Theo ý tưởnrg lên tiếng, năm 2019 tổng quỹ đất chiếm hữu của LDG là 407 ha. Đơn vị dự kiến tăng quỹ đất các năm 2020, 2021, 2022, 2023 tuần tự thêm 406ha, 175ha, 182ha, 214 ha. Lũy kế năm 2023, tổng quỹ đất LDG chiếm hữu là 1.380ha.

Quỹ đất này trải dài khắp từ Bắc tới Nam. Chi tiết, tại Cần Thơ là 2 dự án với diện tích 122ha, Long An 1 dự án 38ha, Đồng Nai 3 dự án tổng diện tích 39,1ha, Bà Rịa – Vũng Tàu 2 công trình diện tích 204 ha, Phan Thiết 2 dự án 255ha, TPHCM 5 công trình diện tích 11,92ha, Bình Dương 3 công trình 32,1ha, Khánh Hòa 2 dự án diện tích 207ha, Đà Nẵng 2 công trình 79ha, Quảng Ninh 2 dự án diện tích 240ha.

Về việc xác định phương hướng sản phẩm, tại TPHCM LDG sẽ tập trung phát triển căn hộ thông minh, nhà phố, biệt thự tại các dự án quy mô tầm trung khu vực ngoại ô có giá trong khoảng 1,5 tỷ đồng. Tại khu vực Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai là vật phẩm bất động sản căn hộ, KĐT nhà ở thông minh, xã chợ, dồn vào một chỗ đầu tư khai thác các dự án nhà ở mưu trí.

Đối với khu vực miền Tây như Cần Thơ và các TP lân cận là các khu thành phố thông minh, bất động sản thị trấn chợ, sản xuất hoành chỉnh thị trấn tiêu khiển. Ở khu vực miền Trung Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Nam sẽ phát triển các item thương mại phục vụ, nhà xã lanh lợi, tạo ra quỹ đất làm cho thị trấn nhà ở. Tại miền Bắc dồn vào một chỗ tại Hà Nội, Bắc Ninh và Quảng Ninh sẽ xây dựng các khu đô thị phục vụ và tiêu khiển, nhà đất lanh lợi, hợp tác đầu tư căn hộ.

Với các item bất động sản trên, LDG dự kiến thu về doanh thu 8.427 tỷ đồng, lãi sau thuế 1.788 tỷ đồng năm 2020 và 28.591 tỷ đồng doanh thu, 5.639 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2023.

Được biết, sau vụ mua bán chuyển nhượng Grand World ở Phú Quốc hồi năm ngoái và thi hành thoái vốn khỏi mảng du lịch, LDG Group đã thu về gần 1.600 tỷ đồng. Công ty đã dùng vốn đầu tư này để mở rộng quỹ đất và triển khai rộng rãi dự án trung tâm mới nhằm sẵn sàng cho một chiến lược dài hơi hơn.

Năm 2019, LDG Group đã bắt tay phù hợp tác đầu cơ cùng Quỹ đầu cơ quốc tế Red Brick Capital trong thương vụ giá trị 350 triệu USD. 50 triệu USD trước tiên sẽ được rót tham gia cho LDG Group để chấp hành một vài hạng mục đầu cơ công trình tại Đà Nẵng và phân chia một phần lợi nhuận trong khoảng việc đầu cơ dự án.

Tính đến ngày 30/09/2019, của cải LDG Group đạt 5.847 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với con số 4.869 hồi đầu năm. Hàng tồn kho đạt 2.128 tỷ đồng, tăng 21,7% so với đầu năm. Dòng tiền ghi kiếm được 870 tỷ đồng người dùng trả tiền trước ngắn hạn, tăng 66% so với đầu năm.

Trong quý III gần đây, tình hình hoạt động buôn bán chưa đáp ứng được kỳ vọng lớn của cổ lỗ đông cũng như nhà đầu tư. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 150 tỷ đồng, giảm 42,5% so với cùng kỳ năm trước. Tất nhiên, về toàn thể, lũy kế lãi 9 tháng của LDG đạt 347,9 tỷ đồng, tăng 25,6% so với cùng kỳ.

Theo giải trình, kết quả buôn bán của tổ chức kinh doanh trong thời điểm vừa qua chưa có sự tăng trưởng bỗng nhiên biến đúng với kỳ vọng nhà đầu tư là do đặc trưng của ngành cũng như nhiều phần các công trình trọng điểm của công ty bất động sản đều có điểm rơi lãi tham gia cuối năm hoặc khi bàn giao nhà cho khách hàng.

Được biết, khu căn hộ Marina Tower (chiếm đoạt 20% hàng tồn kho) đang kết thúc những bước sau cuối để bàn giao nhà cho người dùng. Hình như, dự án Viva Park được ghi nhận có số lượng vật phẩm tung ra tăng gấp ba lần so với đầu năm. Dự án này được chia khiến 3 giai đoạn đầu cơ và xây đắp, hiện giai đoạn 1 & 2 đã xây đắp và đang chuẩn bị bàn giao khoảng 70% dự án.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bat dong san