Những khách có tiền chuẩn bị chi hàng chục tỷ đồng để ở hữu căn hộ trên cao rộng cả trăm mét vuông, phiên bản giới hạn số lượng.

Anh Lê Hoàng - chủ chuỗi nhà hàng 5 sao tại quận 1, TP HCM vừa chi cả chục tỷ tậu một căn hộ 3 phòng ngủ diện tích hơn 100m2 tại thị xã 2. Anh cho biết, nhị con đều đang tuổi trưởng thành, thích biểu thị thời trang và tự lập.

"Một tổ ấm phải là nơi vừa có môi trường sinh hoạt phổ biến để đảm bảo sự gắn kết gần gũi của cả gia đình nhưng cũng cần có môi trường riêng tư cho mỗi thành viên. Căn hộ có quy mô lớn thì sẽ dễ ợt để bố trí góc làm cho việc riêng, có không gian để bày biện các bộ sưu tập cá nhân", anh Hoàng nói.

Khác với anh Hoàng, chị Gia Linh - giám đốc một công ti mỹ phẩm dù gia đình chỉ có 3 thành viên nhưng cũng sở hữu một căn hộ siêu sang tại huyện 4 với quy mô 125m2, trị giá 12 tỷ đồng. Chị san sẻ, mái nhà tuy ít người nhưng vẫn muốn sống trong căn hộ quy mô lớn để có không gian để thiết kế các phòng công năng như phòng chơi nhạc, phòng spa, phòng sinh hoạt bình thường, phòng đọc sách...

polyad

Phối cảnh phía bên trong bên trong một căn hộ Panomax River Villa.

"Những căn hộ quy mô lớn số lượng thường hạn dè bỉu và tách biệt. Mái ấm tôi có thể thoải mái đón chào bằng hữu tới chơi, người thân lên chơi muốn ở lại cũng luôn thể hơn", chị Linh nói.

Trường phù hợp anh Hoàng, chị Linh được xem là đại diện cho xu hướng sắm nhà của giới thành đạt. Thực tế, khuynh hướng về căn hộ diện tích lớn được thị trường ghi kiếm được bắt đầu trong khoảng đầu 2018 và bộc lộ rõ nét trong năm 2019 khi phổ biến doanh nghiệp BĐS khoanh vùng dồn vào một chỗ tạo ra vật phẩm bỏ ra cho giới thượng lưu. Tại thị trường TP HCM, những công trình có nhiều phần là căn hộ quy mô lớn, trong khoảng 3-4 phòng ngủ thường nằm ở khu vực có cơ sở vật chất đồng bộ, giao thông thuận tiện hiện thì càng hấp dẫn khách hàng.

Với tiêu chí căn hộ hạng sang quy mô lớn, quý 4/2019, nhà đầu tư Capitaland tung ra thị trường dự án căn hộ Define bao gồm một công trình cao 24 tầng, tổng số 88 căn hộ với quy mô 194-295m2, gồm 3-4 phòng ngủ.

Gần đây, TTC Land cũng ra mắt công trình Panomax River Villa. Đây là công trình tại khu Nam chiếm hữu 100% các căn hộ có 3 phòng ngủ, quy mô nao núng 110 -132m2. Chủ chiếm hữu căn hộ tại dự án sẽ hưởng trọn không gian sinh thái ven sông với góc nhìn đa góc, không khí trong sạch. Dự án này có số lượng căn hộ khá hạn giễu cợt, chỉ 83 căn (block J), nằm trên phố Đào Trí.

Panomax River Villa còn gây tuyệt vời với đối tượng mua hàng qua gần 20 mẫu thiết kế phía bên trong quý phái, sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu về sở thích, tính phương pháp, mang đậm dấu ấn cá nhân và biểu thị niềm tự hào của người sở hữu. Chủ sở hữu của căn hộ sẽ được ngồi trực tiếp với kiến trúc sư, nhà thiết kế nhiều người biết đến để chọn, lên ý nghĩ đó kiến tạo cho căn hộ của bản thân.

Một điểm cộng của dự án này là có thang máy riêng tới tận cửa các căn hộ và lối thoát hiểm đơn nhất nằm ngay sảnh đón riêng của các căn hộ. Khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể mở cửa ra và tiếp xúc với thang thoát hiểm ngay ngay tức khắc. Phần đông các cửa thoát hiểm đều xây dựng cô lập với các khu vực có thể nảy sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy. Riêng cửa chính của mỗi căn hộ là cửa veneer sồi chống cháy trong 45 phút.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Dự án còn trang bị chuỗi hệ thống quét Face ID trong khoảng hàng rào bảo vệ bên ngoài đến sảnh thang máy. Tại sảnh thang máy, hệ thống trí tuệ nhân tạo thông minh sẽ nhận mặt khuôn mặt, tự động chọn lựa tầng và đưa cư dân về căn hộ, giảm thiểu trạng thái người lạ tự tiện bỗng nhập.

Ngoài ra đó, hàng chục tiện thể ích tại công trình được phân bổ đều từ trên tầng thượng đến khu vực đoạn đường tiện thể ích ven sông, gồm hồ bơi người lớn và trẻ con, mini golf, khu vực BBQ, snack bar, vườn pergola, vườn nghệ thuật...

Lý giải sự nở rộ tại thị phần này, chuyên gia nghĩ là giới nhà giàu Việt Nam tăng mạnh là một trong những nguồn cội khiến cho các tiêu chuẩn căn hộ đắt tiền liên tiếp bị phá vỡ lẽ. Đội ngũ khách hàng này hướng tới tậu một cuộc sống dễ dãi, bình yên chứ không đơn thuần là sắm một căn hộ. 

Tấn sĩ È cổ Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TP HCM phản hồi, những người có doanh thu ở mức cao đều rất khó tính trong các mục tiêu tậu nhà. Ngoài địa điểm đẹp, giá cao, trải nghiệm đắt giá, tiện thể ích giàu có thì phải căn hộ phải như một "vi la" diện tích lớn để đảm bảo sự tây riêng của các thành viên trong mái nhà.

polyad

Hình phối cảnh khu vườn thư giãn và ghế treo trên tầng thượng dự án.

Hồi đầu năm nay, trong một bài phỏng vấn thị trường, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Buôn bán nhà đất miền Bắc & miền Trung Savills vn cũng nhận định vật phẩm căn hộ tầm thường cư sẽ có những vấn đề chỉnh để thích hợp hơn với ý định dùng của đối tượng mua hàng và xu thế bình thường của nhân loại. Ví dụ như việc bó hẹp không gian căn hộ 3 phòng ngủ trong quy mô 90 m2, bấy lâu nay biểu lộ phổ thông bất cập, sẽ dần mất tích trên hoạt động mua bán; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên.

Thành Dương 


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất