Theo nguồn tin trong khoảng tờ Business Insider tham gia ngày 12/11, dựa vào báo cáo khảo sát Emerging Trends mới báo cáo của Viện Đất đai Thị trấn Mỹ (ULI) và PwC, TP. HCM đã đứng đầu Châu Á, vượt cả Singapore về triển vọng tạo ra BĐS năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu cơ BĐS tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Thông báo dựa trên bình chọn của 460 chuyên gia về bất động sản.

Nhờ sự lớn mạnh kinh tế khỏe khoắn, chính trị ổn định, vận tốc đô thị hóa cao và được lợi lợi từ sự tăng trưởng của ngành nghề công nghệ đóng gói, nên hoạt động mua bán tại TP. HCM mới nổi lên và được bình chọn cao tương tự.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Qua dữ liệu từ bảng báo cáo, hoạt động mua bán BĐS tại TPHCM có triển vọng mạnh bạo ở toàn bộ các phân khúc bán lẻ, văn phòng, khách sạn, căn hộ, bất động sản công nghệ. Trong khi đó, theo lời khuyên nhà đầu tư nên bán danh mục đầu cơ văn phòng, căn hộ tại Kuala Lumpur và Hong Kong, khách sạn tại Mumbai và Manila. Đồng thời đó, cũng nên tậu tất cả những danh mục đầu tư này tại TPHCM.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào kết quả dò xét, Tp.HCM vẫn liên tục nhận được những phản hồi hăng hái trong toàn khu vực. Nhận định từ các chuyên gia nghĩ là, sự dịch chuyển chế biến trong khoảng Trung Quốc chuyển sang Việt Nam là xuất xứ khiến cho BĐS tại các trọng tâm kinh tế và vận tải của các hoạt động mua bán mới nổi trở nên hot hơn bao giờ hết. Bởi vì ý định tìm nơi xây nhà máy mới cần gấp rút và nhu cầu tuyển nhân viên tăng lên.

Qua đó, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nổi hơn, bởi trị giá ngày càng tăng thật sự nổi trội, rất nhiều các nhà đầu tư tư nhân đều tới từ các nước Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, Trung Quốc... Sau thời gian dò hỏi, điều tra kỹ lưỡng, cuối cùng cũng quyết định tham gia tham gia hoạt động mua bán BĐS TP HCM.

Trong những năm quay về đây, số lượng room của các công trình có địa điểm tốt phần nhiều dành cho lượng khách nước ngoài. Trong khi đó, Savills đã từng đưa ra 4 nguyên do làm cho BĐS hạng sang tại TP HCM thu hút nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua bao gồm: Giá cả khó khăn, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của thị phần hạng sang, tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê cao.

Theo đánh giá của Savills, trong tương lai TP. HCM sẽ phát triển vượt trội ngang bằng với Thượng Hải (China). Tuy nhiên, hiện nay giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang rất thấp. Bởi vậy, khi nền kinh tế phát hành, TP. Hồ Chí Minh sẽ là khu vực có giá nhà ở tăng cao.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào thông báo mới nhất của Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) cho thấy phân khúc căn hộ phổ biến cư tại TP. HCM đang tạo ra nóng nhất. Lượng trao đổi căn hộ bình thường cư tại TP. HCM trong quý III/2019 gia tăng, lượng bán đạt 17.248 căn đến trong khoảng 14 dự án. Bên cạnh đó, các dự án phân khúc trung cấp hấp dẫn phổ quát người quan tâm nhất với giá thương lượng trong khoảng 1.200- 1.700 USD/m2.

JLL cho biết, mức giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.067 USD/m2, tăng 23,8% theo năm. Phân khúc giá cao lên đến giá mới, ở mức 5.320 USD/m2, tăng 64,9% theo năm. Trong quý III/2019, do nguồn cung thị trường căn hộ hạn chế giễu nên giá niêm yết sơ cấp đạt 4.689 đô la/m2, tăng 20,2% theo năm. Giá các công trình hiện hữu đang nao núng trong khoảng 10 - 15% theo năm.

Đặc biệt, nguồn cung bình thường cư cuối năm tại Thành phố Hồ Chí Minh chủ quản dồn vào một chỗ tại khu Nam. Cụ thể là công trình Sunshine City, Sunshine River Diamond (thị xã 7) của Sunshine Group đang là nhị đại dự án chiếm đoạt lĩnh tại khu vực này. Trong đó, Sunshine Diamond River toạ lạc tại mảnh đất vàng nằm ngay ngã 3 hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, với diện tích lớn hơn 4.000 căn hộ. Dự án còn được bao quanh bởi Khu phố đi bộ Mũi Đèn Đỏ lớn bậc nhất Tp.HCM với gần 100.000 cây cỏ, được tạo ra trên khuôn viên rộng 820.000m2.

Ngoài ra còn có các công trình sắp ra mắt hoạt động mua bán như Dự án Saigon Sports City và Paris Hoàng Kim tại quận 2, TP.HCM, Công trình Masteri Parkland Thảo Điền Investment khiến chủ đầu tư, Công trình Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, Công trình HausNima tại thị xã 9, Dự án Zeitgeist tại Nhà Bè....

Theo nhận định của Tấn sĩ Lê Anh Tuấn, phó tổng giám đốc quỹ Dragon Capital tại Hội nghị BĐS 2019, ba phân khúc chính BĐS cao cấp, tầm trung sẽ tiếp tục chiếm hữu lĩnh hoạt động mua bán. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, phó tổng giám đốc CBRE vietnam chắc chắn rằng, phổ quát dự án đang trong công việc xây dựng, khai thác và đưa ra hoạt động mua bán trong năm 2020-2021, nên nguồn cung sẽ hồi phục. CBRE dự báo, giá bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM sẽ tăng trung bình 5-10%/năm.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: gia dat saigon