Thứ Hai, 25 tháng 11, 2019

FPT Retail vừa lên tiếng tình hình kinh doanh 04 tuần 10/2019 với doanh thu đạt 1.328 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2018. Lũy kế 10 bốn tuần doanh thu vào mức 13.755 tỷ đồng, tăng 12%; lợi nhuận gộp tương ứng thu về 1.753 tỷ đồng, tăng hơn 5% so với mức 1.688 tỷ ghi kiếm được sau 10 04 tuần đầu năm rồi.

Khấu trừ chi phí, lãi sau thuế 10 bốn tuần đầu năm FPT Retail đạt 236 tỷ, giảm hơn 10%. Được biết, Công ty đang dồn vào một chỗ tăng vận tốc mở rộng chuỗi nhà thuốc Long Châu, tiếp diễn trích lập đề phòng nợ xấu (gần giống tháng 9), cùng lúc đầu tư dự án chuyển đổi số cho toàn thể các chuỗi thuộc FPT Retail. Kết quả chi tiêu đầu cơ mở đầu phát sinh tăng trong bốn tuần 10, kéo lùi lợi nhuận luỹ kế.

FPT Retail (FRT): LNST 10 tháng giảm 11% xuống 236 tỷ đồng, dự kiến đạt 70 nhà thuốc trong năm 2019 - Ảnh 1.

Về doanh thu trực tuyến, luỹ kế 10 tháng Công ty tiếp diễn ghi kiếm được mức phát triển cao với 57%, đạt 3.295 tỷ đồng. Năm 2019, ban chỉ đạo FPT Reatil hy vọng sẽ đẩy thu nhập online tăng hơn 40% tới cuối năm, từ mức 1.649 tỷ lên 4.000 tỷ đồng, đóng góp tới 41% tổng doanh thu. Một trong những động thái hỗ trợ tham vọng trên là công trình phù hợp tác với Fado thử nghiệm bán hàng xuyên quốc gia.

Tính thông thường, so với kế hoạch 17.700 tỷ doanh thu và 418 tỷ LNST, hiện Công ti đã lần lượt chấp hành được 78% tiêu chí thu nhập và hơn 56% mục tiêu lãi ròng.

FPT Retail (FRT): LNST 10 tháng giảm 11% xuống 236 tỷ đồng, dự kiến đạt 70 nhà thuốc trong năm 2019 - Ảnh 2.

Về quy mô, tính tới cuối tháng 10, tổng số lượng khu chợ FPT Cửa hàng là 585 và số lượng nhà thuốc Long Châu là 56. Trong đó, FPT Retail đã hoàn tất việc ký thích hợp đồng nhà thêm với các địa điểm để tạo dựng nhà thuốc Long Châu. Ban chỉ đạo một lần nữa nhấn mạnh ý tưởnrg có 70 nhà thuốc Long Châu trong năm 2019 sẽ hoàn tất.

FPT Retail (FRT): LNST 10 tháng giảm 11% xuống 236 tỷ đồng, dự kiến đạt 70 nhà thuốc trong năm 2019 - Ảnh 3.

Tri Túc

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: mua nha

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Theo qui định hiện hành, vấn đề kiện để tổ chức xây dựng tham gia đấu thầu là đã từng thi hành ít ra 2 dự án (thích hợp đồng) tương tự.

Dĩ nhiên, nếu như không được đấu thầu, không trúng thầu thì đơn vị chẳng thể kinh qua công trình thứ nhất, chứ nói gì tới nhì dự án? Luật pháp theo kiểu con gà - quả trứng đã và đang đẩy nhà thầu xây dựng vào thế "con kiến leo cành đa".

Trong 2019, doanh thu của các tổ chức xây dựng giảm mạnh, phổ quát nhà thầu xây dựng lâm vào hiện trạng khó khăn. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ toạ Hiệp hội Nhà thầu xây đắp Việt Nam, cội nguồn cơ bản dẫn đến trạng thái này, ngoài do giảm sút nguồn cung dự án bất động sản còn do những bất cập của chuỗi hệ thống văn bản quy phạm quy định can hệ đến xây dựng đang "bó chân" công ty.

Bất cập của hệ thống luật pháp "bó chân" tổ chức xây đắp

Như ông đã nói, gian nan của các doanh nghiệp xây đắp bây giờ phần nhiều bắt nguồn trong khoảng các quy định hiện hành. Xin ông chỉ rõ những bất cập trong chuỗi hệ thống luật pháp can dự tới lĩnh vực xây đắp?

Tính toàn cục, hiện thời ngành nghề xây dựng đóng góp khoảng 12% GDP cả nước. Tất cả các công trình lớn ở tất cả các ngành, từ xây đắp cơ sở vật chất hạ tầng đến tòa tháp làm cho thay mặt bộ thị trấn đều do các công ti xây đắp phụ trách thành lập. Thành ra, việc làm cho các tổ chức kinh doanh yên ổn tâm hoạt động, nâng cao năng lực, hiệu quả xây dựng là rất quan trọng.

Đương nhiên, thực tế còn nhiều vướng mắc trong việc chấp hành các luật pháp qui định hiện hành. Có quá đa dạng luật cùng nhập cuộc yếu tố chỉnh về một điều dẫn tới tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn giữa các luật.

Nếu Luật Đầu tư công thì đối tượng vấn đề tiết là các dự án đầu tư công, nhưng Luật xây dựng lại vấn đề chỉnh các dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách; Can dự tới xây dựng, có cả luật Nhà ở, Luật xây đắp, Luật đầu cơ, Luật đất đai... Qui định Thích hợp đồng xây dựng thì cả Luật xây đắp và Luật đấu thầu cùng hướng dẫn.

Mình khóa chân bản thân lại do những pháp luật pháp lý.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp

Đặc biệt, những trắc trở liên quan tới dự án đầu cơ, gồm trình tự đầu tư xây đắp, lập đánh giá quyết định đầu tư… thì nhiều luật cùng pháp luật, không có tổ chức cầm trịch, không phân đoạn rõ ràng, gây khiếp sợ trong việc thi hành.

Hiệp hội Nhà thầu đã có động thái gì nhằm gỡ vướng cho công ty, thưa ông?

Chúng tôi đã có văn phiên bản gửi Quốc hội, Chính phủ, kiến nghị là cần sửa đổi, giải quyết sự chồng chéo giữa các luật. Yêu cầu cần thiết nhất trong nhân tố biên tập luật là cố gắng thực hiện được sự đồng bộ giữa các luật, muốn thế cần phải đặt ra tinh quái giới, khuôn khổ nhân tố chỉnh của mỗi luật thật phân minh, chi tiết.

Ví như thời kỳ đang chấp hành thủ tục đầu cơ thì Luật Đầu cơ kiểm soát; những gì can dự về xây đắp trong khoảng đánh giá thiết kế, cấp phép xây đắp, chấp hành xây đắp tới giai đoạn đưa tham gia dùng thì do Luật Xây dựng quản lý... Luật Xây đắp làm sao phải đồng bộ với các luật có can dự khác, đặc biệt như là Luật Đầu cơ, Luật đầu tư công, Luật đấu thầu, Luật nhà ở, Luật đất đai… và chỉ nên nhân tố tiết các nội dung có can dự tới quá trình thi hành công trình.

Trong Luật Xây dựng phổ biến năm qua vẫn chạy theo quan niệm: công trình xây đắp đều là vốn ngân sách, xây đắp cho Nhà nước mà Nhà nước bao giờ cũng có tiền nên không cần bảo đảm trả tiền gì cả.

Vì thế, việc bảo lãnh trả tiền, từ bảo lãnh đấu thầu, bảo lãnh nhất thời ứng, chấp hành phù hợp đồng..., nhà thầu đều phải khiến cho hết, trong khi nhà đầu tư không có bất kỳ bảo lãnh nào về bổn phận thanh toán của bản thân. Cụ thể, khi hợp đồng kinh tế chấm dứt khoảng 70%, phần còn lại phải được nhà đầu tư đảm bảo thanh toán qua bảo lãnh ngân hàng.

Hiện thời 60% vốn đầu tư xây đắp là vốn ngoài ngân sách, kể cả vốn ngân sách thì vấn đề kiện bảo lãnh thanh toán cũng nên đưa vào Luật Xây dựng, khác biệt là đưa tham gia quy dè bỉu thích hợp đồng để bảo đảm công bình giữa 2 chủ thể ký hợp đồng với nhau, dự án đã thực hiện đủ 70% phải được bảo lãnh trả tiền.

Dù dùng ngân sách thì cũng phải bảo đảm đủ nguồn vốn mới cho chấp hành dự án để giải quyết hiện trạng nợ đọng xây dựng căn bản. Chứ như bây chừ, có những dự án 5-7 năm chưa thanh toán hết, có công trình thì được thanh toán 75 – 80% là dừng lại, nhất là những công trình lớn, gây thiệt thòi cho nhà thầu.

Dường như, trong những bước chấp hành đánh giá, đơn giá dự toán cũng nên rút gọn lại chứ chấp hành phổ quát bước, phổ quát khâu, mỗi một bước lại do một công ty đánh giá khiến cho cả doanh nghiệp lẫn tổ chức hành pháp đều rất nặng nhọc. Đánh giá phòng cháy chữa cháy, môi trường... nên tập trung một mai mối, thẩm định 1 lần cho các bước dễ chơi đi.

Rối loạn vì thanh, kiểm tra quá phổ thông...

Các tập đoàn từ cấp phố, phường tới các sở ban, lĩnh vực... đều có thể đến thanh tra, mà doanh nghiệp chẳng thể thoái thác, có 04 tuần phải tiếp thanh tra 5-7 lần, chồng chéo, tinh vi, công ty không có thời điểm làm cho việc khác

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ toạ Hiệp hội Nhà thầu xây dựng vn

Phổ thông đơn vị còn phản chiếu, ngoài các quy định của qui định thì việc thi hành luật pháp của các tổ chức chức năng cũng gây khó khăn cho các nhà thầu, ông nghĩ sao về yếu tố này?

Nói thật là, ngoài các pháp luật của pháp luật thì công tác thanh tra, rà soát liên tục của các công ty tác dụng cũng gây không ít quấy quả cho công ty. Thủ tướng Chính phủ đã rộng rãi lần chỉ huy về việc tăng nhanh giải quyết, ngăn chặn có hiệu quả tình trạng nhũng nhiễu gây phiền hà cho cư dân, tổ chức trong khắc phục công tác như tại Chỉ thị số 10/CI-TTg ngày 22/4/2019, hay Chỉ thị số 20/CT-TTg ngày 17/7/2017 về việc chấn chỉnh hoạt động thanh tra, kiểm tra đối với tổ chức khẳng định lĩnh vực thanh tra "không để xảy ra hiện trạng thanh tra, rà soát quá 01 lần/năm đối với công ty".

Thế nhưng trạng thái trong một năm, hoặc cùng một thời gian phổ biến đoàn thanh, rà soát cùng tới tổ chức, chồng chéo lên nhau về cùng một nội dung khá chung. Các công ty trong khoảng cấp phố, phố đến các sở ban, lĩnh vực... đều có thể đến thanh tra, mà doanh nghiệp chẳng thể từ chối, có bốn tuần phải tiếp thanh tra 5-7 lần, chồng chéo, phức hợp, công ty không có thời gian làm việc khác.

Bởi vậy, chúng tôi kiến nghị nên xây dựng cách thức ủy quyền Thanh tra Chính phủ khiến làm mối hợp nhất và phê phê chuẩn kế hoạch thanh tra hàng năm để doanh nghiệp biết được họ phải tiếp bao nhiêu đoàn thanh tra (trừ thanh tra đột nhiên xuất, thanh tra vụ việc), có giễu cợt tài công nhận kết quả thanh tra để hạn chế trạng thái cùng một nội dung nhưng đa dạng đoàn thanh tra cùng làm cho.

Thống kê cho thấy, thời điểm gần đây, thu nhập của các doanh nghiệp xây dựng, trong đó có cả những tổ chức lớn đang giảm mạnh. Duyên cớ chủ đạo có bắt nguồn từ những bất cập về hình thức chính sách kể trên không, thưa ông?

Ngoài những bất cập trong khoảng cơ chế, chính sách thì trong thời gian vừa mới đây, số lượng dự án bất động sản giảm sút đã khiến các nhà thầu ít việc hơn. Tất cả các tổ chức xây đắp đều giảm mạnh về thu nhập do thiếu dự án mới. Nhân tố này cũng có nguyên hiền đức việc sửa luật, trong đó có đặt nhân tố hồi tố.

Với sự ra đời của những văn bản đòi hỏi kiểm tra lại những dự án sử dụng đất, có liên quan đến đất Nhà nước khiến các dự án phải dừng hết lại. Trong khoảng đó, tạo ra nút thắt, khiến đình trệ hoạt động kinh tế. Khúc thắt này do chính chúng ta sản xuất bằng văn phiên bản hành chính.

Hiệp hội đồng ý việc kiểm tra là cần thiết làm cho thanh lọc hoạt động mua bán bất động sản vì dĩ vãng có rộng rãi cái sai, có thể chấn chỉnh pháp luật, quy định nhưng cũng cần có những giải pháp có lí để hạn chế sản xuất những bước hụt về nền kinh tế cũng như phức hợp trong xã hội.

Nếu như có những công trình đã cấp phép xây dựng, cấp sổ đỏ rồi, giờ thanh tra, rà soát lại, bảo sai thì đuổi dân ra à? Yếu tố này gây ra mâu thuẫn, tinh vi, tác động đến đời sống kinh tế phường hội.

Trình độ cao vẫn "thua trên sân nhà"

Dĩ nhiên, có quan niệm nghĩ là trạng thái "thiếu việc làm cho" của các nhà thầu xây đắp vn còn do yếu sức khó khăn. Ông nghĩ sao?

Thời gian mới đây, đội ngũ xây cất xây đắp của tư đã có tiến bộ rất xa, đã vươn lên top đầu khu vực khi xây được tòa tháp thuộc top cao nhất nhân loại như Landmark 81 cao 81 tầng.

Chúng ta cần cần khích lệ doanh nghiệp lĩnh vực xây dựng bởi họ góp phần làm cho thay đổi gương mặt thành phố, thúc đẩy phát triển kinh tế. Hiệp hội Nhà thầu đã xin quan niệm Thủ tướng, Bộ Xây dựng cũng đã có văn phiên bản thống nhất ủng hộ bắt buộc của Hiệp hội về việc vinh danh các nhà thầu xây đắp uy tín (có cả nhà thầu nước ngoài) trong lúc chờ đánh giá, xếp hạng nhà thầu xây dựng.

Trình độ đã đạt tới tầm cao mới nhưng sao nhà thầu xây dựng vietnam vẫn thua trên sân nhà khi tham gia đấu thầu những công trình trọng điểm quốc gia?

Yếu tố này lại trở lại điều pháp lý. Bản thân khóa chân chính mình lại do những qui định pháp lý. Nếu với công trình Landmark 81, nhà đầu tư là Vingroup – một công ty cá nhân dù đã tổ chức đấu thầu quốc tế, nhưng cuối cùng lại tin cậy, giao cho nhà thầu Việt là Coteccons chấp hành.

Trong khi đó, nếu như công trình này do Nhà nước làn chủ đầu tư thì Coteccons chẳng thể được chọn bởi theo pháp luật của Luật Đấu thầu, điều kiện để công ty nhập cuộc đấu thầu là đã từng thi hành ít nhất 2 dự án (phù hợp đồng) tương tự. Dường như đó Coteccons chưa làm cho công trình nào 60 -70 tầng. Nhưng không khiến cái đầu tiên thì khiến sao có cái thứ 2?

Thực tế, việc Coteccons thực hiện chiến thắng dự án này cho thấy qui định trên rất phi thực tiễn.

Theo Phan Dương

Vneconomy


Xem nhiều hơn: bat dong san

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

The Manor Central Park (Nguyễn Xiển, Hà Nội) tụ hội trọn vẹn các tiêu chuẩn dành cho giới thượng lưu.

Số lượng người giàu tăng nhanh 

Theo Lên tiếng Thịnh trị 2019 (Wealth Report) vừa được Knight Frank thông báo, vn có 142 người siêu giàu (chiếm hữu trong khoảng 30 triệu đô la trở lên) năm 2018, tăng 7 người so với năm trước đó. Trong 5 năm đến, Việt Nam cũng được dự đoán là nước nhà có vận tốc phát triển người siêu giàu nhanh bậc nhất thế giới, với 31%. Báo cáo cũng ghi kiếm được Việt Nam có 12.327 triệu phú năm 2018, tăng 5% so với năm trước đó. Năm 2023, con số này được dự báo lên đến 15.776 người. 

Một công bố của hãng nghiên cứu hoạt động mua bán New World Wealth báo cáo hồi năm ngoái còn cho thấy, vietnam là quốc gia có tổng của cải tăng mạnh nhất thế giới quá trình 2007-2017, với vận tốc tăng thêm tổng tài sản lên tới 210%. Hay theo báo cáo của Phòng ban phân tích Economist Intelligence Unit (EIU) của Tin báo The Economist, vietnam xếp thứ 3 trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương về tốc độ phát triển nhóm người giàu mới nổi, sau Ấn Độ và Indonesia. 

Việc gia tăng phân khúc thượng lưu là tiền đề cho cho sự xây dựng thương hiệu và phát triển của ý định dùng những mặt hàng xa xỉ, độc bản, những đặc quyền dịch vụ có một không nhì. Theo đó, về nơi ăn chốn ở, yêu cầu của giới thượng lưu luôn muốn chọn một môi trường sống biệt lập, cao cấp, toàn vẹn dễ dàng. 

"Sắm một cuộc sống dễ chơi chứ không chỉ đơn thuần là bỏ tiền tậu một căn hộ", đây là câu tư vấn của phần lớn những người có thu nhập ở mức cao khi được hỏi về mục tiêu tìm nhà trong một cuộc thăm dò từng được thông báo năm 2018. Tính phức tạp là một trong những mục tiêu trước tiên được giới nhà giàu lựa chọn.

Chuẩn sống mới của giới thượng lưu

The Manor Central Park của chủ đầu tư Bitexco - nhà phát hành bất động sản phân khúc hạng sang với những tòa tháp nhiều người biết đến như Tháp Tài Chính Bitexco, Nơi nghỉ ngơi JW Marriott Hanoi, Khu thị trấn cao cấp The Manor Hanoi được xác định phương hướng đáp ứng nhu cầu về không gian sống tinh vi với những người có tiền.

Ảnh 1: Không gian sống đẳng cấp luôn là lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu

Phối cảnh môi trường sống cho thượng lưu tại The Manor Central Park.

The Manor Central Park tụ hội trọn vẹn các tiêu chuẩn bỏ ra cho giới thượng lưu với phong cách thiết kế tiến bộ, đoàn kết giữa phương Đông và phương Tây. Tại đây, chủ đầu tư Bitexco Group và kiến trúc sư nổi tiếng nhân loại Carlos Zapata, Công ti kiến trúc Nhật Bạn dạng Kume Sekkei đã sáng tạo nên không gian sống yên bình giữa trung tâm tấp nập của đô thị, dành riêng cho số đông cư dân The Manor Central Park.

Dự án cận kề và kế thừa những ích lợi trực tiếp trong khoảng nhà thờ Chu Văn An rộng 100ha - một trong những trên hè phố lớn nhất Hà Nội. Địa điểm này đã giúp toàn khu thành phố được bao bọc vừa đủ bởi sắc xanh rì mát, chan chứa sinh khí, kiểm soát an ninh cuộc sống của cư dân khỏi ô nhiễm môi trường, khói bụi, tiếng ồn.

Bitexco còn Để ý đầu cơ và phát hành hệ sinh thái xanh rộng lớn tại khu thành phố với việc quy hoạch 6 ở dọc đường, trong đó có một nhà thờ trọng tâm và 5 trạm xe buyt nội khu phân bổ khắp khu thị trấn. Các công viên này vừa đóng vai trò như lá phối xanh nhân tố hòa không khí, vừa là nơi vui chơi, tiêu khiển và là điểm nổi bật tuyệt vời, tạo nên vẻ đẹp riêng cho khu thị trấn này.

Dường như đó, dự án cũng sở hữu chuỗi tổ phù hợp khu văn phòng và trung tâm thương nghiệp, khu vui chơi, quảng trường châu Âu, khu vực sinh hoạt tập thể, khu sport tinh vi, bể bơi ngoài trời 5 sao đẳng cấp... Bên cạnh, hệ thống trạm xe buyt quốc tế uy tín cũng hẹn hứa sẽ mang đến cho số đông cư dân một môi trường giáo dục phong cách.

Ảnh 2: The Manor Central Park sở hữu không gian sống xanh lý tưởng khi liền kề Công viên Chu Văn An 100ha

The Manor Central Park sở hữu môi trường sống xanh bát ngát khi liền kề công viên Chu Văn An 100ha.

Dự án nằm trong vùng quy hoạch góc nhìn 2030 - 2050 của Thủ đô với chuỗi hệ thống tuyến phố liên lạc, bệnh viện, bến xe bao quanh khu đô thị được nhà nước đầu tư, tăng cấp và càng ngày càng hoàn thiện, giúp dân cư mai sau thuận tiện chuyển động tới mọi địa điểm trong đô thị.

The Manor Central Park hiện là một trong số ít mô hình bất động sản tích hợp đem lại môi trường sống bỏ ra riêng cho giới thượng lưu, góp phần hình thành nên một cộng đồng thịnh vượng. Sống tại The Manor Central Park, cư dân sẽ được hưởng thụ một môi trường sống yên bình, giảm thiểu xa những rầm rĩ, xô bồ của cuộc sống thành thị, cùng lúc có cơ hội kết nối, giao lưu với số đông tinh hoa, bao gồm những thương buôn, chính trị gia,  tầng lớp tri thức, khoa học... hàng đầu Hà Nội.

Thành Dương 

Thông tin cụ thể:

Chủ đầu tư: Bitexco Group

Công ty phân chia độc quyền: CenLand

Hotline bán hàng: 0888 464 345

Hotline chăm bẵm đối tượng mua hàng: 1900 299 999


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Một trong những điểm đáng để ý là pháp luật về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức đã nghỉ việc, nghỉ hưu.

Trong công bố giải trình, tiếp nhận trước Quốc hội, Tổng Thư ký Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc cho nhân thức: Có quan niệm buộc phải pháp luật chặt chẽ về hình thức giải quyết, bổn phận bồi hoàn thiệt thòi xảy ra để vừa đảm bảo tính răn ăn hiếp, nghiêm khắc, nhưng bảo đảm tính nhân bản.

Bên cạnh đó, có quan điểm đề xuất cân nhắc thay cách thức kỷ luật "xoá tư cất chức vụ đã đảm nhiệm" bằng hình thức kỷ luật giảm hoặc truất lương hưu dài lâu, tất nhiên hậu quả pháp lý là tước bỏ hoặc cắt giảm các cơ chế, chính sách đang thừa hưởng.

"Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy, xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức đã nghỉ việc, nghỉ hưu là một chủ trương lớn, cần phải nghiên cứu thận trọng, có quy định hợp lý bảo đảm tính khả thi, hiệu quả và thống nhất trong quá trình thực hiện.

