Thời gian qua, giá BĐS ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có thu nhập trung bình và thấp việc thực hiện giấc mơ có một căn nhà càng ngày càng trở nên không dễ dàng thi hành. Tất nhiên, cũng rất may là hiện nay TP.HCM đang tăng cường chế độ xây đắp nhà ở thị trấn hội. Những căn nhà này ở cùng vị trí tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá nhiều so với nhà đất thương nghiệp. Trong chuyên đề bữa nay, Cafeland TV sẽ trình bày tới quý vị và người dùng một dự án nhà ở phường hội, đó là dự án Imperial Place, tọa lạc tại con đường Kinh Dương Vương, thị trấn An Lạc, huyện Bình Tân.

Hiện nay, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và làm việc, nhân tố này khiến cho TP.HCM đang đứng trước sức ép rất lớn về khắc phục nhu cầu nhà đất cho cư dân, khác lạ là đội ngũ người thu làng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà thị trấn đưa ra là xây dựng phổ quát công trình nhà ở xã hội. Nhờ các chính sách ưu đãi về đất đai, nguồn vốn vay hoặc trợ giá nhà ở phường hội thường có chi phí thấp hơn nhà đất thương nghiệp để đáp ứng nhu cầu nhà đất cho cư dân có mức doanh thu làng nhàng và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, trong khoảng khi Luật Nhà ở 2006 có hiệu lực tới nay, TP.HCM đã bằng lòng chủ trương đầu cơ xây đắp 51 dự án nhà đất phố hội với hơn 47.500 căn. Tất nhiên, cho đến nay mới chỉ có 12 dự án xong xuôi với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá nhỏ nhắn so với những công trình được cấp phép và nhu cầu thực tại của cư dân.

Trước sự khan hi hữu đó, mỗi dự án nhà ở phố hội được xây dựng chấm dứt đều rất được chờ mong. Không phải ngoại lệ mới đây công trình NOXH Natural Poem, có tên thương mại là Imperial Place mở bán đã giải phần nào cơn khát của hoạt động mua bán.

Công trình này tọa lạc tại địa điểm mặt tiền số 629 con đường Kinh Dương Vương, tuyến đường mạch máu của thị xã Bình Tân, do Tổ chức kinh doanh TNHH Lee&Co (vn) khiến nhà đầu tư và được tạo ra bởi Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Doanh nghiệp Nhà Quốc Gia.

Dự án Imperial Place có diện tích hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có diện tích từ 48 - 74m2, sắp xếp trong khoảng 2 – 3 phòng ngủ.

Dù phần nhiều căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place tập kết trọn vẹn những tiện thể tích mà những dự án nhà ở thương mại đang có như: trọng tâm thương mại, khu chăm nom sức khỏe, sân tennis, hồ bơi, sân chơi con trẻ, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo mày mò, dự án Imperial Place được khởi công vào 8/2018 và đến nay cả 3 tòa nhà đã kết thúc xây dựng phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Phía bên trong tòa nhà, công nhân đang hăng hái kiến thiết để hoàn thiện phần phía bên trong bên trong.

Về phần tiện ích của dự án thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được triển khai và kết thúc xong phần thô, còn các nhân tiện ích khác như sân chơi trẻ em, sân quần vợt vẫn chưa triển khai.

Công trình Imperial Place được bình chọn là chiếm hữu địa điểm đẹp và có phổ quát lợi thế khi nằm ngay mặt tiền tuyến đường Kinh Dương Vương với làn đường bát ngát nên phổ biến phương tiện qua lại tuyến đường Kinh Dương Vương rất thông thoáng, thuận tiện và sát kế bên là trường THPT An Lạc.

Đương nhiên, sát kế bên có dự án Triều An Tower cao 15 tầng cho nên những căn hộ đối diện với công trình này thì tầm view bị hạn giễu cợt đi tất cả. Ngoài dự án Triều An Tower thì bao quanh dự án Imperial Place chủ yếu là những căn hộ thấp tầng.

Dường như đó, trong khoảng công trình chỉ cách cách UBND thị xã Bình Tân chưa đầy 1 km và phương pháp khu vực chợ Miền Tây chỉ 1,5 km, bí quyết các con phố Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và cách trọng tâm Thành phố chỉ 13 km.

Theo ghi nhận của Cafeland TV, với tiến độ kiến tạo nhanh chóng như thời gian hiện tại thì chiến lược bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 3/2020 của nhà đầu tư hoàn toàn có thể thi hành được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự định.

Vào 04 tuần 9/2019 cách đây không lâu, Sở Xây đắp TP.HCM cho phép chủ đầu tư ra mắt 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ buôn bán thương nghiệp.

Theo mày mò của chúng tôi chủ đầu tư công trình là Tổ chức kinh doanh TNHH Lee&Co (vietnam) xây đắp năm 2017 và có hội sở tại TP.HCM. Tất nhiên, các thông tin khác về công ty này trên dụng cụ truyền thông rất ít. Trong khi đó, đơn vị sản xuất công trình là Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là công ty có phổ biến kinh nghiệm trong việc khai triển và sản xuất công trình BĐS, với hơn 16 công trình trải dài trong khoảng Bắc tham gia Nam. Trong đó có những công trình khá lớn như Sky Palace tại Hà Nội, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Yếu tố kiện để được tìm NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét ưng chuẩn tìm NOXH tại công trình Imperial Place thì theo quy định khách hàng phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mệnh; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận có điều kiện kinh tế eo hẹp tại khu vực thành phố; người công tích đang khiến việc tại các tổ chức trong và ngoài khu công nghiệp; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Ngoài ra đó, người dùng nhà cần thỏa mãn các vấn đề kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa chiếm hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế thu nhập tư nhân nhiều lần (tức có thu nhập từ 9 triệu tiền việt trở xuống).

Với những nhân tố kiện trên thì việc để tìm được 1 căn nhà xã hội sẽ rất gian truân bởi số lượng trên thấp hơn phổ biến so với nhu cầu thực tiễn của người dân.

Giá niêm yết dự án Imperial Place như thế nào?

Theo viên chức tư vấn của công trình này hiện các căn hộ gốc tại công trình đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá sàn cao hơn phổ biến so với giá gốc. Cụ thể, thời điểm đầu mở bán, các căn hộ NOXH tại dự án được rao bán với giá bán khoảng 17 triệu đồng/m2 nhưng đến thời điểm hiện nay, giá niêm yết được đẩy lên đến 22 triệu tiền việt/m2. Đây là giá tiền cao hơn phổ quát so với các dự án NOXH khác trong cùng khu vực.

Chi tiết, dự án NOXH Adi Lucky Home tại xã An Lạc có giá niêm yết khoảng 14,5 triệu tiền việt/m2 hay dự án NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại xã An Lạc, chỉ có giá sàn gần 14 triệu/m2.

Khách hàng khó tiếp cận

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan hãn hữu thì việc dự án Imperial Place được cho phép ra mắt đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà ở cho cư dân. Tất nhiên, thực tại với lượng cung nhà đất phường hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có nhân tố kiện “rất khác lạ” mới có thể mua được. Những người thu nhập thấp còn lại vẫn phải tậu theo giá thị trường với tầm giá khoảng 22 triệu đồng/m2. Đây cũng là một mức giá không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với giá bán 22 triệu/m2, cộng với những không may về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có thu hút hay không? Hãy comment bên dưới đoạn ghi hình để san sớt quan niệm của bản thân. Đồng thời hãy nhấn chứng nhận kênh Cafeland TV để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Xem thêm: dat xanh