổ chức kinh doanh tiếp tục lành mạnh với tỷ trọng nợ mượn/vốn chủ sở hữu là 0.16, duy trì ở mức thấp so với các đơn vị trong lực lượng lĩnh vực BĐS. Một trong những khởi thủy chính là nhờ kĩ năng tiếp cận tốt dòng vốn đầu tư từ các NĐT nước ngoài của NLG.

Phương Chi

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: dịch vụ bất động sản