Năm 2019, Hà Nội đã chú ý kỷ luật gần 150 cán bộ, xử phạt hơn 600 nhà cửa vi phạm trơ trẽn tự xây đắp với số tiền phạt và kiến nghị thu hồi hàng chục tỷ đồng. Tất nhiên, con số trên vẫn còn rất bé nhỏ so với số vụ và mức độ vi phạm.

Rộng rãi giải pháp mạnh tay

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu cơ BĐS, kiến trúc sư Vũ Quốc An (Hội Quy hoạch phát hành thị trấn vietnam) cho biết, nhân tố sai phép về đơn côi tự xây đắp trên khu vực Thủ đô đã lưu cữu hàng chục năm qua. Nó là một trong những cội nguồn gây phá vỡ lẽ quy hoạch đô thị, phát hành đa dạng hệ lụy xấu cho Thủ đô.

Trước thực trạng đó, những năm mới đây, Thủ đô đã thẳng tay giải quyết sai phép trong xây dựng. Nhờ đó, khuân mặt thị trấn Hà Nội đã tham gia quy chuẩn hơn, khang trang hơn, sạch đẹp hơn và đang dần đi vào đúng quỹ đạo quy hoạch.

Sai phạm đơn độc tự xây dựng xảy ra ở phần lớn các thị xã, thị xã trên khu vực TP Thủ đô từ công trình lớn đến tòa tháp dân sinh

Tại Hội nghị tổng kết thanh tra Sở Xây dựng Thủ đô đơn vị ngày 20/12/2019, Thanh tra xây đắp cho biết, trong năm 2019, các đội quản lý lẻ loi tự xây đắp thành phố đã rà soát 19.697 tòa tháp, đạt 100% có hoạt động xây dựng trên khu vực. Qua đó, phát hiện và thiết lập thủ tục xử lý vi phạm đối với 605 trường hợp (chiếm tỷ lệ 3,07%), giảm 2,15% so với năm 2018. song song, UBND cấp quận, cấp phường cũng đã ban hành 1.128 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây đắp, tổng số tiền xử phạt trên 10 tỷ đồng. UBND cấp thị xã, xã cũng đã giải quyết chấm dứt điểm 293/605 trường phù hợp (đạt tỷ trọng 78%) và đang tiếp tục khắc phục, xử lý theo thẩm quyền 212 trường phù hợp.

Đối với hoạt động điều hành nhà nước của Sở Xây dựng, trong năm 2019, Thanh tra Sở Xây đắp cũng đã đơn vị 15 cuộc thanh tra, 147 cuộc kiểm tra chuyên ngành nghề, chính yếu đối với các dự án đầu cơ xây dựng nhà đất, khu đô thị; các công trình đầu cơ thuộc vốn ngân sách của huyện, quận, thị phường.

Theo đó, đã phát hiện, ban hành 172 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 4,49 tỷ đồng, kiến nghị thu hồi gần 13,53 tỷ đồng.

Trước đây, theo thông báo của UBND TP. Thủ đô, có 98 cán bộ, công chức, công sức hợp đồng thuộc hàng ngũ thanh tra xây đắp bị lưu ý kỷ luật. Riêng tại thị xã Sóc Sơn, ông Lê Hữu Mạnh, Phó chủ tịch UBND quận Sóc Sơn cho nhân thức, huyện đã kỷ luật 51 cán bộ công chức, nhân viên do liên quan đến những sai phạm đất đai và xây đắp.

Theo ông Nguyễn Việt Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây đắp Hà Nội, việc thử nghiệm xây cất các đội quản lý trơ trẽn tự xây dựng thị trấn trực thuộc UBND huyện, huyện, thị thị trấn đã góp phần giúp UBND cấp huyện, cấp phố kịp thời phát hiện, chặn đứng và giải quyết đối với các vi phạm đơn độc tự xây dựng nảy sinh trên khu vực quản lý.

Đặc biệt, qua công tác kiểm tra xác minh các tòa tháp vi phạm trơ khấc tự xây dựng sau khi có tin tức phản ánh của tạp chí, Sở Xây dựng đã bắt buộc UBND TP. Thủ đô chỉ đạo UBND quận, huyện, thị phố xử lý kết thúc điểm các nhà cửa vi phạm; đồng thời, để ý nghĩa vụ đối với doanh nghiệp, cá nhân có can hệ được giao quản lý lẻ loi tự xây đắp tại địa bàn để xảy ra vi phạm.

Tuy nhiên, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thủ đô cũng cho nhân thức, hiện nay, thẩm quyền xử lý vi phạm trơ tráo tự xây đắp đối với các đội điều hành trật tự xây đắp thị trấn chỉ dừng lại ở việc lập biên phiên bản vi phạm, báo cáo và đề nghị biện pháp theo thứ tự của quy định. Cho nên, tiến độ xử lý các trường hợp vi phạm còn đủng đỉnh, hiệu quả giải quyết một vài vụ việc chưa được cao.

Trước thực trạng lờ đờ xử lý các công trình vi phạm bơ vơ tự xây đắp, UBND TP. Thủ đô đã có văn phiên bản yêu cầu UBND các thị xã, quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Nhì Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Đông Anh, Sóc Sơn, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất kiểm điểm, rút trải nghiệm trong việc chưa giải quyết ngừng điểm các trường phù hợp vi phạm còn tồn đọng trên địa bàn.