Do đó, xin được luật pháp trong Luật nguyên tắc phổ biến về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức đã nghỉ việc, nghỉ hưu; pháp luật chi tiết về cách thức xử lý kỷ luật.

Trong đó, cơ chế "xóa tư cất chức vụ đã gánh vác" là để bảo đảm thống nhất với cơ chế kỷ luật theo quy định của Đảng, cùng lúc thực tế vận dụng trong thời gian qua cho thấy đã có hiệu quả nhất quyết, phục vụ được ước vọng của đa số nhân dân", Tổng Thư ký Quốc hội cho hay.

Tổng Thư ký Quốc hội cho biết thêm, để thể hiện rõ cách thức kỷ luật gắn với hệ quả về vật chất, ý thức, trong dự thảo Luật cũng đã bổ sung nguyên tắc gắn hình thức xử lý kỷ luật với hệ quả pháp lý tương ứng để làm cơ sở cho Chính phủ quy định chi tiết, bảo đảm tính khả thi, linh hoạt trong quá trình triển khai thực hiện.

"Có quan điểm bắt buộc qui định theo hướng chỉ xử lý hành vi vi phạm trong thời điểm công tác của cán bộ, công chức giữ chức vụ, quyền hạn cố định đã nghỉ hưu, mất việc mà không vận dụng bình thường cho phần đông cán bộ, công chức đã nghỉ hưu, thôi việc.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội kiếm được thấy, việc bổ sung vào Luật Cán bộ, công chức qui định giải quyết kỷ luật đối với đầy đủ cán bộ, công chức đã mất việc nghỉ hưu là thực hiện đúng yêu cầu của Nghị quyết TƯ, đảm bảo sự công bình, nghiêm minh của qui định, tăng mạnh kỷ cương, kỷ luật, bổn phận của lực lượng cán bộ, công chức nói tầm thường, trong đó có cán bộ, công chức giữ chức phận chỉ đạo, điều hành. Vì thế, xin Quốc hội cho thể hiện nội dung này như trong dự thảo Luật", Tổng Thư ký Quốc hội nói.

Ông Phúc nêu thêm, có ý kiến ĐBQH bắt buộc chuyển nội dung về giải quyết kỷ luật đối với cán bộ, công chức đã mất việc, nghỉ hưu thành một chương riêng hoặc một khoản có tính nguyên tắc ở chương hiệu lực chấp hành hoặc lao lý thi hành Luật.

"Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, trong dự thảo Luật, tuy là quy định về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức đã nghỉ việc, nghỉ hưu, nhưng hành vi vi phạm bị xử lý là hành vi xảy ra trong thời gian người đó đang còn công tác (đang là cán bộ, công chức) và vẫn còn trong thời hiệu xử lý theo qui định.

Do đó, việc quy định về vấn đề này trong Luật Cán bộ, công chức theo hướng áp dụng quy định của Luật Cán bộ, công chức đối với đối tượng khác (cán bộ, công chức đã nghỉ việc, nghỉ hưu) là phù hợp", ông Phúc cho hay.

Theo luật pháp của Luật Công chức, Luật Viên chức, việc giải quyết đối với hành vi vi phạm trong thời điểm công việc của cán bộ, công chức đã nghỉ việc, nghỉ hưu được qui định như sau:

a) Mọi hành vi vi phạm trong thời gian công việc của cán bộ, công chức đã mất việc, nghỉ hưu đều bị giải quyết theo qui định của quy định.

Căn cứ vào thuộc tính, chừng hiểm nguy, người có hành vi vi phạm có thể bị xử lý hình sự, hành chính hoặc giải quyết kỷ luật;

b) Cán bộ, công chức sau khi thôi việc hoặc nghỉ hưu mới phát hiện có hành vi vi phạm trong thời điểm công tác thì tùy theo thuộc tính, mức độ vi phạm phải chịu một trong những hình thức kỷ luật khiển trách, cảnh cáo, xóa tư cách chức vụ đã gánh vác gắn với hệ quả pháp lý tương ứng với cơ chế giải quyết kỷ luật.

Việc giải quyết kỷ luật đối với cán bộ, công chức đã mất việc, nghỉ hưu có hành vi vi phạm trong thời gian công việc trước ngày 01/7/2020 được thi hành theo pháp luật của Luật và Chính phủ qui định cụ thể khoản này.

Theo Hoàng Đan

Trí Thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Theo thoả thuận đã ký, Tập đoàn nơi nghỉ ngơi hàng đầu thế giới Hyatt và Xuân Mai Sài Gòn sẽ thích hợp tác phát triển dự án nơi nghỉ ngơi cao cấp mang hai nhãn hiệu Hyatt Place Saigon và Hyatt House Saigon tại tổ thích hợp thương nghiệp phục vụ và nhà đất cao cấp Eco Green Saigon. 

Đây là phục vụ khách sạn với lựa chọn thương hiệu kép đầu tiên của Hyatt tại khu vực Đông Nam Á, đồng thời cũng là lần đầu nhãn hàng Hyatt House hiện ra tại Việt Nam.

Lễ ký kết hợp tác giữa Xuân Mai Sài Gòn và Tập đoàn khách sạn Hyatt Hotels.

Lễ ký kết hợp tác giữa Xuân Mai Sài Gòn và Tổ chức nơi nghỉ ngơi Hyatt Hotels.

Tại buổi lễ, ông David Udell, Chủ toạ khu vực châu Á Thái Bình Dương của Cơ quan Hyatt Hotels cho nhân thức rất hài lòng vì sự phù hợp tác khiến việc với Xuân Mai để tạo ra công trình nơi nghỉ ngơi phục vụ lựa chọn lọc nhãn hiệu kép trước tiên của Hyatt tại Đông Nam Á, bao gồm các nhãn hàng Hyatt Place và Hyatt House.

"Với địa điểm nơi nghỉ ngơi đắc địa tại quận 7, nơi có thể dễ ợt chuyển di tới đầy đủ các huyện trung tâm của thị trấn, chúng tôi sẽ phục vụ tất cả các ý định lưu trú ngắn hạn hay vĩnh viễn của đối tượng mua hàng với một không gian sống dễ chơi, đầy đủ các phục vụ, tiện thể ích cao cấp", ông David Udell nói.

Về phía Xuân Mai Sài Gòn, ông Bùi Khắc Sơn, thành viên hội đồng quản trị cho nhân thức cả Hyatt Place Saigon và Hyatt House Saigon đều là điểm thu hút quan trọng chẳng thể thiếu trong tổ thích hợp dự án Eco Green Saigon. Công ty hi vọng sự hợp tác cơ quan chuyên nghiệp và nhiều người biết đến bậc nhất nhân loại như Hyatt sẽ mang đến sự thành công chung cho công trình.

Phối cảnh tòa khách sạn Hyatt cao 69 tầng tại Eco Green Saigon.

Phối cảnh tòa nơi nghỉ ngơi Hyatt cao 69 tầng tại Eco Green Saigon.

Hyatt Place sẽ là nơi nghỉ dưỡng với sự liên hiệp phong cách, thay đổi và nhân tiện ích 24/7 nhằm hướng tới những trải nghiệm dễ dàng cho những đối tượng mua hàng kinh doanh hoặc đi ngao du cùng mái nhà. Tại đây, đối tượng mua hàng có thể thoải mái tận hưởng không gian tao nhã, thiết kế với các công dụng đơn nhất như nghỉ ngơi, làm cho việc, vui chơi cùng các dịch vụ cao cấp khác.

Ngoài ra đó, Hyatt House là dòng vật phẩm dành cho các đối tượng mua hàng có yêu cầu đang ký tạm trú dài hạn muốn trải nghiệm sự tiện lợi như chính tại ngôi nhà của bản thân mình. Các phòng suite kiến tạo như một căn hộ tiến bộ với toàn diện nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ, mang tới cho khách lưu trú một môi trường dễ chịu, giúp họ có thể giữ được chu trình tư nhân và làm việc ngay cả khi đang du lịch.

Theo thỏa thuận thích hợp tác, khách sạn Hyatt Place Saigon sẽ bao gồm khoảng 300 phòng, quán cafe, quán bar, sảnh chờ, ba phòng họp, hồ bơi ngoài trời và trọng tâm thể hình. Trong khi đó, nơi nghỉ ngơi Hyatt House Saigon với khoảng 250 căn phòng thu âm chụp ảnh và căn suite một phòng ngủ, căn bản dịch vụ đối tượng mua hàng có yêu cầu tạm trú vĩnh viễn. Khách sạn này cũng được trang bị quán cafe, quán bar, sảnh chờ, một phòng họp, một hồ bơi ngoài trời và trọng điểm thể hình.

Tòa khách sạn Hyatt cao 69 tầng nằm trong tổ hợp dự án Eco Green Saigon.

Tòa khách sạn Hyatt cao 69 tầng nằm trong tổ hợp dự án Eco Green Saigon.

Cả nhì nhãn hiệu khách sạn của Hyatt đều tọa lạc trong một nhà cửa cao 69 tầng thuộc quần thể công trình Eco Green Saigon. Dự kiến nhãn hiệu nơi nghỉ ngơi Hyatt sẽ xong xuôi và đi tham gia hoạt động từ năm 2023, đây sẽ là một trong những tòa nhà cao nhất hai TP HCM, sẽ biến thành điếm đến lôi cuốn của cư dân cũng như khách tham quan tới với đô thị. 

Eco Green Saigon là tổ hợp thương nghiệp dịch vụ và nhà ở cao cấp có diện tích 14,36ha, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh (quận 7, TP HCM). Với mật độ xây dựng thấp khoảng 30%, công trình bỏ ra đa dạng quy mô cho không gian và các luôn thể ích xanh dịch vụ phần đông các ý định học tập, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí của dân cư như bể bơi, gym, trọng điểm thương mại, nhà thờ, nhà thờ nội khu 3,5ha. Các căn hộ tại đây có quy mô linh động 55-95m2 được thiết kế trong khoảng 2-3 phòng ngủ, trang bị vừa đủ phía bên trong cao cấp trong khoảng các thương hiệu nhiều người biết đến nhân loại như Otis, Duravit, Grohe, Samsung, Teka.

Thành Dương 


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Tại hội thảo "Điều hành đất đai và hướng đi sử dụng đất hiệu quả trên địa bàn TP" do UBND TP.HCM doanh nghiệp hôm 22/11, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT đánh giá việc sử dụng luật pháp quy định hay quyết định hành chính đều sẽ không ngăn được làn sóng di trú vào các đô thị lớn như Thủ đô, TP. Hồ Chí Minh. Thay tham gia đó, ông nghĩ là cần ứng dụng khó khăn khoa học, chi tiết là áp mức thuế cao để những người sống các thành phố này phải có doanh thu cao mới "trụ" được.

"Dùng thuế là bộ lọc, là khó khăn công nghệ duy nhất để khắc phục điều thiên cư. Chứ cứ như thế này chả mấy chốc dân số Hà Nội, TP.HCM tăng cao 40 - 50 triệu người mà không phương pháp gì cản được", ông cho biết. 

Ý kiến đã phát triển sự tranh cãi với các chuyên gia khác. Cụ thể, bà Phạm Chi Lan nghĩ rằng hệ thống thuế của non sông là quy định tầm thường, thống nhất chứ không hề quy định riêng, chia theo tính vùng miền. Ví như có mức thuế không giống nhau sẽ tạo ra tiền lệ xấu, mỗi địa phương lại xin với Trung ương cho được đánh thuế thêm giữa thành phố, đô thị thuộc tỉnh với các vùng khác để quản lý cư dân – bà Chi Lan nói. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP. HCM, thì chỉ ra rằng quyền tự do cư trú của công dân là quyền hiến định. Thành ra, đề nghị đánh thuế cao để ngăn người người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà vào các thị trấn lớn là hoàn toàn không thích hợp.

