Theo quy định 20 Yếu tố 4 Luật Đất đai 2003, sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu. Sổ đỏ là tên gọi của Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất, cấp cho người dùng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Cách đây không lâu, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong ngành đất đai có hiệu lực trong khoảng ngày 05/01/2020. Theo đó, những hành vi vi phạm hành chính trong dùng đất và vi phạm trong thực hiện phục vụ đất đai sẽ bị xử phạt ngặt nghèo. Qua đó, ban quản lý sẽ vận dụng các mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bạn dạng và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính lên các đối tượng không thực hiện nghiêm trang pháp luật.

Tại Yếu tố 31 thuộc Nghị định, các công ti, đơn vị, nhà đầu tư buôn bán bất động sản không nộp giấy tờ, không cung ứng hoặc cố tình cung cấp không hoàn toản thủ tục để làm cho thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người dùng, thuê mua nhà, công trình xây đắp, kiếm được chuyển quyền sử dụng đất tại dự án kinh doanh BĐS sẽ bị xử phạt. Chừng xử phạt tùy thuộc tham gia thời gian và hành vi vi phạm tương ứng, giả dụ không chấp hành đúng quy định, mức phạt có thể lên tới 1 tỷ đồng.

phat tien ty neu chu dau tu cham lam so do, so hong

Đối với các căn hộ, công trình xây đắp, thửa đất ( gọi tắt là sản phẩm) sẽ bị phạt tiền chi tiết như sau:

Trong khoảng sau 50 ngày tới 06 bốn tuần:

  • Vi phạm dưới 30 vật phẩm sẽ bị phạt tiền từ 10-30 triệu tiền việt.
  • Vi phạm từ 30 - 100 vật phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 30-50 triệu tiền việt.
  • Vi phạm từ 100 vật phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền từ 50-100 triệu tiền việt.

Trong khoảng trên 06-09 04 tuần:

  • Vi phạm dưới 30 vật phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 30 - 50 triệu tiền việt.
  • Vi phạm từ 30 - 100 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 50 - 100 triệu tiền việt.
  • Vi phạm từ 100 vật phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền từ 100 - 300 triệu đồng.

Từ trên 9-12 04 tuần:

  • Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 50 - 100 triệu tiền việt.
  • Vi phạm trong khoảng 30 - 100 sản phẩm sẽ bị phạt tiền trong khoảng 100 - 300 triệu đồng.
  • Vi phạm trong khoảng 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền từ 300 - 500 triệu tiền việt.

Từ 12 bốn tuần trở lên:

  • Vi phạm dưới 30 vật phẩm sẽ bị phạt tiền từ 100 - 300 triệu đồng.
  • Vi phạm từ 30 - 100 vật phẩm sẽ bị phạt tiền từ 300 - 500 triệu đồng.
  • Vi phạm từ 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền trong khoảng 500 - 1 tỷ đồng.

Thời điểm vận dụng mức phạt được tính trong khoảng ngày nhà đầu tư bàn giao nhà ở, nhà cửa xây đắp, đất cho người mua hoặc kể trong khoảng thời điểm bên tìm đã trả tiền đủ tiền theo thỏa thuận tới thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

Để tránh trạng thái này xảy ra, các chủ đầu tư phải nhanh chóng cung cấp trọn vẹn giấy má, hồ sơ cho người dùng, thuê nhà, công trình xây đắp, người kiếm được chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ để khiến giấy má cấp Giấy chứng nhận theo luật pháp.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: gia nha dat