Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 1.

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, chiếm hữu phổ quát bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm quanh co năm, Phú Quốc vừa có vị trí địa lý dễ dãi vừa thừa hưởng nhiều chính sách giảm giá đặc biệt của Chính phủ.

Không chỉ được phổ thông du khách ví là "thiên đàng nghỉ dưỡng", Phú Quốc còn được tạp chí Forbes Mỹ bình chọn là một trong 6 bãi biển cuốn hút nhất hành tinh.

Vừa qua, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là một trong những điểm tới tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm tới mùa thu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ nhị trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang vu tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được bình chọn là ba hòn đảo có tiềm năng tạo ra du lịch lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 2.

Chỉ tính 4 năm quay về đây Phú Quốc đã phát hành thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ lệ lớn mạnh từ năm 2015 đến năm 2018 lên đến 141%. Riêng trong 9 bốn tuần đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách đến đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; doanh thu đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, tài chính ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng tăng cấp trục giao thông Bắc - Nam và con đường quanh đảo hiện đại, gắn kết tới các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ ngơi. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, cảng biển quốc tế An Thới có kỹ năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên tới 5.000 khách.

Bên cạnh đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino trước tiên tại vietnam chuẩn y đón chào người Việt vào thưởng thức phục vụ - vào ngày 19/1 cũng làm cho hòn đảo trở thành thu hút hơn với phổ thông du khách trong và ngoài nước, là động lực để các chủ đầu tư rót vốn sản xuất bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư thức giấc Kiên Giang diễn ra 04 tuần 7 mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đòi hỏi đưa đảo Ngọc biến thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí độc đáo mang đẳng cấp quốc tế. Thủ tướng kiếm được xét, thương hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND thức giấc Kiên Giang cho nhân thức, đã có 18 chủ đầu tư với 20 dự án có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu cơ, giấy chứng nhận hoàn thành thủ tục đầu cơ. Đáng lưu ý, người tình trong số đó là đầu tư tham gia Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 3.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức toá gỡ mọi rào cản để trỗi dậy, với mục tiêu biến thành điểm đến ngao du, nghỉ dưỡng bậc nhất khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự linh động, thông thoáng về chế độ, chính sách. Với những đòi hỏi cấp thiết trong thực tại, thời gian qua, thức giấc Kiên Giang đã chủ động buộc phải Chính phủ chuẩn y xây cất đô thị Phú Quốc.

Đánh giá về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Khoáng sản & Không gian từng chắc chắn bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm ngao du và rất có tiềm năng phát hành bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Đa dạng dòng vốn trong khoảng các nhà đầu tư lớn liên tục rót vào Phú Quốc, các chính sách khuyến mãi cũng đang tốt nên hoạt động mua bán sẽ tiếp tục bứt phá.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 4.
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 5.

Thực tiễn cho thấy, thị trường BĐS Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và hạn độ sinh lời. Trong 8 tháng đầu năm 2019 hoạt động mua bán chỉ trợ thì trầm lắng sau khi tỉnh Kiên Giang muốn đổi mới hướng sản xuất và tạm bợ dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề xuất đó đã không được Thủ tướng hài lòng.

Cụ thể, giữa bốn tuần 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ huy tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch thông thường xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đòi hỏi UBND thức giấc Kiên Giang công ty lập Quy hoạch tỉnh giấc kiên Giang quá trình 2021 - 2030, tầm nhìn tới năm 2050.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 6.

Ngay sau chỉ huy này, thị trường BĐS Phú Quốc đã có phản ứng khá tích cực. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 bốn tuần đầu năm chỉ diễn ra trong thời điểm ngắn. Sắp tới, thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có phương hướng hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần đều và bền vững, hoạt động mua bán đất nền sẽ đi theo khuynh hướng đầu tư dài hạn, không còn trạng thái lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan điểm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng phòng ban Tìm hiểu giải đáp, Savills TPHCM nhận định phân tách sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, tình trạng sốt nóng và thổi giá rồi trầm lắng của hoạt động mua bán trong thời gian vừa mới đây chủ quản diễn ra khỏe mạnh tại phân khúc đất nền.

"Tại các thị phần khác, theo kết quả nghiên cứu hoạt động mua bán của Savills, giá niêm yết sơ cấp của các item BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi nhận tăng đương nhiên ở chừng mực rất vừa phải và có lí. Nói các khác, chính sự đầu cơ trang nghiêm của các nhà đầu tư đã tạo điều kiện cho các sản phẩm bất động sản được người dùng công nhận và khiến cho giá trị BĐS gia tăng", bà Trang cho biết.

Cũng theo bà Trang, sự ra đời của casino rõ ràng là một bước đầu cơ và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các item trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng nhận định hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc sẽ còn tiếp diễn sản xuất nổi trội trong thời điểm đến khi các chế độ liên quan đến đặc khu được nối liền.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 7.

Ghi chứng nhận tế tại Phú Quốc thời điểm vừa qua cho thấy, khi mà các đại lý phân phối BĐS nhỏ bé lẻ cùng với những vật phẩm bất động sản lấp lửng đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì đa dạng dự án phức hợp lớn được phát hành bởi những chủ đầu tư bài bản vẫn đang đàm phán rất nhộn nhịp.

Đơn cử như tại Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng - vui chơi tiêu khiển - thương mại phục vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là nhà đầu tư, Vinpearl là cổ hủ đông kế hoạch Tổ chức Vingroup, 7.000 doanh nghiệp item nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã nhanh chóng được mua hết toàn thể. Cùng với đó, hàng loạt những công trình diện tích được đầu tư bởi các chủ đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi nhận số lượng giao dịch tăng vọt. Đa dạng công trình mới sôi động khai triển mở bán hoạt động mua bán. Đặc biệt, mới đây nhất Công ty Sungroup đã chính thức ra mắt dự án Sun Grand City New An Thoi – khu thành phố đảo đầu tiên tại Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 8.

Có thể nói với đà sản xuất cùng với định hướng biến thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hẹn hứa hẹn sẽ soán ngôi các địa danh ngao du biển nhiều người biết đến như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là khó khăn với các thánh địa du lịch nổi tiếng trên quả đât như Phuket, Bali...

Theo bình chọn của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời gian đúng đắn là những yếu tố chủ chốt để quyết định chiến thắng cho các chủ đầu tư nhập cuộc tham gia hoạt động mua bán Phú Quốc. Và hiện thời niềm tin chắc chắn vào tương lai Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức tranh hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: bds