TP. Hồ Chí Minh, theo ông Châu, về mặt phường hội luôn là thành phố của người nhập cư. Yếu tố này tạo nên bản sắc dân cư và tính thành lập cho thị trấn. Người người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà cũng là công phu khắc phục rất nhiều yếu tố của các đô thị, trong khoảng chân tay đến công lao trí tuệ.

Phân tách về đề nghị gây tranh cãi của bản thân, nguyên Thứ trưởng Đặng Hùng Võ cho nhân thức "thuế" được ông nhắc tới là thuế BĐS. Theo ông, đây là hình thức để quản lý và phát triển thành phố tốt hơn.

Ông cho nhân thức cả TP. HCM và Thủ đô đều rơi tham gia trạng thái dân số tăng cơ học quá lớn, cơ sở hiện nay không chịu nổi, chất lượng phục vụ công quá thấp, môi trường bị ô nhiễm nặng nằn nì. Có thể sớm rơi tham gia trạng thái vỡ vạc trận.

Để khắc phục nhân tố này, các thị trấn lớn trước đây sử dụng giải pháp có nhà mới được nhập hộ khẩu, có hộ khẩu mới được mua nhà. Tất nhiên, ông cho nhân thức đây là một nguyên tắc mà không người địa phương nào chấp hành nổi nên năm 2003, khi họp về xây đắp Luật đất đai, ông đã đặt vấn đề cần bỏ pháp luật này ở Hà Nội. 

Ông Võ từng đưa ra ý kiến nhân tố chỉnh thuế BĐS trước đây. Cụ thể như năm 2006, thời gian vietnam đang trong cơn sốt đất, giá nhà ở tăng gấp 3 lần trong 2,5 năm. Chi tiết, ông nghĩ rằng hoạt động mua bán trở thành lộn xộn vì thuế tiến công vào bất động sản quá thấp, trong khi đây là dụng cụ độc nhất đảm bảo sự tạo ra của thành phố lành mạnh, hiệu quả cao.

Theo ông, tại các nước công nghệ, thuế bất động sản được tính theo thuế suất cơ bản 1% tính trên giá đất thị trường, chiếm hữu tỷ trọng trong khoảng 50% tới 90% nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Đây là nguồn lực chính để phát triển hạ tầng, phục vụ công cộng. Nguyên lý của các nước này là nguồn thu chính cho địa phương là từ đất, không đánh thuế cao vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh nhằm kích thích tạo ra kinh tế. Mỗi người sống tại đâu đểu phải đóng góp chuẩn y thuế bất động sản để phát triển cơ sở và phục vụ công cộng. Mỗi một địa phương phải thu ở mức đủ để tự phát hành trên đôi chân của chính mình theo hướng thích hợp với mức doanh thu của cư dân.

Tại đô thị, giá bất động sản cao thì thuế đóng cao, tại nông thôn giá bất động sản thấp thì thuế đóng thấp.

"Mỗi người tùy theo khả năng doanh thu của bản thân mình mà chọn nơi ở cho thích hợp. Đại chúng luôn ước muốn cuộc sống tiện lợi nhất, nhưng năng lực công sức sẽ quyết định doanh thu là hạ tầng để chọn lựa nơi sinh sống cho phù hợp. Thuế chính là công cụ cần thiết để nhân tố chỉnh dòng người tự do sắm nơi trú ngụ. Công cụ thuế cũng tạo nên nguồn công huân chất lượng tốt cho phát hành cả thành phố và vùng quê", ông cho biết.

Tại Việt Nam, thu thuế BĐS bây giờ chỉ với thuế suất căn bản 0,03% giá đất của Nhà nước, tức thị chỉ khoảng 0,01% giá đất thị trường. Tổng thu từ thuế dùng đất chiếm hữu khoảng 3% tổng thu ngân sách trong khoảng đất, nghĩa là chỉ chiếm hữu 0,6% tổng thu ngân sách địa phương. Tức có sự khác lạ rất lớn với các nước công nghiệp, cùng lúc tạo hệ quả xấu lên thị trấn.

Trong khi đó, loại thuế này cũng đóng phổ quát vai trò nhân tố tiết khác cho thị trấn như ngăn dự phòng đầu cơ, tàng trữ đất, giảm thiểu sốt đất, tạo cơ hội thuận lợi hơn cho người có doanh thu trung bình hoặc thấp tiếp cận nhà đất…

Bởi thế, ông Võ cho nhân thức điều ông đặt ra là cách tân thuế BĐS. Và việc cải cách này không chỉ nhằm tiêu chí tăng thuế mà chú ý nhân tố chỉnh để công cụ thuế đạt được hiệu quả cao.

N.Dương

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Senturia Q9 Central Point tọa lạc trên tuyến đường Lê Văn Việt, phố Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Đô thị Hồ Chí Minh. Dự án liền kề khu công nghệ cao Thị xã 9 và cách Ngã tư Thủ Đức (Xa lộ Thủ đô) gần 4km.

Quy mô công trình khu biệt thự Senturia Q9 Central Point

Khu biệt thự Senturia Q9 Central Point Quận 9

Senturia Q9 Central Point được khai triển trên khu đất rộng 5,4 ha với tổng số 82 căn biệt thự đơn lập (70 căn biệt thự với diện tích 121 m2 và 12 căn vi la với quy mô 225 m2).

Thiết kế chi tiết căn biệt thự 121 m2 tại dự án Senturia Q9 Central Point

Thiết kế cụ thể căn biệt thự 121 m2 tại dự án Senturia Q9 Central Point

Thiết kế chi tiết căn biệt thự 225 m2 tại dự án Senturia Q9 Central Point

Kiến tạo cụ thể căn biệt thự 225 m2 tại dự án Senturia Q9 Central Point

Từ công trình cách trục tuyến đường Mai Chí Thọ khoảng 9,6km và tuyến cao tốc Đô thị Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 8,2km.

Thông tin trong khoảng CafeLand

Công trình do Công ti Cũ rích phần Thương mại Dịch vụ Công Nghệ Cao làm chủ đầu tư, là thành viên của Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần BĐS Tiến Phước.

Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần Thương nghiệp Dịch vụ Công Nghệ Cao chính thức hoạt động trong khoảng năm 2014, kinh doanh chính trong ngành nhà hàng, quán ăn, hàng thưởng thức.

Doanh nghiệp thiết kế kiến trúc là Công ti TNHH Kiến trúc Xây đắp Phong Việt và công ty thiết kế cảnh quan là Công ti TNHH Land Sculptor Phòng thu âm chụp ảnh vn.

Được biết, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong.

Thông tin với tốc độ cao dự án khu vi la Senturia Q9 Central Point

Công trình: Senturia Q9 Central Point

Tổng quy mô: 5,4 ha

Vị trí: Các con phố Lê Văn Việt, xã Tăng Nhơn Phú A, Huyện 9, Đô thị Hồ Chí Minh

Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Biệt thự

Ngày khởi công:

Chủ đầu tư: Công ti Cổ lỗ phần Thương mại Dịch vụ Công Nghệ Cao

Năm chấm dứt:

Đọc thêm: gia nha dat

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Cách đây ít lâu, người mua nhà ở thành phố Trường Sa, Trung Quốc đã ấp ủ hận vì mù quáng tin tham gia lời giới thiệu rộng rải của nhà đầu tư.

Thay vì "thảm thực vật cao cấp" và "đẳng cấp sống gần gụi với thiên nhiên" như nhà đầu tư chào mời - đối tượng mua hàng lại phát hiện ra toàn cục khuôn viên của khu thông thường cư được phủ một lớp nhựa xanh dương để khiến giả... bể bơi, đã thế còn có cả cầu bằng gỗ. Theo Đài truyền hình Vệ tinh Hồ Nam, nhìn trong khoảng trên cao xuống thì "bể bơi" xanh ngắt này quả thực rất tuyệt.

Cú lừa thế kỷ: Đổ tiền mua chung cư cao cấp, được ngay bể bơi bằng nhựa - Ảnh 1.

Nhìn từ trên cao xuống thì không có gì để chê, nhưng lại gần mới ngỡ ngàng vì sự thật

Theo truyền thông Trung Quốc, khu thành phố Bắc Chấn vừa được bàn giao sau khoảng 2 năm thiết kế. Không riêng gì "bể bơi nhựa", cơ sở vật chất cũng như các luôn tiện ích công cộng ở đây cũng bị cho là trò lường đảo, chất lượng quá kém so với những lời hoa mỹ của nhà đầu tư trong quá trình gọi vốn.

Người con trai họ Tầm thường đã lỡ đổ tiền tìm nhà ở đây cho hay, đa dạng hộ dân vô cùng bức xúc trước chiêu trò lường đảo của chủ đầu tư và đang đòi hỏi họ phải trồng cây xanh lên quy mô của "bể bơi nhựa".

Cú lừa thế kỷ: Đổ tiền mua chung cư cao cấp, được ngay bể bơi bằng nhựa - Ảnh 2.

Cầu gỗ bắc qua "bể bơi nhựa"

Đương nhiên, thay vì nhận lỗi và sửa sai, chủ đầu tư khu phổ biến cư Bắc Chấn lại tuyên bố: Trong bạn dạng kiến tạo không có hồ nước hay bể bơi nào ở địa điểm đó, chỉ trải nhựa mềm để trang hoàng mà thôi...

Hiện tại, những người đã trót tìm nhà đất đây đang lên chiến lược để họp bàn nhằm giải quyết "bể bơi nhựa" vô cùng chướng mắt này.

Cú lừa thế kỷ: Đổ tiền mua chung cư cao cấp, được ngay bể bơi bằng nhựa - Ảnh 3.

Theo JJJ

Helino


Xem nhiều hơn: bds

Posted on tháng 11 25, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Chủ Nhật, 24 tháng 11, 2019

Dự án với môi trường rộng, tầm nhìn không giới hạn giữa thành phố là lựa chọn của các mái ấm trẻ.

Cung phi chồng anh Thành vừa chuyển đến sinh sống tại căn hộ thông thường cư cao cấp mới tại Trung Hòa - Nhân Chính. Công trình có địa điểm trọng điểm, luôn tiện ích nội ngoại khu nhiều chủng loại với chuỗi hệ thống trên hè phố liên cấp bao quanh, dễ dàng cho cô con gái sắp bước vào lớp 10 của mái nhà. 

Sinh hoạt trong tư gia mới, vợ chồng anh Thành dễ chịu hơn hẳn. Căn hộ với diện tích mênh mang, kiến tạo hợp lý với 3 phòng ngủ, cửa sổ lớn, lô-gia rộng thoáng khiến mỗi chốc lát trở về nhà chan chứa ngẫu hứng với ánh sáng tự nhiên. Chưa kể, chuỗi hệ thống một thể ích tại dự án cũng đáp ứng được các yêu cầu vui chơi, tiêu khiển của cả mái nhà.

Vợ chồng anh Thành là một tiêu biểu cho tâm lý người dùng nhà bây giờ. Khi quỹ đất ngày càng khan hi hữu, sự chọn dần hạn hẹp, phổ thông mái nhà dành đầu tiên những công trình chung cư với không gian sống trong lành, cảnh quan và luôn thể ích đa dạng. Không chỉ đảm bảo tiện nghi cho sinh hoạt bình thường, nơi ở còn phải thuận tiện cả trong việc chuyển động đi làm và học hành cho con cái.

polyad

Phối cảnh công trình Stellar Garden – 35 Lê Văn Thiêm

Dự án mà bà xã chồng anh Thành chọn lựa là Stellar Garden - 35 Lê Văn Thiêm, toạ lạc ngay nút giao Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm. Dường như, vị trí kết nối với các tuyến đường trung tâm như Lê Văn Lương, Láng Hạ, vành đai 2, vành đai 3 giúp công đoạn vận động trong khoảng dự án thêm thuận tiện, dễ dãi.

