Chủ đầu tư chạy nước rút với các chính sách buôn bán mới nhằm đón đầu dòng vốn thời điểm cuối năm, trong bối cảnh hoạt động mua bán vắng bóng nguồn cung mới.

Cụ thể, thông báo vừa mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung item nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu trong khoảng Sở Xây đắp TP HCM, thông báo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn đô thị chỉ có một dự án nhà đất được ưng ý chủ trương đầu cơ, giảm 83%.

Thị phần nhà ở, khác lạ nguồn cung nhà đất bình dân trở nên càng khan thảng hoặc dù yêu cầu ở thực tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) căn nguyên là bởi hiện trạng khan hi hữu nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu tiền việt một m2 và biến thành căn hộ trung cấp. Nhân tố ảnh hưởng còn lại, theo ông Châu, là sự yếu tố chỉnh bảng giá đất công đoạn 2019-2024.

polyad

Thị trường bất động sản TP HCM dự báo tiếp tục tăng nhiệt.

Nhìn nhận ở một giác độ khác, ông Nai lưng Khánh Quang - Giám đốc điều hành Công ty Việt An Hòa cho nhân thức quan sát thị trường TP HCM hơn nhị thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có khuynh hướng tăng giảm đan xen, nhưng thiên hướng giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp tục trong những thập niên đến.

"Hiện giờ tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các ngành đóng hộp khác cũng dần phát hành và bất động sản bước tham gia quá trình gian khổ. Tất nhiên, trong ngắn hạn, ở quá trình gian nan, khủng hoảng, BĐS có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài thiên hướng tăng giá vẫn chiếm đoạt điểm mạnh", ông Quang đãng cho biết thêm.

Trước những yếu tố ảnh hưởng trên, các chuyên gia dự báo thị trường BĐS cuối năm nay sẽ chứng kiến đàm phán sôi động quay về. Riêng thị phần căn hộ sẽ vắng bóng các công trình mới, thay vào đó các dự án đã thông báo trước đây sẽ khai triển các chính sách bán hàng nước rút nhằm "về đích" trước Tết.

Tại khu Nam TP HCM, tập đoàn Sunshine Group hiện phân chia nhị công trình gồm Sunshine City Sài Gòn và Sunshine Diamond River, đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong đó, khu tổ thích hợp 3.000 căn hộ Sunshine City Sài Gòn (quận 7) tọa lạc tại đường Phú Thuận, sát cạnh khu thị trấn Phú Mỹ Hưng, được chủ đầu tư chào bán khởi đầu khuông 52-62 triệu tiền việt một m2.

Từ cuối tháng 11, dự án triển khai chế độ thanh toán đóng 25% nhận nhà. Phần còn lại nhà băng cho mượn lợi nhuận suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 bốn tuần. Giả dụ trừ khuyến mại lợi nhuận suất 0% trong 30 04 tuần, giá các căn hộ rơi vào khoảng 46-55 triệu đồng một m2.

polyad

Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn.

Bên cạnh tiết kiệm giá bán, nhà đầu tư này còn hút khách các tiêu chuẩn xây đắp, hoàn thiện cao cấp. Theo đó, dự án được thiết kế như khu nghỉ dưỡng, nằm trên một "ốc đảo" giữa hồ nước nhân tạo quy mô 12.000m2. Phần lớn các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo diện tích lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu ở dọc đường nhiệt đới, con đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền. 

Dự án xây dựng gần 70 luôn thể ích nội khu như hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường măng non quốc tế Canada, tạp hóa, cửa hàng cá tính, rạp chiếu phim, chuỗi tiện ích cho con trẻ, spa, gym, nhà hàng... phục vụ nhu cầu cho cuộc sống của các mái ấm có trẻ em.

polyad

Sunshine City Sài Gòn sở hữu gần 70 tiện ích văn minh.

Bên ngoài 9 nhà cửa được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An toàn của toàn công trình được đảm bảo nhờ kĩ nghệ Face ID tối tân. Nhà đầu tư đã sử dụng gạch ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập cảng.

Toàn bộ thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp nhập khẩu châu Âu, nhãn hiệu Franke hoặc Hafele. Toàn thể nội thất phòng tắm cung cấp bởi nhãn hàng Kohler của Đức. Chủ đầu tư cũng vũ trang chuỗi hệ thống máy lạnh âm nai lưng, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ... trong tiêu chuẩn bàn giao.

Bảo An


Xem nhiều hơn: mua dat