Đô thị cũng yêu cầu chủ toạ UBND các huyện, quận, thị thị trấn chắc chắn với UBND Thị trấn về tiến độ, thời điểm xử lý chấm dứt điểm các trường thích hợp vi phạm tồn đọng. Các sở trong thời kỳ nhập cuộc ý kiến, thẩm định không xem xét, buộc phải giao dự án mới hoặc nhân tố chỉnh công trình đối với nhà đầu tư vi phạm về trơ tráo tự xây đắp còn tồn đọng trên khu vực.

Nhưng vẫn nhức nhói

Dù rằng đã thẳng thừng hơn trong việc xử lý sai phép trơ tráo tự xây dựng, nhưng vấn nạn vi phạm trơ trọi tự xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội vẫn nhức nhối.

Tiêu biểu nhất ở huyện nội đô là dự án 8B Lê Trực, huyện Ba Đình. Dù rằng Thủ tướng Chính phủ đã 6 lần có văn bản đòi hỏi UBND TP. Hà Nội giải quyết sai phép và TP. Hà Nội đã có rộng rãi văn phiên bản gửi UBND thị xã Ba Đình giải quyết hoàn thành điểm sai phạm tại công trình dự án này, nhưng đến nay, đã hơn 4 năm, sai phạm vẫn chưa được giải quyết ngừng điểm.

Vừa qua nhất, cuối năm 2019, Thanh tra Chính phủ đã liệt kê hàng loạt sai phép tại 9 công trình của Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Thương nghiệp và Dịch vụ Lã Vọng, trong đó có 3 dự án có hoạt động bất động sản. Đơn cử, tại Công trình Khu thành phố Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ phát hiện Thủ đô giao 27,5 ha đất để doanh nghiệp xây dựng khu nhà ở cao cấp không thông qua đấu thầu, vi phạm qui định về chọn lựa nhà đầu tư thực hiện công trình nhà đất thương nghiệp. Dường như đó, dự án cũng đã được cho phép chuyển 2 ha quy mô đất xây trường măng non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà đất thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây đắp phổ biến cư, văn phòng sang đất xây nhà đất thấp tầng, thương mại, dịch vụ, trường mầm non, trạm y tế, làm cho diện tích đất ở tăng cao.

Còn tại dự án Khu sinh thái, dịch vụ, văn hóa, thể thao và nhà ở tại phường Đình Xuyên và phường Yên ổn Viên (huyện Gia Lâm) do liên danh Công ti cổ phần Mai Trang Linh và Công ti TNHH Mai Trang triển khai thực hiện, năm 2015, Túc trực Thành ủy hợp nhất đồng ý chủ trương đầu tư “Công trình Khu sinh thái, dịch vụ, văn hóa, thể thao và nhà đất”. Đương nhiên, dù chưa hoàn thiện các thủ tục giấy má pháp lý, nhưng nhà đầu tư đã tự ý xây đắp các hạng mục nhà cửa trong dự án, tự ý cho thuê kinh doanh hồ, trồng cây…

Tại một dự án có diện tích khác là Khu nhà ở Minh Tâm thuộc phố Long Biên, quận Long Biên cũng có tín hiệu xây đắp sai kiến tạo, kiến trúc phê ưng chuẩn, vi phạm mật độ, phá vỡ lẽ quy hoạch chuẩn y.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản về xử lý sai phép tại dự án Khu nhà ở Minh Tâm, một cán bộ thanh tra xây dựng xã Long Biên cho nhân thức: “Chúng tôi rất khó khăn giải quyết, bị vấp đủ thứ, từ chủ dự án đến công tác lãnh đạo. Thậm chí, có xử phạt, thu hồi tang chứng vừa về đến thị trấn lại phải mang trả ngay”.

Theo các chuyên gia, một trong nguyên cớ chính khiến cho việc giải quyết sai phép không xong điểm là do thiếu quyết liệt của vài cấp chính quyền cơ sở vật chất, thậm chí buông lỏng quản lý. Hình như đó, chuỗi hệ thống thanh tra xây dựng, chính quyền các phố chưa đề cao nghĩa vụ, thiếu sự giám sát, rà soát và chưa cương quyết, chủ động giải quyết triệt để các vi phạm. Tình trạng xử phạt phổ thông lần nhưng vẫn để sống sót, không có giải pháp khắc phục hậu quả vẫn diễn ra, dẫn đến chủ đầu tư coi thường kỷ cương, luật pháp, cố ý vi phạm.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Chủ toạ HĐND TP. Hà Nội, bổn phận trước tiên thuộc về đội ngũ đội quản lý chơ vơ tự xây đắp thành phố, cần giải quyết ngay. Nếu các đội cứ làm cho đủ 7 nhiệm vụ của bản thân, thì cam đoan không thể nảy sinh vi phạm mới.

“Một hộ dân xây nhà chỉ đẩy một xe cát nhỏ tuổi, cán bộ điều hành đơn côi tự xây đắp biết ngay, vậy tại sao có những nhà xây rất hoành tráng cơ mà không biết? Nhân tố đó cho thấy, đội ngũ thanh tra chưa thực thi hết nghĩa vụ, mà chỉ lập biên bản công bố rồi để đó”, bà Ngọc cho biết.

Theo Đầu tư BĐS

Có thể bạn quan tâm: bat dong san