"Tại Thanh Xuân, rộng rãi hộ gia đình đang phải sinh sống tại những chung cư cũ hoặc nhà trong ngõ. Thấu hiểu khát khao mua nơi ổn định gia đình mới thay vì không gian sống chật chội, chúng kiến tạo một tổ ấm mới tại Stellar Garden, đảm bảo đơn giản cho sinh hoạt của cả mái nhà và nuôi dưỡng con cái", nhà đầu tư nói.

Công trình phục vụ các ý định về vui chơi - tiêu khiển - bán buôn, với chuỗi hệ thống các trung tâm thương mại sầm uất ngay cạnh như siêu thị nhỏ lẻ Big C, Vincom Nai lưng Duy Hưng... Các bệnh viện nhiều người biết đến nói quanh khu vực như Bệnh viện xây đắp, Viện Y học phòng không, Bệnh viện đại học Y, Phòng khám đa khoa Vinmec tại Royal City... cũng nằm gần.

Chuỗi hệ thống nhân tiện ích nội khu dự án cũng giàu sang với 5 tầng trọng tâm thương mại, lầu tinh tú, 2 bể bơi ngoài trời, vườn chơi cờ hay sân golf mini, khu bi lắc, bóng bàn...

polyad

Bản đồ vị trí công trình Stellar Garden.

Stellar Garden tụ họp 322 căn hộ với diện tích từ 91,2m2 đến 150,3m2, hành lang rộng 2,9 mét, trần cao 3,1 mét, cửa rộng 1,4m bảo đảm tối ưu công năng sử dụng trong từng phân khu.

Hệ thống cửa sổ Bay Window chuẩn Singapore trong mỗi căn hộ giúp môi trường sống tràn trề ánh sáng thiên nhiên, tạo cảm hứng thanh thoả cho gia chủ. Bên cạnh, công trình còn ứng dụng công nghiệp tường vách chịu lực bằng bê tông cốt thép giúp tăng hiệu quả phương pháp âm, bảo đảm tính tây riêng, đem tới sự yên tĩnh, thanh bình cho môi trường sống.

Nhà đầu tư cho nhân thức, phía bên trong tại đây đều được chọn trong khoảng những nhãn hàng uy tín như hệ thống trang bị vệ sinh cao cấp Toto, thiết bị điện Schneider, nhân tố hòa Fujitsu... phục vụ yêu cầu sống trong một môi trường tiện dung, hiện đại.

polyad

Phối cảnh căn hộ mẫu của công trình Stellar Garden.

Nhân thời điểm cuối năm 2019, nhà đầu tư Stellar Garden triển khai giảm giá "Tậu nhà Stellar - Nhận car dạo xã". Theo đó khách hàng mua nhà trong thời gian này có cơ hội nhận ngay một xe xế hộp Kia Morning Standard MT giá trị 300 triệu đồng và một máy lọc không khí cao cấp Boneco Thụy Sĩ trị giá 50 triệu đồng.

Ngoài ra đó, chủ đầu tư cũng ứng dụng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 bốn tuần lên tới 65% trị giá căn hộ.

Phong Vân

Các hình ảnh và thông số là tương đối. Thông số chính thức từng căn hộ và luôn thể ích sẽ được luật pháp tại văn bạn dạng ký kết giữa nhà đầu tư và khách hàng.

Doanh nghiệp trả lời và điều hành bán hàng: Công Ty TNHH Tạo ra và Buôn bán BĐS Weland

Doanh nghiệp phân chia: An Phát Land, Grandland

Liên hệ: 35 Lê Văn Thiêm, phố Thanh Xuân Trung, huyện Thanh Xuân, Thủ đô

Hotline: 0976 98 3113


Đọc thêm: gia nha dat

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Công ty Cổ hủ phần Đầu tư sản xuất và Xây đắp Thành Đô (Cơ quan Empire) vừa phát đi lên tiếng can hệ tới việc thực hiện cam kết lợi nhuận dự án Condotel với đối tượng mua hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Theo đó, trong thư gửi đối tượng mua hàng, Công ti Thành Đô cho hay, việc buôn bán loại hình dự án Condotel thời gian qua vẫn chạm chán đa dạng gian nan do tính pháp lý chưa được hoàn thành, chạm mặt phổ thông vướng bận rộn. Bởi thế, dù đã nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện chắc chắn về lợi nhuận với khách hàng đã sắm vật phẩm dự án Condotel tại công trình Cocobay Đà Nẵng, song tập đoàn này vẫn đành phải xin lỗi vì đã chẳng thể thi hành được chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa hẹn trong phù hợp đồng.

Cho nên, trong khoảng 1/1/2020, do những gian nan về dòng tiền, Công ti Thành Đô kết thúc việc chi trả lợi nhuận như đã cam đoan trong phù hợp đồng khi tậu condotel tại công trình Cocobay Đà Nẵng.

Công ty chỉ chịu bổn phận với các khoản lãi như đã cam đoan tới hết ngày 31/12/2019 cho các chủ sở hữu condotel.

Cùng với đó, Công ty Thành Đô cũng đưa ra một vài hướng giải quyết đối với các đối tượng mua hàng đã mua vật phẩm Vinpearl Condotel tại Cocobay Đà Nẵng, gồm:

Biện pháp thứ nhất là đối tượng mua hàng tiếp tục thích hợp tác với nhà đầu tư và bắt đầu chuyển đổi các Vinpearl Condotel thành căn hộ tầm thường cư với chi tiêu chuyển đổi dự kiến 15% trị giá căn hộ và được toàn quyền sử dụng như một căn hộ tầm thường cư phổ biến. Chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đó để tiếp diễn kinh doanh với những chắc chắn về doanh thu nhất thiết hàng năm.

Hoặc vẫn giữ lại các condotel và tiếp diễn để chủ đầu tư buôn bán với phiên bản phù hợp đồng mới 10 năm, trong đó lãi trong 3 năm đầu theo hoạt động mua bán. Sau 3 năm thì lợi nhuận nhất quyết hoặc 80% lợi nhuận trong khoảng kinh doanh vật phẩm này.

Hướng thứ nhì mà Công Thành Đô gợi ý là khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán và giao lại các vật phẩm Vinpearl Condotel cho đối tượng mua hàng để tự buôn bán, mua bán, chuyển nhượng mà không có bất cứ một khoản lãi chắc chắn nào như đã ký lúc trước. Đồng thời khách hàng nếu như tự kinh doanh thì phải đóng một khoản phí điều hành, dùng nhất định.

Biện pháp tiếp theo là hai bên tiến hành thanh lý các Condotel đã ký thích hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lai tiền cho khách hàng theo nguyên giá trong phù hợp đồng đã ký, nhưng Công ti Thành Đô sẽ khấu một vài khoản như: chi tiêu hỗ trợ lợi nhuận mượn nhà băng, chi phí huê hồng, phí phát hành bảo lãnh…và đối tượng mua hàng bàn giao lại sản phẩm cho Công Thành Đô. Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ trả tiền lãi suất 10%/năm đối với số tiền đó.

Tương tự, Cocobay Đà Nẵng là công trình Vinpearl Condotel đầu tiên mà chủ đầu tư thất hứa hẹn với khách hàng về cái gọi là "cam kết lợi nhuận" khi nhì bên ký phù hợp đồng mua bán. Một vài ba năm trước, loại hình BĐS này trở nên "sốt nóng" trên thị trường cũng chính nhờ những lao lý "cam kết lợi nhuận" khá cao này.

Theo đó, hàng loạt chủ đầu tư khi chào bán các dự án dự án Condotel đều đưa ra điều khoản cam kết lợi nhuận chung trong khoảng 8 -10%/năm (riêng Tổ chức kinh doanh Thành Đô đưa ra mức 12%) nếu khách hàng giao lại Condotel cho nhà đầu tư kinh doanh.

Thậm chí, tại thời điểm đó, Giám đốc điều hành của một cơ quan BĐS lớn có công trình Vinpearl Condotel ở khá phổ quát tỉnh giấc, thành hiện thời khi trao đổi với VnEconomy đã chắc chắn: "lợi nhuận chắc chắn 10% với dự án Condotel là không khó. Chỉ cần tỷ lệ cho thuê lấp đầy lên tới 40% là đủ để trả cho đối tượng mua hàng khoản chắc chắn này".

Thế nhưng, sau quãng thời gian phát hành rầm rộ khắp cả nước, các dự án condotel đang dần thể hiện đa dạng bất cập, vướng bận bịu. Chi tiết là tới loại hình bất động sản này vẫn chưa được tổ chức điều hành cấp chứng nhận rõ ràng, tính pháp lý vẫn để ngỏ.

Khác lạ, ví như như thích hợp đồng mua bán căn hộ bình thường cư có căn cứ rất rõ ràng về các luật pháp được qui định trong Luật Nhà đất, Luật Buôn bán Bất động sản thì trong thích hợp đồng trao đổi Vinpearl Condotel lại chỉ có thể phụ thuộc Luật Dân sự trên hạ tầng những thỏa thuận của nhì bên chủ đầu tư và khách hàng nên việc xảy ra "thất hẹn" hoặc tranh chấp là khó khăn tránh khỏi.

Trong dĩ vãng, không ít chuyên gia BĐS đã đưa ra khuyến cáo về tính rủi ro khi đầu tư tham gia loại hình Vinpearl Condotel nhưng dường như chủ đầu tư vẫn "bỏ ngoài tai" vì điều khoản "lợi nhuận chắc chắn" lên đến 12% như dự án Cocobay Đà Nẵng nói trên.

Theo Bảo Anh

Vneconomy


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Chính phủ vừa ban hành nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong ngành đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020. Theo đó, những trường phù hợp chuyển nhượng quyền dùng đất dưới cơ chế phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà đất không đúng quy định sẽ bị phạt lên tới 1 tỷ đồng.

Theo đó, trường thích hợp chuyển nhượng quyền dùng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu cơ xây đắp buôn bán nhà đất để bán hoặc để bán đoàn kết cho thuê không đủ một trong các nhân tố kiện pháp luật tại khoản 1 Nhân tố 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các nhân tố kiện qui định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban dân chúng cấp tỉnh chuẩn y theo luật pháp tại điểm a khoản 1 Nhân tố 194 của Luật đất đai thì chế độ và mức xử phạt như sau:

Phạt tiền trong khoảng 20 - 50 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 héc ta; Phạt tiền trong khoảng 50 - 100 triệu đồng đối với quy mô đất đã chuyển nhượng trong khoảng 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta; Phạt tiền từ 100 - 200 triệu tiền việt đối với quy mô đất đã chuyển nhượng trong khoảng 1 tới dưới 3 héc ta; Phạt tiền từ 200 triệu tiền việt tới 500 triệu tiền việt đối với quy mô đất đã chuyển nhượng từ 3 héc ta trở lên.

Phân lô bán nền sai, chủ đầu tư sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng - Ảnh 1.

Trường phù hợp phân lô bán nền sai, chủ đầu tư sẽ bị phạt tới 1 tỷ đồng.

Trường thích hợp chuyển nhượng quyền dùng đất dưới cơ chế phần lô, bán nền trong dự án đầu cơ xây đắp kinh doanh nhà đất để bán hoặc để bán liên minh cho thuê không đủ từ nhị yếu tố kiện qui định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt như sau:

Phạt tiền từ 50 - 100 triệu tiền việt đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 héc ta; Phạt tiền trong khoảng 100 - 200 triệu đồng đối với quy mô đất đã chuyển nhượng trong khoảng 0,5 đến dưới 1 héc ta; Phạt tiền từ 200 - 500 triệu tiền việt đối với quy mô đất đã chuyển nhượng trong khoảng 1 đến dưới 3 héc ta; Phạt tiền từ 500 triệu tiền việt đến 1 tỷ đồng đối với quy mô đất đã chuyển nhượng trong khoảng 3 héc ta trở lên.

