Thủ tướng vừa ký nghị định ban hành khung giá đất mới trong 5 năm tới với mức cao hơn khoảng 20% so với hiện hành.

Nghị định 96/2019 vừa được Thủ tướng ký ban hành pháp luật sườn trằn giá đất đô thị loại 1-5 tại 7 vùng kinh tế, sẽ ứng dụng 2019-2024. Đây là căn cứ để các tỉnh, thị trấn xây đắp, vấn đề chỉnh giá đất ở địa phương. 

Theo đó, khuông giá đất phổ biến vẫn pháp luật giá tối thiểu, tối đa cho các vùng. Cụ thể sườn giá áp tối thiểu 40.000-120.000 đồng một m2 và tối đa 48-162 triệu đồng một m2. Theo tính toán, sườn giá đất mới tăng khoảng 20% so với giai đoạn 2015-2019. Hà Nội và TP HCM là nhì địa phương nằm trong vùng có sườn giá tối đa 162 triệu đồng một m2.

 Khuông giá đất chi tiết theo vùng 

STT Vùng  Giá thấp nhất (đồng/m2) Giá cao nhất (đồng/m2)
1 Trung du, miền núi phía Bắc: Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình, Hà Giang, Tuyên Quang quẻ, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lào Cai, Yên ổn Bái, Phú Thọ, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang và Quảng Ninh. 50.000  65.000.000
2 Đồng bằng sông Hồng: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Im, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình và Ninh Bình. 120.000 162.000.000
3 Bắc Trung Bộ: Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên Huế 40.000 65.000.000
4 Duyên hải Nam Trung Bộ: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Im, Khánh Hòa, Ninh Thuận và Bình Thuận 50.000 76.000.000
5 Tây Nguyên: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Nông, Đắk Lắk và Lâm Đồng 50.000 48.000.000
6

Đông Nam Bộ: Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và TP HCM

120.000 162.000.000
7 Đồng bằng sông Cửu Long: Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, An Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau 50.000 65.000.000

Nghị định cũng đòi hỏi UBND cấp tỉnh giấc, thành phố ban hành bảng giá đất vấn đề chỉnh không cao quá 20% so với mức tăng của từng loại đất.

Trong một góp ý gần đây, Savills cho rằng, vietnam nên bỏ sườn giá đất, thay vào đó xác định giá hoạt động mua bán để làm cơ sở vật chất cho mọi thương lượng. Theo Savills, bảng giá đất cho thời kỳ 5 năm là khá dài vì tình hình giá BĐS đổi mới nhanh. Vì vậy, có thể có những công đoạn điều chỉnh nhỏ xíu như 6 04 tuần hoặc một năm để cập nhật cô động của hoạt động mua bán. 

Anh Minh


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản