CafeLand - Ngày 17/1, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã thông báo kết luận thanh tra về các dự án của Công ty cổ lỗ phần thương nghiệp và phục vụ Lã Vọng (gọi tắt là Công ty Lã Vọng) và các đơn vị thành viên trên khu vực thành phố Hà Nội.

TTCP đã thanh tra chín công trình liên quan đến Công ti Lã Vọng theo đòi hỏi của Thủ tướng Chính phủ và đã vài vi phạm.

Chi tiết, tại công trình cải tạo môi trường Hồ Đầu Băng thời kỳ 1, việc khai triển nạo vét hồ và vài hạng mục phụ trợ của công trình theo cách thức vừa thiết kế vừa xây dựng, thiếu phê phê chuẩn dự án, tổng mức đầu cơ, thiết kế cơ sở, thiết kế bạn dạng vẽ kiến thiết – dự toán công trình trước khi xây đắp là vi phạm luật pháp của Chính phủ về quản lý đầu tư xây đắp.

Việc UBND TP. Hà Nội giao Công ty CPTM Ngôi nhà mới thực hiện khối lượng 30 tỉ đồng/60,572 tỉ đồng tổng mức đầu tư dự kiến, phần còn lại không sắp xếp được vốn đầu tư để chấp hành là vi phạm quy định của Chính phủ về sắp xếp tài chính đảm bảo chấp hành dự án theo tiến độ.

Ở giai đoạn 2, khi phê duyệt chủ trương đầu cơ, UBND TP. Thủ đô chưa phê phê duyệt kinh phí phóng thích mặt bằng (GPMB) làm cho căn cứ thực hiện GPMB. Công việc chuẩn bị đầu tư chậm trễ, tới thời điểm thanh tra công trình mới thực hiện công việc lập, đánh giá kiến tạo phiên bản vẽ xây đắp – dự toán, chưa triển khai thực hiện dự án.

Cơ quan thanh tra yêu cầu trong giai đoạn 1 phải hoàn thiện giấy má thủ tục đầu cơ, thi hành quyết toán dự án đầu tư để xác định số tiền ngoài ngân sách cung cấp chủ đầu tư.

Quá trình 2 yêu cầu khẩn trương chấm dứt công việc chuẩn bị đầu cơ, bao gồm việc phê duyệt y nhân tố chỉnh kinh phí GPMB để doanh nghiệp chấp hành công trình bảo đảm đúng tiến độ theo pháp luật.

TTCP kiến nghị UBND TP Hà Nội chịu trách nhiệm chấp hành và quản lý việc cho thuê quỹ đất 5% tại dự án này theo đúng các luật pháp của quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chế độ cho thuê đất và nghĩa vụ vốn đầu tư về đất đai của chủ đầu tư.

Đối với dự án cải tạo và xây dựng chuỗi hệ thống cống nối hồ Vục- hồ Đầu Băng- hồ Tư Đình theo hình thức hợp đồng BT, việc GPMB chậm rì rì do nhân tố chỉnh dự án đầu tư và giải quyết phần GPMB trùng lắp, dẫn tới tiến độ dự án BT lờ đờ không có hạ tầng xác định khối lượng xây dựng và giá trị của công trình BT để khiến cho căn cứ xác định giá trị hợp đồng BT.

Tổ chức thanh tra bắt buộc UBND TP Hà Nội phải tiến hành rà soát, bảo đảm thi hành các thủ tục liên quan đến chỉ định nhà đầu tư dự án bảo đảm qui định hiện hành tại thời điểm dự án; lao vào phê duyệt y nhân tố chỉnh dự án để tiếp diễn triển khai xây dựng công trình theo tiến độ.

“Phải xác định lại nghĩa vụ vốn đầu tư để yếu tố chỉnh thích hợp đồng BT và chấp hành thanh, quyết toán đúng luật pháp của qui định”- tổ chức thanh tra kiến nghị.

Công trình Louis City được đổi từ thích hợp đồng BT cải tạo Quốc lộ 6. 

Đối với dự án xây đắp nhà cửa cơ sở công nghệ và nhà ở trên diện tích 14,5ha tại khu công dụng đô thị Tây Nam các con phố 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Trong khoảng Liêm, UBND TP. Hà Nội giao Công ti CP thương nghiệp Ngôi nhà mới chấp hành hai con đường, với mục tiêu kết nối liên lạc trong khu quy hoạch 30,5ha được duyệt.

Kinh phí xây đắp do Công ti Ngôi nhà mới tự nguyện đóng góp, sau khi kết thúc bàn ủy quyền Thủ đô điều hành dùng. Tất nhiên, phần chấp hành này chưa hoàn thiện thủ tục theo qui định; xác định lãi suất để đối trừ tiền dùng đất phải nộp khi chưa có khối lượng phù hợp đồng BT; thời gian chấp hành công trình BT kéo dài, tiếp tục được nhân tố chỉnh là chưa đủ cơ sở.

Tập đoàn thanh tra nghĩ rằng, Hà Nội cần yêu cầu nhà đầu tư nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước khoản tiền trên 44,3 tỉ đồng bạc GPMB chưa tách khỏi công trình BT; hoàn thành giấy tờ về đất đai và đầu cơ xây đắp đối với hai con đường có diện tích 0,67 ha.

Đối với công trình hội sở khiến cho việc (hạ tầng 2) và căn hộ thông thường cư kết hợp dịch vụ thương nghiệp tại Xa La (xã Phúc La, huyện Hà Đông), công trình này chưa quyết toán để xác định của cải nhà nước và việc phân chia lãi theo thoả thuận.

TTCP đòi hỏi liên danh Công ti TNHH MTV Đầu cơ và Phát hành thuỷ lợi Sông Nhuệ và Công ti CPTM Ngôi Nhà Mới thực hiện kết thúc quyết toán tòa tháp, phân phối lãi theo hợp đồng, thi hành việc bình chọn lại giá trị tài sản khi bàn giao 3.000 m2 sàn, 500 m2 tầng hầm làm cho căn cứ để xác định giá trị bảo toàn vốn.

Đối với công trình tại ô đất DX1, DX2, DX3, DX4, CX2, CX1 Khu thị trấn Đông Nam các con phố Nai lưng Duy Hưng (quận Cầu Giấy), việc lựa chọn nhà đầu tư không chấp hành thông báo công khai trên phương tiện tin tức đại chúng để kêu gọi đầu cơ, giao dự án không chuẩn y đấu giá.

UBND TP. Thủ đô ngoại trừ lại đơn giá thuê đất phần xây đắp sai quy hoạch khiến tăng hệ số dùng đất. Hình như, Sở Vốn đầu tư căn cứ tham gia kết quả kiểm toán giá trị đầu cơ cơ sở vật chất toàn bộ khu đô thị năm 2012 là 102,339 tỉ đồng để phân bổ chi phí hạ tầng cho tổng quy mô 29,730ha các ô đất, đơn giá chi tiêu cơ sở là 344.226đ/m2 để tính tiền xuất đầu tư cơ sở vật chất phải nộp cho năm 2016 là không có cơ sở.

UBND TP. Thủ đô phê duyệt yếu tố chỉnh quy hoạch bổ sung tác dụng phục vụ công cộng là không đúng với quy hoạch đã được phê thông qua năm 2005, làm cho thay đổi mục đích sử dụng đất là vi phạm Luật Quy hoạch thành phố năm 2009.

TTCP yêu cầu UBND TP Hà Nội lãnh đạo Sở Tài chính, Cục Thuế Hà Nội rà soát, rà soát tiền thuê đất và thu bổ sung số tiền sử dụng đất để tránh thất thoát ngân sách nhà nước, do không thực hiện tính lại giá đất phần diện tích ngày càng tăng, phần giá nộp suất đầu tư hạ tầng theo đúng luật pháp.

song song UBND TP Hà Nội, nhà đầu tư phải rà soát toàn cục quy hoạch khu đất cho thuê thuộc Khu thị trấn mới Đông Nam con đường Trằn Duy Hưng và phải thực hiện công trình đúng mục đích ban đầu đã được chuẩn y (bãi đỗ xe- cây xanh…).

Đối với dự án khu nhà ở cao cấp tại Khu thành phố Quốc Oai, UBND TP. Thủ đô thiếu rà soát, đôn đốc việc chấp hành phần cơ sở khu đất dịch vụ để trả cho các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp 3,1ha lừ đừ tiến độ, tới thời điểm thanh tra mới bàn giao đưa tham gia dùng.

Về việc xác định tiền sử dụng đất, Bộ Xây đắp và Bộ Vốn đầu tư thống nhất bắt buộc việc xác định giá đất theo vẻ ngoài thặng dư, thì tổng chi phí sản xuất có bao gồm chi tiêu ngừa. Đối với chi tiêu khác, Bộ Xây dựng bắt buộc: căn cứ loại, cấp nhà cửa, thời gian lập tổng mức đầu tư, khu vực xây dựng cụ thể để bổ sung các chi tiêu cho phù hợp. TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, ưng ý đề xuất của Bộ Nguồn vốn và Bộ Xây dựng.

Với công trình làm mới, nâng cấp phố đi bộ tiêu khiển bán đảo hồ Đống Đa, việc thích hợp tác đầu tư, góp vốn triển khai công trình của Công ty CP đầu tư và phát triển Hà Thuỷ và Công ti CP Đồng Lực là thích hợp. Nhưng sau đó Tổ chức kinh doanh Đồng Lực tiếp tục ký phù hợp đồng giao khoán cho Công ty Lã Vọng thuê lại, thực hiện đầu cơ kinh doanh dịch vụ thương mại là không đúng hợp đồng phù hợp tác đầu cơ đã ký.

Tại thời gian thanh tra, phần quy mô được phép buôn bán dịch vụ vui chơi tiêu khiển vượt 268m2/468m2. Khi xác định lại giá đất ở thời điểm 2013 làm cho cơ sở vật chất tính tiền thuê đất, Sở Vốn đầu tư Thủ đô không thuê giải đáp giám định là chưa đúng quy định.

Đối với công trình làm mới tăng cấp quốc lộ 6, TTCP kiến nghị kiểm tra lại toàn bộ quỹ đất được đề nghị dùng khiến quỹ đất đối ứng dự án BT để đưa tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn để chấp hành dự án đầu cơ công bình nguồn vốn ngân sách nhà nước.

Trường hợp UBND TP Hà Nội vẫn tiếp diễn thực hiện dự án theo chế độ thích hợp đồng BT thì phải thi hành đúng luật pháp pháp luật về đầu cơ theo hình thức BT, tránh gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Với dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai), đô thị Thủ đô phải chỉ đạo UBND thị xã Hoàng Mai kiểm tra các hộ dân đánh chiếm để GPMB công trình; giải quyết theo qui định các hộ, tư nhân đánh chiếm, trao đổi, xây đắp không phép.

Trường hợp tiếp diễn giao Tổ chức kinh doanh CP đầu cơ sản xuất thị trấn Hoàng Mai làm nhà đầu tư, UBND TP Hà Nội rà soát lại các hồ sơ trình tự theo qui định. Trong thời kỳ rà soát cần ghi nhận số tiền trên 135,4 tỉ đồng bồi thường GPMB cao hơn mức được phê duyệt mà công ty đã chi trả cho các hộ dân.


Xem thêm: mua dat