Chậm rãi làm sổ đỏ cho đối tượng mua hàng, chủ đầu tư có thể bị phạt 1 tỷ

Chính phủ vừa ban hành nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020,. Theo đó, đơn vị buôn bán BĐS hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất ví như không nộp giấy tờ, không cung ứng hoàn toản thủ tục cho người mua khiến thủ tục cấp sổ đỏ sẽ bị phạt tùy tham gia mức độ vi phạm.

Trong đó, mức thấp nhất là từ 50 ngày đến 6 tháng sẽ bị phạt tiền từ mức 10 triệu đến 100 triệu đồng; mức vi phạm 6-9 bốn tuần sẽ bị phạt tối đa 300 triệu đồng; 9-12 04 tuần mức phạt tối đa là 500 triệu đồng; từ 12 04 tuần trở lên mức phạt tối đa là 1 tỷ đồng.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 1.
Lờ đờ làm cho sổ đỏ cho đối tượng mua hàng, chủ đầu tư có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng. Ảnh Ninh Phan.

Thời điểm vi phạm quy định nêu trên được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở, tòa tháp xây dựng, đất cho khách hàng hoặc kể từ thời gian bên thuê tậu đã trả tiền đủ tiền theo ký hợp đồng đến thời điểm lập biên phiên bản vi phạm hành chính.

Trường thích hợp nhà đầu tư đã khắc phục sai phép sau thời hạn qui định thì thời điểm vi phạm được tính tới ngày nhà đầu tư giải quyết sai phép.

Còn nếu một công trình mà chủ đầu tư vi phạm ở phổ quát mức thời gian khác nhau đối với các căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất không giống nhau thì tính tiền phạt theo từng mức phạt luật pháp nêu trên, nhưng tổng số tiền phạt không được vượt quá 1 tỷ đồng.

Biện pháp khắc phục buộc nộp thủ tục, cung ứng toàn vẹn giấy má cho người dùng nhà, thuê tậu nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất  tự  nộp hồ sơ để khiến giấy má cấp sổ đỏ theo luật pháp.

Lấn, chiếm giữ đất cũng phạt lên đến 1 tỷ

Cũng theo nghị định này, các hành vi lấn, chiếm giữ đất sẽ bị xử phạt lên đến 1 tỷ đồng. Theo đó, hành vi lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì cơ chế và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 10-20 triệu tiền việt nếu quy mô đất lấn, chiếm giữ dưới 0,05 héc ta; phạt tiền trong khoảng 20-40 triệu đồng nếu như diện tích đất lấn, chiếm giữ từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; phạt tiền trong khoảng 40-100 triệu đồng ví như diện tích đất lấn, chiếm đoạt từ 0,1 héc ta tới dưới 0,5 héc ta; phạt tiền trong khoảng 100-200 triệu đồng nếu như diện tích đất lấn, chiếm đoạt từ 0,5 đến dưới 1 héc ta; phạt tiền trong khoảng 200-500 triệu tiền việt giả dụ quy mô đất lấn, chiếm đoạt từ 1 héc ta trở lên.

Trường thích hợp lấn, chiếm hữu đất chưa dùng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực thị trấn có thể bị xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định nêu trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với tư nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với đơn vị.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 2.
Trong khoảng ngày 5/1/2020, lấn, chiếm giữ đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực thị trấn có thể bị xử phạt tới 1 tỷ đồng.

Trường hợp lấn, chiếm giữ đất thuộc hành lang bảo vệ an ninh công trình và đất nhà cửa có hành lang bảo kê  đất hội sở làm việc và hạ tầng hoạt động tương lai của tập đoàn, tổ chức theo luật pháp của quy định về điều hành, dùng của nả nhà nước thì hình thức và mức xử phạt chấp hành theo pháp luật của quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động đầu tư xây đắp; khai thác, đóng chai, buôn bán tài nguyên khiến cho vật liệu xây dựng, đóng chai, buôn bán nguyên liệu xây dựng; điều hành công trình hạ tầng công nghệ; buôn bán bất động sản, phát hành nhà đất, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Trường hợp lấn, chiếm đoạt đất chưa sử dụng tại khu vực vùng quê thì hình thức và mức phạt như sau: Phạt tiền từ 2-3 triệu tiền việt đối với diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; phạt tiền từ 3-5 triệu tiền việt đối với diện tích đất lấn, choán trong khoảng 0,05 ha tới dưới 0,1 ha; phạt tiền từ 5-15 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm đoạt từ 0,1 ha tới dưới 0,5 ha. Phạt tiền trong khoảng 15-30 triệu đồng đối với quy mô đất lấn, chiếm đoạt từ 0,5 đến dưới 1 ha; phạt tiền từ 30-70 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 1 ha trở lên.

Theo Ninh Phan

Tiền phong


Có thể bạn quan tâm: mua dat