Nghi vấn được độc giả gửi đến nhờ trả lời về yếu tố mật độ xây dựng như sau:

“Xin cho hỏi, mái nhà tôi có tìm mảnh đất với quy mô 52m2 (đất dùng riêng, chế độ dùng lâu dài), kèm của nả gắn liền là ngôi nhà cấp 4 với quy mô 37m2. Mảnh đất đã có Giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất và của nả gắn liền trên đất.

Nay mái ấm có yêu cầu xây đắp hết diện tích của cả mảnh đất là 52m2 thì có được không? Cần làm giấy tờ với tập đoàn chính quyền như nào? Trân trọng cảm ơn!”.

Giải đáp:

Căn cứ theo luật pháp, mật độ xây đắp thuần (nét-tô) tối đa cho phép đối với nhà ở riêng biệt thì diện tích lô đất từ 50 là 75 mét vuông thì mật độ xây đắp tối đa là 90% thì mức tối đa là 46,8 mét vuông.

mat do xay dung thuan cho nha o rieng le duoc tinh the nao

Bảng tra cứu mật độ xây đắp tối đa cho nhà ở đơn nhất

Căn cứ theo Vấn đề 95 Luật nhà đất cấp phép xây dựng nhà ở luật pháp về giấy má :

- Hồ sơ bắt buộc cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở cá biệt gồm:

- Bản yêu cầu cấp giấy phép xây đắp;

- Phiên bản sao một trong những hồ sơ chứng minh quyền sử dụng đất theo luật pháp của qui định về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây đắp;

- Đối với tòa tháp xây đắp có nhà cửa liền kề phải có bạn dạng chắc chắn bảo đảm an ninh đối với công trình liền kề.

Căn cứ theo khoản 2 điều 103 Luật xây dựng quy định : “Ủy ban quần chúng. # cấp quận cấp giấy phép xây dựng đối với các nhà cửa, nhà ở đơn lẻ xây dựng trong thành phố, trọng điểm cụm phường, trong khu bảo tàng, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do bản thân điều hành, trừ các nhà cửa xây đắp luật pháp tại khoản 1 và khoản 2 Nhân tố này.” Thẩm quyền cấp của UBND cấp quận.

Ở trường phù hợp trên, mái ấm sẽ không thể sử dụng 100% diện tích đất xây đắp mà tối đa là 90%.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: gia nha dat