Trường thích hợp chuyển nhượng quyền dùng đất dưới hình thức phân lô, bán nền mà không lập dự án đầu tư xây đắp nhà đất để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì xử phạt theo qui định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 04 tuần 11 năm 2017 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, buôn bán khoáng sản làm cho vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh nguyên liệu xây đắp; quản lý tòa tháp hạ tầng công nghệ; kinh doanh bất động sản, phát hành nhà đất, điều hành dùng nhà và công sở.

Nghị định này luật pháp biện pháp khắc phục là buộc khiến giấy má trình UBND cấp thức giấc chuẩn y phân lô, bán nền đối với trường phù hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp thức giấc; Buộc nhà đầu tư phải kết thúc việc đầu cơ xây đắp kết cấu cơ sở theo quy hoạch cụ thể xây dựng 1/500 đã được phê duyệt y; xong xuôi bổn phận nguồn vốn can hệ đến đất đai; Buộc nhà đầu tư phải chịu nghĩa vụ trong việc kết thúc xây dựng nhà theo đúng kiến tạo được phê duyệt; Buộc nhà đầu tư nộp lại số lợi bất hợp lí có được do chấp hành hành vi vi phạm...


Theo Ninh Phan

Tiền phong


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Nổi trội trong Thông tư 06 là những quy định về quản lý, dùng quỹ bảo trì bình thường cư. Theo đó, chủ account tiền gửi kinh phí bảo trì (2%) nhà chung cư có thể do một hoặc rộng rãi thành viên ban quản trị đứng tên đồng chủ tài khoản.

Chủ trương mục tiền gửi kinh phí bảo trì đối với nhà bình thường cư có mục đích dùng hỗn phù hợp có tối thiểu là ba thành viên ban quản trị đứng tên đồng chủ tài khoản. Số lượng thành viên tối đa do hội nghị nhà bình thường cư quyết định. Các thành viên nhập cuộc đồng chủ trương mục này phải có ít nhất một thây mặt chủ sở hữu khu căn hộ, một đại diện chủ chiếm hữu quy mô khác (giả dụ có), một thây mặt nhà đầu tư (nếu như có) và vài thành viên khác do hội nghị nhà bình thường cư quyết định (nếu như có).

Kỳ hạn gửi tiền và việc đứng tên đồng chủ trương mục tiền gửi kinh phí bảo trì được quy định trong quy chế giễu thu, chi tài chính của ban quản trị nhà phổ biến cư do hội nghị nhà thông thường cư duyệt y. Đối với quyết định chi tiêu quỹ bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà chung cư có đa dạng chủ sở hữu, trường phù hợp ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần chiếm hữu tầm thường của tòa nhà phổ biến cư thì phải có tối thiểu 75% tổng số thành viên bạn dạng quan trị đồng ý.

Ban quản trị nhà phổ biến cư phải công bố công khai tại hội nghị nhà tầm thường cư thông tin về trương mục tiền gửi kinh phí bảo trì đã lập, không được thay đổi account này và định kỳ sáu tháng lên tiếng công khai trên bảng tin của nhà tầm thường cư về các khoản chi phí tiền gửi kinh phí bảo trì (nếu có). Việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu phổ biến của nhà tầm thường cư phải theo đúng luật pháp của Luật Nhà ở. Quy dè bỉu này và phải có sổ sách, hóa đơn, chứng trong khoảng theo pháp luật để theo dõi, quản lý.

siet quy dinh ve quan ly quy bao tri chung cu

Ảnh minh hoạ

Bên cạnh, Thông tư 06 cũng pháp luật, hội nghị nhà phổ biến cư lần đầu phải được doanh nghiệp trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà bình thường cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao cho người dùng, thuê tìm (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê tậu).

Trường hợp không đủ số người tham dự, nhà đầu tư hoặc thây mặt chủ chiếm hữu căn hộ có văn bản đề nghị UBND cấp thị trấn, thị trấn nơi có nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư. Trường thích hợp quá thời hạn quy định đó mà tòa nhà thông thường cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà phổ biến cư được công ty sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.

Quyền biểu quyết tại hội nghị phổ biến cư được tính theo diện tích chiếm hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, chủ chiếm hữu phần diện tích riêng khác trong nhà bình thường cư theo nguyên tắc 1m2 diện tích sở hữu riêng tương đương với 1 phiếu biểu quyết. Sau khi hội nghị nhà thông thường cư đã bầu ra ban quản trị và ban quản trị này có quyết định thừa nhận của UBND cấp phường hoặc quận thì ban quản trị có bổn phận lập tài khoản hoạt động để quản lý kinh phí bảo trì theo luật pháp.

Thông tư 06 cũng qui định về việc bàn giao giấy má tòa tháp nhà phổ biến cư. Theo đó, tại Yếu tố 5 của Thông tư 06 qui định: Chủ đầu tư trong thời hạn 20 ngày khiến cho việc, kể trong khoảng ngày Ban quản trị nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà tầm thường cư có văn phiên bản yêu cầu giao giấy má nhà cửa nhà tầm thường cư, chủ đầu tư có bổn phận bàn giao nhị bộ hồ sơ y từ bản chính. Trường phù hợp quá thời hạn qui định nêu trên mà nhà đầu tư không bàn giao giấy tờ cho công trình nhà phổ biến cư thì Ban quản trị nhà chung cư có văn bản yêu cầu UBND thị xã, huyện, thị xã, TP thuộc thức giấc nới đó có nhà bình thường cư yêu cầu nhà đầu tư bàn giao giấy tờ.

Thông tư này cũng quy định, trường hợp chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà cửa nhà bình thường cư đúng luật pháp mà Ban quản trị không kiếm được thì trong 10 ngày khiến cho việc, kể trong khoảng ngày bàn giao, nhà đầu tư báo cáo và đề nghị UBND cấp quận phải thu nạp giấy tờ. Ban quản trị nhận bổn phận về các yếu tố liên quan xảy ra bất chợt nhận bàn giao giấy tờ công trình nhà tầm thường cư theo qui định.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: mua dat

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Theo giới chuyên gia, quy hoạch biến thành trung tâm sport văn hóa và cộng hưởng từ giải đua F1 giúp bất động sản Mỹ Đình và khu vực lân cận thêm sôi động.

Giáo sư Đặng Hùng Võ cho nhân thức, trong bối cảnh quỹ đất nội đô chật chội thì phía Tây Thủ đô là điểm tới hấp dẫn các nhà đầu tư và đối tượng mua hàng tậu để ở. "Sự sản xuất của BĐS phía Tây là tất yếu bởi khu vực đã được quy hoạch bài bạn dạng", ông Võ nhấn mạnh.

Từ đầu năm 2019, trái ngược với tình tiết có phần giảm nhiệt trong bức chụp phổ biến, BĐS phía Tây liên tục nằm trong danh sách những thị trường nhộn nhịp nhất tại Hà Nội. Theo công bố quý III của CBRE, có gần 6.100 căn hộ được chào bán trong khoảng 18 công trình trên toàn thị trấn, giảm 33% so với quý trước. Trong đó, các công trình tại khu vực phía Tây chiếm hữu khoảng 77% nguồn cung ra mắt mới. 

Lúc trước, cũng theo lên tiếng của CBRE điều tra hoạt động mua bán Hà Nội quý III/2017, riêng thị trường phía Tây (Tây và Tây Nam) choán 60% nguồn cung toàn hoạt động mua bán Hà Nội. Nhân tố này cho thấy khu vực phía Tây vẫn duy trì được sức hấp dẫn của mình, nhất là trong bối cảnh quỹ đất nội thành đang dần eo hẹp.

Đường đua F1 đang được các đơn vị gấp rút hoàn thiện. Ảnh: HD Mon

Con đường đua F1 đang được các công ty gấp rút hoàn thành. Ảnh: HD Mon

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản vn nghĩ rằng, khu vực Mỹ Đình đã được quy hoạch trở thành nơi đơn vị các hoạt động, sự kiện sport lớn nội địa và quốc tế, nên bất động sản khu vực phía Tây có tiền đề vững chãi để tiếp tục tăng thêm trị giá. Giải đua xe công thức 1 (F1) diễn ra vào 04 tuần 4/2020 cũng góp phần thúc đẩy nguồn cung và giá trị của BĐS phía Tây, bởi sự kiện sản xuất nhãn hàng và hấp dẫn sự chú ý của các chủ đầu tư.

Giáo sư Đặng Hùng Võ cũng nghĩ là, Giải đua F1 được công ty sẽ kéo theo lượng lớn khách du lịch đến đây. Hoạt động mua bán bất động sản nhờ đó sẽ tiếp diễn trở nên tấp nập trong thời gian dài nhờ hiệu ứng mà giải đua mang lại.

Trong khi, theo bình chọn của các chuyên gia, sự sôi động của bất động sản phía Tây còn xuất hành trong khoảng hạ tầng cơ sở vật chất được đô thị chú trọng đầu tư, upgrade. Với đinh hướng biến thành trọng điểm của các sự kiện tổ quốc và quốc tế lớn, khu vực này đang quy tụ một số đông cư dân cao cấp; trong đó có không ít cư dân nước ngoài đến trong khoảng Nhật Bản, Hàn Quốc.

Phối cảnh dự án The Zei.

Phối cảnh công trình The Zei.

Theo thống kê trong khoảng rộng rãi tổ chức phân phối, phổ quát công trình cao cấp công bố tại khu vực này trong quá trình 2018-2019 đều đã lấp đầy room ngoại. Đáng kể trong đó có các công trình như The Zei, Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay...

The Zei tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ (huyện Nam Từ Liêm, Hà Nội), được thiết kế như một "thị trấn thẳng đứng" theo đẳng cấp "all-in-one" (gần như trong một). Chủ đầu tư là HD Mon Holdings kỳ vọng với lợi thế hoạt động mua bán, The Zei sẽ tạo nên sự nở rộ cho thị trường địa ốc phía Tây Thủ đô những bốn tuần cuối năm.

Minh Chi


Tham khảo thêm: mua dat

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Trục đường 319 nối Nhơn Trạch vào cao tốc TP HCM - Dầu Giây sẽ đưa vào khai thác trước ngày 31/3/2020, tăng tiềm năng cho bất động sản khu vực.

Vai trò gắn kết của trục đường 319

Thông tin trong khoảng báo điện tử Đồng Nai, công trình trục đường 319 nối dài và nút giao với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đến nay đã thiết kế gần 60% tổng giá trị nhà cửa. Chủ đầu tư - Công ty CP BOT 319 Cường Thuận CTI - đã lên ý tưởnrg thi công tổng thể để sớm đưa vào khai thác trước ngày 31/3/2020.

Công trình có điểm đầu tại ngã ba Bến Cam (nay là tuyến phố È Phú, phố Phước Thiền, quận Nhơn Trạch, Đồng Nai) giao với tuyến phố 319, điểm cuối tại nút giao với con đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Chiều dài của tuyến gần 9,5km, gồm: tuyến chính dài gần 2,4km, chiều rộng 16m và các nhánh rẽ có chiều dài hơn 7km với chiều rộng 8m.

polyad

Cao tốc Long Thành - Dầu Dây.

Trong sơ đồ quy hoạch giao thông của thị xã Nhơn Trạch, nếu như các công trình tuyến đường Hùng Vương, 25A, 25B và 25C là trục xuyên tâm thành phố, thì con đường 319 lại có vai trò kết nối 3 tuyến tuyến phố trên tham gia 2 tuyến cao tốc. Dường như đó, trục đường 319 còn chạy song song với quốc lộ 51 qua các khu công nghệ của huyện Nhơn Trạch, nối thẳng xuống cầu, cảng Phước An để đi qua khu vực Cái Mép, Thị Vải thuộc tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu. Vì thế, việc thông tuyến tuyến phố này rất có ý nghĩa đối với việc sản xuất kinh tế của huyện Nhơn Trạch bởi sẽ hoàn thiện giao thông gắn kết, xúc tiến thú vị đầu cơ vào địa phương.

Với tuyến tuyến đường này, cư dân khu trọng tâm Nhơn Trạch là Long Thọ, thành phố Hiệp Phước sẽ đi qua con đường Hùng Vương hoặc Trằn Phú, nhập tham gia con đường nối 319 tới thẳng cao tốc TP HCM - Long Thành. Quãng các con phố rút ngắn, làn các con phố rộng giúp thời điểm vận động chỉ còn khoảng 30 phút. Đường 319 tiếp tục giúp đô thị mới Nhơn Trạch gần hơn với trọng tâm kinh tế hàng đầu cả nước. Đồng thời đó, nó cũng giúp Nhơn Trạch, đặc biệt là khu trung tâm gắn kết dễ dãi đến phi trường quốc tế Long Thành.

Thi công tại dự án đường 319 nối dài.

Xây đắp tại dự án các con phố 319 nối dài.

Mặt khác, khi các con phố 319 hoàn tất, các xe trong khoảng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đi Vũng Tàu sẽ đi theo tuyến đường này để xuống trục đường cao tốc Bến Lức - Long Thành rồi đây quốc lộ 51 đoạn xã Phước Thái, thị xã Long Thành. Đây cũng là tuyến các con phố ngắn nhất để hàng hóa tại các khu kĩ nghệ Nhơn Trạch có thể lưu thông ra Hoa Phượng đỏ Phước An hoặc qua cầu Phước An để tới Cảng Cái Mép - Thị Vải một cách nhanh chóng nhất mà không cần phải vòng ra quốc lộ 51. Tương tự lượng xe qua các điểm kẹt trên quốc lộ  51 sẽ giảm.

Cơ hội cho dự án Tiến Lộc Garden

Tại Nhơn Trạch, chợ Long Thọ là trung tâm giao thương lớn nhất thành phố mới này và tuyến tuyến phố Hùng Vương là lối vào phía Đông kết nối trực tiếp tới cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây qua đường 319. Hiện trục trục đường Nguyễn Văn Ký (nối từ Hùng Vương đến chợ Long Thọ) đã có quy hoạch upgrade lên 28m để trở thành tuyến các con phố chính của vùng trọng tâm Nhơn Trạch.

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, dự án Tiến Lộc Garden xác định phương hướng biến thành khu thành phố xanh, phổ thông tiện thể ích của khu vực. Dự án có tổng quy mô 19ha cung cấp ra hoạt động mua bán các dòng item nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự vườn và nhà phố liên kế. Khu thành phố nằm ngay lõi trọng tâm Nhơn Trạch, trong khu cư dân sầm uất, liền kề khu kĩ nghệ Nhơn Trạch 1, 2 và tiện lợi gắn kết đến TP HCM qua cao tốc và trục 319.

polyad

Toàn bộ công trình Tiến Lộc Garden. Hotline 0903088550 hoặc tróc nã cập

Bình chọn chung về Nhơn Trạch, các chuyên gia nghĩ rằng giá bất động sản nơi đây sẽ tiếp tục tăng khi cầu Cát Lái, sân bay Long Thành khởi công. Riêng khu Long Thọ, Hiệp Phước còn có thêm động lực trong khoảng các dự án tuyến phố Vòng đai 3 (đoạn Nhơn Trạch - TP HCM dài hơn 30km), dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự định chấm dứt và nối tham gia chuỗi hệ thống cao tốc tiến bộ Bắc - Nam tham gia năm 2020), dự án kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên - Đồng Nai, công trình mở mang tuyến đường Nguyễn Văn Ký lên 28m...

Lộc An


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Nhà đầu tư tung phổ thông tiến thưởng trị giá cho khách đặt chỗ chiến thắng tại lễ ra mắt Times Garden Vĩnh Yên ổn Residences – công trình giao điểm giữa Vĩnh Yên ổn và Hà Nội.

Lễ ra mắt được tổ chức tại nơi nghỉ ngơi West Lake (Vĩnh Yên ổn, Vĩnh Phúc) sáng 24/11. Nhà đầu tư cho hay, khách đặt chỗ thành công tại đây sẽ được tặng hai cây vàng giá trị gần 80 triệu đồng và rộng rãi quà tặng giá trị cao khác. Hình như đó, bất cứ người nào tham gia sự kiện đều được nhập cuộc bốc thăm trúng thưởng với tổng trị giá hơn 30 triệu đồng.

100 người mua trước tiên được kiếm được phổ biến chế độ khác như thẻ Member 2 năm tại sân Golf Heron Lake - 18 hố; free điều hành 2 năm đầu; không tính tiền 2 năm dùng nhân thể ích ClubHouse (bể bơi, Gym, sân tennis...); hỗ trợ mượn ngân hàng và ưu đãi gói lợi nhuận suất 0% trong khoảng 18 tới 24 bốn tuần.

Khu thành phố gương mẫu khép kín đáo

Tọa lạc ở giao điểm giữa Vĩnh Lặng và Hà Nội, Times Garden Vĩnh Yên ổn Residences là một trong những dự án khu cư dân khép kì quặc kiểu mẫu đầu tiên của thị trấn Vĩnh Yên ổn với kiến tạo kiến trúc Tân cổ điển.

Phổ quát nhà đầu tư quan tâm tới dự án bởi chuỗi sản phẩm đa dạng: hơn 300 căn biệt thự, nhà vườn, nhà phố thương mại, 3 tầm thường cư cao cấp, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, bến xe tiêu khiển, clubhouse, tuyến phố chạy bộ nội khu...trên diện tích 27ha.

Hình như, ưu thế khác của dự án là kế cận không gian 500ha mặt nước hồ Đầm Vạc và 90ha khoảng xanh rộng tạo dựng từ sân golf kế bên. Được nhà đầu tư gọi tên "Khu vườn êm ấm bên hồ", Times Garden Vĩnh Yên ổn Residences đặt nhà phát triển đặt tiêu chí đem lại cho cư dân những thưởng thức sống mới cũng như cảm giác thân cận thiên nhiên.

Phối cảnh Times Garden Vĩnh Yên Residences – Khu đô thị kiểu mẫu khép kín đầu tiên tại Vĩnh Yên mang đến phong cách sống như nghỉ dưỡng.

Phối cảnh Times Garden Vĩnh Yên ổn Residences – Khu đô thị kiểu mẫu khép kín trước tiên tại Vĩnh Yên ổn mang tới đẳng cấp sống như nghỉ ngơi.

Kết nối liên lạc lòng vòng công trình cũng là điểm mạnh. Dự án bí quyết trường bay Nội Bài chưa đầy 30 phút, 5 phút tới trọng tâm thị trấn Vĩnh Lặng, nằm sát văn phòng phẩm Big C - sân Golf – phổ quát nơi nghỉ ngơi 5 sao... "Sau một vài phút vận động, nhịp sống thị trấn thị trấn đầy sôi động và bộn bề sẽ gấp rút nhường nhịn chỗ cho một chốn an im, thanh nhàn nằm ẩn mình đằng sau cánh cổng Thời đại", thây mặt chủ đầu tư diễn tả.

Theo nhà đầu tư, khi các tòa tháp đô thị, nhà máy ngày càng sản xuất, và nhu cầu sống xanh ngày một gia tang, Times Garden Vĩnh Lặng Residences không chỉ là chọn cho cư dân Vĩnh Phúc mà còn là "second home" cho người địa phương thủ đô để tận hưởng cuộc sống như nghỉ ngơi. Chủ đầu tư có thể sớm thăm quan dự án khi khu cảnh quan Quảng trường Tân thời đại cùng bể bơi ngoài trời diện tích lớn sẽ tạo dựng cửa đón khách trong thời điểm sắp đến.

Nhà thầu xây đắp dự án là Hoà Bình – Top 3 nhà thầu xây cất chất lượng nhất vietnam. Đơn vị điều hành, điều hành là CBRE cùng phổ thông thương hiệu quốc tế như: West Green Thiết kế, Nihon Sekkei, Site Asia,...

An Bình

Tin tức chi tiết:

Địa chỉ: Thị trấn Đinh Tiên Hoàng, thị trấn Vĩnh Yên, tỉnh giấc Vĩnh Phúc.

Hotline: 0888 560 828


Xem thêm: mua nha

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Thoạt nhìn, Tim Sweeney có vẻ rất giống một người con trai bình thường. Anh ấy thích đi bộ tuyến đường dài, tò mò công nghệ, thường xuyên uống Coca và ăn gà cừu. Thế nhưng chẳng phải người nào cũng biết Sweeney là CEO của Epic Games, công ty đứng sau "Fortnite" – tựa game nổi tiếng đã thu về hơn 2,5 tỷ USD trong năm 2018. Theo ước lượng, hiện của nả của Sweeney rơi tham gia khoảng 7 tỷ đô la.

Bỏ đại học làm anh cắt cỏ thuê ‘ăn bám’ bố mẹ, thanh niên mê game trở thành ông chủ tỷ phú của công ty phát hành tựa game Fortnite đình đám thế giới - Ảnh 1.

Tim Sweeney - CEO của Epic Games.

Khi nói tới các ông trùm làng công nghệ, Sweeney không thực thụ quá nổi bật. Năm nay là lần trước tiên nhà sáng lập Epic Games có tên trong danh sách 400 người giàu nhất nước Mỹ của báo chí Forbes.

Sweeney chưa lập gia đình và nhịn nhường như chưa bao giờ bị thu hút bởi sự hào nhoáng của Thung lũng Silicon. Chính bởi vậy, Epic Games được đặt trụ sở tại Cary, North Carolina.

Công tác đầu tiên của Sweeney chính là công tác hiện nay mặc dù vai trò của anh đã đổi mới kể trong khoảng khi Epic Games được thiết kế vào năm 1991. Nhìn chung, Sweeney miêu tả cuộc sống của bản thân là "đơn giản". Nhưng thay đổi hoàn toàn cách thức hàng triệu người trên nhân loại chơi game online có nhẽ là một yếu tố không đơn giản chút nào và Sweeney đã khiến được!

Dưới đây là câu chuyện lập nghiệp của CEO Epic Games:

Tim Sweeney sinh năm 1970 tại Potomac, Maryland. Phụ vương của anh là người vẽ phiên bản đồ cho chính phủ Hoa Kỳ còn mẹ anh khiến cho nội trợ, chăm nom cho ba người đàn ông. Khi còn là một cậu nhỏ xíu, Sweeney từng đến thăm người anh cả của mình tại nơi khiến cho việc lúc bấy giờ của anh ấy ở California. Anh đã được anh trai dạy phương pháp lập trình và bỏ ra phần còn lại của chuyến đi để học hỏi thêm về việc này.

Bước sang tuổi 11, Sweeney thường xuyên bỏ ra hàng giờ sử dụng chiếc máy tính mà anh trai tặng để lập trình trò chơi điện tử. Trong một cuộc phỏng vấn, ông chủ Epic Games cho biết thời điểm lập trình của anh còn phổ thông hơn cả thời gian học và ngủ.

Bỏ đại học làm anh cắt cỏ thuê ‘ăn bám’ bố mẹ, thanh niên mê game trở thành ông chủ tỷ phú của công ty phát hành tựa game Fortnite đình đám thế giới - Ảnh 2.

Cậu bé nhỏ Sweeney có niềm ham mê lập trình mãnh liệt.

Ngay từ bé nhỏ, Sweeney đã mở màn chơi thử để biết game nào đang "nóng" và tìm hiểu vì sao nó lại thịnh hành. Dường như, anh còn túa tháo máy cắt cỏ, đài cát-sét và TV để xem từng trang bị hoạt động như thế nào.

Bỏ đại học làm anh cắt cỏ thuê ‘ăn bám’ bố mẹ, thanh niên mê game trở thành ông chủ tỷ phú của công ty phát hành tựa game Fortnite đình đám thế giới - Ảnh 3.

Sweeney rất thích tò mò máy móc.

Sweeney theo học chuyên ngành nghề kỹ thuật cơ khí tại Đại học Maryland. Trong năm thứ nhị đại học, anh phát triển trò chơi điện tử trước tiên của chính mình mang tên "ZZT". Anh cũng xây dừng tổ chức kinh doanh Potomac Computer Systems để phát triển tựa game "ZZT".

Năm 1991, trò chơi này chính thức được phát triển. Năm 20 tuổi, Sweeney bỏ dở đại học và về ở với ba má. Anh sử dụng 4.000 đô la tiền dành dụm cá nhân để khởi nghiệp ngay trong ga-ra ô tô của gia đình.

Sweeney đã bán được vài nghìn bạn dạng "ZZT" và không lâu sau đổi tên công ty thành Epic Games. Với những đơn đặt hàng mới được gửi tới hàng ngày, anh đã có thể rời khỏi nhà bác mẹ năm 1999 và bỏ nghề cắt cỏ để dồn toàn lực vào tạo ra game.

Sau đó, Epic Games được chuyển đến Cary, North Carolina. Lúc này, vai trò chính của Sweeney vẫn là lập trình, cho tới khi công ty sản xuất "Unreal", một trò chơi bắn súng theo góc nhìn thứ nhất.

Bỏ đại học làm anh cắt cỏ thuê ‘ăn bám’ bố mẹ, thanh niên mê game trở thành ông chủ tỷ phú của công ty phát hành tựa game Fortnite đình đám thế giới - Ảnh 4.

Văn phòng hiện nay của Epic Games ở North Carolina.

"Unreal" là một trò chơi trên PC (máy tính tư nhân) cho phép người dùng chơi game cùng nhau tại các máy khác biệt. Công nghiệp đồ họa 3D Unreal Engine của trò chơi đã trở thành nền tảng để tạo ra các tựa game như Xbox 360, PlayStation 3...

Năm 2006, "Gears of War" được tạo ra. Nó được xây dựng dựa trên Unreal Engine dành cho Microsoft Xbox 360. Tờ New York Times mô tả trò chơi này là một trong những game có đồ họa tuyệt hảo nhất.

Khi thành công với "Gears of War", Sweeney đã 30 tuổi. Anh chiếm hữu một chiếc Ferrari và một chiếc Lamborghini nhưng những người hàng xóm không biết anh lại nghĩ rằng anh giàu có nhờ buôn ma túy. Sau một thời điểm, Sweeney quyết định bán lại những chiếc oto.

Dòng game "Gears of War" trước tiên bán được hơn 22 triệu bản trên khắp quả đât, đem đến thu nhập hơn 1 tỷ USD. Epic Games cũng thành công với các trò chơi chống chọi nhập vai như "Shadow Complex" và "Infinity Blade". Năm 2013, công ti công nghệ China Tencent đã đầu cơ 330 triệu đô la Mỹ vào Epic Games.

Bốn tuần 9/2017, Epic Games phát hành tựa game "Fortnite Battle Royale". Trò chơi đã thành công thế giới chỉ vài tháng sau khi công bố, thú vị hơn 200 triệu người chơi.

Bỏ đại học làm anh cắt cỏ thuê ‘ăn bám’ bố mẹ, thanh niên mê game trở thành ông chủ tỷ phú của công ty phát hành tựa game Fortnite đình đám thế giới - Ảnh 5.

Sweeney rất khiêm tốn và nói rằng anh đã không trực tiếp phát triển "Fortnite" mà mọi công sức đều là nhờ tham gia nhân viên của chính mình.

Epic Games kiếm được lãi đa số từ những hàng hóa ảo trong "Fornite" bởi đây là một trò chơi không tính tiền. Trên thực tiễn, những món đồ này không tạo bất kỳ ưu điểm nào trong khó khăn giữa người chơi. Trang phục anh hùng và các phụ kiện có thể có giá khoảng 10 đô la Mỹ mỗi bộ. Với hơn 250 triệu người chơi "Fortnite", tổ chức kinh doanh đã kiếm được hơn 2,5 tỷ đô la tham gia năm 2018 và hơn 4 tỷ đô la kể trong khoảng khi tạo ra.

Thành công của "Fortnite" đã giúp Sweeney lọt tham gia danh sách tỷ phú với tổng của cải khoảng 7 tỷ đô la. Ngoài Sweeney, đa dạng streamer cũng đã kiếm được hồ hết tiền trong khoảng tựa game đình đám này. Tiêu biểu là Tyler "Ninja" Blevins – streamer kiếm được 1 triệu đô la Mỹ/04 tuần nhờ chơi "Fortnite".

Bỏ đại học làm anh cắt cỏ thuê ‘ăn bám’ bố mẹ, thanh niên mê game trở thành ông chủ tỷ phú của công ty phát hành tựa game Fortnite đình đám thế giới - Ảnh 6.

Streamer Tyler "Ninja" Blevins.

Theo Huy Võ

Trí thức trẻ/Tổng hợp


Tham khảo thêm: bat dong san

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Thiết kế riêng cho giới nhà giàu, thây mặt chủ đầu tư cho biết khu resort này còn tích hợp bến du thuyền. Trên đỉnh công trình, chủ đầu tư còn sắp xếp sân tập golf cùng các nhân thể ích giải trí và nghỉ ngơi như: lounge, cafe, hồ bơi... Chuỗi hệ thống trí thông minh nhân tạo được vận dụng trong sân golf sẽ chỉ dẫn người chơi đúng đắn về công nghệ, tư thế, cách đánh, đo độ gió và chấm điểm cho người chơi.

Ngoài các một thể ích tiêu khiển, dự án còn đầu tư khu ẩm thực rộng hàng nghìn m2, với chuỗi nhà hàng - cafe đa dạng gồm nhà hàng chay (546m2), nhà hàng cao cấp Nhật, Italy, Trung (1.170m2), Coffee Garden và S-Coffee (1.110m2)...


Đọc thêm: mua dat

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments

Trong bất cứ mối quan hệ nào, chúng ta cũng cần phải xem những người xung quanh chúng ta tốt hay không. Có những khó khăn thực tiễn trong mái ấm, chúng ta có thể khó trông thấy nhưng chúng đang "ăn mòn" sự êm ấm, cần phải được khắc phục càng sớm càng tốt.

Bác mẹ không hợp nhất khi dạy con

Đây là trường thích hợp rất cực cam đoan, kiểu mái ấm này thường có một phụ huynh rất nghiêm khắc khi mà người còn lại quá khoan dung.

Làm gì thì làm, đừng để gia đình của bạn rơi vào 6 kiểu dưới đây: Không chỉ cuộc sống của bố mẹ mà ngay cả con cái cũng phải khổ sở - Ảnh 1.

Sự căng thẳng và dị đồng giữa thân phụ mẹ trong cách nuôi dạy con sẽ làm trẻ bị mất phương hướng, dễ có những hành động không kiểm soát hoặc trở nên khó khăn bảo. Trẻ cũng có thể mua thấy những sơ hở trong hệ thống nuôi dạy, bất cứ việc gì vốn không được phép chúng sẽ xin làm cho nhân tố đó với người nào độ lượng hơn với chúng.

Một người quá bận rộn, một người dựa vào tham gia tình cảm của con

Về cơ bản, yếu tố này xảy ra khi phụ thân mẹ rất ít khi giao thiệp với nhau và cuộc sống cá nhân khá riêng lẻ cũng là một vấn đề bất lợi trong việc cùng nhau chăm sóc, nuôi dạy con.

Kiểu mái ấm này chúng ta cũng bắt chạm mặt khá đa dạng trong cuộc sống hàng ngày, một phụ huynh bận bịu với công tác, người còn lại sẽ nắm quyền giữ vững con cái. Vì quá thui thủi, người ít bận bịu hơn sẽ chia sớt sự bế tắc và kín đáo của bản thân mình với đứa trẻ, thậm chí còn nói xấu kẻ địch để thu hút tình cảm của con và khiến chúng xa vắng với ngườ còn lại. Yếu tố này sẽ khiến cho trẻ mỏi mệt, cực khổ và trở nên bít tất tay lúng túng, song song sẽ làm mái nhà có nguy cơ vỡ lẽ.

Một người độc đoán, người còn lại là nạn nhân

Kiểu mái ấm này xảy ra khi một phụ huynh "độc tài" nắm mọi kiểm soát, khi mà người còn lại sẽ cùng với trẻ như một nạn nhân.

Làm gì thì làm, đừng để gia đình của bạn rơi vào 6 kiểu dưới đây: Không chỉ cuộc sống của bố mẹ mà ngay cả con cái cũng phải khổ sở - Ảnh 3.

Những đứa trẻ sẽ xem cha mẹ "bất lực" như đồng đội của chúng. Trong khoảng đó, người được xem là "nạn nhân" sẽ cùng con bản thân "câu kết" lại để kháng cự "kẻ độc tài". 

Kết quả, mái ấm sẽ trở thành không kiểm soát được, thân phụ mẹ thì một người thuyệt vọng, cô đơn, người còn lại bị thương tổn và bị lạm dụng khi mà những đứa trẻ bị cuốn tham gia giữa.

Con trẻ trong nhà giữ vững phụ thân mẹ

Chuỗi hệ thống cấp bậc mái ấm rối tung khi con trẻ trong nhà được trao quyền thao túng phụ thân mẹ. 

Thỉnh thoảng yếu tố này xảy ra khi phụ thân mẹ bị bệnh tật hoặc nghiện ngập, vì thế họ không thể giữ vững. Đứa trẻ sẽ hành động và cảm thấy nó có quyền khiến cho bất cứ yếu tố gì mình muốn.

Cha mẹ đối đầu với con cái

Trận chiến giữa phụ thân mẹ và con cái chẳng phải là điều quá thất thường, nhưng sẽ không bình thường ví như ngày nào cha mẹ và con trẻ trong nhà cũng xảy ra xung bỗng. Một trong những nguyên nhân bậc nhất là do khoảng bí quyết thế hệ, nhì người không mua được tiếng nói chung.

Phụ vương mẹ luôn trông đợi con cái của họ hành động theo "khuôn mẫu", trưởng thành và theo nguyên lý. Ngược lại, những đứa trẻ mong phụ vương mẹ thấu hiểu chính mình hơn. Sự bít tất tay và tin tức méo mó sau cuối sẽ kéo họ ra xa nhau.

Một thành viên mái nhà bị cô lập

Thoạt nhìn, kiểu mái nhà này có thể trông rất liên hiệp, nhưng thực sự có một thành viên thường bị bỏ rơi.

Làm gì thì làm, đừng để gia đình của bạn rơi vào 6 kiểu dưới đây: Không chỉ cuộc sống của bố mẹ mà ngay cả con cái cũng phải khổ sở - Ảnh 6.

Cũng có nhiều lúc, những thành viên đó tự cảm thấy chính mình bị cô lập do vì họ khác với các thành viên khác trong mái ấm. Nhưng cũng có thể do phụ thân mẹ tập trung vồ cập tham gia người khác và quên bỏ ra sự đon đả cho thành viên còn lại. Sau cùng, thành viên có thể chỉ cắt đứt quan hệ với mái ấm.

Hoàng Ánh

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: mua nha

Posted on tháng 11 24, 2019 by Huỳnh Văn Trung

No comments