Sáng nay 14/1, Tổ chức kinh doanh giải đáp bất động sản Savills vn đã doanh nghiệp họp báo hoạt động mua bán bất động sản Hà Nội quý 4/2020. Bình chọn về phân khúc biệt thự, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết tổng nguồn cung hoạt động mua bán đạt 49.800 căn, tăng 1% theo quý và 9% theo năm. Bốn công trình mới đóng góp thêm khoảng 547 căn, chiếm đoạt 22% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. 

Cũng theo bà Hằng nguồn cung sơ cấp năm 2019 giảm 28% theo năm đương nhiên tỷ lệ tiếp nhận đạt mức cao với 87%. Trong Quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt gần 1.300 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 70% theo năm. 

Về mặt bằng giá, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Thủ đô cho nhân thức giá thứ cấp tăng 6-7% so với năm 2018. giá khởi điểm 300.000đô la Mỹ/căn chiếm đoạt khoảng 60% hoạt động mua bán.

Đáng lưu ý theo tin tức Savills vn, phân khúc biệt thự, liền kề năm nay tấp nập nhất ở vài quận sắp lên quận. Trong năm 2019, Thị xã Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng trao đổi, Thị xã Hà Đông theo sau với 17%. 

"Đến năm 2021, dự kiến có 10.900 căn tung ra thị trường. Quận Đông Anh và Đan Phượng dự định chiếm 57% nguồn cung mai sau", bà Hằng nhấn mạnh.

Cả Gia Lâm, Đông Anh và Đan Phượng đều là những huyện sắp lên quận của Thủ đô. Lúc trước, chỉ huy TP đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng 4 thị xã Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận tới năm 2025.

"Thời gian qua tạp chí nói phổ thông đến chuyện "sốt đất" ở các khu vực này. Tất nhiên, việc lên thị xã có lịch trình, thời gian cần đầy đủ để có thể lên được quận. Chủ đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, tìm hiểu kỹ lưỡng", Giám đốc Savills Hà Nội thể hiện sự quan trọng.

Được nhân thức, theo tìm hiểu của chúng tôi, năm 2020 khu vực Đan Phượng sẽ sắp có thêm 1 công trình diện tích lên đến 50ha của một nhà đầu tư lớn sắp sửa công bố. Phương pháp đó không xa, một công trình lớn cũng có diện tích lên tới 200ha cũng đang trong giai đoạn sẵn sàng mở bán. Còn tại khu vực Đông Anh, dự báo năm 2020 hàng loạt chủ đầu tư lớn như Vingroup, Kosy, BRG...cũng đang tính tới việc mở bán công trình mới.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bat dong san